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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2014-08-25 17:30:50
富士住建の評判ってどうですか? (総合スレ)
5537:
検討者さん
[2019-02-18 19:26:41]
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5538:
e戸建てファンさん
[2019-02-18 19:40:53]
広さだけ確保できて安けりゃ何でもいいなら、タマホーム、アイダ設計、飯田産業、アイフルホーム辺りや地場好転、設計事務所なんかに頼めば40坪コミコミ2000万以内も夢じゃありません。
ですが、>>5535が言うように安いにはからくりがあって、余程運の良い地場工務店や設計事務所に当たらない限りは、箱みたいな家、内装・外装は貧相、通気性・断熱性ほぼなしや見た目だけ派手な家になって15年も住めばリフォームレベルですよ。 当面広い家に住めればそれでいいなら良いですが大半はそうじゃないですからね。 |
5539:
匿名
[2019-02-18 21:20:00]
>>5537 検討者さん
やっとわかりました。50坪の土地を2筆にしていて、お互い二分の一ずつ持っていて、それをお互い単独所有にしたいということでよろしいですか?? そうすると、兄弟の土地もまたいで建てる事になりますね。 残りの25坪の土地は兄弟様の相続人の物に後になりますから、揉めない為にも25坪はいずれ売買で取得しといた方がいいでしょう。 お母様が無くなって150坪の、相続人はあなたですが。兄弟の方25坪の方の、相続人には分かっていると思いますが、あなたは相続人になるには兄弟の相続人が相続放棄したりしないとなれないので、そこは注意が必要です。 |
5540:
評判気になるさん
[2019-02-18 21:59:05]
先日ショールームに始めて行き、概要聞きつつ話をしている中で、今後土地探しに着手する場合、50万円の前金が必要な旨説明を受けたのですが、皆さんそうだったのでしょうか。
土地が見つからない場合や、納得いただけない場合は返金してもらえるとのことでした。 |
5541:
通りがかりさん
[2019-02-18 22:52:28]
>>5540 評判気になるさん
はじめに申込金50万円の支払いが必要だったと思います。その後富士住建が条件にあった土地を探してくれ、気に入った土地があれば契約になります。何か月か探して土地が見つからないか、土地が気に入らない場合はお金は戻ってきたと思います。 ただこのやり方、富士住建が気に入って建てる前提でない限りはお勧めできないです。 富士住建が見つけてきた土地が気に入るも契約せず他のHMで建てる場合、50万全額は戻って来なかったと思います。不動産部隊の人件費分というのが理由だった筈です。 |
5542:
評判気になるさん
[2019-02-18 23:17:42]
そうなのですね。
先方もタダ働きは避けたいでしょうけど、額が大きいので決める前には動きにくいなと思いました。富士住建が訪問1社目だったから余計に。 全額戻るのかどうかは伝え方のニュアンスで変わりそうなので、気をつけたいと思います。 ありがとうございます。 |
5543:
匿名さん
[2019-02-19 06:52:48]
>>5542 評判気になるさん
土地が見つからなければ振り込み手数料以外は全額戻りますよ。3ヶ月で土地が見つからなかったので実際に返金されました。 富士住建で土地を仲介してもらったけれど他の会社で建てますという場合は戻らないと言われました。ニュアンスの問題ではないと思います。 |
5544:
e戸建てファンさん
[2019-02-19 07:26:23]
>>5542
富士住建は半分は契約する意思があるようなことを匂わさないと積極的には動いてくれないHMです。 だから私が話を聞きに行ったときも、「他のHMが希望に叶わなかくてうちしかないとなったらもう1回来てください」とか、「うちは建て始める1ヶ月前に契約しても間に合うから慌てずに選んでください」となりましたからね。 取り敢えず見に行って見積もりくださいが通用しません。 似たようなHMだとアキュラホームなんかも同じですね。 |
