富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6399: 通りがかりさん]

お風呂だけが売りですもんね。

[6400: 戸建て検討中さん]

トクラス多いみたいですね。TOTOで検討してるんですが、あまりいないのかな？

[6401: 匿名さん]

>>6400 戸建て検討中さん
TOTOが採用されたのがここ最近だからじゃない？
安心できるメーカーだからTOTOでもいいと思うよ。

[6402: 匿名さん]

ちなみに我が家はキッチンはミカド、風呂はエア・ウォーターというレアな構成になってます。
どっちもメーカーなくなっちゃった（笑）

[6403: 戸建て検討中さん]

>>6401 匿名さん
そうなんですね
知らなかったです?

>>6402
確かにそれは無かったですね
私はTOTOで床ワイパー洗浄にしようかなって思ってます。

[6404: 匿名さん]

今後富士住建の経営スタイルは
変わっていくと思いますか？
現在は標準装備が高い割には
安く建てられるという感じのように
私は印象を受けているのですが
今後は金額設定があがっていく気がしており
買うなら今かなと思っています。
皆さんはどう思いますか？

[6405: 匿名さん]

>>6404 匿名さん
金額設定が上がったら競争力は大分下がるでしょうね。
富士住建は圧倒的コストパフォーマンスがメリットですから。特徴ある工法や素材を使ってるわけではないからね。

まあ、今までの傾向だと値上げするならそれなりの設備の充実がセットの場合が多いかな。

今後追加されるなら、断熱くんと一種換気の標準化ならありえるか？
ただ、オーバースペック気味になるから、客は減りそうだが。

[6406: 戸建て建築中さん]

今の経営スタイルで行くのでしょうけど、大変かもしれませんね。
キッチン、水回り、建具どれも上質ですが、他社からの供給製品ですからね。
他の住宅メーカーだって仕入れて同じような事はやれば出来る。
富士住建オリジナルの上質設備という企画が要るんじゃないかな。

25年前に建てた家の建て替え中なんですが、家の値段って25年前より下がってませんか？
日本全体がインフレ経済に突入すれば値上がりするだろうけど、
このままデフレ停滞なら、じわじわ値下がりしていくのではと思います。

[6407: 名無しさん]

やはり住宅を建てるには 埼玉県民住宅が一択になるのでは、無いでしょうか？
これ以上のユーザーに対する姿勢は他社には無いと思います！

[6408: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6409: e戸建てファンさん]

家建ててるけど、コロナの影響でトイレが入らないって本当かなぁ。
ホームセンターに勤めてる知り合いもトイレが入らなくて困ってると。

営業さんは噂程度に聞いてるくらいで、実際に遅れるとは聞かされてないみたいだけど。安い代替品とか、トイレ無しで完成とかは嫌だなぁ。

富士住建でトイレ納品についてなにか聞いている方おられます？

[6410: 戸建て建築中さん]

トイレに限らず、中国製造の製品や部材全般が入荷しないので、今後品不足は本格化するでしょう。
家電だって、衣類だって殆んどが中国製か中国製部品使用ですから、全ての商品で品不足が起きると思います。

[6411: 戸建て検討中さん]

トイレ、バス等の材料はほぼ中国なので、どこのハウスメーカーもおそらくこの先入荷困難になりますよ。うちはコロナ蔓延する前に契約してたので確保はできてるみたいです。実際セキスイで建ててる人がトイレ入らなくて建築ストップになってるってニュースでやってましたよ。

[6412: 匿名]

去年の年末、埼玉県内に富士住建で家を建てました。
営業さんより「この辺りで売っている土地ってないかな。」と現場監督と話していました。話を聞いてみたところ今後は建売にも手を伸ばしていくらしいです。

[6413: 匿名さん]

教えて！

[6414: 匿名さん]

富士住建で家を建てたいと思っています。
建坪40坪で土地1200万
上下水道引き込み済フェンスとブロック塀あり
地盤改良不要で形態が売主の為仲介手数料不要
予算3500万では厳しいでしょうか？
諸費用でどれくらいかかるか分からず
皆さんの意見を参考にさせて頂きたいです。

