ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その2

[匿名さん]

オダギリジョーも入居予定とウワサ（嘘）のブリリア有明スカイタワー
その２がスタートです。
ようやく折り込みチラシも入ってきましたね。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
公式サイト：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
入居予定：平成23年3月下旬
総戸数：1089戸
販売予定時期：3月上旬(予定)
売主：東京建物、東武鉄道
ゼネコン：三井住友建設

今すぐお電話を！（笑）　
0120-556-154

[1043: 匿名さん]

ん？それが何で事実なの？？？

[1044: 周辺住民さん]

西角高層は坪３００どころかプライスレスだと思う。　買いたい人は５００でも買うんじゃないかな。　ＢＭＡではプロパストの社長も買うくらいですから。

[1045: 匿名さん]

こんな辺鄙な場所で坪500？
すごい感性ですね。

[1046: 購入検討中さん]

スカイタワーは高くはならないらしいよ。物件仕様との見合いだな、気になるのは。

[1047: 匿名さん]

ん？BMAより高いのに高くないと？？
どういう意味ですか？

[1048: 匿名さん]

33Fなら充分「高い」と思いますけど．．．．．．．．．．．(((((^^;

[1049: 周辺住民さん]

>>1046
へぇ、どこ情報？

[1050: 匿名さん]

BMAのモデルに行ったとき、トータテの人に聞いたよ。でも仕様はBMAが上だってさ

[1051: 匿名さん]

BMAの角部屋の価格知ってるの？
間取りの問題として価格を理解しようとする人いるけど間取り変更なんて数百万もかからないでしょ？
残りが額が･･･
はっきり言ってここがBMAより高いならBMAの角部屋買って間取り変更した方が特
BMAなら東京タワーが見れるしね

[1052: 匿名さん]

俺がBMAの人に聞いたときには、BMAと同じくらいから少し高いくらいということでした。
３００万くらいになりそうだと思うけどね。

[1053: 匿名さん]

このスレも残りわずかだろうから以降の書き込みは
「ＢＡＳ＠３００の価値があるかないか」で埋めませんか？

私は当然、

「あり得ない」です。

[1054: 匿名さん]

そんな予想はくだらない！に一票。

[1055: 匿名さん]

高い高いがわんさか湧いてるから安く出てきそうですね。

[1056: 匿名さん]

>>1054
予想じゃなくて市場調査だよ。
＠３００でどれくらい需要があるのか率直に知りたいだけ。

[1057: 匿名さん]

掲示板で市場調査しないでください。
率直に、需要把握になるわけないでしょうに。。。。

[1058: 匿名さん]

実につまらん。
まあ実際調査したら需要ないのは明らかなのがアレなのでしょうけど。

[1059: BMA契約者]

低層で海側の一番安い設定が＠220～、プレミアム西角は＠450～になると思います。
BMAより安くしないけど仕様は下ってことは、BMAと同じくらいの価格設定と見るべきでしょう。

[1060: 匿名さん]

そりゃ、ただの願望だ。

[1061: 匿名さん]

1059 隣の芝生が気になってしょうがないんだね。

[1062: 匿名さん]

すみふはスカイタワーが安く出されると困るだろうなー

[1063: 匿名さん]

BMAより高くなるって言ってる人の根拠は土地を高くかったという理由だけでしょ？
はっきり言ってそれは戦略のミスだけでそれを購入者に押し付けるのは無理でしょ？

[1064: 匿名さん]

有明がいかにダメダメな場所かというのがよくわかるね。
ここは一回つかんだら最後。ババヌキのババだよ。

[1065: 匿名さん]

>>1059

値段は同じくらいだから地域の評価は下がっていない、でも仕様はうちのほうがいい・・・

どんだけご都合主義の願望だよ。
なんかせつなくなる

[1066: 匿名さん]

>>1063
なんか発想が可笑しいぞ。
慈善事業じゃないので、出し値で買うか、諦めてください。（他に買う人がいる価格にはなるでしょう。）

工期もえらく延ばしているので無駄にコスト増えてるのは間違いないが。

[1067: 匿名さん]

BASは安くするって、トータテに聞いたよ。そのために33階を無くして、プールは二階に20メートルにして、外タレの起用もやめて、部屋の仕様も落とすけどってさ。

[1068: 匿名さん]

＞部屋の仕様も落とすけどってさ。
具体的にどうぞ。

33Fあるよ。
安くするためにプール20m？ 5m短くしてどんだけコストダウンになるって？

[1069: 匿名さん]

３３Ｆにプール。
　　　と
２Ｆにプール。

じゃエライ違いかと。

[1070: 匿名さん]