5545:
検討者さん
[2019-02-19 07:31:44]
>>5539
ご認識の通りです。 家を建てた以外の残りの土地は私が建てる家と地続きなので事実上は私が占有することになりますので、兄弟は将来的には放棄すると言ってますね。 その代わりに親が他に持っている一番地価が高い場所(高いと言っても田舎だからたかが知れていますが。)を兄弟に相続させるとこういう手はずになっています。 |
5546:
匿名さん
[2019-02-19 08:19:30]
>>5538 e戸建てファンさん
タマホーム、アイダ設計、飯田産業、アイフルホーム辺りや地場好転、設計事務所なんかに頼めば40坪コミコミ2000万以内も夢じゃありません。 どこもおススメしませんね。 本当におススメする会社は、県民住宅です。 |
|
5547:
e戸建てファンさん
[2019-02-19 08:30:57]
>>5544 e戸建てファンさん
ローコストは見込み客に付き合っていると利益率が下がるので、他のHMで検討し終わった客と話したい 値引きもしないから、駆け引きの意味もないから 富士住建が当てはまるか分かりませんが、社内規定で契約後の打ち合わせ回数を制限してるとこもある よくローコストで契約して高い金払ってるとか、一生に一度の注文住宅なんだからと怒ってるブログがあるが、そういうことが言いたければ大手HMを選ぶこと そういった金額も含まれて高くなってるから |
5548:
e戸建てファンさん
[2019-02-19 08:36:14]
>>5545 検討者さん
税の評価方法もあるので何も建てないなら共有でも良いけど、家を建てるならお互いの持分を相互移転(交換)して、それぞれの筆を単有にした方が良いよ 兄弟の単有になる筆は庭として実質使わせて貰う分には後で何とでもなるし 確認申請上建築敷居にする部分は単有に整理を勧める |
5549:
検討者さん
[2019-02-19 12:38:18]
富士住建の家はグラスウールでも暖かいですか?
隙間だらけの施工になるような気がしますが コンセント周りなど気密テープ貼ってくれるんですかね? |
5550:
匿名さん
[2019-02-19 13:07:39]
>>5549 検討者さん
他と比べられないのでどれだけ差があるかはわかりませんが、古い家よりは格段に暖かいです。 今日は朝エアコンをつけただけで9時前には止めましたが今も寒くないです。しかし地域差や個人差もあるのでなんとも言えません。 グラスウールの施工は大工さん次第かな… 我が家は気にしてチェックしていましたがとても綺麗に隙間なく施工されていて、コンセント周りや筋交いも適切に処理されていました。 |
5551:
通りがかりさん
[2019-02-19 13:54:23]
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5552:
匿名さん
[2019-02-19 17:33:44]
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5553:
評判気になるさん
[2019-02-19 21:06:26]
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5554:
e戸建
[2019-02-20 07:30:56]
富士住建の下請けの施工レベルで断熱任せるなんて命取りですよ。そもそもグラスウール自体が安価で欠点だらけですが。
|
5555:
名無しさん
[2019-02-20 08:04:21]
まあ、ここは坪数と間取りを決めたら数少ない商品ラインナップから選択して残りはオプションを付けるかだけ決めれば着工ですからね。
間取りもある程度の制限があり完全に自由にはできません。 他のメーカーとの競合割引には一切応じませんから、無駄な交渉も必要ない。 極端なことを言えば契約する気であれば数日で打ち合わせが完了できます。 |
5556:
匿名さん
[2019-02-20 08:13:47]
>>5554 e戸建さん
逆にどこの施工なら安心なんですかね? グラスウールのデメリットは分かりますが、しっかり施工すればある程度問題は解決できます。 勉強して、自分でチェックするのが確実ですが、それが出来ない人は、発泡ウレタンにした方が良いとは思います。 |