[6415: 名無しさん]

>>6414 匿名さん

ぎりぎりか、厳しい位じゃないでしょうか。うちと条件が似ているので参考までに。

土地: 1200万
仲介手数料:なし(売主のため)
水道: 加入料35万、引込
建坪: 47.5 坪
地盤改良: 約100万

これで4000万くらいでした。因みに2019年築で300万ぐらいがオプションです。諸費用で大きくみなければならないのが

1 ローン手数料 (借り入れ金額 x 2.2%)
2 つなぎ融資 (必要な場合)
3 水道分担金 (市によって異なる。 6414 さんはなし？)
4 登記代 (所有権移転、表示、保存、抵当、司法書士報酬料)
5 火災保険

あたりかと思います。

[6416: 戸建て検討中さん]

>>6415 名無しさん

差し支えなければオプション内容お聞きしたいです。だんねつくん以外だとどういったオプションあったりするのか参考にしたいです。

[6417: 名無しさん]

>> 6416 戸建て検討中さん

自由設計だからオプションにすれば、基本なんでもできると思いますよ。お風呂の大きさは変えれませんが。。

オプション内容ですが、見積みるとA4で10枚位になるので書ききれないですが、大きなところとして

・パティオ(耐圧版延長してタイルを敷く。外壁を延長して囲む)
・中二階
・子上がりの畳コーナー (4.5畳。畳は健やかくん)
・フロアコーティング
・ファミリークローゼット (取り付ける棚がオプション)
・キッチン水栓 (LIXIL ナビッシュA10)
・多目的流しを脱衣室に設置


でした。
あと照明・スイッチやクロス変更も１つ１つの金額は大きくないけど、総額にすると結構増えました。

[6418: 戸建て検討中さん]

>>6417 名無しさん
詳しくありがとうございます。

[6419: 評判気になるさん]

>>6415 名無しさん

建物だけならオプションなしだと坪単価42万程度なんでしょうか？

[6420: 名無しさん]

>>6419 評判気になるさん

大きさによもると思いますが、建物だけでも坪単価42万は難しいのではないでしょうか。2018年(契約時)に比べ坪単価も上がっているでしょうし。

[6421: 匿名さん]

>>6419 評判気になるさん
建坪数によって坪単価変わるようですが
40坪くらいだと50万前後だと言われました。
それより小さければ坪単価は上がるし
大きいければ坪単価は下がるようです。

[6422: 戸建て検討中さん]

富士住建で南欧風の家を造りたいと
思っているのですが、建てた方
オプションで何を付けて、いくらくらい
掛かったか教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

[6423: 評判気になるさん]

47.5坪、土地1,200万　諸費用込みで4,000万は厳しいと思いますがいかがですか？

[6424: 戸建て検討中さん]

富士住建の給湯器について
富士住建で建設予定なのですが
電気、ガス併用を考えています。
ガスは主にお風呂と乾太くんに使用します。
ソーラーも標準なので載せる予定です。
その場合標準の給湯器で充分でしょうか？
それともエコワンに変えた方が
メリット多いでしょうか？

[6425: 通りすがりさん]

>>6424 戸建て検討中さん

ここにシュミレーションページがります

https://rinnai.jp/ecoone/simulation/

年間でのお得額が出てきます。寿命を10年として、お得額ｘ10が導入コストを上回るかどうかだと思います。
あとは低周波音の問題をどう捉えるかですね。

[6426: 戸建て検討中さん]

皆さんキッチンは何を選びましたか？
デザイン的にはタカラスタンダード
性能的には洗えるレンジフードに魅力を感じ
クリナップで迷っています。
皆さんがどのキッチンを選んだ理由を
聞きたいです。

[6427: 評判気になるさん]

>>6423 評判気になるさ
37.5坪ではないですかね

[6428: 戸建て検討中さん]

富士住建は標準装備で充実していますが
標準設備以外でオプションでもこれは
付けておいた方がいいというものは
ありますか？

[6429: e戸建てファンさん]

