千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。
前スレ
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274627/
その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332722/
[スレ作成日時]2014-08-25 18:11:29
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千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その４
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84:
匿名さん
[2014-09-07 18:19:58]
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85:
匿名さん
[2014-09-07 18:27:29]
>>83
＞地震保険は支払い対象になるのがマンションの主要構造部分だけだから ＞地震保険に加入したからと言っても甘い考えだと言っている人がいますが、 いいえ、違います。 主旨が変に改編されています。 私はこう書きました。 >>地震による共有部分の修繕は、そのマンションの管理組合等が >>地震に対応する保険に加入する必要がある。 ＞甘いですよ。 ＞地震保険に入ったところで保険の支払い対象になるのはマンションの主要構造部分だけです。 ＞敷地内の上下水道、ガス管、バルコニー、外壁、敷地内遊歩道、エレベーター、駐輪場に駐車場などなど。 ＞これらは地震保険の支払対象にはなりません。それらは主要構造部分じゃないからです。 要は管理組合で地震保険に入っていたとても、共有部全てが対象になると思ったら大間違いと言うことです。 敷地内の上下水道、ガス管、バルコニー、外壁、敷地内遊歩道、エレベーター、駐輪場に駐車場など、それらが損傷したら修繕費を区分所有者らで捻出しないといけないと言うことです。 浦安市内の方はともかく、それ以外の地域の人は知らない方が多いのでははないでしょうか？ ＞今時、地震保険に加入していない管理組合があったら、リスク管理の意識 ＞が皆無と言わざるを得ませんね。 ＞地震保険自体は１００％補填を目的としていませんからね。 ＞復旧のための費用の一部を賄うところにあるのですから。 そうでしょうね。 新浦安の数多くのマンション管理組合も地震保険に入っていたそうです。 でも、幸か不幸かマンションの主要構造部分に3%以上の損傷が見つからず、地震保険の支払いは1円もなかった。。。 そういう言うのマンションが浦安市内で80棟以上にあるそうです。 ちなみに情報元はNHKです。 ＞７７さんはどうすれば良いと思うのですか。 そうですね。 気が向いたら書きます。 |
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86:
匿名さん
[2014-09-07 18:37:14]
またまた口喧嘩屋登場。
自分が済むわけでも無いのに、要らぬ心配してもそこに住む人には良い迷惑。 |
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87:
匿名さん
[2014-09-07 19:06:09]
すぐに臭いものには蓋をしたがる。
そういう状況もふくめてそれでも浦安が１番と思えば良いのではないですか。 |
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88:
匿名さん
[2014-09-07 19:59:39]
＞８５
質問に対する回答はしないで文章について解釈する。 所謂、論点を外してもっともらしく議論するタイプですね。 どう書こうと、管理組合は地震保険に加入するべきとした ことについて「甘い」と言っているのですから。 保険に加入する場合は、支払い条件いついて十分な説明が されますので、契約書にサインをされた方は十分に理解し ていたはずです。 |
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89:
匿名さん
[2014-09-07 22:51:15]
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90:
匿名さん
[2014-09-07 22:57:03]
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91:
匿名さん
[2014-09-07 22:59:38]
具体的に浦安で新築時の購入価格から、今現在中古で売却しようとした場合の下落が
少ない物件ってどこかな？ このスレの趣旨だとマンション名で答えるべきだろうから、浦安だろうと幕張だろうと 同じ地域内でも駅からの距離とか環境、設備、施工の良し悪しで差があるんだから。 物件名で議論していきません？ |
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92:
匿名さん
[2014-09-07 23:00:47]
>>88
