富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5854: 5851]

>>5852
ご意見ありがとうございます！
やっぱトクラスのよさそうですね！
シンクを広く、ですか
今度トクラスのショールーム行って比べてみようかな

[5855: 匿名さん]

>>5851 戸建て検討中さん

トクラスのコ型使ってます。
シンクも天板もとても使いやすいです。
たまにりんごなどをまな板なしで切ったりしちゃいますが、傷がつきやすいとは思ったことはないです。もちろん乱暴な切り方はしてないですが。
汚れもフキンでは落ちなくてもメラミンスポンジで擦ればすぐ落ちますし、汚れがつきやすいどころかつきにくいのでは？と思うほど手入れが楽です。使用の仕方も感じ方も個人差があるので何とも言えませんが、私はとても気に入っています。
とはいえまだ使用1年弱なのでこの先どうなるかはわかりません。

標準でも十分広いですが、他の方がおっしゃるように、贅沢を言えばファミリーシンクにして、水切りかごは深型にすれば良かったかなと思います。
収納の使い勝手は私はとてもいいと感じてます。でもパントリーを作らなかったらうちは物がかなり多いので収納が足りなかったと思います。

[5856: 名無しさん]

実家が1980年ごろにトクラス(当時ヤマハ)のシステムキッチンを入れました。
人大ワークトップにステンレスシンクでしたが、汚れ方が違うので異素材を組み合わせるのは難しいなあと思いました。
今は当時よりずっと良くなっていると思いますが。
その頃は人大のシンクはなかったので選ぶ余地もありませんでした。

一年半ほど前にトクラスのキッチンを入れました。
汚れには強いです。
ちょっと見落とした汚れも1日ぐらい後でも落とせます。
でもシンクとワークトップのつなぎ目は少し段があって気になります。
あとシンクの中が傷が付きやすいです。
このシンクとか色がハズレだったのかもしれません。

[5857: 匿名さん]

トクラスか富士住建担か分からんが連投で否定した人を必死に攻撃してるね 別に個人の使用所感だからいいじゃん ちょっと必死で引くわ

[5858: 5851]

>>5855
ありがとうございます！
このままトクラスのコ型でいこうと思います。
貴重な使用感ありがとうございました。

[5859: 通りがかりさん]

富士住建で外構見積もり頼んだら100万以上の金額になりました。
高杉

[5860: 通りがかりさん]

確かに…、周りの友人で他のハウスメーカーでもトクラスを使ってる人と話すことがありますが、同じような感想を持ってる人が居ます。
なのにどうしてそんなに一斉に否定するのか分からず気づきませんでしたが…。
「ワークトップ」とか私の周りでそんな言葉を用いる方居ないのに複数散見されますし、そういうことなんですね…
御社は広告費やモデルルーム等を削って顧客還元を謳ってるのですから、建てた人の口コミがとても重要になると思います。
実際に建てた者にそういう仕打ちは本当に残念で人に勧められなくなりますから、安直なネガティブ潰しは改めたほうが良いですよ。
どこのハウスメーカーで建てても良いことも悪いこともあると思います。
良いも悪いも事前に知ることで安心も増して検討が熟されていくものです。

[5861: 名無しさん]

>>5860 通りがかりさん

どういうこと？
富士住建かトクラスの関係者か知りませんが同一人物が複数返信してるって言ってます？

[5862: 名無しさん]

>>5859 通りがかりさん

100万で上がれば安いですよー！全部でなら格安です！

[5863: 匿名]

使用感想を投稿したものです。
そりゃ普通には天板とかいいますよ！！
わかりやすいように、ワークトップとしただけです。正式な名称ですから。
別に否定したつもりもありませんし、業者でなく施主です。そのような意見に対して、我が家はストレスとは思わないと書いただけです。口コミなんだから好きな事書いていいでしょ！！

[5864: 名無しさん]

5856です。

あらま。5860さんが、どの発言を受けて書いておられるのかちょっと自信がないですが、私かしら。
ワークトップって普通に使う語彙だと思ってました。
すみません。作業台？