>>6428 戸建て検討中さん
オプションとまでならないですが収納、コンセント多めにしておけば問題ないかと。

だんねつ君は第一種換気も併せて入れないとあまり意味のないオプションかと思うのですが、どうなんですかね。

[6430: 名無しさん]

>>6423 評判気になるさん

建物等は色々含めて 坪70万は行きますよ！同じ仕様かそれ以上の仕様で
コスト抑えるなら 埼玉県民共済住宅しか無いでしょうかね！豪華仕様で坪50万台でしょう！

[6431: 戸建て検討中さん]

富士住建で実際に
建てた方に質問です。
富士住建の口コミを見ると
悪評が目立ちます。
実際に建てられた方の
意見を聞きたいのですが
富士住建で建てた事に
満足していますか？
それとも後悔していますか？

[6432: 匿名さん]

口コミサイトの評判は当てになりません。概ね不満がある人しか書き込みせず満足してる人はわざわざ書き込みしませんから。
坪70万は有り得ない。坪単価は建物のみでの価格ですから。
私、個人的には価格面設備面では満足しています。
インスタグラムとかブログとか実際に建てた方の記事を参考にした方が遥かにいいですよ。
こーいう誰でも書き込める掲示板は
他ＨＭの営業が評判落とすような書き込みすれば評判下がりますから、鵜呑みにしない事です。

[6433: 戸建て検討中さん]

>>6426: 戸建て検討中さん

我が家はクリナップの予定です。クリナップのショールームで色々見て決めました。
オプションになるのですが扉付きのカップボードとパシテル調の青色仕上げの色合いが気に入りました。
富士住建のショールームには標準仕様の1色しか展示がありません。
色合いとかは見本の木片と実物では全く異なります。
オプションの良し悪しも写真や図面では分かりません。
クリナップに限らずキッチンを決める時は、メーカーのショールームに行って多くの実物を見て決めるのがお勧めです。

[6434: 匿名さん]

>>6431 戸建て検討中さん
まず、注文住宅はクレーム産業と言われるくらい、クレームが多い業種です。
検討事項が多岐に渡る上、施主は素人、且ついろんな業者が出入りするため、当たり前っちゃ当たり前です。

満足するには、どこで建てるにしても自分で知識をつけてイニシアティブを取れるようにしないといけません。

その中で、富士住建は設計に金をかけて無いので、「思った間取りと違った」「使いにくい」というのは良くある印象です。

「言った事が伝わって無い」も良くありますが、これは営業や現場監督に依存します。

アフターフォローは支店によります。
私の支店は迅速に対応してくれます。

逆に、「オプションで予定金額を大幅オーバーした」とか「施工不良」は少ない印象を受けます。

報連相はともかく、現場管理はしっかりしているようです。

富士住建の弱いポイントを理解して、施主がそれをフォローするくらいのつもりがいいでしょう。

[6435: 通りがかりさん]

言ったことが伝わってない。よくある事ですね。電話ではなく、書面やメールでやりとりした方が確実ですかね。

[6436: 戸建て検討中さん]

クローゼットやリビングの扉や
トイレやお風呂のドアを引き戸に
したいのですが引き戸に変更
するのは追加でいくらかかるでしょうか？

[6437: 名無しさん]

引戸に変更すると、手元資料では13210円追加だね。

でも最低の会社だから検討し直したほうがいいよ。

[6438: 口コミ知りたいさん]

>>6437 名無しさん
最低の会社って何かあったんですか？

[6439: 戸建て検討中さん]

天井高を270cmまで上げた方いますか？
オプション料金が掛かると思いますが
いくらくらいかかりますか？
ちなみにLDKと畳コーナーの計25畳の
天井を上げたいと思っています。

[6440: 通りがかりさん]

富士住建で無料の見積もり、設計までやってもらって、仕様まで詳しく書いてもらって、県民共済住宅にそれを持っていて、建ててもらった方が安上がりです。

[6441: 評判気になるさん]