5557:
匿名さん
[2019-02-20 08:28:12]
>>5555 名無しさん
なんかいろいろついてるから決める事は意外と多いぞ。 それに、オーダーの建具、キッチン、洗面等にしない限りは、他だって既製品から選ぶのは変わらないんだからさ。 「どんな住設も選べます」と言われても、富士住建よりしょぼい住設選べてもしゃーないし、さらに高くなるなら全くメリットないよね。 選択肢少ないって言っても、各住設備で、2?4メーカーの最上ランクから選べるから、十分だと思うけど。 |
5558:
匿名
[2019-02-20 13:52:30]
>>5555 名無しさん
ちょくちょくこーゆう投稿あるけと、どこのハウスメーカーだって標準仕様書がありますから、それから外れれば、当然オプションですから ただ、お風呂とキッチンはあのサイズですから、気に入らなければ最初からやめます。間取りの制限は耐震等級3相当を基準に作成していきますから、広い空間を希望するには木材では限界があります。 鉄骨やRCじゃないといけません。 数日で打ち合わせ完了なんか絶対にできません。ていうか、そんな人いませんよ。 |
5559:
匿名
[2019-02-20 14:08:05]
|
5560:
匿名さん
[2019-02-20 16:21:14]
>>5558 匿名さん
間取りもそこまで制限は感じなかったけど、土地や間取りによっては、無理な場合もあるのかな。 我が家はLDK18畳だけど、20畳くらいまでは広く出来たし、ドアをフルオープンにすれば20畳超のスペースになってるよ。 広い空間って、30畳位を想定してるのかな?かえって使いづらい様な気がするけど。 パーティでもするのか? |
5561:
匿名
[2019-02-20 16:32:02]
|
5562:
e戸建てファンさん
[2019-02-20 16:39:01]
アンチじゃないよ。
実際に他のメーカーよりも打ち合わせ期間は短い。 |
5563:
e戸建てファンさん
[2019-02-20 18:53:46]
|
5564:
匿名
[2019-02-20 19:31:15]
>>5562 e戸建てファンさん
20回は打ち合わせしたわ |
5565:
名無しさん
[2019-02-20 20:26:21]
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5566:
名無しさん
[2019-02-20 20:30:49]
>>5563
LDK18畳だと富士住建のばかでかいキッチン奥とかなり狭く感じるよな。 他のハウスメーカーだと18畳なら小さめの対面キッチンか壁付けキッチンを薦められる。 それでもデカイ対面キッチンを起きたいと言うと「リビングがかなり狭くなりますよ?お薦めしません。」とか言ってくるメーカーが大半。 どでかいキッチンを置くならLDKは20畳~22畳にしろと言ってくるメーカーもある。 |
5567:
匿名
[2019-02-20 20:32:02]
|
5568:
匿名さん
[2019-02-20 20:57:58]
|
5569:
名無しさん
[2019-02-20 21:03:15]
|
5570:
e戸建てファンさん
[2019-02-20 21:35:15]
|
5571:
匿名
[2019-02-20 23:40:57]
|
5572:
名無しさん
[2019-02-20 23:42:57]
|
5573:
検討者さん
[2019-02-21 06:50:37]
地盤保証は20年あるそうです。
長いですね |
5574:
匿名さん
[2019-02-21 07:44:32]
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5575:
匿名
[2019-02-21 07:52:26]
>>5574 匿名さん
標準エアコン5台まとめたものをリビングにつけたのですぐに温まりますよ。 |
5576:
5575
[2019-02-21 07:55:48]
|
5577:
匿名さん
[2019-02-21 08:12:19]
|
5578:
5207です
[2019-02-21 08:13:58]
最近契約しました!
