千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その４

[匿名さん]

千葉県で資産価値の下がりにくそうなマンションは？その４です。
引き続き有意義な情報交換しましょう。


前スレ
　その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46695/
　その２：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/274627/
　その３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332722/

[43: 物件比較中さん]

>>35
サンウッド南とパークシティ市川の東西向きを比較したとしましょう。

サンウッドが勝る点は、
南向き

パークシティが勝る点は、
大規模メリット
外観やエントランスの豪華さ
高層階の眺望
風通し
駅までの距離
生活利便性
大手のブランド
自走式駐車場
共用施設

などでしょう。

南向きはたしかにいいですが、反対側は北向になりデメリットもあります。
日本人は南向き信仰が強いと言われていますが、サッシや硝子等の進化により向きに寄る優劣は低下傾向です。

[44: 匿名さん]

南東や南西ならいいけれど、東じゃ本当に午前中しかリビングダイニングに日が入らないし、
西向きじゃ午前真っ暗、午後夏はさんさんと地獄だし。
そういう意味でどうなんだろう？

[45: 物件比較中さん]

44
南西や南東はいいですよね。
東や西と南を比較すると、バルコニーに当たる日照時間は全て同じと言われています。ですが、午前も午後も日が当たる方がいいのは事実ですよね。
ですが、南向きの反対側は全く日が当たらない北向です。カビなども発生しやすいのが北向です。西や東は反対側も日照があるので、実は住戸全体で日当たりがいいのは、南ではなく、西や東、南東や南西なんですよね。
また、高層階で前で開けていると、景色は順光となり、逆光の南向きよりも景色が明るいことが多いものです。
南向きの低層階で前に建物がある場合よりも、東向き高層階でガラス面積が広い方が明るく快適などはザラです。

向きはマンション選びの一つの要素ではありますが、数多く有るなかの一つの要素でしかありません。

[46: 匿名さん]

私は、市川真間グリーンヒルズ最上階南東の角部屋に住んでいます。

最高の環境です。カラスなんかうるさく無いし。
パークシティ何かとくらべないでほしい。

天高3m ディスポーザー 食洗機 浄水器 床暖房 ハイサッシ フルオートバス 突き板フローリング サンウッド
清水施工 霊山真間山

これ以上の市川の物件を上げみろよ。

[47: 匿名さん]

こんな個人情報出す人いるんだ

[48: 匿名さん]

何が終わったのか？

環太平洋火山帯に住んでいる限り、絶対にカネを守るなんてできねぇよ。

[49: 購入検討中さん]

>>46
お前はアホか？

[50: 匿名さん]

マンションを買うならば若者に好かれる街を選んで下さい。新陳代謝が上手くいかない街は次の買い手もつきにくく値段の維持が難しです。

高齢者が古い戸建てからマンションへ買い替える等と言われてますが、これも二極化しています。ボロくてもタダ同然の住まいと毎月の維持費が3万前後掛かるマンションではコストの差を気にしマンションを嫌う老人もいます。年金から出費が生じるのと無いの差ですね。又、資産に余裕のある高齢者は別ですが、高齢の購入者は余命的にリーズナブルなで手頃な物件を好んだり、売却金は手元に残しURや市営にシフトするケースもありますのでこれからの購入ターゲットは今の若者しかありません。デフレ時代に育った彼らは、且つてより持ち家の執着が無いのも事実です。その上に人口減少と少子化

貴方のそのマンション?次の買い手がつきますか?そこが値下がりしにくいポイントになると思います。

[51: 匿名さん]

ウェリス稲毛は全く意味なし。

[52: 匿名さん]

稲毛なんな論外

[53: 匿名さん]

市川真間グリーンヒルズと同じレベルのマンションは、
ないと思う。市川の高級住宅地でも特別な真間山。清水施工 3mの天高

46さんはそれにみあう品格が必要だと思う^_^^_^;^_^;

[54: 匿名さん]

サンウッド市川真間、立地は素敵ですね。森の中の高級リゾートホテルのような雰囲気。
我が家も2003年中旬に見学に行きました。当時、物件は完成していて、何戸か内覧させていただきました。高台の景色は素晴らしく、かつ田舎育ちの私にとって森の中の雰囲気はとても良かったのですが、結局購入しませんでした。駅から遠過ぎが最大のネックでした。結局、4年後に駅前タワーの購入を決定しました。

ご家族も含めて車生活が前提の方にはとても良い物件だと思います。

[55: 匿名さん]

確かに素晴らしい物件だが玄人好みだな。

[56: 物件比較中さん]

46
駅前のタワーや、最近できた徒歩2分の物件の方が断トツで良いですよ。
立地が一番。サンウッドは他紙かに玄人向け。万人に好まれるのはパークシティ市川のような大規模でしょう。
寄って、資産価値が高いのも、パークシティ市川の様な生活利便性の高いエリアの大規模になります。

[57: 匿名さん]

理想は100世帯。800のパークシティは駄目だな。

[58: ビギナーさん]

>>42
　なぜ、成田が入るのかな？成田は空港機能が羽田に奪われてどんどん衰退していく空港
　オリンピックの頃になると成田から海外に行く人は激減し、成田の衰退も激しくなっていくだろう
　個人的には八千代以遠や四街道以遠は、買わないのが賢明　車が無いと身動きできない土地はどんどん価値が下がって
　売るに売れずに地縛霊状態になってしまう。

[59: 匿名さん]

↑日本語が読めてない

[60: 匿名さん]

>>40

何が終わったのか？説明せよ。

[61: 匿名さん]

羽田はアウトバウンド
成田はインバウンド
こうなっていくんじゃないかな。

[62: 匿名さん]

>>40
＞マンションに影響はなかったかもだけど、
戸建ての被害が目立っていますが、一部のマンションは結構な影響を受けてました。
リーマンショック前に華々しく売りに出ててた某マンションは一世帯当たりの追加修繕負担金は180万円近くだったとか。