検討されている方々に参考人になればと思い投稿します。
2年前に富士住建で家を建てました。

営業の方は提案力は無いものの、親身になって相談にのってくれ能力は無いもののとても良い人でした。

ただ、現場担当の監督が最悪で、工期は何度も遅れる、嘘を付く、図面どおりに施工されていないetc.最悪な方でした。建て直ししたいくらいです。ただ、あまりこだわりがなく、なんとなくこんな感じの家が欲しい！という方にはコスパが良いと思います！
私もあまりこだわりが無い方なので概ね満足していますが…現場監督は許せません！！　
まぁどの会社もぞうなのかもしれませんが、担当者次第ですかね…

ちなみに私の担当者はすでに退職しています。離職率も高いようです…

[6442: 名無しさん]

契約後に変更依頼した内容が、実際の施工時に反映されておらず対応をお願いした経緯があります。施工中の現場を見にいき気づきました。どこのメーカーもそうなのかもしれませんが、施工中は積極的に現場を見に行くべきですね。

[6443: 戸建て検討中さん]

最低限最初にやっておいた方がいいよ
という外構を教えて下さい。
今考えているのは
駐車場をコンクリートにする事と
玄関アプローチです。
フェンスも最初に設置しておいた方が
よいでしょうか？
他にも最初にやっておいた方がよいことが
あったら教えて下さい。

[6444: 戸建て検討中さん]

ガス乾燥機を取り付け予定です。
ガスは都市ガスです。
そこで質問なのですが
給湯器はエコジョーズとエコキュート
どちらがよいでしょうか？

[6445: 評判気になるさん]

>>6444 戸建て検討中さん

エコジョーズが良いと思います。
エコキュートはタンクの掃除が出来ないので衛生面と水切れの心配があり　採用しませんでした。

[6446: 匿名さん]

cm良いよね

[6447: 戸建て検討中さん]

次世代住宅ポイントがコロナの影響で契約出来なかった人は期間を4/7?8/31までに延長したけど、どんな申告理由なら認められるのでしょうか？

[6448: 匿名さん]

次世代住宅ポイントのサイトに案内がありました。
https://2020.jisedai-points.jp/
「次世代住宅ポイント制度　新型コロナウイルス感染症対応 とは」
そのまま抜粋しておきます。

・・・ここから・・・

〈やむを得ず契約ができなかった理由の事例?〉

・事業者から受注、契約を断られた
・事業者との契約を解除した
・引渡し時期の見込みが立たず、契約をあきらめた
・本制度を利用できる見込みが立たず、契約をあきらめた

・・・ここまで・・・

コロナの影響なのかどうかの判断がつきにくくないかな？
受注を断られるケースも出てきているんでしょうか。

富士住建の場合はショールームは予約制で案内はしているようです。
できる限りの対策もしているもようです。

[6449: 戸建て検討中さん]

>>6448 匿名さん
下の2つの事例については判断難しいですよね。
話合わせて貰えば多くの方がコロナの影響じゃなくて申告出来てしまいそうなきがします。そんな事ないんですかね？

[6450: 評判気になるさん]

46坪＋小屋裏4.5畳
断熱くん＋1種換気

細かいオプションも色々やりましたが諸費用コミコミで2800万くらいでした。あとはここに土地代と外構費がかかるくらい。

[6451: 検討者さん]

6450：評判気になるさん

契約するときはいくらくらいで契約してその値段になったのですか？
自分は契約する前に４４坪で2700万くらいになりそうだと言われています。オプションで200万見込んでの金額です。

[6452: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[6453: 名無しさん]

>>6431 戸建て検討中さん
後悔してます。
引渡しから、４年目になりましたが、
やっぱり心底、好きになれない、この家。
営業も、現場監督も、ウソつきです。
不動産担当は、超いい加減でした。

[6454: 検討者さん]

>>6453 名無しさん
差し支えなければ好きになれない
理由をお聞きしてもよろしいですか？
今の所私の営業担当の方は知識不足な所も
ありますが、とても良い人で私の質問も
しっかり調べて回答したら頂いているのですが。

[6455: 匿名さん]

営業のやる気のなさ、売りたい姿勢がまったく感じられませんでした。

[6456: 戸建て検討中さん]

皆さんオプション費用はどれくらい
かかりましたか？

[6457: 名無しさん]

