オダギリジョーも入居予定とウワサ（嘘）のブリリア有明スカイタワー
その２がスタートです。
ようやく折り込みチラシも入ってきましたね。
その１ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
公式サイト：http://www.ariake-sky.jp/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
入居予定：平成23年3月下旬
総戸数：1089戸
販売予定時期：3月上旬(予定)
売主：東京建物、東武鉄道
ゼネコン：三井住友建設
今すぐお電話を！（笑）
0120-556-154
[スレ作成日時]2009-10-09 13:13:56
現在の物件
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower
Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower [【先着順】]
- 所在地：東京都江東区有明一丁目4番4（地番）
- 交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
- 総戸数： 1,089戸
ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その2
| No.101 |
by 匿名さん 2009-10-10 22:50:49
削除依頼
ただ もう豊洲には手が届かない
残されたのは有明と東雲だけだった という訳で有明か東雲になるんですよ |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2009-10-10 23:02:57
94さんは余裕があるから高値で買ってもいいんじゃないですか？
ただ現実は94さんより上の階もしくは角部屋を94さんより安く買っているのです 売らなくてもいいけどそんな現実をずっと見ながら住み続けるのです ローンがあればひょっとしたら数年早く返せたかもしれない ローンがなくてもCクラスが買えたかもしれない 子供ためにいろいろなお金を使ってあげれたかもしれない そんな思いを生涯続けるのが辛くなければいいが 辛い人はやはりよくよく考えることですね |
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| No.103 |
by 匿名さん 2009-10-10 23:13:56
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| No.104 |
by 匿名さん 2009-10-11 00:07:48
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| No.105 |
by 匿名さん 2009-10-11 00:22:24
デ、君たち電話して問い合わせてみたのかい？
時間の無駄。。 千葉や埼玉、足立区、江戸川区もあるで。 なぜ、有明なんだい？？ |
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| No.106 |
by 匿名さん 2009-10-11 00:24:09
希望を持ちたいんだよ・・。
何ヶ月かの間かね。 安くなるとしたら、低層か高過ぎな高層しかないんだけどな。。 やれやれ。 |
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| No.107 |
by 匿名さん 2009-10-11 00:25:43
有明のタワマンでベランダ部屋って買う意味あるのかい？
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| No.108 |
by 匿名さん 2009-10-11 00:31:18
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| No.109 |
by 匿名さん 2009-10-11 00:57:22
安くなるのを待つのも有りですよ。
ただ、そういうのは、人の手垢の付いた、売れ残りかキャンセル物件ですよ。 あれほど問題のあった隣のＢＭＡでさえ値引きはキャンセル物件の1割+αって聞くしね。 人気の北東、北西などは、全く値引きなし。 待ちに待ってキャンセル物件1割引きで買ったら、隣にＢＭＳ、角部屋？聞いてないよ～？って 今、泣きながら訴えてやる～って。笑っちゃう。 ここで安くしろ～と書いてる>>102さんの3年後を見ている様だね。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2009-10-11 01:42:52
君たちがBASを200で買うと言うなら、私はシンボルを250で買いますが、なにか？
後発は安くならないとね。 豊洲も250ではないと買い手がつかないってことですよね。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2009-10-11 07:31:13
2020年オリンピック候補地は国内選定時点で広島・長崎となるでしょう。オリンピックは有り得ませんな。
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| No.112 |
by 匿名さん 2009-10-11 11:19:18
確かにここを＠２５０で買うなら豊洲だよなー
なんでここに＠２５０以上出したいかわけわからん ＠２５０以上と書いて特する人ってどんな人？ ワンフロア当たり４０万円の違いなら ５００万円で１０フロア以上上を買える 残りものの部屋でも１０フロア以上上の方が全然いい どうせ２０階より下は海が見れなくなるんだから ここは立地で言っても豊洲のスターコートって感じでしょ |