床材悩んでいます。 ウッドワンの無垢材ピノアースにするか 朝日ウッドテックのライブナチュラルにするか。 色味はダーク系、床暖は入れない予定です。 小さい子供がいるのでリビングは 水拭き出来ない無垢材はやめた方がいいですよね… ライブナチュラル一択か もしくは、基本ピノアースを選び 1階LDK部分や廊下や玄関のみオプションで 別な床材を入れる方法を考えました。 (例えばダイケンのハピアフロア等) 2019仕様での床材の選択について アドバイスあればご教授願います。 |
5579:
匿名さん
[2019-02-21 10:46:56]
小さいお子さんいるから無垢を選ぶ人も
いるしそうでない人もいる… うちはガンガン水拭きしたいから複合フローリングに、しましたよ。予算あればハピアいいですよね! ところで一つ質問 トクラスの、コ型キッチンって、グレードは ベリーですか?塗装はラウンド型より劣るんですかね? |
5580:
通りがかりさん
[2019-02-21 13:13:07]
合板フローリングは頻繁に水拭きを行っていると光沢だけでなくひび割れを起こし最後には表面に張り付けているウッド材がめくれて修復不可能になってしまいます。
長く使用していくには、フロアコーティングやワックスが必要です。 新築時に床の保証もありますから、フロアコーティングがオススメです。 |
5581:
名無し
[2019-02-21 14:11:48]
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5582:
匿名さん
[2019-02-21 15:28:44]
>>5577 匿名さん
そんなにつっかからんでも。 施主が快適ならそれでいいじゃん。 例えば毎月2000円電気代削減できても、年24000円 断熱くんで50万かけたとしても、回収するまで約20年 実際には、春秋は空調使わないからそこまで差は出なくて、回収は30年後くらいかな。 関東圏ならグラスウールでも良いとは思うよ。 |
5583:
通りがかりさん
[2019-02-21 15:55:48]
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5584:
匿名さん
[2019-02-21 18:22:54]
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5585:
評判気になるさん
[2019-02-21 18:24:26]
>>5582
コストの回収って考え方もあるけど快適かどうかもポイントだよね。 なるべく冷暖房をつけないで快適な室温を確保できるってのは大きいんじゃないかな。 気密性があがれば換気の性能向上にも繋がるし |
5586:
名無しさん
[2019-02-21 19:40:10]
>>5585 評判気になるさん
断熱君でも三種換気な訳であまり快適性は変わらないんじゃかいかな。関東以南は特に。過去レスでもGWで十分快適との意見だし。 第一種にしたらより快適性あがると思うけど、まあ採用するかどうかは人それぞれだね。 |
5587:
検討者さん
[2019-02-21 19:48:50]
第一種換気への変更は15~6万だそうです。
ダクトレスで設置数にもよりますが、ダクト式よりもランニングコストがかからずオススメみたいです。 うちは断熱くん+第一種換気で検討中です。 車通りの多い土地柄、花粉とかほこりとか気になるもので…。 |
5588:
匿名さん
[2019-02-21 20:57:51]
|
5589:
名無しさん
[2019-02-21 21:03:46]
ダクトレスの欠点は物がデカイだよね!出っ張るって感じ!
