富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6218: 匿名]

>>6217 通りがかりさん
https://www.foamlite.jp/about/
マシュマロ断熱は、その泡の中身が殆ど空気であり、空気の層で断熱をします。
また現場発泡で、構造躯体にぴったりと接着しますので、構造体が温度変化や劣化による伸縮を起こしても、接着部分は柔軟に対応。
長期にわたり剥がれてしまったり隙間が発生することがありません。
ずっと空気と泡の構造を維持することが出来るので、断熱材として、性能の劣化が少ないのです。

[6219: 検討者さん]

皆さん、富士住建のバカでかいお風呂で入ってるんですか？どう考えても無駄な気がするんです。営業マンに聞いたら普通サイズの風呂も入れられるけど減額はなしと言われました。皆さん、水道代も大変かかると思います、かと言って浅く水はっても大変かと思います。どうですか？

[6220: 名無しさん]

>>6219 検討者さん


入ってますよ。うちの時は普通のサイズには変えれない、二階リビングや28坪以下なら変えれるけどその他は不可と言われました。最近は変えれるようになったんですかね？

ただ建てた後ですが、やっぱり広くて良かったなと思ってます。
水道代も位前と同じか若干下がった位です。

[6221: 匿名]

水道代はトイレと食洗機が節水が高性能のおかげで確実に下がってる

うちはTOTOだけど通常の風呂釜とお湯の量は対して変わらんと思ってる

[6222: 検討者さん]

返信ありがとうございます。やはり、あの大きなお風呂に入っているんですね。水道代も変わらないどころか下がってるとは驚きです。

[6223: 通りがかりさん]

水道代良かった
心配してたんだ。

[6224: 名無しさん]

そんな訳無いでしょ?
社員が書込みしているだけです！

[6225: 住んでます]

電気代が安くなった
はじめの電気料金をみたら今までの半分になっていた
食洗器や電磁調理器なのに

音が静かで
カラオケしても外には漏れない
家の中に居ると
台風の風も雨も聞こえない

風呂はデカいので
風呂の蓋が軽いがバカでかい
窓を閉めるのに湯が入っていると服のままでは窓の開け閉めがおっくうになる

滝のような天井からのシャワーが出てくるのは
両手があくので選んで正解だった

故障したら面倒なのかはまだ解らない

2か月近く住んだ感想なので

今後３年１０年はどうかはどうなのか？

[6226: 匿名さん]

>>6224 名無しさん

社員じゃないですけど、新居の水道使用量は小さなお風呂のボロアパート暮らしの時より少し少ないですよ。
トクラスのお風呂で湯量2(確か220Lだったかな？)で湯はりしてます。
一回の湯はりで通常サイズの浴槽＋50Lくらいと考えても、節水シャワーや節水トイレ、食洗機(ほぼ使用してませんが)などの節水機能でカバー出来ているようです。

うちの場合旧宅のボロアパートがそのような節水機能がついた設備が皆無だったので、元々節水トイレや節水シャワー、食洗機ありで生活されていた人だと水道代は上がるかもしれないですね。

とはいえ、それでも50L×30日＝1500L＝1.5m3の増加。
使用量で幅はありますが1ヶ月あたりうちの場合冬場は20m3強なので単価は163円/m3。250円弱の増加になります。

単価は地域でかなり差があるので単価が高い地域の方には痛い出費となるかもしれないですが、節水機能なしの生活からの住み替えの場合はお風呂が大きくなることによる水道料金の増加は気にしなくていいのではないかと思います。

うちは狭い家なので大きなお風呂は必要ないと思っていましたが、住んでみるともう狭いお風呂は考えられないです。

[6227: 匿名さん]

>>6226

すいません、下水道使用料が抜けていました。下水道使用料もかかる地域が多いと思うので、水道代の差額は6226に書いたよりも多くなりますね。

[6228: 戸建て検討中さん]

こんにちは。

現在実家の建て替えを検討中です。
建築場所は千葉県北西部です。
私達夫婦+子供1人、私の両親+弟で建坪60坪上下分離型の完全二世帯住宅を考えています。

検討しているHMは一条工務店、ヒノキヤ、タマホーム、セナリオハウス、富士住建です。

一条とヒノキヤの展示場には行きましたが、
一条は外壁がタイル貼りなのと高気密な所を気に入りましたが予算的に高い、また営業さんが若くて熱意は伝わるのですが任せて大丈夫か心配です。
ヒノキヤは予算的には良かったし標準で小屋裏収納が付いているのは良いですが内観(フローリングや建具)が安っぽい印象です。

