富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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https://www.fujijuken.co.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6623: 匿名さん]

設備のアフターメンテナンスは売主対応ではなく設備メーカー対応なんでしたっけ。
LIXILとTOTOではアフターの対応が違ってきますか？
あくまで主観ですが経年劣化の件は大手メーカーもさほど変わらないように感じます。
（使用5年で便座が割れた経験があり）

[6624: 匿名さん]

>>6623 匿名さん
大した違いないから好きな方にしなよ
でもTOTOネオレスト選べるのに、わざわざリクシル選ぶか？

[6625: 検討者さん]

富士住建で建てようと思っているのですが、現金で支払うのは最初の50万以外にどのくらいかかりますか？
土地も無いためお願いする形になります。
諸経費はもちろんあると思いますが、現金支払いがどのくらいかかるのか知りたいです。

貯金をどこまで使うか把握したいのでよろしくお願いいたします。

[6626: 評判気になるさん]

4号特例の理解を間違えている人がいたので
ttps://www.iedukuri.jp/blog/2020/05/4575.html

[6627: 匿名さん]

水回りの設備の品質が大差ないなら、アフターメンテナンスが手厚い方を選びたいです。
LIXILはモデルルームなどでもよく見ますが「トステム」「INAX」「新日軽」「サンウエーブ」「TOEX」が合併した比較的歴史の浅い会社なのですね。

[6628: 戸建て検討中さん]

土地別で、建物その他コミコミで2000万前後に収めたいとなると富士住建だとどれくらいの坪数が建てられますか？
営業担当が土地が決まってから～と言ってなかなか価格を教えてくれないので困ってます。

[6630: 名無しさん]

富士住建の注文住宅で新築一年目を過ぎたところです。
ですが、昨年に2階の水漏れ。
水道の繋ぎの部分に亀裂がはいってました。
そして今現在、玄関に謎の水漏れ。

雨樋の途中から水が落ちてシャッターカバーの上に落ちてうるさい。

2階のトイレが下水臭い。

一階の洗面所付近の床鳴り。

そして細かい内装が適当すぎる。

富士住建にしたのは失敗だったとしか思えない。

間取りも自分の願いはほぼ叶わなかった。

なんのために注文住宅にしたのか。。。

[6631: 匿名さん]

>>6630 名無しさん
大変ですね。
幸い保証期間内なので直して貰いましょう。

一年で亀裂って凍結でもしたのか？？なら火災保険対象だと思うよ。

[6632: 戸建て検討中さん]

45坪位の家を建てると外構なしでコミコミいくら位になりますか？
土地はあります。一軒家を解体した後の土地に建築予定です。同じ坪数なら総二階の方が安いのですよね？
パントリーとかシューズクロークとか階段下収納とか全てオプションですよねもちろん…

[6633: 名無しさん]

>>6632 戸建て検討中さん

3500万位です。コミコミです！

[6634: 匿名さん]

>>6633 名無しさん
本体だけならそんなにかからないだろ。
適当な事言うな。

[6635: 名無しさん]

>>6634 匿名さん
コミコミで！書いてあるだろー良く見ろ！
コミコミで！！コミコミだろ！
コミコミ！

[6637: 通りがかりさん]

>>6632 戸建て検討中さん
関東で40坪で建てますがスマートランドリーのプランで建てますが土地覗いた金額は4000万でした！
4ldkですがそれ以外に1部屋シアタールームで最高の防音つける予定です。

[6638: 通りがかりさん]

何も付けないでシンプルな間取りなら40坪2200万くらいだったと思います！
ただかなり使い勝手悪そうだしどうだろって感じでしたけど、、

[6639: 戸建て検討中さん]

>>6450 評判気になるさん
>46坪＋小屋裏4.5畳
断熱くん＋1種換気

>細かいオプションも色々やりましたが諸費用コミコミで2800万くらいでした。あとはここに土地代と外構費がかかるくらい。

↑まさに46坪で3000万切る位が理想だなぁ
細かいオプションとかいくつか知りたいです。

[6640: 名無しさん]