>>6456 戸建て検討中さん

なんだかんだで、三百万円超え。
引戸や、オール電化、ペットドアー、
階段下収納、その扉、中の収納棚、
下駄箱姿見を片面が標準ですが、もう片方も姿見にしました。玄関広く見えます。
扉代金、確か25,000位。意外とお安めでした。
あと、体が不自由な家族の為に手すりを
必要な場所に。フローリングの滑り止めの
ミラーコートも。
小屋裏への階段は、20万。やはり手すりもガッチリつけて。
リビング階段の目隠しにロールスクリーンも。
建坪が狭かったので、
浴室を1.5坪にするのに、40万弱。
プロパンガスだったから、オール電化にしました。
一番ムダとされる玄関ホールが、4畳ほどあり、体の不自由な家族には、動きやすいようです。
それから、コンセントの増設。3口への変更。
カーテンは全部標準でした。
トイレの手洗いボールが10万。
タンクレスだったので。
普通は、オプション契約は50万位と聞きました。
すみません。参考にならないかも。

[6458: 匿名さん]

二世帯オプション含め坪60万弱くらいで建ちました。皆さん平均で坪60万くらいかと。

[6459: 戸建て検討中さん]

外構は富士住建にお願いしましたか？
それとも外構業者にお願いしましたか？

[6460: 匿名さん]

自分は建て替えだったので外構は何処にもお願いしてないです。

[6461: 名無しさん]

>>6456 戸建て検討中さん

なんだかんだで、三百万円超え。
引戸や、オール電化、ペットドアー、
階段下収納、その扉、中の収納棚、
下駄箱姿見を片面が標準ですが、もう片方も姿見にしました。玄関広く見えます。
扉代金、確か25,000位。意外とお安めでした。
あと、体が不自由な家族の為に手すりを
必要な場所に。フローリングの滑り止めの
ミラーコートも。
小屋裏への階段は、20万。やはり手すりもガッチリつけて。
リビング階段の目隠しにロールスクリーンも。
建坪が狭かったので、
浴室を1.5坪にするのに、40万弱。
プロパンガスだったから、オール電化にしました。
一番ムダとされる玄関ホールが、4畳ほどあり、体の不自由な家族には、動きやすいようです。
それから、コンセントの増設。3口への変更。
カーテンは全部標準でした。
トイレの手洗いボールが10万。
タンクレスだったので。
普通は、オプション契約は50万位と聞きました。
すみません。参考にならないかも。

[6462: 戸建て検討中さん]

>>6461 名無しさん
ありがとうございます

[6463: 評判気になるさん]

>>6461 名無しさん
富士住建で契約予定のため参考にさせていただきます

現在土地探し中ですが、いくつか候補地がある中でプロパンガスの土地もあるので
オール電化を検討したいと思ってます。

オール電化にするのはおいくら程かかりますでしょうか？

[6464: 戸建て検討中さん]

>>6459 戸建て検討中さん
富士住建から紹介された業者さんにお願いしました。

[6465: 戸建て検討中さん]

>>6463 評判気になるさん

確か、当時、40万弱。
エコキュートにして。
100アンペアの契約。
東京電力さんです。
ソーラーパネル無しです。

[6466: 戸建て検討中さん]

>>6465 戸建て検討中さん

お答えありがとうございます！

[6467: 戸建て検討中さん]

富士住建でスキップフロアは可能ですか？
実際に見積もり取られた方いましたら追加費用
いくらくらいかかりましたか？
またスキップフロアの下はミサワホームでいう
蔵にしたいと思っています。

[6468: 匿名さん]

うちの斜向かいに富士住建が建ててるけど、監督も素人なのか大工になめられてる感がすごい。
土曜の朝７時過ぎくらいから釘打ちみたいな音たてるし、日曜の夕方頃に気まぐれでやって来て、バタンバタン音たてるし。
人の家の前に毎日路駐してるから、クレームの電話入れたら、監督が菓子折みたいなの持って来た。無視したらそれからは音沙汰なし。
相変わらず路駐は続いてるから、そろそろ通報します。
あと道路で喫煙やめろ。
出入り業者や職人のレベルが低いのは富士住建の会社としてのレベルが低いから。
自分が関わってるハウスメーカーや工務店を基準にすると、あり得ないレベル。
ここで建てるなら毎日現場チェックしたほうがいい。

[6469: 口コミ知りたいさん]

やばいです、うちの近所で富士住建の家が建築中てすが、クラブ??高校生の悪のり??ぐらいのどんちゃん騒ぎで恐怖すら感じます。従業員教育が出来てない会社だと思います。現場は外部委託だとは思いますが、それでも監督はしなきゃだめじゃない??