ずっとヤマハを使っていて良かったし、人大はトクラスで間違いないと思っています。
でも。シンクが弱い。
100ぐらい遡って拝見しましたが、どなたかが書かれたように炊飯器とかボウルみたいなコンロで使っていない物でも金属製の物を洗うとシンクにグレーの擦った跡がつきます。
必ずではありませんが、他社のより確率は高いです。
ワークトップはケチャップ染みなどの汚れにも、傷にも強いですがシンクは傷に強くない気がします。
シンクに洗いカゴを置いていました。雑に扱っていないつもりですがシンク内立ち上がりのカゴに接する場所の傷が酷いことに気づきました。カゴを置いていない方は傷が少ないです。
まずいと思い、洗いカゴはシンクからあげて、下に付属のプラスチックのお皿を敷いてサイドパネル側に置いてます。
ワークトップとシンクを一体で作っていないのは、素材が別だからと思いますが、ワークトップの素材をシンクに使わない理由は何なのかな?というのが疑問です。
ワークトップの方が良い気がします。

トクラスの製品はベリーで書いています。
富士住建がないエリアなので、どのシリーズが標準設定なのかもちょっと分かりません。
どちらの関係者でもないです。
単にトクラスの感想を書いてみただけです。失礼しました。

[5865: 匿名さん]

>>5858 5851さん

富士住建で建築予定の方ですか？
トクラスのコ型すごく使いやすくて満足しているので正直文句は全くありませんが、私の時はトクラスとクリナップI型のみだったので、今タカラやクリナップの別型が選択可能になったのはとても羨ましくもあります！
既に比較検討された上でトクラスのコ型にということかもしれませんが、もし他社のショールームもまだ見に行かれていないようなら一度見に行くだけでも行っておいた方がいいと思いますよ！人大かステンレスか、みたいな話も出ていましたが、他社でも人大は選べるとブログか何かでみた気がします。人大でも会社によって違うのかもしれませんが。

[5866: 匿名さん]

>>5864 名無しさん

シンク、天板と違って弱いんですか！
全く気付きませんでした。
シックベージュにしたんですが、色が良かったのかな！？
熱々のフライパンや鍋を直で置かず水で軽くすすいで温度を少し下げてからシンクに置くようにはしていましたが、それ以外は特に何も気にせず使っていました。長くいい状態を保つためにもこれからは少し気を付けて使いたいと思いました。
ありがとうございますm(_ _)m

[5867: 匿名さん]

5864さん

全く同感です。シンクが弱くてストレスだと最初に言ってたんですけどね…。
仰る通りグレーの擦り跡が付いてしまいます。
強く付くと他の投稿者さんの仰るような「メラミンスポンジで簡単に」というほど簡単ではなかったですし、毎日洗うフライパンや炊飯釜でステンレスシンクでは不要だった神経を使わなきゃならないのはかなりストレスだよねと友人とも共有していた内容だったので。
何故シンクは天板と異なる素材感なんでしょうね…。

もし、貴方がトクラスユーザーさんで関係者さんでは無いのなら、それは良かったです。
使ってる方なら分かるシンクの弱さに「問題ない」とたくさんの方からご指摘があったので、正直かなり「？？？」な展開で驚きました…。
シンクの弱さは使い始めてすぐに感じるデメリットだと思っていました。
そこを気にされない方も大勢居るんですね。
私の早とちりかもしれません。こちらこそ失礼しました。
恥ずかしながら不勉強で人工大理石（人造含む）の欠点を知らずに選んだので、カップボードの大容量等トクラスは魅力もあります。富士住建でステンレスシンクも選べますし、今後ご検討の方の参考になればと思っています。

[5868: 名無しさん]

>>5867さん

5864です。

シンクが弱いの、お友達も言われてたのですね。
じゃ、3人は認識している人がいるってことですね。良かった。
実家はヤマハ(トクラス)の人大ワークトップ＋ステンレスシンクだったので、シンクの人大は初めてでした。
トクラスなのに傷が付きやすいのに驚きました。
コンロで使っていたお鍋なら底が焦げ付いていてシンクが傷つくの分かるのですが、ボウルとか綺麗なのに金属だと灰色に跡がつく。
ひょっとするとお茶碗の高台など金属以外でも跡が残るのかもと疑っています。金属使っていないのに跡が残る時もあるので。
うちは幸いメラミンで落ちる程度で済んでいます。
別のキッチンも人大シンクで傷は付きますが、トクラスの1/10程度で傷も浅いです。傷なんてほぼない。
施工会社にも言って、触って比べてもらいましたが「ええっ?」と驚かれていました。
施主に「シンクが弱いみたいですよ」とは言いにくいと思うのですが、実感として持ってもらう方がいいかと思って。

シンクのゴミカゴの蓋も弱いのは知っていましたが、ハイター使っても落ちない汚れ(お茶の跡?)がついています。
水栓の周りもです。
洗いカゴも、シンクに接する部分にビニールパイプみたいなのが付いていますが、これも怪しいですね。
他社の洗いカゴはもっと網が太くて、汚れがツルッと落ちます。自信があるのかビニール系の保護剤は付いていません。