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| No.113 |
by 購入検討中さん 2009-10-11 11:41:01
豊洲でも有明でもいいけど
どのみちしょせん江東区。これがいつもネック。ここは安いだろうからまだいいけど いくら豊洲でも江東区のマンションにあそこまで金出す気にならないよね |
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| No.114 |
by 匿名さん 2009-10-11 12:41:07
豊洲はまだ人が住む街っぽいからまだいいんじゃない
ここは住む場所じゃないよね まして土壌汚染が染み込むかもしれないペットも入れれるとなったら最悪かも |
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| No.115 |
by 匿名さん 2009-10-11 15:45:39
豊洲民に荒らされてるスレというのは、ここですか？
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| No.116 |
by 住民さんＡ 2009-10-11 21:57:48
あのCM、もうちょっと環境にやさしいをアピールしたＣＭにならなかったのは残念。
CG使いまくって、奇抜な音楽かけて変な衣装着させて、ここどこ？は有明って時点で消沈。 マドンナに続き、またコンセプトミスったのでＢＳＡも売れ行き低迷しそうだね。 安くはでてこないけど、あと4年待てば1割～3割は安くなるかな。 ただ、間取り見る限り安っぽい団地を思わせるが。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2009-10-11 22:30:43
確かに、コンセプトはよくわかりませんね
ただBMAの売れ行きが低迷したのは、コンセプトより価格だよ 今の景気動向、オリンピック招致失敗、新市場不透明とか悪い要因しかないし 更には、住宅減税もなくなる可能性が大だし、 全くもって、アピール出来るものがなくなってしまった。 KYな価格にしないで、早めに売りさばいた方が利口だと思うが |
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| No.118 |
by 匿名さん 2009-10-11 22:52:59
＞今の景気動向、オリンピック招致失敗、新市場不透明とか悪い要因しかないし
＞更には、住宅減税もなくなる可能性が大だし、 発売開始は、来年の３月なんですが・・・(^^; そりゃ安ければ倍率上がるかもだけど、デベは倍率上げる必要は全くないし、購入者も倍率上がったら手に入れるのは困難になるだけ。 私個人は、情報不足の現時点で、ＨＰのSE40i2(1LDKに関心あります。 非常にコンパクトですが、仮寝床としては良いかなっと。 価格も気になりますが、どの階までこの間取りがあるのかを早く知りたいです。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2009-10-11 23:13:05
入居予定は、平成23年3月下旬だよ
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| No.121 |
by サラリーマンさん 2009-10-11 23:50:26
そりゃそうですね。1つの部屋に1人顧客が付けば良いのだから、極端に安くする必要はないでしょう。
皆さんから散々語られてましたが、坪単価230万～260万で決まるでしょうね。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2009-10-12 00:01:27
1000以上の部屋があっても、特定の間取りに偏るから
1つの部屋に1人顧客って難しいんだよ そして、高いところと人気のない間取りは残り続けることになる 安くしておけって |
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| No.123 |
by 購入検討中さん 2009-10-12 00:08:46
>>122
それは間違ってますね。 正解は 1000以上の部屋があっても、特定の間取りに偏るから 1つの部屋に1人顧客って難しいんだよ そして、人気のない間取りは残り続けることになる 安くしておけって |
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| No.124 |
by 購入検討中さん 2009-10-12 00:11:14
人気のないところ＝高い
人気のあるところ＝安い 倍率1～2倍のところ＝普通 で、坪300万でも、倍率が20倍なら、安い 坪100万でも、倍率0倍なら、高い |
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| No.125 |
by 匿名さん 2009-10-12 00:40:18
ここは隣より相当安くしないと完売までものすごーく時間かかるだろうな
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| No.126 |
by 有明購入済み 2009-10-12 00:44:19
CM残念と言った者です。私はすでに有明契約しましたので買えませんが、BSA買うならオリゾン、ガレリアがよいと思います。坪200前後を探してみては？