他のハウスメーカーにはない丸いお風呂が標準装備、キッチンも数種類から選べて他では見ない丸みを帯びてるラウンドスタイルも標準装備なので他の住宅よりもワンランク上げたい方におすすめだと思います。
私は35坪でリゾート住宅です。オプションは中間レベルの防音室です。
価格は建物だけだと2500万です。
シンプルな構造ではないので高くなりますがそこまでほかの所に比べると高くなく購入出来ます。
お風呂とかキッチンとかオシャレなのよりナチュラルが良くてプラスガレージが欲しい人はイシンホームとかおすすめかも。
ガレージが標準装備だから迷った

[6641: 匿名さん]

>>6640 名無しさん
ラウンドキッチンよりもコーナーキッチン派

[6642: 匿名さん]

富士住建に限らずハウスメーカーで家を建てられた方、教えていただけたら嬉しいです。

先日初めてショールームに行ってきました。
土地は既に持っているのですが、帰宅後【もしご検討いただけるようであれば土地の用途地域や都市計画等、住宅を建設する上での情報を調べるために住所を教えて欲しい】とメールをいただき、検討の一候補にしたいということになり、土地の所在地を伝えました。そしてその２日後にプランを作成する上で参考になればと希望する間取りやテーマ等も連絡しましたが、それらに対するレスポンス（承知しました。これからお調べしますのでお待ち下さい等）が一切なく５日が過ぎました。
何件も並行して対応してるので忙しいことは重々承知なのですが、対顧客相手の商売マナーとしてどうなのかな？とも思ってしまい・・・

これってどのハウスメーカーでも当たり前にあることなんでしょうか？今度も打ち合わせが何度もあるので、そういうものだとわかれば今のように毎回ヤキモキしなくて済むので・・・
ご教授いただければ幸いです。

[6643: 匿名さん]

そんなものですよ！
現地調査と役所に行って資料を集めたり、一から間取りを作成したりするので1週間はかかります

[6644: 匿名さん]

>>6643 匿名さん

そうなのですね！それを聞いて安心しました！気長に待ちたいと思います。ありがとうございました！

[6645: 匿名さん]

>>6642 匿名さん
営業としては、「メール拝受しました。今しばらくお待ち下さい」くらい送ってくれたほうが親切ですね。
というかできる営業ならそうするから個人差だと思います。
どこのメーカー行っても営業によりけりなのは一緒かと。
実際忙殺されてメールを見れてない可能性もあるので、一度連絡してみては？

ただ、無料でプランを作成してくれるのであれば、ある意味ただ働きなので、契約顧客の方を優先するのは当たり前かと思います。

あなたが契約した後に新規顧客を優先されたら嫌でしょ？

[6646: 戸建て検討中さん]

現在設計をしていただいているのですが、なかなか希望通りの間取りにはならないものですね…
営業さんの提案が悪い訳ではないのですが、ここをこうした方がって思ってしまうと永遠に悩んでしまいますね。

皆さんはキッチンとお風呂、選べるオプションは何を選ばれましたか？また使い勝手はいかがでしょうか？
入れておくと良いというオプション等ありましたら教えて頂けると嬉しいです。

[6647: 匿名さん]

初心者なので家を建てる流れが解っていませんが、
モデルルームで説明を聞いた後はプラン作成になるんですか？
プラン作成の時点ではこちらが希望するデザインテイストや
参考資料は必要ありませんか？

[6648: 匿名さん]

>>6647 匿名さん
まずは土地→間取り→仕様

[6649: 匿名さん]

標準の太陽光でこの時期何ワットくらい発電しますか？

[6650: かつ]

>>6649 匿名さん

坪数によって標準で太陽光何枚のるかが変わります。
うちは52坪、太陽光20枚で晴れてる日で30kWくらいですね。

[6651: 匿名さん]

現在、富士住建で建築中の者です。
建方・上棟時に4～5人くらい大工さんが来て作業してくれたのですが、
「その際の大工さんの人件費は『安全対策費』に含めて請求します」と終わってから言われました。
そういうものなのでしょうか…？

「なんで大工さんの人件費が『安全対策費』なの？」
「それって坪単価の計算に含んでるんじゃなかったの？？」
「なんで説明が事後なの？」
と疑問と不信感だらけなのですが。。
改めて契約書等の関係書類も確認しましたがそのような表記はなく（もちろん事前の口頭説明も含めて）、
「なんかうまいこと言いくるめようとしてる…？」
という気がしてならないのですが、
実際に富士住建で建てた方、『建方・上棟時の大工さんの人件費』って請求されましたか？