うちは2017年製でシンクはホワイトです。
また新しくなっているので改善されていたら良いのですが。

シンクに不満がある方が少ないのは、当たり外れがあるのかな。
施工会社にはシンクの傷は指摘されたことがないと言われました。
生産年度や色かな。
トクラス、良いのですけどね。
どこの会社であれステンレスかトクラス人大の二択だったら、やっぱりトクラスを選びます。
ステンレスの質感が嫌いだから。

[5869: 匿名さん]

>>5868 名無しさん

当たり外れがあるんですかね…
使われている方の話なので否定するつもりは全くないのですが、自分は気付いてないだけなのかと心配になってシンクをよく確認してみましたが、うちはなんともありませんでした。
普通に使っているだけなのにこの差はなんでしょうね。ただの運なのか、色の違いなのか。
申し訳ないことに実感がないためおっしゃることを完全には理解できていない状態ですが、天板と違ってシンクは弱いということは頭に置いてこれから使用していこうと思います。

[5870: 匿名]

シンクとワークトップの、素材が違うとおのはどこの情報ですか？？
ゴミ箱の、蓋の素材が違うのはわかるのですが、蓋はたしかに1ヶ月くらい汚れが付きますがメラニンスポンジでオッケー。
シンクが弱いと感じる事はないですね。

[5871: 通りがかりさん]

ここ、業者が混じってませんか。

[5872: 周辺住民さん]

ヤマダウッドハウスとおんなじ手法

[5873: e戸建てファンさん]

>>5871 通りがかりさん

否定には全力潰し
言わずもがな

[5874: 5868=5864]

>>5869さん
>>5870さん

ありがとうございます！
がびーーーーーーん。
お二人の書き込みを拝見して私(たち3人?)がハズレなのかもとビビっています。
シンクに問題ないと言われる方が、純粋に羨ましいです。

シンクとワークトップの素材が違うのは使っての実感です。
ワークトップはお茶汚れなんかの色汚れに強い。メラミンとかハイターを使った事ないです。傷もつきにくい。
触って感じる傷もないです。
水の跡は若干残ります。
お鍋や炊飯器釜のグレーの跡がついた事は一度もありません。

シンクは色汚れには強いです。
ただ時間が経つとメラミンやハイターでも落ちない。
水の跡はほぼつかない。
金属で擦ると灰色の跡が残る。気づいたら即スポンジで洗って落とすので写真がないです。
金属は包丁しか使っていない時も跡があったので、食器でも釉薬かかっていない部分で傷がつくんじゃないかと疑っています。
スプーンやフォークみたいな軽いものだと大丈夫そうです。

ゴミカゴの蓋はたしかプラスチックだったと思います。
これも白が汚れがつきやすいみたいです。(ブログ情報) でも色で目立つだけかもしれない。
うちは白だから、今のタイプ(新型で改良されたらしい)が使えないなら他色を買ってみようかな?と思っています。

ワークトップはニューグラーナのホワイト。
シンクはホワイトでG2という半円型です。

富士住建さんとは関係ないので、住宅設備のトクラス(ヤマハ)のキッチンに移った方がいいですかね。

[5875: 匿名さん]

業者じゃなくて普通に富士住建で建てた者なんですけど…私のことを言っているわけではないかもしれませんが言わせてください。

マイナス意見を否定するつもりは全くありません。検討者にも既に使用している人にとっても参考になる有難い意見だと思います。
でも、自分の家はそうでもないよと別の意見を言うと業者や信者扱いにされるのは、それもおかしくないですか？どちらが正しいとかそういう話ではないです。ただお互い自分の使用感を書いているだけでは？
両方の意見があるのは普通のことだと思います。
両方の意見を聞けた方が冷静に比較検討できると私は思います。

片方の意見を潰そうとするのはそれはそれで別の意図を疑ってしまいます。

[5876: 匿名さん]

>>5874 5868=5864さん

ゴミカゴのフタって、排水口に入っていくところのフタのことですよね？これプラスチックなんですか！？言われてみればここまで人大で作れないですよね。裏にPP-(GF+MD)75と書いてあります。PPはプラの意味かな！？
シンクと同じ色や質感でうまく作ってますね。
うちは3人の方の意見を聞いて、自分が運良く傷ついてないだけで、注意しなきゃ傷つくかも！とビビり始めました(笑)でもお陰様で傷つく可能性のあることは避けて注意して使うようにしようと思えました。
すごく助かります！ありがとうございます！！