[6470: 戸建て建築中さん]

コロナ不況の中、職人が来て工事進んでるなら良い方じゃないかな。
うちの近所の某ハウスメーカの現場はこの2カ月位誰も来なくて工事止まって雨ざらし。

[6471: 通りがかりさん]

富士住建で建築済みの方、
もしくはご存知の方にお尋ねしたいのですが、玄関の上に部屋がある場合、一階と二階の間に断熱材は入りますか？

[6472: 戸建て検討中さん]

クレームなら普通ここじゃなくて直接近くの支社に電話したらいいんじゃない？わざわざここでクレーム書き込むのはただの荒しですよ。あと事実ならどこの地域かも書き込んでくださいね。

[6473: 戸建て検討中さん]

ここってバリアフリー系全然ダメなのね。
注文住宅建てたくてSUUMOとサイト見て良さそうだったから問い合わせてみたら、18段以上の階段と踏面30cmとかのゆるゆる階段は無理って言われた。家の中のスロープに至ってはスキップフロアへの1m上がりなんかでも施工事例無いから出来ないって断言されちゃった。多分、ゆるい階段でも他所にもある16段くらいはいけるんだろうけど。
前の方でも出てたけど自由設計とは言っても普通の家からあまりはみ出た事はしないみたいね。良さそうだったけど残念。

[6474: 匿名さん]

>>6471 通りがかりさん
玄関の上が通常の部屋なら断熱材はなし、
インナーバルコニーなど外気に触れている防水施工などあれば、断熱材入れます！！

一階と2階の間の断熱材はなし、
オプションで入れる事は可能
ですが。断熱を目的ならあまり効果なし、吸音などの、目的なら、効果ありますよ！！

[6475: 匿名さん]

>>6473 戸建て検討中さん

富士住建に限らずHMは既存の材料を納入してるので、14段か15段じゃないですか！！
18段は確かに緩やかでいいですけど
建築面積が広い場合ではないと難しいし、オーダー施工になると思うので、それなりに金額かかりますよ！！！
こだわり強いならハウスメーカーより工務店とかの方がいいですよ！

[6476: 通りがかりさん]

>>6471 通りがかりさん
分かりづらい質問になっちゃってました汗
リビングやダイニングは別として
玄関ホールと玄関ホールの上の二階の部屋の間に断熱材は入りますか？もしくは入っていますか？
と、聞きたかったのです汗

[6477: 通りがかりさん]

>>6474 匿名さん
断熱目的なら、あまり関係ないという事なんですね。玄関は、コンクリが打ってあるから、寒い場所だな…その上の部屋は寒くならないのかな？と思ったのですが、冷気は下に下がるから余り影響はないって考えなのですね。
ご教授ありがとうございます。
音は、二階でバタバタしたり音楽聴いたら聞こえるんでしょうかね。。どうなんだろう。
子供部屋は無理かなあ?。
住んで居る方、いかがですか？

[6478: 口コミ知りたいさん]

>>6472 戸建て検討中さん
茨城です。
いままで何軒も近所で家をたてていることはありました。その間、ラジオを聞いたり、音楽を聞いたりしながらの作業はよくみかけました。
不快に感じたことは一度もありません。
しかし、身の危険を感じたのは初めてでした。
近くの支店に連絡はもちろんしました。
当たり前です、危険なんですから、危険だと思ったので、現場が明確にわかるようには連絡出来ませんでした。報復されては困りますから。
だからここでも茨城という書き込みだけでご勘弁ください。

[6479: 匿名さん]