あとは熱交換率が悪い、リビングだけ暖かくても、寝室自体が寒ければ部屋自体は寒い。家中暖かいのを希望ならダクトの第1種を選択 あと、ダクトレスの就寝時の音がどの程度なのか!排気と吸気が時間毎に変わるだけどそのへんも調べておくといいよ! ダクトかダクトレスならダクトレスだね!メンテナンス考えたらね! |
5590:
匿名さん
[2019-02-21 21:28:45]
|
5591:
匿名さん
[2019-02-21 22:02:55]
無垢って言っても
標準装備にするくらいだから 質はよくないよ。複合フロアが 無難かもね。 |
5592:
検討者さん
[2019-02-21 22:30:55]
|
5593:
e戸建てファンさん
[2019-02-21 22:33:22]
|
5594:
検討者さん
[2019-02-21 22:35:28]
|
5595:
通りがかりさん
[2019-02-21 23:05:59]
|
5596:
通りがかりさん
[2019-02-22 00:17:39]
>>5578さん
無垢床が良いと思う。正直羨ましい。もう少し早く出ていてくれたら・・・ 因みにピノアースは水拭きも大丈夫みたいですよ。 https://www.diy-shop.jp/contents/diy-school-flooring/woodone_muku_floo... |
5597:
e戸建てファンさん
[2019-02-22 08:51:40]
|
5598:
匿名さん
[2019-02-22 09:05:15]
|
5599:
匿名さん
[2019-02-22 09:06:44]
|
5600:
e戸建てファンさん
[2019-02-22 09:11:58]
|
5601:
e戸建てファンさん
[2019-02-22 09:14:21]
|
5602:
評判気になるさん
[2019-02-22 11:12:04]
|
5603:
匿名
[2019-02-22 11:16:04]
|
5604:
通りがかりさん
[2019-02-22 13:19:48]
>>5598
日当たりがいいだけだと思うよ(キリッ 住宅性能とか日当たりの話してないんですけど、エアコンまとめる意味わかってくれました? 高性能エアコン1台と標準のエアコン5台は同じ電気代だと思ってらっしゃるようですが。 |
5605:
匿名さん
[2019-02-22 18:05:18]
いろいろ検討した結果、
県民住宅の方がいいと判断しました |
5606:
検討者さん
[2019-02-22 19:26:04]
誰か間取り公開してくれませんか?
|
5607:
名無しさん
[2019-02-22 20:23:43]
|
5608:
N
[2019-02-22 21:08:11]
いいかげんにしましょうね、公開しますよ
|
5609:
e戸建てファンさん
[2019-02-22 21:12:04]
間取り見るのは楽しい
皆の苦労というか苦悩の跡が見え、工夫が感じられる |
5610:
匿名さん
[2019-02-22 22:13:02]
無垢材いいなぁ
色味はどうだろね。 |
5611:
5578
[2019-02-23 07:38:22]
>>5596 通りがかりさん
リンクありがとうございます。 ピノアースにして後悔するより、 しなかったことを後悔したくないので ピノアースにしようかな… 1階2階色分け出来ないのがネックです! LDKはダーク系にしたいけど子供部屋は 明るい色のほうがいいのになぁ。 |
5612:
匿名
[2019-02-23 16:26:00]
|
5613:
e戸建てファンさん
[2019-02-23 18:38:08]
>>5611 5578さん
追加料金払うって言えば、できるんじゃない?自由設計の注文住宅なんだから |
5614:
匿名
[2019-02-23 19:30:55]
|
5615:
匿名さん
[2019-02-23 19:54:02]
|
5616:
匿名さん
[2019-02-23 19:56:00]
|
5617:
e戸建てファンさん
[2019-02-23 19:59:29]
|
5618:
e戸建てファンさん
[2019-02-23 20:02:02]
|
5619:
匿名さん
[2019-02-23 21:20:42]
契約後に色分け出来ない事を言われました。
最悪! |
5620:
名無しさん
[2019-02-23 23:13:51]
|
5621:
通りがかりさん
[2019-02-24 19:04:13]
富士住建の魅力って、何ですか?