タマホーム、セナリオハウス、富士住建に関しては展示場に行ってないのでわからないのですが、
タマホームは知り合いのクロス屋いわくあまり評判がよくない、セナリオハウスは施工はしっかりしているとの事です。
富士住建は標準設備が良い程度の知識しかありませんが、建坪60で上物予算が3300万未満のオススメHMを教えてもらえないでしょうか。
また希望がタイル貼りの住宅なので外壁を標準からタイル貼りにした際の差額も教えて頂けると助かります。

長文で申し訳ないですがよろしくお願いします。

[6229: 名無しさん]

>>6228 戸建て検討中さん

本体価格ではなく付帯工事やオプション工事（二世帯分）、諸経費、税込ですか？
だとすると何処も厳しいのではないでしょうか。
一条だと本体だけで3300超えますよね。。

新昭和が最初からタイルで気密も高めだったと思いますが、予算的に厳しいかも。

[6230: 通りがかりさん]

>>6228 戸建て検討中さん
富士住建なら大丈夫ですよ?

[6231: 通りがかりさん]

すみません、タイルは予算的に無理かも

[6232: 通りがかりさん]

>>6226 匿名さん
コメントありがとうございます。

[6233: 匿名さん]

>>6228 戸建て検討中さん
タイルのオプション費用はわかりませんが、だいたい100万単位で変わってくると思います。
諸費用除けば、3300万で十分建てられます。
解体費用など、諸費用含めると厳しか少しオーバーですね！！

ブログとかたくさんありますから参考にした方がいいですよ。

[6234: 名無しさん]

↑富士住建のブログ クレームブログとか施工不良とかのブログも結構ありましたよね！中々直さなくて 施主がブログで怒りと呆れのブログとか！

[6235: 戸建て検討中さん]

>>6229 名無しさん

返信ありがとうございます！

付帯工事無しの税込価格で3300万です。
一条で解体の見積りを取ったところ300万と言っていました。
+地盤改良150万、その他外構工事含め4000万までに抑えたいです。

[6236: 匿名]

富士住建だったら60坪付帯工事無し3300に収まるでしょ

[6237: 名無しさん]

>>6235 戸建て検討中さん

ありがとうございます。コミコミで4000という事ですね。　
であれば新昭和（ウィザースホーム）など良いのではないでしょうか。

一条と同じ2x6で、断熱はウレタン吹付です。
一条がUa値0.31に対し新昭和が0.39。C値はどちらも1を切ると思います。タイルも標準。

因みに富士住建も良いと思いますよ？
吹付ウレタンに12000円/坪、タイルは200万ぐらい追加で掛かると思いますけど、60坪ならこれら追加しても富士住建のが安い気がするし、キッチンなどの設備は富士住建のが良いと思います。

[6238: 匿名さん]

>>6235 戸建て検討中さん
60坪なら、圧倒的に富士住建が安そうだな。
坪40万程度として、本体2400万
オプション追加して2600から2700てとこか。3000万超えることは無さそう。

あと、タイル張り希望なのなんでだろ？
少し高級感はでるけど、ギリギリの予算でタイル張りすると、結局ぱっと見サイディングと変わらないぞ。

総タイル張りでは無くて、一部の目立つ所をお金かけてタイルにして、それ以外はサイディングを上手く組み合わせれば、予算も抑えられるし、見た目も「お金かけた注文住宅」みたいになるぞ。

[6239: 戸建て検討中さん]

>>6238 匿名さん

返信ありがとうございます！

タイル貼り希望なのは今住んでいる家の周りにサイディングの家とタイル貼りの家があるのですが、サイディングの家だと汚れが目立つのコーキングの劣化で縦に線が入っている様に見えるのが気になってしまいまして…

タイル貼りの家はとても綺麗に見えますし重厚感？みたいな迫力があるので気に入っています。

[6240: 匿名さん]