[5877: 通りがかりさん]

問題有りのシンク
写真でも添付してみれば

[5878: 名無しさん]

県民共済住宅のリクシルのリシェルのステンレスはツブツブ加工が傷付きづらくて良いですよ！

[5879: 検討者さん]

業者って富士住建の人？

[5880: 通りがかりさん]

いつまで住むかもわからない建物に、そんな金かける必要ありますか？

[5881: 名無しさん]

>>5880 通りがかりさん

↑レオパレスに住んでいる人ですか？

[5882: 匿名さん]

後の世代にも住み続けられるような構造が高耐久の家なら価格が高くても仕方ないのでは？
ただ、設備、光熱費によるライフサイクルコストが高くなるのはどうなのかなあと。

[5883: 戸建て検討中さん]

建てた方にお聞きしたいですが、契約以外にかかる費用はお幾らでしたか？
地盤調査や、改良、外構費、保険諸々詳細教えて頂けたら助かります。
またその諸経費も、上物（の建物）と予算込で諸経費もローンに組んでもらえるのでしょうか。

[5884: 通りがかりさん]

>>5882 匿名さん
20年経てば、建物の価値は0に近くなるよ。
住み続けることはできると思うけど、
自分の子供なんか大人になれば出て行きますよ。

[5885: 通りがかりさん]

>>5883 戸建て検討中さん
建物の費用の他にだいたい300万から500万見ておいた方がいいと思う

[5886: 戸建て検討中さん]

>>5885 通りがかりさん
ありがとうございます。
因みになんですが、建物+土地+地盤改良費+外構費　ここまでは、住宅ローンとして組んで
登記+保険料+銀行融資諸経費こちらは、現金で払うなどできるんでしょうか。

どこまでが諸経費として現金で払うものなのかと思いまして…

[5887: 名無しさん]

>>5886 戸建て検討中さん
基本的には書いてある通りの項目が現金払いです。
全部も出来ますが。

[5888: 戸建て検討中さん]

>>5887 名無しさん
書いてある項目とは外構費などもでしょうか？
土地工事にまつわるお金だと現金で厳しくてそれらはローン組みたいですが、金利が高くなってしまうのでしょうか？これらはＨＭによっても変わってくるんですかね（汗）

登記や保険などは現金で支払おうと思ってます。

[5889: 名無しさん]

>>5888 戸建て検討中さん
最初から現金払いにしようとしている項目です。
ローンを組もうとしている項目はそのままローンを組めます。
満額融資ですとフラット35の場合は金利が上がります。
9割融資まで少し安いです。
若しくは残り1割を少し安い信販会社から借りる事も出来ます。
銀行でしたら満額借りても金利は変わりません。
フラット35の場合ハウスメーカーによって取り扱い金融機関が違いますので金利や手数料が違います。
殆どが金利の安いモーゲージバンクと提携していると思いますがレスポンスは良くは無いです。
大手ハウスメーカーですと自社でモーゲージバンクやっていますので全てがスムーズで審査結果や手続きなどのレスポンスが非常に良いです。
ハウスメーカーによって面倒なフラット35Sに対応していなかったり高額な書類費用を請求する所もありますのでお気を付け下さい。

[5890: 通りがかりさん]

>>5888 戸建て検討中さん

外構費を住宅ローンに組むことはできます。
外構の請負契約もしくは注文請書を銀行に提出して本審査にパスする必要があります。HMもしくはHM提携の外構屋にした場合は営業さんが全部やってくれますが、自分で外構屋を探した場合は自分で手配する必要があります。

登記は自分でやると多少 (10~15万ぐらい)節約になります。

[5891: 戸建て検討中さん]

>>5889 名無しさん
詳しくありがとうございます！
フラット35だと金利が高くなるようですね。
営業の方には、変動を勧められました。

諸経費ぶんもローン組むと金利が高くなるという情報をネットで見たのですが変わらないのですね？
諸経費100万くらいまで現金で出してあとの諸経費はローンにいれるというのも可能だったりするんでょうか。（変動だと0.6くらいの金利とありました）
質問ばかりですみません（汗）

[5892: 戸建て検討中さん]

>>5890 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
あまり凝った外構にはしないつもりですが、富士住建に頼んだら50坪の土地で30坪ちょっとの建物でいくらくらいになるんでしょうか。
登記、自分でやれたりするんですね！