身の危険を感じるほどの騒ぎであれば現場を明確にした方がいいんじゃないですか？
例え下請けだとしてもメーカーには現場を管理する義務があると思います。
まあ、それほどの騒音であれば既にご近所さんが通報かクレームしてそうですよね。

[6480: 匿名さん]

>>6471 通りがかりさん
すみません。訂正です。
写真見返したら1階と2階の間は断熱材入ってます。標準で施工してます。

[6481: 口コミ知りたいさん]

>>6476 通りがかりさん
玄関上には入らない。
居室の上は入る。

[6482: 通りがかりさん]

チラシを見て問い合わせ。
フル装備と聞いて行ったが、私の土地では大幅に金額が上がってしまった。
他社と比較してもかなり割高。
いらない装備にもかなりお金がかかってしまっているイメージ。
営業の知識、やる気も無い。何を聞いても｢設計士に確認します。｣との事。
それならあなたは何の為にいるの？という感じ。

かなり強引に契約を迫れて、なくなく契約しましたが、
その後の打合せもうまくいかず、ここにお願いしても良い家が建てられないと思い、
納得がいかず解約しました。

痛手も負いましたが、入り口の安さや、バリューよりも、担当の能力や、会社の能力でしっかりと見極めて
建築会社を決めれば良かったと良い勉強になりました。

[6483: 匿名さん]

商品名がダサいよね。。。

[6484: 匿名さん]

>>6482 通りがかりさん
それだったら営業を変えてもらえばいいんじゃ、ないですかね。

ちなみに他社ってどこですか？？
坪単価50万であの設備はないと思います。
逆に言うと、メーカー上位クラスの設備だけが売りですけどね！！

[6485: 戸建て検討中さん]

ここで見積書が公開されてたけど、完全フル装備の家もやっぱり色々な細かい費用は出るみたいですね
https://iegatari.com/hoka/fujijuken.html

[6486: 匿名さん]

>>6485 戸建て検討中さん
そんなの当たり前！！
諸費用はどこのHMでも必ずかかります。
通常坪単価は建物のみで考えるから、この方のは情報は正確には正しくないのと、この仕様はかなり前の仕様ですね。
それでも、坪単価4４万
現在はうちが35坪で48万くらいです。

[6487: 匿名さん]

6485さんがリンクして下さった見積書を拝見いたしましたが、契約以外にかかってくる費用が高すぎませんか？
ちょうど文字が隠れている項目の890万円は何の費用なんでしょう？
諸費用の中で一番高額な費用ですが、造園・エクステリアでしょうか？

[6488: 評判気になるさん]

>>6487 匿名さん

土地購入費用かと思います。

[6489: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6490: 名無しさん]

>>6489 名無しさん

私自身は土地と同時に富士住建と契約をしました。造成中の土地のため、契約を何カ月も待ってもらってもらい、その間にプランを何度も書き直したため、特に後悔はありませんでした。

ですが6489さんの場合、もう少し待ってもらった方がいい気がします。
土地と同時に建物を契約しなければならない法律・決まりなんてありませんし、そもそも一度目の見積で建築請負契約をする方が異常と思います。

土地は土地、建物は建物です。また大抵の人にとっては、一生に一度の買い物です。
正直に現状の気持ちを伝え、納得ゆくまで十分に間取りを検討してから建物を契約することをお勧めします。


ただ、富士住建に土地を探してもらった以上、その土地で建物を別のHMにする場合はそれなりの違約金というか、
申込金は全額は戻ってこないと思います。そこは受け入れるべきかと思います。

最後に、「土地と建物は一緒に契約してもらう気まり。例外はなし。」等と言ってくる営業でしたら、変えてもらった方が良いと思います。

[6491: 名無しさん]

>>6489 名無しさん

肝心の質問に答えてませんでした。
「坪数や間取り変更などの費用はかかるのでしょうか？」
->変更事態に費用は掛からないはずです。坪数を減らせば安く、増やせば高くなります。　
　 ただし、役所に建築申請を澄ましてｓまった後の坪数変更は、追加費用がかかると思います。(申請しなおしのため)