>>6239 戸建て検討中さん
近くの家が安いサイディング使ってない？

FUGEならほとんどコーキング無いし、少なくとも十数年は綺麗だと思うけど。
ま、ここらへんは個人の感覚があるので。

タイルが重厚感あるのは、そのとおりだし、俺も最初レンガタイルにしたかったけど予算無くて諦めたくちだからな。
結局建ててみたら、サイディングでも悪くないじゃん！って感じ。

[6241: 通りがかりさん]

>>6239 戸建て検討中さん
Fugeのプラチナシールだから大丈夫ですよ
サイディングにして　その分　外構を良くした方が豪華な家になりますよ

[6242: 匿名さん]

入居後暫くしてクロスの入隅に隙間ができた場合、定期点検時等で指摘して補正して貰った方いますか？

[6243: 匿名さん]

>>6242 匿名さん

初回点検(入居後2ヶ月半)の時に入居時にはなかったクロスの隙間ができ指摘したところ、新築してしばらくは木が多少伸び縮みするということで補正なしでした。気になるようならするよとは言われましたが、様子をみればいいかと思い放置を選びました。
その後6ヶ月点検の時にはその隙間は言われた通りなくなっていました。
そして1年点検の時また隙間ができていたので、今度は一応ということで補正してくれました。

気になるなら補正してもらえばいいと思いますし、あまり気にしないなら最後の無料点検の時(2年点検)にでも補正してもらえばいいと思います。乾燥材を使っていても多少の伸び縮みは仕方ないんじゃないでしょうか。

[6244: 匿名さん]

>>6243 匿名さん

ありがとうございました。うちは入居から８ヶ月くらいなので、1年点検の時にでもお願いしようと思います。

[6245: 検討者さん]

建て替えを検討したため、2週間に最初に御社/高崎市内を訪ね、私の希望条件を伝え、本日再度訪問したところ、手書きでアバウトな金額を提示され、予算的に無理と一括され、その後の提案も無かった?私みたいな、低所得者は相手にしてくれない会社なのですね?せめて、断るとしても、もう少し誠意を表して欲しかったし、こんな殿様商売が未だ在るとは思いませんでした。

[6246: 匿名さん]

>>6245 検討者さん
手書きかぁ！！私の時はちゃんとパソコン入力でしたが、ちなみに、
何坪で予算おいくらぐらいですか？？

[6247: 検討者さん]

無料点検は2年までで非常に短い気がします、有料で点検を継続した方いますか？
費用など教えて下さい。

[6248: 通りがかりさん]

>>6247 検討者さん

去年聞いた限りでは、16300円/回だった気がします。
今は増税してるし多少増えてるかも知れません。

[6249: 匿名]

タイル貼りの方が言われる通り高級感が段違いですよ
ただサイディングを前提とした安い躯体にタイルを張ると良くないので、他の方も言っていますがウィザースのツーバイシックスなどを考えた方が良いと思います
ただ富士住建と比べると当然高いです
サイディングだけは嫌だという気持ちは分かりますが、金額が安いところは皆サイディングです

[6250: 匿名さん]

定期点検は2年以降は有料になるのですね。
定期点検は5年おき程度で無料で行い、修繕すべき箇所が見つかれば有料で修繕する形にした方が儲かりそうな気がします。
施主としても連絡するまでもないが気になる箇所の相談がしやすいのではないでしょうか。

[6251: 名無しさん]

>>6245 検討者さん

仕方ないですね、今では年間1000棟
受注していますので でもこの会社は 安いイメージだけど 全然安くは無いですよ！

[6252: 通りがかりさん]

>>6123 戸建て検討中さん
埼玉県で注文住宅建てるなら、県民住宅の一択しかありません。
詳しくは、県民住宅のHPを見て富士住建と比べてください。
わかりましたね。

[6253: 名無しさん]

>>6252 通りがかりさん

アメブロで 県民共済住宅で建てた
人達のブログが 星の数ほど 有りますよ！参考にして見て下さい！

富士住建は昔から県民共済住宅を
意識して同じ仕様に真似したりして
ます、建築業界では 皆が知ってます。

[6254: 匿名さん]