[5893: 通りがかりさん]

>>5892 戸建て検討中さん

諸経費100万くらいまで現金で出してあとの諸経費はローンにいれるというのも可能です。
諸経費を借りると金利が変わるかどうかは銀行によります。今は多くの銀行で金利が変わることはないと思います。

SBIネット銀行 (新規借り入れ金利 0.447)の例：
過去 (2018/10前)は諸経費を入れると金利が0.05%上乗せでした。 10月以降は金利上乗せはなくなりました。

https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=4654


あと外構に関してはピンキリなので一概には言えないです。費用を抑えるなら「XX万円以下で車2台分、機能門柱つきでやってください。」とお願いした方が良いかもしれません。
それと参考までに、うちも50坪の土地ですが、予算100万円でお願いしたら109万の見積がでてきました。

[5894: 戸建て検討中さん]

>>5893 通りがかりさん
ご丁寧に色々とありがとうございます。今は金利が変らない銀行が増えてるとのことで、ちょっと安心しました。外構については予算伝えたら良さそうですね！
富士住建では、30坪位の建物でそれらの諸経費をいれても2000万で建てる事は可能なんでしょうか？

大体はフル装備かと思うのですが、あとはオプションだったり思った以上に地盤改良やらにお金がかかったりっていうパターンもありますよね（汗）

[5895: 通りがかりさん]

>>5894 戸建て検討中さん

コミコミで2000万は厳しいと思います。ご認識のとおり土地の状態にもよりますが。
既に土地をお持ちなら予算伝えてコミコミの見積出して貰うのが良いと思います。

[5896: 戸建て検討中さん]

>>5895 通りがかりさん
すみません、土地代は別で建物+諸経費で2000万位までと考えております。厳しいですかね（泣
もう少し勉強していきたいと思います…！

[5897: 5868=5864]

>>5877さん

住宅設備のトクラスのキッチンスレッドに写真を載せてみました。
でも目で見ても分からないので、写真で撮るのは無理でした。
浅い浅い傷だと思うのですが、数が増えるとか深くなって色が入って来たら嫌だなと思います。

[5898: 戸建て検討中さん]

オプションいれなければ、広告価格+税でいけそうですが、どうしても変えたい！とかそういうのってどんなオプションがありましたか？初めはいれなくてもいいと思ってても、変更したいようなものってあるんでしょうか。
参考までに、プラスになったオプションの値段の総額と、これはつけてよかった！とかあったら教えて頂きたいです。

[5899: 通りがかりさん]

>>5893 通りがかりさん
最初から予算は業者に言わない方がいいですよ。
逆に、いくらでできますか？ と、聞いた方がいいです。

[5900: 通りがかりさん]

>>5898 戸建て検討中さん
広告に載ってる価格は、純粋に建物だけなんで、
さらに数百万円かかります。

[5901: 戸建て検討中さん]

そうなんですね、30坪くらいだと諸経費などもいれて総額2500万はいってしまいそうなんでしょうか。
フル装備なんで、あとはオプションいらないかなと思いましたがそういう訳ではないのですね（汗）

[5902: 匿名さん]

>>5901 戸建て検討中さん

ショールームに見積もり依頼に行かれるのが一番ですが参考までに。正確な坪単価を知っているわけではないのであくまで参考程度とお考えください。

30坪の2階建てであれば標準で本体価格は1650万前後(税抜)と思われます。税込1800万弱。

これに加えて、設計図書、敷地調査料、確認申請代願料、ハウスジーメン(保証料)、地盤調査・地盤保証、給排水工事で計90-100万(税抜)かかります。
これで税込1900万前後。

この他にも水道登録料(自治体へ)や上下水道申請費、ガス配管工事費(オール電化ならエコキュート費用)、残土処分費はたいてい必要ですし、交通安全対策費や地盤改良費用がかかることもあります。
その他にも火災・地震保険料や登記費用、外構費用、アンテナ工事費用、ローン関連費用もかかりますし、地鎮祭や上棟式をすればそこでも出費はあります。

富士住建は完全フル装備を謳っており、標準装備がかなり充実しているので、オプション費用を極力抑えることは可能ですが、ゼロは正直無理だと思います。


そう考えると、全てを税込2000万以内に抑えるのは厳しいんじゃないかなという印象です。

[5903: 戸建て検討中さん]

>>5902 匿名さん
そうなんですね、他にもタマホームなどまわってみようかと思いますがどこも同じ感じで2500万は覚悟する感じですかね。
色々と情報ありがとうございます。