また土地も住宅ローンで購入する場合、HMと大まかな間取りを銀行に提出が必要なので、それまでにHMを決定している必要があります。
ただ、よっぽどの人気の土地でなければ、売主も1か月位は待ってくれるはずなので、それまでにHMと間取りを決めれば良いと思います。

[6492: 名無しさん]

昨年5月に完成しました。
完成するまでに、図面での直しも多数。
営業する人もまちまちだと思いますが、本当に辛い方が担当でした。
大丈夫です。この図面でやりますとなって数ヵ月後、やっぱりダメでしたとかなりの都合で図面を書き直されました。
そして、建設から1年が経過し、トイレ回りから少し水が漏れてるのでアフター管理課と言うところに、問い合わせたら、従業員を向かわせますとの話でした。
従業員から連絡があり、説明したら、トイレの業者じゃないから行っても何も出来ないと言われました。
その後何度かやり取りし、お客様都合なので、見に行ったら3000円(税別)かかります。との回答。
まぁ、本当に何から何まで期待出来ない会社です。
家を建てたらバイバイって感じなとこだと認識して頂いても問題ないと思います。
今後も仕方なく付き合うしかないですが、ずっとこの気持ちになるのなら、最初の段階で気づいてたのでやめとけば良かったです。
このようなことが他の方にも起きないように、記載します。
その他設備の各事業の方は本当に良い方です。
ハウスメーカーとしては、確定申告する時にも、どこに行くにも、ハウスメーカーとしては、レベルが低いと言われる位、書類に関してもずさんなとこでした。

[6493: hano]

詐欺みたいな会社。契約までは『できます！』『絶対大丈夫です！』を繰り返し期待感を持たせ、実際契約すると態度がガラッと変わる悪質な会社だと思う。契約後もパースすら出てこず、催促すると全く打ち合わせていた内容と違うものが送られてきた。希望を出すとイエスマンで間取りを変更されてしまう為、最終的には玄関のポーチ65㎝、ロフトの入り口70㎝、外観の窓は虫食いみたいな謎の家が設計図で完成した。何度話し合いをしても無駄で、家造りをする人に寄り添えない会社だと思う。その後解約に追い込まれたが、会社都合の解約にも関わらず、『実費清算をする』と言われ多額の請求をされた上に解約となったとたんに不親切でひどい対応になった。
また、出てきた責任者が全く人の話を聞くことのできない、ひどい対応の人だった。人の人生をなんだと思ってるんだと怒りさえ覚える。
もしここで家を建てるなら、別に何の拘りもなくて、とりあえず住む家が建てばいいからお金だすからあと任せるわ～。って感じの人ならいいと思う。

[6494: 通りがかりさん]

2年前に建てた者です。
色んな営業がいるんですね。

私の場合はパースに関しては
契約前から何度ももらえました。
契約を迫る訳でもなくマイペースにやり
契約後に態度が変わったと言う事もなく

間取りに関しては、設計士のチェックが入るので、これはダメとかありましたが、在来の場合はある程度規則はありむすので、それさえ理解できれば、自由に設計できました。

アフターは何度か呼びましたが、お金請求される事はありませんでした。
対応も早く火災保険使えますから
仲介の電話等してくれるので、今のところ助かってます。建物付帯の物はお金の負担ないし、
むしろ見舞金で多少お金がプラスになりました。

[6495: 名無しさん]

>>6491 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます！
装備が気に入って富士住建で建てたいと思ったのですが、営業と相性が悪くてなかなか聞きたいこともしっかり聞けずだったので、親切に教えてくださって助かりました！来月契約だったのですが、納得してから契約したいと思います。ありがとうございました。

[6496: 名無しさん]

まあ　原点に戻って良く考えて　埼玉県内でしたら　県民共済住宅に勝る者は無いので　良く考えた方が良いですよ！

[6497: ha]

プレゼン能力は、学生以下。
間取りも、設計士が30分かからないものを1週間～2週間かかる。
あたまのいい人なら絶対選ばない。

[6498: 検討者さん]

>>6497 haさん
間取りなどは一級建築士の方に
考えてもらい、その間取りを富士住建に
持ち込むのはどうですか？