標準装備でついているキッチンの写真を見てみると、ラウンド型キッチンが個性的でカラーリングも豊富ですね。
デザインならダントツラウンド型ですが機能性を考えるとクリナップかタカラの方がいいのか…オーナーさんでラウンド型を選んだ方に使い勝手など感想をお聞きしてみたいです。

[6255: 名無しさん]

2年って何だよ。
新築については10年、国がハウスメーカーに義務付けているんだが。修理とかはどこも有料だけどね。

[6256: 匿名さん]

>>6255 名無しさん

知らなかったんですが、10年無料点検が義務なんですか？
保証とかじゃなくて？

[6257: 匿名さん]

>>6255 名無しさん
定期点検が2年無償で保証は10年です。

[6258: 匿名さん]

法律で定められてるのが10年なんですね。
一年以内なら無償という会社もたまに見るので2年無償なら良い方なのかもしれません。
本当なら3年は欲しいところですが…。

年間棟数って1000棟もあるんですね。口コミが多いのも納得です。
有償点検の金額まで書いてあって色々参考になります。坪単価が高いということですが具体的にいかほどなんでしょう？

[6259: 匿名さん]

>>6258 匿名さん

>>6258 匿名さん
富士住建は建坪が上がるほど坪単価が、安くなります。私の時は建坪40坪で、坪50万いかないくらいでした。施主さん達が書いたブログとかインスタとかありますので参考にするといいですよ。
私もすごく参考になりました。

[6260: 検討者さん]

>>6255 名無しさん

瑕疵担保の事？　笑笑

[6261: 名無しさん]

>>6259 匿名さん
富士住建のブログの中には施工不良で 会社側の対応が最悪で施主が一生懸命に訴えている ブログとか参考になりました！
ダイワハウスよりは未だマシ程度だと思いますが 結構いい加減な施工箇所等を記事にされているブログ有りましたね?！埼玉県で注文住宅なら県民共済住宅の一択ですね！

[6262: 匿名さん]

完全フル装備の家の標準仕様の内容が、キッチンやバス、トイレは普通だと思いますがエアコンと太陽光発電がついているのはお得感があります。
太陽光発電についてはあまり宣伝されていないようですが、発電量の一部を提供するなど何か条件があったりしますか？

[6263: 匿名さん]

>>6262 匿名さん
えーと、太陽光発電の提供とかはないと思います。
ただ、正直太陽光発電はおまけみたいなものと思います。個人的には太陽光発電無くて、もう少し安かった頃の方が良いです。

キッチンやバス・トイレが普通と言いますが、各メーカーの上級グレードを採用してるため、そちらの方がお得感はあると思いますよ。
あと、この値段で、樹脂窓、瓦屋根、FUGEを採用してるのはすごいと思います。内装もWOODONEでちゃんとした物を使ってる印象です。
目立たないところも、結構しっかりした材を使ってるので

[6264: 戸建て検討中さん]

確かに太陽光ってメリットあんまり感じないかも。維持費とか考えると。あとお風呂のサイズなんとかならんかな。普通サイズがいいんだけど…

[6265: 匿名さん]

富士住建にとても惹かれていますが、建坪30しか無い為1.5坪バスが広すぎる所がネックになってます。
二階に浴室を持ってきた場合は1坪？に変更出来るとの事ですが、その場合は差額なしでメーカーはトクラスとTOTOで選べるのでしょうか？また坪単価は高くなってしまうのでしょうか？

[6266: 戸建て検討中さん]

>>6265 匿名さん
自分も富士住建に惹かれてる者です。
坪単価はおそらくですが、変わらないと思います。詳しくは直接聞いたほうがよろしいかと思います。あと、最初に知人の紹介でショールームにいくと、普段は値引きしないのですが、それに限り僅かにですが値引きしてくれるらしいです。

[6267: 匿名さん]

>>6266 戸建て検討中さん
ありがとうございます。
1.5坪以外のバスが選べてリビングに床暖房が標準装備ならば迷わず決めたい所なのですが…
なぜ風呂が選べないのか、残念です。

[6268: 匿名さん]

私は富士住建で建てましたが満足してますよ、瓦、fuge、無垢床、太陽光、樹脂窓1階は防犯ガラスだし、キッチンやトイレ、玄関ドアはグレード良いしね。
大工さんも当たりでした
自分で間取りを考えられるなら良いと思いますよ。