[6652: 通りがかりさん]

>>6651 匿名さん

安全対策費に含まれてるんじゃなくて、新たに請求されるんですか？
そんなことはなかったですね。

[6653: 匿名さん]

>>6652 通りがかりさん
分かりづらくてすいません。
大工さんの人件費も安全対策費に含まれているとのことでした。

私が引っかかっているのは次の点です。
・当初「安全対策費は、誘導の警備員や電線に付けるカバーの経費」と説明を受けており、大工さんの人件費を含むことは聞いていなかった点
・そもそも上棟の時の大工さんの人件費を請求される認識がなかった点（本体価格（坪単価×坪数）に含まれると理解していた）

私の認識が甘かったということなんですかね…

[6654: 通りがかりさん]

建築したものです。
有り得ません。上棟大工の応援は大工さん同士の貸し借りなので客には関係ありません。
1円も請求があるはずがありません。
そもそも建築費として請負契約してますので。営業が馬鹿か説明を聞いた内容を勘違いしている可能性がありますよ。
責任者に確認した方が良いですよ。

[6655: 検討者さん]

2階リビングにされた方にお聞きしたいのですが、差額はありましたか？
また、窓やバルコニーはどうされましたか？

[6656: 匿名]

事前に土地の資料と要望をまとめて持参しましたが、間取りはもちろん、概算見積りさえ出せないと言われました。
見積もり出す為には全ての仕様を決めないと出す意味がない（でもそれは契約してから）、同じ条件の見積もりの場合他社には絶対に負けない、その他周りくどく説明されましたが、要は契約するかわからない客にコストはかけられないということでした。
せめて標準仕様書をいただけないか聞きましたが、それも契約後でないと渡せないと…
標準仕様が良いことや、価格面で第一候補として考えていましたが、いくら魅力的でもこの対応では私は契約する気にはなれませんでした。
色々調べると事前に見積もりしてもらっている方もいたので、担当次第なのかもしれませんね。
気に入っていただけにとても残念でした。

[6657: 匿名さん]

>>6655 検討者さん
ありがとうございます。
もう一度確認してみようと思います。

[6658: 匿名さん]

>>6654 通りがかりさん
ありがとうございます。
もう一度確認してみようと思います。

[6659: 匿名さん]

>>6655 検討者さん

6657の投稿は誤りです。無視してください。
すいません。

[6660: 匿名さん]

見積は契約後となると怖いですね。
よほどメーカーと住宅にほれ込んで予算オーバーも致し方ないと考えなければ
価格も知らずに契約はできないように思います。
多くの方が気軽に検討できるよう、事前見積ができるようになるといいですね。

[6661: 匿名さん]

>>6654 通りがかりさん
確認したところやはり「上棟大工の応援」は別途請求とのことでした。

他の皆さんはいかがでしたか？？

[6662: 通りがかりさん]

私は契約前に見積もり出してもらえましたよ。

[6663: 匿名さん]

見積もりは、契約前・契約時・本図面時にそれぞれ出してもらえました

[6664: 匿名さん]

ちなみに間取りは契約前に7回くらい打ち合わせしました

[6665: 匿名さん]

結局坪単価×坪数なので大体自身でわかるはず
40坪の場合は坪単価税抜き47万くらい
そこに付帯費用と土地によって改良費用・外構・登記・保険その他もろもろ

[6666: 匿名さん]

あと追加オプション料金

[6667: 通りがかりさん]

>>6661 匿名さん

担当に確認したらありえないそうです。
騙されてますよ。
ちなみにどちらの店舗ですか？

[6668: 通りがかりさん]

今後、建築木材に檜が標準で選べるようになるらしいです

[6669: 匿名さん]

>>6668 通りがかりさん
値上がり無しならすごいな。建て直したい。
値上がり前提ならちょっとがっかり。

[6670: 通りがかりさん]

値上がりなしといってました。標準仕様だそうです。

[6671: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6672: 匿名さん]

>>6667 通りがかりさん
ちなみに「ありえない」とのお話はどちらの店舗でお聞きいただいたのか差し支えなければ教えていただけると助かります。