ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その2

[匿名さん]

オダギリジョーも入居予定とウワサ（嘘）のブリリア有明スカイタワー
その２がスタートです。
ようやく折り込みチラシも入ってきましたね。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
公式サイト：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
入居予定：平成23年3月下旬
総戸数：1089戸
販売予定時期：3月上旬(予定)
売主：東京建物、東武鉄道
ゼネコン：三井住友建設

今すぐお電話を！（笑）　
0120-556-154

[277: 匿名さん]

ディファも近々マンションでしょ。 ｵﾘｿﾞﾝ前の大型ＳＣが今月決まったら開発が進みそうですね。

[278: 匿名さん]

ディファの土地がマンションになったら、協力者・利権者用の部屋には・・。

[279: 匿名さん]

あそこら辺って都の土地じゃないの？ 土地を借りてるだけでしょ？
関係ないでしょ？
間違ってたらごめん

[280: 匿名さん]

ディファは賃貸だよ。

[281: サラリーマンさん]

う～む！
278さんが言う「協力者・利権者の部屋」とは？？？？？

これから代替地指定されるっていう超先読み？

[282: 匿名さん]

お台場への歩道はビルが邪魔してお台場と同じ歩道幅確保できないでしょ？
どうするんだろう？

[283: 匿名はん]

ビル？？？？

確か、テニスの森側の緑地が下がって歩道幅も拡張される計画のはずです。
正しくはご確認を！！>>282

[284: 匿名はん]

間取りを見ていたのですが、
ベランダが広くないですか？

椅子とテーブルが置けてゆったりできそう。

[285: 匿名はん]

そんなんでもないか

[286: 匿名さん]

>>283

一度歩いてみてごらん
お台場と同じ道幅で車道を狭くしないのであればビルの一角を削らないと歩道幅確保できないと思うよ

[287: 匿名さん]

そもそもビルがないが

[288: 匿名]

月島倉庫や佐川のことでしょ

[289: 匿名さん]

あれをビルというのか・・。
けど、佐川はそのうち無くなりそう。良い土地だしな、あそこ。

[290: 匿名さん]

BASからお台場方面に向かって、歩道の妨げになりそうなビル（建物）は、
５～６階立ての社宅マンションぐらいでしょ。

あれは、とっくにほとんど退去してて、恐らく買値交渉中ではないかと。
286が「お台場と同じ幅の歩道」をイメージしてるなら、それは無理無茶お茶緑茶な話。
そもそも橋部分の歩道は変えられません。

普通に広めの歩道を話してるつもりだったら、286は激広な歩道でないと納得できないっていう感じ？？

[291: 匿名さん]

あえて言わせてもらえば、ＢＡＳが邪魔。

[292: 匿名さん]

>>291
心の中に澱んだ何かを飼ってらっしゃるようで。。。。
早く治さないと、自分の行く先々に「邪魔」を感じて身動きとれなくなりますよ。
そして最後は、自分自身を「邪魔」と考えるようになります。

[293: 匿名さん]

>>292
今までの話の流れから述べて、BASが出っぱってると思わないの？
思わなければ別にいいのだけど、事実として、ＢＭＡに遠慮したのか、南東方面に出っぱってるのよ。

[294: 匿名さん]

>>293
イミフ．．．

[295: 匿名さん]

まあ、アホはスルーして
293さん
BASと佐川、社宅（1Fデイリーヤマザキ）を比べると
佐川、社宅のほうが南東方向に出てます
要は、BASよりかは佐川、社宅が邪魔ってこと

[296: 物件比較中さん]

初歩的な質問で「アホ」と言われてしまうかも知れませんが、レインボーブリッジには歩道があるのですかね。もしあれば、休日は自転車か徒歩で新橋、浜松町方面にも健康増進をかねて気軽に遊びに行けるような気がします。

[297: 匿名さん]

>>296
レインボブリッジの一般道は未経験？
歩道はあります。
有料です。
チャリなどは不可だと想います。
徒歩で新橋・浜松町行くなら虹橋はえらく遠回りになるかも。＜新橋できれば。

[298: 匿名さん]

レインボーの徒歩路は、無料のようですよ。チャリはやはり不可みたいですね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/kanko/rinkai-guide/access/walk.html

[299: 297]

>>298さん
勘違いしてました。
訂正＆正しい情報ありがとうございました。

[300: 匿名さん]

2000年3月まで有料（大人300円・中学生100円）だったが、それ以降は無料である。
とのことみたいです。昔は有料だったのですねー。

[301: 周辺住民さん]

虹の橋を歩いて新橋だと～？
マジですか？？

[302: 匿名はん]

レインボーの歩道って自転車が使えないのですよねー。
使えたらリアルにチャリ通する人とか出てくるのかな。

[304: 匿名さん]

東雲⇒豊洲⇒築地⇒竹芝⇒虹橋⇒台場⇒有明⇒東雲
東京湾一周歩くと約3時間くらいです。

浜離宮で休憩してもいいかも。

[305: 匿名さん]

フロントは掲載されているエントランスの場所にあるのでしょうか？なんだか暗い印象ですが・・・
床の素材は大理石でしょうか？
ご存じのかたいますか？

[306: 物件比較中さん]

297,298,300,304さん有難うございました。
もしここに住む事になったら、ぜひレインボーブリッジを使って散策してみようと思います。

[307: 匿名さん]