[6269: 匿名さん]

室温ですが夏は30度、冬場は12月で17度とあまり快適に感じないのですが皆様はどうですか？

[6270: 戸建て検討中さん]

それだけの情報では、暖房器具をどの程度使っているか不明でなんとも言えないです。

暖房器具使わずに冬17度なら凄過ぎです

[6271: 口コミ知りたいさん]

県民共済住宅のどこが良いか具体的に教えてください

[6272: 口コミ知りたいさん]

>>6263 匿名さん

お風呂を1.5坪から1.25坪に変更したら同じグレードだったら差額は発生しないですか

[6273: 口コミ知りたいさん]

>>6268 匿名さん

無垢材の床はどこのメーカーですかウッドワンとかウッドテックですか無垢材も材質選べるんですか

[6274: 通りがかりさん]

>>6271 口コミ知りたいさん
建築の仕様を比べると、同じ仕様なのに、県民の方が数百万安いです。富士住建で作った見積もりと仕様をそのまま県民共済に持って行って比べてみてください。

[6275: 通りがかりさん]

>>6269 匿名さん
窓から熱が入ってくるので、窓が多いのではないでしょうか？

[6276: 匿名さん]

>>6272さん

狭小の確か２７坪以上の大きさであれば１．５坪の風呂は絶対に一つは付けて引き渡す条件だそうです。二世帯とかで風呂を二つ付けるなら、二個目を１．２５坪の物を採用できるようです。

[6277: 匿名さん]

>>6274 通りがかりさん
県民さんとは構造、断熱、設備仕様はまったく違いますよ笑笑、確認しましたか？

[6278: 口コミ知りたいさん]

>>6268 匿名さん

無垢床って木材の種類は何種類か選べるんですか

[6279: 口コミ知りたいさん]

>>6274 通りがかりさん
富士住建さんは完全フル装備が売りですが
必要無い物は割引や設備の提案メーカーを変更とか出来ますか
カーテン、浴室TVいらないとか洗面台造作したいとかミレーの食洗機入れたいとか出来ますか

[6280: 通りがかりさん]

>>6277 匿名さん
断熱が違うなら追加してもらえばいいだけです。
埼玉で建てるなら、断熱にそこまでこだわらなくてもいいと思います。いくら外壁を良くしても、熱のほとんどは窓から入ってくる。設備もどこのメーカーも似たり寄ったり。たいした違いはありません。

[6281: 通りがかりさん]

富士住建は、設備が良いだけ。でも最初から付いてる設備、本当に必要ですか？
いらなくても、その費用は買主が払う事になります。
構造についても、建売住宅とたいしてかわりませんよ。

[6282: 匿名さん]

>>6281 通りがかりさん

富士住建で建ててもうすぐ2年になります。
最初からついている装備、個人的になくても良かったと思うのは食洗機くらいです。
快適で満足してます。
私は必要ないと思っていますが、主人は床暖を追加でつければ良かったと言っています。

[6283: 匿名さん]

>>6280 通りがかりさん
違いが分からない奴は、県民で建てればいいじゃん。
お前の価値観をここで強要すんな。

俺は、設備も構造も富士住建の方が良いと思うから、若干高くても富士住建を選ぶよ。

[6284: 名無しさん]

>>6277 匿名さん
そうですね 色々確認したら埼玉県民共済住宅の方が 全ての面で 上回る事が 確認出来ました！県民共済住宅の檜の4寸を始め 富士住建はベニヤ板の集成材ですし 元々が違いすぎてます！但し県民住宅は毎月160棟契約が埼玉県内だけで有るのは 現状の事実なのでそれだけ 県民に受け入れられているのでは無いでしょうか？

[6285: 通りがかりさん]

>>6284 名無しさん

富士住建の板に書くのもどうかとは思うのですが‥
県民住宅調べてみましたが確かに安いですね。檜4寸が標準というのはいいなと思いますが、調べてみたらGoogleの口コミでひどい書かれようなのが心配になりました。

富士住建とは標準仕様も同じではないので富士住建に魅力を感じている人とは客層が少し違うのでは？
もちろん県民住宅は県民共済だけあって良心的な価格なのでオプション追加して比較検討する価値は大いにあると思いますが、埼玉県内じゃないとダメですよね？