いろいろ物件を見てきましたが、BSAの間取り見てふと思いました。晴海に似てるって。あくまでかんです。 もしかしたら専有低スペック、豪華共用施設型で割安感押し出してくるんじゃないかなと。ならば、豪華で割安なオリゾンの中古がありと思った次第です。BSAは坪220〜250てところでしょう。200後半いったら売れ残り必至。安くでたら、晴海の二の舞は繰り返さないようにしましょう。ちなみに住宅ローン減税もいまのまま間に合いますね。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2009-10-12 00:52:42
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| No.128 |
by 匿名さん 2009-10-12 00:54:37
>専有低スペック、豪華共用施設型
BMA？ |
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| No.129 |
by 有明購入済み 2009-10-12 00:56:10
>>128
ＢＭＡが割安だと思ってる猿ですか？ |
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| No.130 |
by 匿名さん 2009-10-12 01:01:02
ツマラナイ争いしてないで、見てみろ。
こんなの見つけた。ＢＭＡスレから No.870 by 匿名さん 2009-10-12 00:41 当時、誰が見ても高いと思われる価格で売り出して ほぼ、値引きなし（キャンセル部屋の手付け放棄分1割引は除く）で売り切ったことは、大成功でしょう。 だからこそ、その技量を評価された担当者が表彰されたのです。 私に言わせれば、あんなのは技量でも努力でもないが、上はそう判断したのです。 だから、スカイタワーも結構な値段で出てきますよ。 |
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| No.131 |
by 匿名さん 2009-10-12 01:09:26
BMAは販売開始時期がまだ救われた。
一応８割までは早く売れた。 でもその後は。。。 ここで＠２４０付けたら入居までに２割になっちゃうよ。 ここは一年で売るんでしょ？ 他のデベみたいに販売価格変えられたらいいけど、BMAで販売価格変えることの大変さを知ったわけだから、販売開始前の会員からのアンケートをよくよく検討した方がいいんじゃない。 でも高値で買いたい人もいるみたいだから、価格は将来変更する場合があると念押しして、一期は＠２６０万とか言ってる人に売ってもいいかも。 |
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| No.132 |
by ＣＴＡ契約者 2009-10-12 01:18:45
＠240というと、60平米で4500万くらいか。
普通に売れると思うけど、2割と言ってる根拠は何かあるの？ 自分が出せる値段という意味ですか？ |
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| No.133 |
by ＣＴＡ契約者 2009-10-12 01:22:43
同じ＠240でも61平米4500万くらいなら売れるが
75平米、5500万は売れにくい。 だから、2Ldk60平米程度の部屋を多めに出すのが最近の傾向。 |
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| No.134 |
by 匿名さん 2009-10-12 01:24:25
高い値段で出てきたら最上階から買って行きましょう。後で安く買った人に上に住まれるのはくやしいですから。
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| No.135 |
by サラリーマンさん 2009-10-12 01:28:33
なるほど、だから売れ残る部屋は、低層階が多いんだね。
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| No.136 |
by 匿名さん 2009-10-12 01:30:15
なんで、そんなに人の買値が気になるんだろう？(^^;
自分の価値観で、自分の求める条件・価格で買うだけ。 正直、他の人に人気があるとか他の人の価値観で高い安いなど関係無し。 後から購入した人？ 同じフロアの同じ間取りでなければ、どう～～でも良い。 自分のほしい間取りと自分で妥当と思われる価格で買うか買わないかだけでしょう。 私は、買ったら買ったで、さらに自分好みの部屋にする追加設備や改装で頭いっぱいになりますけど(^^; なお、今回この物件は最初から賃貸目的です。 なので好みのフロアという条件は優先すべきものではありませんん。＜価格が出るまで嗜好で楽しむだけです。 |
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| No.137 |
by 契約済みさん 2009-10-12 01:34:05
>>127さん
>オリゾンの中古が売れなくて困ってる人ですか？ いえ、私は特にオリゾンと関係がありません。 「オリ損」と踏み絵すらできます。 考えてみれば、オリ損は共用費が高いマンションでした。 まさに住めば住むほどオリ損かも知れません。 ただ、BSAもプール、バーがついているので、 修繕共用費に月5万～。 10年後の修繕費が100万でしょう。 そう考えると物件価格を安くしてくるとは思えない。 坪280万～坪300万でしょうね。 金持ちしか住めません。 みなさん、そろそろ撤収しましょうか。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2009-10-12 01:37:51
値引きは大抵、竣工後ですから
