富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5357: e戸建てファンさん]

>>5353 検討者さん
まさしくそんな感じの予算です。
普通に富士住建魅力的だったので選びましたけど。
うちは広い家にしたかったのと色々やりたいことあったので。

[5358: 匿名さん]

>>5355 匿名さん

誤解させてしまったら申し訳ないのですが、私は5349さんの意見のように「建築家レベルが必要。営業が間取り書くなら無理そう。」とは全く思っていません。

(建売っぽい外観を避けたいのであれば)施主自身が外観->間取りの順番を意識し営業さんに伝えることですることで結構効果があるのではないかと思い書き込んだだけです。

富士住建は単価も安いし5355さんの仰るFugeや屋根など標準で良い物が揃えられるので、施主自身は余裕がありいろんな創意工夫ができると思います。　

[5359:]

富士住建38坪……別途消費税や付帯諸費用、庭費用など、住み出し総額3000万近くは覚悟しないとな！
地域によって多少は変動するんだろうけど！

[5360: 匿名さん]

>>5352 e戸建てファンさん

必要な建坪があって…というのはわかりますが、必要な建坪があった上で少しリビングを広くするとか、収納部屋を追加するとか、ゲストルームを作っておくとか、同じ予算でできるなら作っておきたいと考えることは十分あると思います。だから5351さんが大手では建てられないと決めつけるのは違うんじゃないかなと思います。

同じものをできるだけ安く建てたいと思う人もいれば、この値段まででできるだけ贅沢なものをと考える方もいるのではないでしょうか。

[5361: 検討者さん]

>>5359
嘘や誇大は良くないですよ。
富士住建で38坪コミコミ3000万行くならローコスト云々ではなく注文住宅自体諦めざるを得ないレベルか。
富士住建38坪でそんなに高額になるわけないし、もし行くのならフル装備の家標準全無視、完全オプション化でもしないと行くわけないわ。

[5362: 匿名さん]

>>5358 匿名さん

はい、5345さんがおっしゃりたいことは、富士住建では営業が間取りを書くから無理(営業さん次第では確かに難しいこともあるとは思いますが)ということではないのは私は理解できていましたのでご安心ください！
ただ土地の広さに余裕がないと、土地次第で建物の形が決まってしまうことも(しかも各階同形)少なくないので、建売っぽいという他人の評価を気にするなら、土地からよく考えなければならないなと思った次第です。

でも富士住建で建てる方は我が家と違って土地に余裕がある方の方が多いでしょうから、いらぬ心配だったかもしれませんね。

[5363: 匿名]

>>5360 匿名さん
ただのアンチなんだから相手にするだけ無駄
ですよ

[5364: e戸建てファン]

>>5352 e戸建てファンさん
「あなたの予算だと大手では建てられないってこと」
こことか清々しいまでのバカアンチ発言っすね笑
別に大手でも一般的な戸建ての広さなら建てれるって言ってんじゃん。理解力ないな。
欲しい広さとやりたいこと詰め込もうと思ったら富士住建がちょうど良かっただけ。一々突っかかってくるなって

[5365: e戸建てファンさん]

>>5359
きっついジョークですよね？
広告で約39坪家本体1850万で建てた例が出ていましたが、ではその方はその他諸費用に1150万近く掛かるのですよね？
それとも新聞広告の建築例自体が誇大とでも言いますか？

[5366: 名無しさん]

>>5362
確かに要らぬ心配ですわ。
うちは都心から離れた田舎ですが広大な土地があり、そこに建てるので注文住宅のような小ぢんまり箱物型の家にはなり得ません。
横に広がった家を建てる予定ですし、HM側も橫広の家を建てないと土地の広さとのバランス的におかしな見た目になるといわれましたので。

[5367: e戸建てファンさん]

>>5364 e戸建てファンさん

欲しい広さ＝46坪
一般的な広さ＝38坪
大手だと高くて一般的な広さしか建てられない→欲しい広さややりたいことができなかったから、富士住建にした
簡潔で全く問題ない思考だよ
潔い

[5368: 匿名さん]

>>5362 匿名さん

すいません、私がちゃんと理解できてなかったですね。。

[5369: 匿名さん]

>>5366 名無しさん

5362です。
広大な土地、いいですね！
外観も素敵なおうちになるんでしょうね！

うちは土地が高くて広い土地は買えなかったので、まさにこじんまりした箱型の家になりました。
そんな場所に富士住建で建てるなんてと思われるかもしれませんが、すごく暮らしやすくて満足しています。建売がどうこう言われても気になりません。
しばしば35坪程度で富士住建のお風呂やキッチンは不要というような書き込まれるので、それをみる度にそんなことないのに…と少し悲しい思いをしております。