[6286: 匿名さん]

>>6284 名無しさん
素人の方？　営業さん？　なのかわかりませんが4寸がそんなに魅力的でしょうか？
耐震性は変わりませんよ、部屋が小さくなるだけ。
富士住建の木材は無垢材と比べても乾燥してますので建てた後の狂いがないですよ

[6287: 通りがかりさん]

>>6284 名無しさん

県民共済住宅は埼玉でしか建てられないのですよね。
過去レス読んでると定期的に似たような書き込みがありますが、同じ人ですかね。
何で富士住建のスレに書き込んでるんですか？埼玉のスレでやってください。

[6288: 通りがかりさん]

高い金払って富士住建で建てるメリットってあるんですかね。
私なら、県民共済住宅の一択ですね。それ以外考えられません。

[6289: 匿名さん]

>>6288 通りがかりさん
もう、分かったから
ほとんどの人が埼玉在住じゃないから、関係ないから

ここではなく、県民スレで言って下さい。

[6290: 戸建て検討中さん]

ちょいちょいスレ見ると、まーた県民共済かって思う(笑) 埼玉だと有名なのかもだけど、県民共済って保険以外で聞いたことないから県民共済アゲの内容書き込まれても何もためにならない…

[6291: 匿名さん]

富士住建で建てようかと考えているのですが、付けといたいいオプションとか、よかったオプションとかありますか？

[6292: 匿名さん]

>>6291 匿名さん

固定階段付き小屋裏収納
玄関収納(土間収納とコート用収納など)
パントリー
ベランダを広くする
脱衣室とその収納
ピッド(室内物干し)

はどうでしょうか。

[6293: 戸建て検討中さん]

富士住建さんで建てたいと思いお話を聞きに行った者です。
土地も持っていないので、それを含めて計算して頂いたら年収的に3000万(土地1000建物2000)くらいで可能と言われました。
私としては富士住建も気に入ったので土地を探してもらう事からスタートしようと思ったのですが周りから手持ちにお金がないと買えないよ、と言われてしまいました。
建てるにあたり、最低でも幾らほど必要なのでしょうか？
その辺含めてフルローンしようとしてたのですが。。？
尚、土地を探してもらう時に払う50万は用意できます。

[6294: 通りがかりさん]

>>6293 戸建て検討中さん
土地はエリア・広さにもよるかと。建物も坪数によりますが、38坪でオプションなど含めトータル2700万くらいでした。

[6295: 名無しさん]

他のメーカーよくわかないけど、ここは施主が積極的に動いて確認・依頼しないと、情報提供や提案などしてくれない。言えば対応してくれるので、メーカー任せにしたい人は向いてないかも。

[6296: 通りがかりさん]

>>6293 戸建て検討中さん
厳しいのでわ？

[6297: 名無しさん]

洗濯機用の水道の高さは1500が標準なのでしょうか？
ウチが建てた時はそう言われたのですが、高すぎな気がします。

[6298: 名無しさん]

>>6297 名無しさん
1300くらいが標準くらいじゃない。低すぎるよりはマシだと思われるが

[6299: 匿名さん]

>>6297 名無しさん

うちは特に指定しませんでしたが、真ん中で測って140センチくらいでした。(上端は150弱です)
縦型洗濯機の大きめの物だったのでフタを考えると140センチはちょうどいい感じで、全く違和感はないです。
150センチってどこで測ったかにもよりますが真ん中なら確かに少し高めかな？
でも背の高い洗濯機も多いので、6298さんのおっしゃるように低いよりは断然いいと思います。

[6300: 戸建て検討中さん]

>>6294 通りがかりさん

購入した際、建物代以外で諸経費は幾らほどかかりましたか？

[6301: 通りがかりさん]

>>6300 戸建て検討中さん

600万ほどです。

[6302: 通りがかりさん]

いろいろな書き込み見てると、36坪2階建でだいたい2500万位は必要そうですね。
それなら、県民共済住宅で建てた方がいいですよ。それか、ちょっと県民より高いですが、
クレバリーホームもタイル外壁でなかなか良いです。
富士住建の設備なら県民でもクレバリーでもできますしね。

[6303: 匿名さん]