>>1069
コスト的には？？
プール付帯設備（特に水循環、冷暖房、更衣室）は変わらないでしょう。
資材の吊り上げで、コストが大きく変わるとは思えないけど。

どんだけ「エライ違い」なのか教えてください。

[1071: 匿名さん]

なんかどうしても高くしたい人がいるみたいだけどなんなんだろね？

[1072: 匿名さん]

高値掴みしてしまったＢＭＡを中古で高く売りつけたい人でしょ。

[1073: 匿名さん]

なるほど。
無理な話だな（笑）

[1074: 匿名さん]

違うよ。またしても、すみふだろ。スカイタワー販売開始前に、CTAを少しでも売りたいんだろ

[1075: 匿名さん]

＞スカイタワー販売開始前に、CTAを少しでも売りたいんだろ
これは当たっているだろうな。
でも、BSAを高くするっていうことはCTAには有利だろ？

値段の高い安いは、個々人の資金力によるからね。
連投する1071にとっては「高い」けど、他の定職者層には「安い」かもしれん。

既出かもしれないが、CTAより安くなる根拠（考え方）を示してくれないか？
もしかしたら理解してあげられるかもしれない。

[1076: 匿名さん]

低層と３３Fは内廊下だね
すでにご存じだと思うが

[1077: 匿名さん]

ま、CTAの値付けがありえないけどね。CTAは完売まであと二年はかかるだろうね

[1078: 匿名さん]

CTA安いじゃん。
このあたりでCTAより安い物件あったっけ？

[1079: 匿名さん]

自分だけ安く買いたい気持ちは分かりますが、、、、
ネガして安くなるもんじゃないと思いますよ。

[1083: 匿名さん]

買いました。ファンです。あの方が、有明をどれだけ欲しがっているかが良くわかりました。
個人的には、そんなに有明に将来性があるとも思えませんが、あそこまで、LOVEコールしているのを見ると興味は沸きます。

[1084: 匿名さん]

>>1083
成りすまし＆自作自演＆広告行為などにより、「あの方」の発言が一掃されちゃいましたね。
ファンなら仕方ありませんが、社会の迷惑にならぬよう目立たぬ行動してください。

[1085: 匿名さん]

age

最近人気ないね
読んでてここが高くなると言う人気持ちは分かる
BMAの営業はここが高くなるって言ってたからね
ここが高くなると断言できるなら契約するって言ったら撤回
でも撤回されないでそれをそのまま信じて買ってたら
価格が出るまで高くなるって言い続けたかも
オリンピックや有明北と同じで決まるまでは希望を持たないとやってられない

いずれにしろドバイショックで電気・自動車は更なるリストラ給与ダウンが起こる
時間差で他の業種もリストラ給与ダウン
BMAと同じ値段なら相当購入層をアップしないとローン査定が通らず買えないでしょ
というよりBMAのローン支払い大丈夫？
これからBMAの仲介がたくさん出てきそう
そんな中でいくらにするのか見守りたい
＠180なら買いを検討しよう＜ドバイショックで検討価格変更

[1086: 購入検討中さん]

ドバイショックはどこ直撃するのかね。
大成建設？清水建設？
有楽はビーコン早く売りきってよかったね。

ただ、結局はドバイそのものは他のＵＡＥ首長国が救済する、
という話だから、オイルマネーで助かるでしょう。

一番深刻なのは、アメリカの景気の二番底。
一方で、中国の景気はひきつづき高成長。

いずれにせよ、円高が進むことで、
建材は安く購入できるようになり、
スカイタワー以後のマンションはその建設費用分は安くなるでしょうね。

BMAの購入者は台場、品川シーサイド、天王洲アイル勤務者が多いと聞いたので、
とくに不景気でＪＡＬ、ＪＴＢ系など業績に苦しんでいる会社に
お勤めの方は、はたいへんでしょうね。

[1087: 周辺住民さん]

BMAのお見合い部屋は、60平米なのですね
もしかしたら坪単価が一番安くなるかも

[1088: 購入検討中さん]

1087さん、

その情報はどこから？？
きになります。

[1089: 匿名さん]

ドバイショックに右往左往してるよーじゃ
まずどこも買えないね。ちみは。

[1090: 入居済みさん]

１０８８さんへ

先日、資料がおくられてきましたよ。間取りとともに。
完璧なほどのお見合いです・・・

[1091: 匿名さん]

その３開始
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58300/

[1092: 1087]

1088さん

1090さんのカキコのとおり
資料請求している人には送られているはずです。
自分の部屋とお見合いだ。
でもカーテンはつけないぞーｗ