売れ残りを後から買うと安くても、プランを選択できなかったりしますよね。 それに、他人が散々見て、弄り回して 手垢の付いた部屋を新築として買うのは、自分は嫌だな。 >>134さんの奥さんはそんな感じですか？ |
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| No.139 |
by 匿名さん 2009-10-12 02:09:38
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| No.140 |
by 匿名さん 2009-10-12 02:55:58
人の意見や考えを否定するだけ．．．ホント意味不明。
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| No.141 |
by 匿名さん 2009-10-12 03:36:53
ここもエレベーター汚い感じになるかしら。
グレータイルに囲まれたエントランス、格好悪いから大理石に変更して。デザイナーさんちゃんと頑張ってくれてるのかな？ |
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| No.143 |
by 匿名さん 2009-10-12 07:55:00
ここでは高くなると予想する人が意外に多いね。
ＢＭＡや近隣にお住まいの方でしょうか… 価格が発表されるときっと絶望的な気分になるんでしょうね。 ＢＭＡは売れ残りを値引きしてもなかなか売れないから… |
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| No.144 |
by 匿名さん 2009-10-12 08:12:06
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| No.145 |
by 匿名さん 2009-10-12 08:32:04
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| No.146 |
by 匿名さん 2009-10-12 08:43:08
ＣＴＡは＠240ですよ。
ここが＠250でも不思議はないです。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2009-10-12 08:43:19
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| No.148 |
by 匿名さん 2009-10-12 08:50:56
>>146
有明はマンションの価値ではなく、＠250出せる人が集まるかどうか おそらく＠240以下で作ってくるはず どこまで仕様が落とすかと価格の鬩ぎ合い オリンピックが来なくなって相当仕様の変更はあると思う BMAでも床がシールだったり浄水器なかったりタンクレスじゃなかったりからブリリアの仕様を考えれば ＠250で売るより＠220で売って＠30でオプション変更させた方が売りやすい |
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| No.149 |
by 匿名さん 2009-10-12 09:53:44
@220というと、間取り
61.17平米の南西（レインボウブリッジ、東京湾花火ビュー）の平均が4070万ってことですね。 1階単位に30万程度乗せるとしますと15階が4070万として、 一番下の階は3500万ですね。 それはないと思います。 CTAみたいに、一番下の階が4000万くらいじゃないかな？ |
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| No.150 |
by 匿名さん 2009-10-12 10:04:06
同じく＠220のシュミレーション
43.76平米で南東（東京湾ビュー）の部屋は、平均が2920万 1階単位に30万程度乗せるとして15階が2920万として、 一番下の階は2400万程度になりますね。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2009-10-12 10:13:38
＠250のシュミレーション
43.76平米で南東（東京湾ビュー）の部屋は、平均が3300万 1階単位に30万程度乗せるとして15階が3300万として、 一番下の階は2850万程度になりますね。 ＠250のシュミレーション 61.17平米で南東（虹橋、東京湾花火ビュー）の部屋は、平均が4640万 1階単位に30万程度乗せるとして15階が4640万として、 一番下の階は4160万程度になりますね。 私は、これくらいで売り出すと予想しています。 |
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| No.152 |
by 136 2009-10-12 11:49:43
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| No.153 |
by 匿名さん 2009-10-12 11:53:17
ＢＭＡの二番煎じになるでしょうね。
ここが高くなると考えると、やはりＣＴＡが庶民最後の砦といったところか。 ＣＴＡをやり過ごすとイニシアが有明に入ってこない限り、庶民ＭＳは無理だな。 イニシアも青息吐息だから、有明に格安ＭＳ立てられる余力あるか･･･。 |
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| No.154 |
by 匿名さん 2009-10-12 13:17:30
東陽町近辺に出来ている複数のマンションはだいぶん安くなっているね。
有明もＣＴＡが例外ではないでしょう。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2009-10-12 15:35:15