>>304
言葉の粗探しじゃないけど、「東京湾」というと、かなり広大な地域のことになりますね。
この付近の「湾」はなんと呼べばいいんでしょうね．．．


>>302
>>306
記憶の隅っこに「自転車も乗れる通勤船」が．．．
虹橋をチャリ抱えて歩くのでは、とても通勤になりませんので、豊洲あたりから自転車ごと天王洲へ行けなかったかな。

水上バスは意外に路線多いので、時間のある時に調べてみると良いかもです。

[308: 307]

ご参考
　水上バス「東京水辺ライン」
　http://www.tokyo-park.or.jp/waterbus/course/index.html

東京クルーズ
　http://www.suijobus.co.jp/cruise/index.html

ジール
　http://www.zeal.ne.jp/pia/index.html

クリスタルヨットクラブ
　http://www.crystal-yc.co.jp/
シンフォニー
　http://www.symphony-cruise.co.jp/cgi-bin/top/top.cgi

東京ヴァンテアン
　http://www.vantean.co.jp/

「東京クルーズ」は豊洲からも出てますし、ヒミコは何度乗ってもワクワクできます。

[309: ご近所さん]

ＢＭＡ住人です。
307＝308さん、ありがとうございます。
さっそくお気に入りに入れておきました。
いろいろ研究して、近々行ってみたいと思っています。
でも……
以前にシンフォニーのディナークルーズで船酔いした前科があるんですよねー。
屋形船もぜんぜんだめですし。
ちょっと心配。
あ、ヒミコは大丈夫でした。

[310: 308]

ここBSAスレなのですが、場所をお借りして(^^;

>>309
シンフォニーなどの大型船だと揺れはゆっくりしたもののはずで、酔い止め飲んでおくか、船酔いする前に酒酔いしてしまえば大丈夫です(笑

今年のX'masクルーズとか不況の影響直撃のようです。
元旦の初日の出クルーズは、お勧めです。（が、年初から船酔いもね。。。）

お話し続けるなら、別スレへどうぞ(^^;

[311: 匿名さん]

ブリマレではプール廃止論が出ているけど・・・ここは大丈夫かな？

[312: 匿名さん]

まだ販売もされていないのに、燃料投下には早すぎませんか？

[313: サラリーマンさん]

ホームページ見ました。カラフルなチラシを見たときには、チープな物件かなという印象を持ちましたが、エントランスや、バーラウンジなど、シックでかつ華やか。いい感じですね。好きです。価格が気になるところではありますが。。プールも幻想的で、まさにリゾートのホテルのようですね。ＴＶＣＭでも、もっとデザインのこととか、アピールすればいいのに。

[314: 匿名さん]

はなやかなのはブリマレの方ですね。。

[315: 不動産購入勉強中さん]

マンションの値引き研究をしている
Ｓマンション市場研究所に相談したところ
東雲のプラウドは坪単価２２０万円の予定だとか。
こちら２３０を切らないとかなりきつい。
現にＢＭＡは実勢２２０という話。

[316: 匿名さん]

>>315
そんな面倒な書き方しないで、正々堂々名乗って投稿すれば？？？　>>木ネ申さん

[317: 匿名さん]

>>315
それはBMAの売れ残り（リビングが窓に面していない、おかしな間取り）の低層でしょ？
今年になって成約したものの平均で語って下さい。
その場合は、坪250ですから。

[318: 匿名さん]

BMAは坪250もするんですか。あの仕様なのに高いんですね。完売していない理由がわかりました。
ここはもっと安くなると期待してますが。（笑）

[320: 匿名さん]

どうかみんなの願いがかないますように。

[321: 匿名さん]

>>320
そうですね。
でもBASの仕様が明らかになっても、さらに「下がる」と言い続ける人がいると思います。
そういう人で、どこまで下がったら買うんだろう。
たぶんその前に他の人に買われて、永遠に買えないのかなぁっと。

そのウダウダしてる間にも１度の人生、残り時間が短くなっていくのに(^^;

[322: 匿名さん]

BMAに比べて下がるといっているのでしょう。元々の有明価格は場所が悪いので格安でしたので。
BMAはマンションバブル全盛のときに売り出したので、あの価格になりました。今の土地の下落を見ればスカイタワーはBMAより安く思ってもなんの不思議も無いと思います。

[323: 匿名さん]

有明や豊洲や東雲の「土地の下落」は確認されましたか？
また、マンションの場合「今の土地価格」ではないわけですが．．．．

上がるにしても下がるにしても、もう少し理解できる根拠か論理がほしいですね。

[324: 匿名さん]

BMAより高いか安いかは分からないですけど、
東京タワー、レインボーブリッジ、お台場の観覧車、晴海埠頭、花火大会
これらをセクシーに見ることができるマンションってあまりないですよね。
さらに、プールを条件に付けると都内にいくつあるか・・・
希少性が高いことだけは間違いないです。
そういうマンションを坪200万以下で買えますかね？
坪200万で売り出したら、部屋によっては30倍以上の倍率が付くと思います。

[325: 匿名さん]

東京タワーはほとんど見れないでしょ。
BMAは33階マーレはいいけど先週部分のブリリアはどこもイマイチなんだよな。
ブリリアブランドなら＠２００でちょうどいいような気がする。
＠２５０にするならブリリアブランドの標準仕様を上げないとね。

[326: 匿名さん]

オリゾンが中古で200なのに、どうして新築東建物件が200で出てくるんだ。
見通しが甘いね。いや、希望的意見でしたね。