>質問に対する回答はしないで 質問と言うより、教えてくださいってお願いでしたよね。 気が向いたら答えると返事しておきましたけど？ >文章について解釈する。 文章の解釈なしに話し合いは出来ません。 少なくともあなたは文章について解釈がうまくできてないように思います。 >所謂、論点を外してもっともらしく議論するタイプですね。 ご自身が論点外れちゃってるからそう見えるのではないでしょうか？ >どう書こうと、管理組合は地震保険に加入するべきとしたことについて「甘い」と言っているのですから。 いやいや、「管理組合は地震保険に加入するべきとした」なんて>>75には書いてありません。 書いてあるのはこれです。 >>地震による共有部分の修繕は、そのマンションの管理組合等が地震に対応する保険に加入する必要がある。 この程度の知識しかないから甘いと指摘したんです。 マンション管理組合が入る地震保険では共有部分の修繕と言ってもマンション主要構造部しかカバー出来ないんです。 それを分かってたら、こんな発言でないでしょうに。 何度も言いますが、管理組合で地震保険に入っていたとても、共有部全てが対象になると思ったら大間違いです。甘いんです。 敷地内の上下水道、ガス管、バルコニー、外壁、敷地内遊歩道、エレベーター、駐輪場に駐車場など、それらが損傷したら修繕費を区分所有者らで捻出しないといけないんです。 あなたは管理組合が加入する地震保険がマンション主要構造部しか対象としてないって知らなかったんでしょ。 以下の発言はまるで他人事ですもんね。 ＞契約書にサインをされた方は十分に理解していたはずです。 |
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93:
匿名さん
[2014-09-07 23:04:27]
浦安に今から家を買いたいと思う人が少なくなったのは確かかな。
中古新築に限らず。千葉県内の比較だともちろん東京に近いんだけど、災害思えば 近さだけでは選べない。それにその近さも他県や都内も対象になれば唯一ではない。 |
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94:
匿名さん
[2014-09-07 23:24:07]
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95:
匿名さん
[2014-09-07 23:30:22]
>>92
まず、あんたがこの浦安の埋立地で、噴砂・不同沈下が起きた原因を知っているのか？ 低加速度長継続時間地震動を引き起こしたのは、海溝型で連動型超巨大地震であったのを学んだか？ その時の南北数百キロも断層が動いた破壊力は、核爆弾何個分に相当する？ そうした基本的な情報を学習してから、ゴタゴタ言うのを始めるべき。 |
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96:
匿名さん
[2014-09-07 23:34:20]
核弾頭何個なのか気になります。
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97:
匿名さん
[2014-09-07 23:35:17]
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98:
匿名さん
[2014-09-07 23:36:21]
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99:
匿名さん
[2014-09-07 23:36:49]
具体的な物件名が気になります
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100:
匿名さん
[2014-09-07 23:41:56]
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101:
匿名さん
[2014-09-07 23:55:01]
なにか浦安擁護のかたは言葉遣いが大変悪いですね。
いつもそうなんですか？ こういう開かれた板に書き込むときにはご注意ください |
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102:
匿名さん
[2014-09-08 01:06:29]
このやりとり見ていると浦安はないかな…。
震災時も自分中心の行動が報道されていたけど地域的にそういうエリアなんでしょうね。 資産価値の下がりにくそうな具体的なマンション名でも出ていれば話は違いますが、 前スレからも具体的なマンション名がでていないようですし… |
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103:
匿名さん
[2014-09-08 06:51:21]
幕張もね。
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＞周辺マンションのことは、実情はあまり知らない。
いやいや、ご冗談を
実情を知らないのはあなたの方ですよ
＞80棟とはどこから出たきた数字ですかね？
実際、これぐらいの事も調べられずに私に聞いてしまうんですから。
情報元を教えてあげましょうか？
＞こちらは、保険屋に働きかけなくても、保険屋から認定の旨がハガキで来ましたがね。
それ個々人で入る火災保険付帯の地震保険の話ですよね。
77はマンション管理組合が入る地震保険の話をしています。
働きかけ云々でなく地震保険の損害額の査定です。
勘違いレスが目立ちます。
ご注意ください。
＞あるとか？ と書くほどの人ほど、環太平洋火山帯に日本列島自体がすっぽり収まっている意識がない。
意識がない？それホントですか？
では、上記の件について言葉を用いて理論的に説明ください。
必ずですよ？逃げないでくださいね。
お返事楽しみにしています。