繰り上げ返済か？手元に現金か？

[入居予定さん]

当方3000万円の25年ローンを元金均等、変動金利で組みました。
この度今住んでいるマンションの売却により1500万円程度の現金が入りました。
①ここからどれだけ繰り上げ返済する？、
②繰り上げ返済する場合金額及び期間短縮か返済金額減どれにするか？
検討しています。

因みに状況は以下のなります。
・共働き（いずれも30代前半）
・世帯年収900万円程度
・子供6歳、2歳

嫁は1200万円ほど繰り上げ＆期間短縮して早めに返済しようと考えています。
私はもう少し手元に現金を残して“もしも”のときに対応ができた方がいいのでは？と考えています。

よろしければ皆様の意見を頂戴したく。

[51: 購入経験者さん]

スレ主様

手取り８００万でどのくらいの貯金をしているのか、とのことでしたので。

我が家の場合
夫　３５歳年収４６０万（手取り３８０万）
妻　３１歳年収４２０万（手取り３３０万）時短勤務
子供　３人　（５歳・３歳・１歳）
児童手当　年間　　２４万

上記でだいたい年間３５０万～３７０万の貯金です。
子供手当が満額支給されたら、＋５０万は出来そうです。

固定費
マンション管理費修繕金固定資産税　・・・年間３０万
水道光熱・通信費・新聞・スカパー　・・・年間４５万
保育料　（３番目はただです）　　　・・・年間７０万
夫婦こづかい　　　　　　　　　　　・・・年間６０万
生命保険　　　　　　　　　　　　　・・・年間１８万
生活費（食費日用品医療服飾レジャー）・・・年間１２０万
冠婚葬祭・家電・帰省費　　　　　　・・・年間３０万

ローンはすでに完済していますが、もしローン（月に１０万支払いとして年間１２０万）払っていても、年間２００万以上の貯金は堅いです。

車は駅近なのでありません。
マンションも築浅中古で、高くありません。

これでもまだ十分削る余地がありますが、共働きなので贅沢してると感じます。
年間６０万の貯金は・・・教育資金や老後を考えると少ないと思います。

[52: スレ主]

スレ主です。


＞No.50 by 45さん
いえいえ、特に気に障った訳ではありませんのでお気になさらずに。

一般的に皆さんどの程度貯金ができているか気になっただけです。

２０万円という目安をご提示頂きありがとうございました。当面の目標とさせて頂きます。

昨夜嫁と相談してひとつの方向性が出ました。

１２００万円を繰り上返済して、期間は２５年のままにする。
これにより月々の支払いは１２万円から７万円程度になります。

差額の５万円は貯金に当てる。

貯金が一定額に達したらその都度繰り上げ返済を繰り返す。
どこまで貯金ができるかが今後の課題です。

＞No.51さん
詳細な内訳ありがとうございました。

照らし合わせると車の維持費位（２４万円/年間）なのでもう少し貯金できそうなんですがね。。。

改めて家計簿を見てみます。

因みに８００万円は手取りではございません。

[54: 匿名さん]

元金均等凄いね

[55: 匿名さん]

10年前当時
30歳
年収 550万
借入 4000万 変動金利 当時は0.9%
貯金 100万

今
40歳
年収 800万
残債 2900万 変動金利 1.0%
貯金＋投信 1200万

低金利が続く限り、繰り上げする気はナッシングです。