ココはCTAと同じ位の価格なら人気出そうだね。ただCTAより駅近でスーパーマーケット内蔵の物件を売り手がCTAより安く売るかは疑問が残る。
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| No.157 |
by 匿名さん 2009-10-12 19:49:49
BMA買えなかった人が高くなってここを買えると思う？
ここが高くなると言って一番得する人は･･･ ここが安くなると噂が立って一番損する人は･･･ |
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| No.158 |
by 匿名さん 2009-10-12 21:20:27
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| No.159 |
by 匿名さん 2009-10-12 21:53:16
何も無かったところに、橋も道路も学校も住居もできていく。
だんだん新しい人が注目するのは当然のことです。 |
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| No.160 |
by 近所をよく知る人 2009-10-12 22:07:25
確かに八ツ場ダムも注目されたね。
ただ、橋ができて、道路がきて、学校ができて、住居もできて、温泉があったとしてもあそこには住みたくない。 ここ有明は同様に。 ただ、有明は注目もされていないが。 多くの人は言うはずだ。 「そこ、どこぉ？(語尾上げ)」 |
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| No.161 |
by 匿名さん 2009-10-12 22:18:28
そうかな？有明は有名だと思うよ。
住みたいかどうかは別として。 どちらかというと、一般人は 松涛や番町が「そこ、どこぉ？(語尾上げ)」ですよ。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2009-10-13 00:00:42
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| No.164 |
by サラリーマンさん 2009-10-13 00:19:30
いろいろ書いてる人がいるけど
東京建物は、1度ＢＭＡで大成功してるから 価格が発表されて思ったより安い！！という可能性はゼロだと思います。 ↓ＢＭＡ板からです。 No.870 by 匿名さん 2009-10-12 00:41 当時、誰が見ても高いと思われる価格で売り出して ほぼ、値引きなし（キャンセル部屋の手付け放棄分1割引は除く）で売り切ったことは、大成功でしょう。 だからこそ、その技量を評価された担当者が表彰されたのです。 私に言わせれば、あんなのは技量でも努力でもないが、上はそう判断したのです。 だから、スカイタワーも結構な値段で出てきますよ。 No.882 by 入居済みさん 2009-10-13 00:13 >>870 表彰って、なんだか酷いですね。 マドンナ使って、そのせいでエレベータがボロボロ。 昨日なんか、エレベータの床がベタベタしてた。 そんな状況で、担当者が社内で評価されて出世って、なんか違う気がする。 |
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| No.165 |
by 購入検討中さん 2009-10-13 00:44:52
オダギリジョーとは驚いた。
前はマドンナで高値掴みさせようとして こんどは切羽詰ったからオダギリジョーかよ。 「ここどこ？」ってなあに。銀座から4.5キロも離れている有明ですよ。 なんで坪260万円もするの？ 榊さんは200万以下が妥当といっているし、 タレントが出てくると「何か大きなデメリットがある」とも。 本当にマユツバの匂いプンプンだよね。 このあたりは2年後には200万割れだよ。 |
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| No.166 |
by 匿名さん 2009-10-13 00:51:10
オダギリジョーを使ってるから買う、なんて人もいるの？
物件本位の自分からはちょっと不思議。 |
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| No.168 |
by 匿名さん 2009-10-13 02:08:56
タレントでまやかし、って何かあるの？
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| No.170 |
by サラリーマンさん 2009-10-13 10:38:35
即日完売なんて、値付けが安過ぎたとして、左遷させられるよ。
値付けを間違えたことで有名なｗコンフォーとタワーズの責任者がその後、どうなったか？ 調べれば分かることだよ。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2009-10-13 11:11:11
そんな個人情報調べても出てこないと思うけど、どうなったの？
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| No.174 |
by 匿名さん 2009-10-13 21:40:09
高くなると精神論で誘導されるレスばかりでつまんなくなっちゃったね