>>6302 通りがかりさん
能書きは良いから、同じ仕様で見積もり取得してきて、アップしてよ。
それなら、まだ参考になるよ。

[6304: 戸建て検討中さん]

>>6293 戸建て検討中さん

自分も同じ感じです。おそらくその値段だと32~3坪ですよね。確かに3000フルローンはキツイかもですが、周りの人に意見してもらうより富士住建の担当の方に相談したほうがいいと思います。

[6305: 名無しさん]

>>6294 通りがかりさん

正直結構高いですね！富士住建。

[6306: 名無しさん]

>>6305 名無しさん
メーカーの価格帯では中堅クラスだと思います。お金をかけ過ぎず自分たちの希望する間取りにしたいと考えるなら良いメーカーだと思います。基本設備などは文句ないです。ただ、 デザイン提案などはないので、施主の考える家イメージを持っておく必要があると思います。

[6307: 名無しさん]

一人一人の社員が忙しくて対応スピードが遅い。今後全国展開していくならば、社内の働き方改革を進めた方がいいと思う。

[6308: 通りがかりさん]

たぶん、デザインの提案がないのは、できた後にイメージが違ったりすると文句を言われかねないからだと思います。
後から文句言わないから、提案してほしいと、お願いしたらどうでしょうか。

[6309: 名無しさん]

>>6308 通りがかりさん
営業との始めの打合せで、こちらから提案することはないと言われました。

[6310: 通りがかりさん]

>>6309 名無しさん
それが。富士住建の方針なんでしょう。諦めるしかないですね。

[6311: 戸建て検討中さん]

32坪くらいで考えてるのですが、諸費用及び付帯工事費等はどれくらいでしょうか？どこのハウスメーカーでもだいたい相場は同じくらいでしょうか？

[6312: 名無しさん]

>>6311 戸建て検討中さん

Webチラシだと、本体が1727万 (税抜)

http://www.shufoo.net/pntweb/shopDetail/211922/

ここから
税; 170, 地盤改良: 100, 諸費用: 200, 付帯工事: 200, 外構: 200
くらい見ておけばいいのではないでしょうか？土地の状態によるのであくまで目安程度ですけど。。

諸費用はメーカーはあまり関係ないと思います。ローン金額を減らせば諸費用も減るし、つなぎ融資をしなければ手数料もかかりません。うちの場合、登記を自分でやるなどして、諸費用は130万でした。

付帯工事はメーカによりけっこうバラつきあると思います。複数の工務店・HMで同じ条件、コミコミの見積を作成してもらうことをお勧めします。

[6313: 通りがかりさん]

>>6312 名無しさん
直接地盤改良専門業者に原価を聞いたところ、普通の家なら高くても50万と言ってました。
100万なら50万は、利益乗っけてます。


>>6309 名無しさん

それが。富士住建の方針なんでしょう。諦めるしかないですね。

[6314: 通りがかりさん]

全国展開を考えるならいま対応する社員の質を上げないとやっていけない。企業拡大しているせいかお客様対応の質が落ちているのではないだろうか。社員教育に力を入れるべきですよ、社長さん。

[6315: 匿名さん]

>>6311さん
引渡しの金額の目安は、外溝含めると坪×100万円です。
30坪なら3000万、40坪なら4000万ですね。

[6316: 匿名さん]

外溝まで含めると土地面積で大きく変わるから普通は含めないかと

分譲60坪の敷地とちょっと郊外の200坪の土地では外溝の価格は全然違うはず

[6317: 匿名さん]

>>6315 匿名さん

富士住建でなく大手ハウスメーカーの相場の話でしょうか？

どちらにせよ外構費用含めての目安を示すのは厳しいと思います。
外構費用なんて狭い土地で安ければ50万あれば済みますし、広い土地で豪華にすればどれだけでもかけられますから。

うちは富士住建で仕様を変えたりでオプションにかなりかけましたが、延べ床で計算して、土地関連費用を除く全ての費用(諸経費や付帯工事費用、外構費用、家具新調費用、引越し費用も含む)で坪×80万でした。ちなみにこの数字は土地の広さや建物の仕様、オプション、地盤改良の有無、外構費用などなど条件で変わるので全く参考にならないものです。