|
5622:
匿名さん
[2019-02-24 22:02:13]
風呂とキッチンなどの設備
|
5623:
名無しさん
[2019-02-24 22:20:47]
>>5621 通りがかりさん
装備の多さ。但し、住宅設備の採用メーカーにこだわりがあるのなら真っ先にやめるべきHMでもある。逆に採用メーカーにこだわりがないのなら、あれこれ揃ってる富士住建は最強。特にZEHを建てるなら追加コストが最少レベル。 |
5624:
匿名
[2019-02-25 10:02:27]
断熱性等の基本性能も高い
|
5625:
e戸建てファンさん
[2019-02-25 17:26:42]
|
5626:
匿名さん
[2019-02-25 17:28:48]
|
5627:
匿名さん
[2019-02-25 18:10:42]
>>5621 通りがかりさん
予算には限りがある、けど設備に妥協したくない人向け、多分詳しい人の方が、うぉ!ってなる。 最上級のキッチン→へースゲー 1.5坪風呂→わーデケー トイレ→やっぱ今時タンクレスだよね 洗面台→そうそう2台必要なんだよ、分かってんじゃん(追加アップグレードしよ) 電動シャッター→欲しかった キーレス玄関→あるとラクだよね、観音ドアは高級感ある シーリングライト、エアコン、カーテン→100万位浮く、一緒に工事してくれるのがありがたいね 樹脂窓→この坪単価で良く実現したな 出窓→色々使いみちあるぞ 和室→一部屋は欲しいよね 床→ついに無垢キタ 構造→ホワイトウッド使ってないの好感もてる 屋根→瓦標準じゃん! 外壁→え、FUGEも標準!? 断熱→グラスウールだけど性能は十分か 総評 ローコストだけど、いろいろ頑張ってる。 よくある「見えない所はコストダウン」みたいなのがあまり無い。 間取り、デザインを自分で考えれる人向け。 |
5628:
通りがかりさん
[2019-02-25 19:07:17]
|
5629:
匿名
[2019-02-25 19:46:29]
>>5628 通りがかりさん
断熱くん、一種換気に変更したり間取りも結構色々やって付帯工事や書類申請等含めたコミコミの価格(土地外構以外の全部)を坪数で割ったら大体60万弱くらい。延べ床40坪超です。 |
5630:
通りがかりさん
[2019-02-25 22:39:29]
富士住建の家はグラスウールでも暖かいですか?
|
5631:
名無しさん
[2019-02-25 22:55:28]
|
5632:
名無しさん
[2019-02-25 23:03:55]
|
5633:
匿名さん
[2019-02-25 23:24:48]
>>5627 匿名さん
ホントその通りです! 設備に惹かれて契約したけど 間取りがなんかイマイチで… かと言って素人だからうまく 伝わらないし営業さんは最初からの 間取りに手直しするくらいしかしてくれない… 納得しないまま本図面になってしまいそう。 なんか建てた後後悔しそうだな。 今ならまだ間に合うのかな… |
5634:
匿名
[2019-02-25 23:29:40]
断熱の数値的には吹き付けの断熱くんよりも標準の高性能グラスウールの方が高い。
気密の高さや経年劣化を加味すると吹き付けに軍配があがるのかな? |
5635:
匿名さん
[2019-02-25 23:46:58]
県民共済居なくなったね笑笑
良かったです。 富士住建の風呂はToto にしましたか? |
5636:
e戸建てファンさん
[2019-02-26 00:00:12]
>>5633 匿名さん
どこのローコストで専属の設計士は望めない 営業は設計士持ってないのが殆どだし、あまり提案力もなかった 良いもの使ってるがここの売りだけど、それだけじゃ良い家は建たない 契約済では難しい部分もあるだろうけど、図面の中を何度も想像やマイホームデザイナーなど使い歩きなさい 営業はあなたの癖や今までの住宅での不満なんかヒアリングできてない あなたが頑張るしかない |
地続きの土地が登記上は区画されていて、100坪じゃなかった200坪の土地のうち私か建てる土地約50坪以外の区画は我々兄弟は相続放棄して母親名義なのですよ。
で、その50坪の区画も登記上1区画ではなく2区画に分かれているのと前述のように兄弟共有になってしまっているので、私が建てる家の区画を私個人名義になるよう分筆か分割した方が良いとそういう話ですね。
まあ、実際には便宜上兄弟に賃借料を払って借りているということにすればそんなもん必要ないのですが、兄弟が急に死んでその家族ががめつかった場合に揉めるから分けた方が賢明だというのが大方の意見。
私個人は共有でいいじゃん兄弟は田舎になんか住みたくないって言ってんだから!ですが。