タイムラグがあるけど･･･ 年 70㎡平均価格 日経平均 94年 6067万円 19,723 95年 5194万円 19,868 96年 5277万円 19,361 97年 5409万円 15,258 98年 5091万円 13,842 99年 4910万円 18,934 00年 4600万円 13,785 01年 4569万円 10,542 02年 4507万円 8,578 03年 4735万円 10,676←今はここぐらい 04年 4565万円 11,488 05年 4930万円 16,111 06年 4958万円 17,225 07年 6014万円 15,307 08年 6200万円 8,859 |
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| No.175 |
by 近所をよく知る人 2009-10-13 22:33:52
オダギリジョーに驚いているとは、
“ハッ”としてお台場、“グッ”ときて銀座と、 赤い薔薇を持って、躍り出た、 田原俊彦のアップルタワーをご存知ないのかな？ http://z400fxfx.seesaa.net/article/130202658.html |
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| No.176 |
by 匿名さん 2009-10-13 23:01:49
ＢＭＡより安く売ることはないですね。安くすれば、ＢＭＡを買った人に不満が残るだろうし、
ＢＭＡの在庫物件がほんとに売れ残ってしまう。 少し高めの価格をつけると思いますよ。そういえばＢＭＡは耐震構造だったんだぁ。。 |
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| No.178 |
by 入居済みさん 2009-10-14 00:27:17
だから、坪250万だって言ってるでしょ。
ＢＭＡよりは安いよ。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2009-10-14 00:32:16
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| No.180 |
by 住民さんＡ 2009-10-14 01:06:56
トシちゃんをばかにするな。
オダギリやマドンナとは年季、人気がちがう。 彼こそマイケルと肩を並べる世界的スターだ。 アップルはトシちゃんのおけげ完売したようなものだ。 |
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| No.181 |
by 物件比較中さん 2009-10-14 01:10:35
アップルまだ完売してないことを知らないのか？
未だに未入居中古で売り出してるよ。 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2009-10-14 13:48:09
たまに行く分にはいいけど、あそこで暮らすのは、どうなんだ？
埋め立て地にあの値段。同じ埋め立て地でも、 豊洲の方が人感があるような気がする。 あとまだマーレが全部売れてないのに、スカイは売れるのか？ お風呂とか、プールとか維持費がかかりそうな施設があるのに、 定員割れって、のちのちの管理費がやばそう。 なによりCMがやばい。全然魅力を感じない。なぜ、オダギリ？ あのCMを見て買いたい人がいるのかな？ |
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| No.185 |
by 匿名さん 2009-10-14 13:53:26
>>184
スレを遡って基本から学習を・・ ・建築地の埋め立てが完了したのは何十年前か？ ・どの物件にお風呂があるか？（専有部ならどの物件でもありますよ） ・定員？ ・未販売の管理費負担はどうなるのか？ ・自分がＴＶ見すぎてないか？ などなど。。。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2009-10-14 14:50:42
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| No.187 |
by 匿名さん 2009-10-14 14:52:25
BMAはプチバブルの徒花マンションとして長く語り継がれるだろうけど、ここはどんな評価になるか楽しみだね。
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| No.188 |
by 匿名さん 2009-10-14 15:11:54
市場原理というのは難しいですね。
納得はいかないけど、ＢＭＡは、あんな無茶苦茶な価格でも、9割以上売り切ってる。 ＢＡＳをいくらで出すかは分かりませんが、 ＢＭＡで甘い汁を吸った東京建物が、二番煎じを狙っても不思議はないです。 例えば、ディンクス用の2LDK（60平米）は 虹橋、東京湾花火大会などが目の前で見えるという付加価値があるため 共働き夫婦などが、坪250万の4500万程度でも、喜んで買うと想像できる。 また、同じ間取りでも下層階にすれば、4000万程度で買えるから、 これだと年収500万くらいでも余裕で審査も通る。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2009-10-14 15:21:33
>>187
＞プチバブルの徒花マンション ↑よくわからんわけだが、もしプチバブルの象徴的物件をあげるなら、 私ならお台場の冠被った物件を例示しますね。 いえ悪い物件ではないのですが、駐車場の確保率、エントランスの広大さとＥＶ前の狭苦しさ、天辺の豪華さと専有部と質素さなど、それでいて高額なまま飛ぶように売れた物件です。 あまり騒がれないですけどね？(笑 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2009-10-14 15:23:15
