ブリリア有明スカイタワー（Brillia有明Sky Tower） その2

[匿名さん]

オダギリジョーも入居予定とウワサ（嘘）のブリリア有明スカイタワー
その２がスタートです。
ようやく折り込みチラシも入ってきましたね。

その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43242/
公式サイト：http://www.ariake-sky.jp/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
入居予定：平成23年3月下旬
総戸数：1089戸
販売予定時期：3月上旬(予定)
売主：東京建物、東武鉄道
ゼネコン：三井住友建設

今すぐお電話を！（笑）　
0120-556-154

[62: 匿名さん]

不況　→　物が安くなる　→　自分たちだけ買い易い　って発想か。

不況は勘弁してください。世の中が殺伐とする上、収入失ったらどうするんですか？

[63: 匿名さん]

まあ最初は坪250万くらいだろうね。ただ間取りはBMAより小さくなってる。その分値段は低めってCTAと同じ戦略じゃないかな？

バブル崩壊過程でデベの都合優先したのと同じ。バブルの責任とって早く消費者むいてほしい。

[64: 匿名さん]

バブルは消費者の責任だと思うが・・・・そして、どんなときでも自力向上しないとマンション買えません。

[65: 購入検討中さん]

59

営業トークで嘘が免罪される訳でありません。
レコーダーで録音していれば、立証できるので訴訟できますよ。

判断を左右する情報を嘘をついて許される慣習が理解できません。

私も録音しているので、デベの動向次第では訴訟を起こします

[66: 匿名さん]

ＢＭＡには、とんでもない人達がいます。BMAより極端に安くしたら大変のことになるのでは？
住民板を読みますと、荒れていますが、
使っている単語などから判断して、司法関係の仕事をしていると思われる文章もあります。
1000戸もあれば、司法関係の人、建築関係の人も、行政関係の人も居ても不思議はないでしょう。

[67: 匿名]

訴訟なんて起こしても無駄。
脅されたなら別だけど、「大人が自分の意思でサイン」してるんだから。

あと高く売ろうが安く売ろうが事業者の勝手。事業者にだって都合があるし。

[68: 匿名さん]

サインの意味がわかってない人達なんだね。
そんなに悔しいなら３３売って買い替えれば良いじゃん。
３３より高い訳がない。営業トークもなにも考えれば想像くらいできたはず。
甘い。かなり甘い。

[69: 匿名さん]

プールいらないから、エントランスを豪華にしてほしかったな。
子供騙しみたいな変な飾りいらなかった…。
床は大理石でエスカレーターつけてくれてたらラウンジが小さくても我慢したかもしれないけど。。

[70: 匿名さん]

エントランスが豪華なのも子供騙しじゃないかな。よくH社がつくるマンションにあるよね。
共有部ではったりかますくらいなら、占有部にお金かけて欲しいよ。
どっちにもお金がかかっている高級マンションは買えない（というか有明にはできないか）からさ。

[71: 匿名さん]

専有部はリフォームでいじれるからいいや。

[72: サラリーマンさん]

>>71
同感です。共用部や眺望、立地など後から変更しにくいことが重要です。

[73: 匿名さん]

マンションの豪華な共有部ってもう時代遅れな考え方かと思ってたけど
そうでもないんだ。

[74: 匿名さん]

ホテルライクで豪華仕様が一番でしょ。

[75: 匿名さん]

>>73
参考までに、今の時代は何が重要なのですか？
価格ですか？それは君が貧しいからですよ。
単純に君の頭の中の理屈を”時代”とか言っちゃうと恥ずかしいですよ。

[76: 購入経験者さん]

マンションを選ぶ時に何を最も重要視するか？
時代は、資産価値が落ちないことを重視する傾向にある
資産価値が落ちない要素は、雑誌などマスコミや専門化によると

１．場所・立地（駅、商業施設など）
２．眺望・日当たり
３．共用施設
４．デベの知名度、ブランド性
５．建設会社の知名度・安心度

上のランキングからも、専有部はあまり影響ないようです。
理由は簡単です。上のレスでも書かれていますが
専有部はリフォームできます。
特に中古の場合は、リフォームせずに使う方が珍しいでしょう。
http://www004.upp.so-net.ne.jp/silverfox/CCP131.html

[77: 購入検討中さん]

タワーマンションって要するに流行りものだよな？
昔でいう団地ですよ。
一流ホテルで古くても雰囲気がいいのはそれ相応に金もかけまくってるから。
要するにこういうものは金かけ続けないと悲惨な姿になる。

立地も同じで流行り廃りがあるような場所はどう化けるか分からない

[78: 匿名さん]

それは低層マンションにもいえることですよ。
デザインともに流行りはありますし、街も移り変わりがあります。

[79: 匿名さん]

ホテルライクが好きな人って
あまり普段ホテルを使わないのかな
個人的には、自宅には別の形のくつろぎを求めるんだが

[80: 購入検討中さん]

>>78
内陸のような街が完成されたところは変わりようがない。
昔からある高級住宅街がいきなり低所得者が集まるような街になってるか？
臨海エリアはそういう意味では変わってきてるよね。

団地が乱立してるエリアと戸建がメインの宅地エリアとでは全く資産価値が変わってくる。
しかし今のところ一番悲惨なのはCTAだな。契約破棄する人も出てくるんじゃないのかな

[81: 匿名さん]

有明北がなぜ前回入札されなかったのか？
価格が合わなかったんですよ。
BMAと同じ価格で販売しても売れないと思ったんですよ。
だいたいここがBMAより1割しか安くないんだったらBMA買ったらいいじゃん。以前は選べる部屋ごろごろしてた。
それを買わない人がここの契約書にサインする勇気あると思う？
まあ傾向としては、しばらくは後に出てくるマンションの方が安くでるから、気長に待ったらいいよ。
どうしても気に入った間取りがあるなら、サインして、ただし、買った後に話が違うって言わないようにね。
ちなみに、主要都市の地価は、1991年から2006年に実質68％ダウン。バブルと言えばバブルだけど、そういう意味ではプチバブルによって、2007年から2010年は実質○○％ダウンになるかな。