ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その2

[匿名さん]

オダギリジョーも入居予定とウワサ（嘘）のブリリア有明スカイタワー
その２がスタートです。
ようやく折り込みチラシも入ってきましたね。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
公式サイト：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
入居予定：平成23年3月下旬
総戸数：1089戸
販売予定時期：3月上旬(予定)
売主：東京建物、東武鉄道
ゼネコン：三井住友建設

今すぐお電話を！（笑）　
0120-556-154

[1001: 匿名さん]

意味わかんないんだけど。馬鹿だからちゃんと教えてご近所さま（笑）

[1002: ご近所さん]

>1001
そんな人の相手をできますか。これでわからなければ永久にわからないで納得しなさい。以上

[1003: 匿名さん]

本気ですみふにやられたと思ってるってどんだけ被害妄想激しいんだか笑

[1004: 匿名さん]

特定のスレだけ書き込み規制なんてありません。
みなさん騙されないように。

[1005: 匿名さん]

>>992

971です。レスありがとうございます。
今までのネガの人と同じで、想像や思い込みが全体を支配していて、根拠が薄いような気がします。
例えば、
＞BMAが発売した時期は住宅プチバブルのときで2006年以前と比べてマンション価格が2割上がっています。
＞そして、今、マンションの実売価格は2割以上下がっています。
＞その中でBMAの80％つまり＠200万円なら現在の有明として購入してもいいかと思います。参考のためにBMAの実売価格を打診してみてください。

全く根拠がないです。というより、錯誤を狙った虚偽ですよね。
本当の情報は、CTAは@240万円ですから、0.7割の下落になります。

＞またひとつのスーパーでしか買えない淋しさも出てきます。

これも不思議な発想です。近くにフェニックス、マルエツ、アオキやサカガミ、イオンなど様々なスーパーがあります。さらに、自分のマンションの下に1件スーパーが出来るわけです。

＞公園は大きなものがありますが、子供を直接地面に触れさせていいかどうかもやや心配です。
＞ただ入居後の諍いはちょっと心配しています。

これも、根拠が無いですし、有明に限られたことではないです。
公園の土は、私が子供の頃遊んだ文京区の公園でも、どこから持ってきた土かは分かりません。
諍いについても同じことが言えます。

もう少し、具体的で真実味のあるネガが聞けると助かるのですが・・・

[1008: 契約済みさん]

>>>992
BMAの30階なら＠300ですよ
何言ってんですか？
30,31,32を検討しましたが、31,32なら＠400です。

[1009: 匿名さん]

今の価値は４０回でも２４０万以下だろ？

[1010: 購入検討中さん]

40回ってのがよくわかりませんが、上層階は300万くらいですね。

[1011: 購入検討中さん]

まぁ、自分だけ安く買いたいって気持ちはよく分かりますが、、、

[1012: 匿名さん]

実際11月に契約している現行価格が＠300超えなのに、今の価値は240以下って誰が決めてるんですか？

[1013: 匿名さん]

>>1012
それはしょうがないかも。
新築と中古では、ごく一般的には「２割落ち」だからね。

決めるのは売る人と買う人なので、気にしないで～！

[1014: 匿名さん]

”一般的には”って、たった独りの考えが一般とは・・・あきれるよ

[1015: 匿名さん]

>>1014
ん？
じゃぁ、「実際11月に契約している現行価格が＠300超え」の部屋、中古で買うなら、いくらで買う？
まさか＠300超えで買う？？？(笑

[1016: 匿名さん]

私は、中古には全く興味ないから、無意味な議論だね。
ここは新築の板だから、中古板にでも行ったら？

「実際11月に契約している現行価格が＠300超え」の部屋、新築で買うなら、いくらで買う？
なら、＠300超えで買うと答えるが。

[1017: 匿名さん]

＞新築と中古では、ごく一般的には「２割落ち」だからね。

これは一概に言えることではないので違和感をおぼえる。
けど、ここの新築＆中古に＠３００の価値を見いだしてくれと言われるともっと違和感をおぼえる。

[1018: 周辺住民さん]

ネガがんばれｗ

[1019: 匿名さん]

＞全く根拠がないです。というより、錯誤を狙った虚偽ですよね。
＞本当の情報は、CTAは@240万円ですから、0.7割の下落になります。

実売価格は確認しましたか？実売価格とは売主と購入者がマッチングする価格です。

＞これも不思議な発想です。近くにフェニックス、マルエツ、アオキやサカガミ、イオンなど様々なスーパーがあります。さらに、自分のマンションの下に1件スーパーが出来るわけです。

そんなところで買って電車で帰るつもりですか？車保有ならこの問題はクリアです。

＞有明に限られたことではないです。
＞公園の土は、私が子供の頃遊んだ文京区の公園でも、どこから持ってきた土かは分かりません。
＞諍いについても同じことが言えます。

おそらく住んでいる場所が違うので良し悪しは各自判断ください。今の住居が有明より住環境が悪ければ有明は素敵な場所になります。

別にネガではなく普通に検討しているのでそれを伝えただけです。実際私もここの平均価格がプチバブル価格の訂正や現状では得られない将来価値を入れた価格ではなく＠２００平均であれば６０㎡で３７００万　ワンフロア５０万として４２００万で２０階が購入可能です。
これで買えなかったら買う気ありません。セカンドで２Ｌが欲しいだけですから急ぐ必要もありまえん。
＠２５０以上であればＰＣＴ前の三菱を狙います。

[1020: 匿名さん]

豊洲に三菱進出するの？

[1021: ＣＴＡ契約者]

>>1019
坪単価256万円で契約しました。高層階です。
何か問題がありますか？

そんなに、ネガを頑張るよりも年収を上げる努力をした方が建設的ですよ（笑）

[1022: 匿名さん]

1021

歩ける距離に複数の大型スーパーがある地域って何処ですか？
その方が稀だと思うけど、１Ｆにスーパーができれば、スーパーに関しては有明は便利でしょう。