豊洲は隣に枝川
東雲は隣に辰巳 という東京でも有数の低所得地域を抱えてる 有明は隣に青海 という東京でも有数の無人地域を抱えている 微妙。 |
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| No.191 |
by 匿名さん 2009-10-14 15:24:42
無人地域がいいんだろ。
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| No.192 |
by 匿名さん 2009-10-14 15:26:24
＞＞プチバブルの徒花マンション
＞↑よくわからんわけだが、もしプチバブルの象徴的物件をあげるなら、 ＞私ならお台場の冠被った物件を例示しますね。 そうですか？街で100人にプチバブルの象徴的物件は？と聞いたら 多くの人は、六本木ヒルズって言うと思うけど。 ＢＭＡとか論外でしょ。誰も知らないよ。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2009-10-14 19:55:24
>>189
住環境が全然違うでしょ？ 冠付近歩くのとBMA付近歩くのとでは別世界 もし気付かないなら有明は安いからオススメ それよりマンション候補地が一戸建てになってちゃってるんだね マンション価格の下げ止まりが一戸建てに有利に働いているから マンションの販売個数が全然増えないね 一戸建てがめちゃ売れってことはここの希望者も流れつつあるのかな？ |
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| No.194 |
by 匿名さん 2009-10-14 20:04:08
＞マンションの販売個数が全然増えないね
あれ？ ↓こんなニュースも届きましたが．．． ◆9月首都圏マンション発売戸数は25カ月ぶり増、10月は減少へ http://money.jp.msn.com/newsarticle.aspx?ac=JAPAN-119361&cc=03&... ［東京 １４日 ロイター］ 民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、９月の首都圏マンション発売戸数は３０６３戸、前年比２６．２％増となった。低水準だった昨年秋の反動のほか、東京都区部で大手主導型のマンション発売が目立ったことから、２５カ月ぶりに増加に転じた。 同研究所は先行きについて、１０月の発売戸数を４０００戸前後と見込んでおり、再び減少する見通し。中堅・中小デベロッパーを中心に在庫圧縮が続くなか、「新規供給を盛んにするよりも、在庫減らしはまだ続く」ため、増加基調が定着するには時間を要するとの見方だ。 首都圏のマンション契約率は７３．９％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月ぶりに上回った。今年に入り７０％を超えるのは５回目で、需要面では改善の動きがみえている。 （以下省略） ---- けっして市況が良いわけじゃなく、デベさんも安値販売を回避する我慢比べの様相ですね。 こんなときでも買える人は、新築買って穏やかで新鮮な生活をお楽しみください。 ※どんな時期でも、どんな物件でも、新築マンション買える人は「勝った組」です。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2009-10-15 02:43:41
9月売れた理由は・・・＾＾
今新しいマンションをどんなに安く建ててもアウトレットと同じ値段で出せないから難しいよねー まずはアウトレットがなくなるまで我慢だねー それが一掃された後は・・・ ただ、高い土地のところもあるから困るね |
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| No.196 |
by 匿名さん 2009-10-15 13:35:58
祭りが終わったのか？
静かになったな〜 |
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| No.197 |
by 匿名さん 2009-10-15 13:45:16
ＨＰが立って、ちょっとした内容が公開されただけで、あの騒ぎでしたからね。。
有明は注目されているんでしょーね。 |
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| No.198 |
by 物件比較中さん 2009-10-15 19:04:46
このＢＡＳを考慮中です。そのため、参考になればと、ＢＭＡのスレも見ています。
ＢＭＡの住人らしき人たちが、盛んにここは「交通不便」と言っています。「有明テニスの森」駅から7分と謳っているのに、なぜ「交通不便」なのでしょうか？ 7分が長い時間なのでしょうか？ 駅へ行く道が夜になると物騒なのでしょうか？「ゆりかもめ」での豊洲乗換えが不便ということなのでしょうか？ このＢＡＳの隣のマンションの住人らしき言なので気になります。どなたか教えてもらえますでしょうか？ |
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| No.199 |
by 匿名さん 2009-10-15 19:17:36
>>198
交通利便性などは、その目的地や今住んでる場所の交通網などで感じることは人それぞれでしょう。 7分間歩くのが「長い」か「短い」かも人それぞれ。 BMAの人が交通不便だと言っているなら、その人に聞かないと「なぜ？」を教えることはできるはずもありません。 良く行く目的地（通勤先）と比較してる物件がわかれば、まだコメントし易いです。 |
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