5366さんは富士住建で建てられるわけではないのかもしれませんが、素敵なおうちが建ちそうで楽しみですね！

[5370: 匿名さん]

>>5368 匿名さん

いえ、私こそ書き方下手ですみませんでしたm(_ _)m

[5371: 評判気になるさん]

富士住建で建てた方で長期優良や耐震等級3の証明された方いらっしゃいますか？ 間取りにもよりますが基本は等級2と言われました。

[5372: e戸建てファンさん]

>>5371
基本は2なのですかね。
3を取りたいと言ったら、
「基準は3レベルですが証明を取るとメリットとして地震保険の減額と多少の税制優遇くらいしかなく、取得費用対効果は少ないですよ。それとうち(富士住建で)建てて頂けるようなお客様は費用を押さえたい方が多く無理に取得はオススメしていません。」
とはぐらかされた？のですが2が真実なの！？

[5373: 匿名さん]

>>5372 e戸建てファンさん

2が真実というより、住宅性能等級が取りたければ申請が必要で、その申請には費用がかかるというのが全てじゃないですか？
富士住建でも等級3取得も可能というだけで、実際に等級3を取るならば、それなりの設計(間取りに制限が出る)が必要ですし、費用もかかるというだけです。
申請しなければ、どれだけ強い家でも等級◯相当というだけになります。
証明を取らなければ信用できないと思えば費用をかけて等級を取るのがいいと思います。

[5374: 匿名さん]

２級相当か３級相当かは間取りによる。
ちゃんとした証明取りたい場合は申請費用がかかる。

それだけ

[5375: 通りがかりさん]

>>5372 e戸建てファンさん

ご自分で書かれてますが基準は3です。2x4は嫌でも3になるしLVLは間取りによって2もある。

他のメリットとして
・公的に証明するので資産価値を保ちやすいかもしれない。
・長期と併用することでローン控除枠の拡大。優遇金利を受けれる可能性がある。

費用と比較してメリットが上回ると思ったら公的に取得すれば良いと思います。

[5376: eマンションさん]

家の広さは家族の人数×7-8坪で十分だよ。
坪単価が安くなるからデカイ家建てようとか
本末転倒だよね。まさに思考が貧乏人。

[5377: e戸建てファン]

>>5376 eマンションさん
...うわぁ...

[5378: 通りがかりさん]

朝一でそのアンチレスですか。
今日も自宅警備お疲れ様です。

[5379:]

38坪1850万を税込にして約2000万。
付帯諸費用が建築費用の3割として600万。
オプションは100-200万。
外構200～300万。
3000万近くいくでしょ？

[5380: 匿名さん]

>>5376 eマンションさん

家の広さは、考え方にもよるけど人数 x 10坪ではないですか。

[5381: 名無しさん]

>>5739
釣りはいりませんよ。
付帯費用は600万も通常掛かりませんし、富士住建はオプション少ないから200万は掛からない。
外溝も余程きっちりやらない限りは300万もかかりませんよ。

[5382: e戸建てファンさん]

1人辺りの必要坪数なんて人それぞれでしょ。
親の同居や子供の人数その他諸々の要因で容易に増減する。

[5383: e戸建てファンさん]

>>5381 名無しさん

600万かかるかは人によるけど、付帯諸費用で3割見込むのは普通
富士住建は特別安くなる理由があるのかな？

[5384: e戸建てファンさん]

>>5372 e戸建てファンさん

酷い言い方だな
等級3取るのに申請費用外に追加工事が必要になる可能性が高そう
しかも自分のところの客を悪く言ってる自覚はないのか
それとも耐震なんかへ金払う客はうちにはいないと言いたいのか？

[5385: 匿名さん]

>>5384 e戸建てファンさん

確かに言わなくてもいいこと言ってる気はしますが、別に悪意なんてないと思いますよ。費用を抑える＝悪いではないですし、お金にいとめをつけない方は富士住建は候補にもならないでしょうから、予算の大小に関わらず費用を気にするのは当然じゃないですかね。


自分がそうでしたが、家を建てる以上確かなものが欲しい→等級3取りたいと安易に考える者もいるわけです。(等級3取ることを否定しているわけではないです)
そんな時に、費用対効果を考えた方がいいと言ってもらえたのは冷静に考える機会を与えてもらえて私はありがたかったです。

申請すると面倒だというのももしかしたら裏にはあるかもしれませんが、希望すればやってもらえるわけですし、一々営業さんのいうことを悪く考えなくていいと思いますよ。

[5386: 匿名さん]

>>5384 e戸建てファンさん
だから、等級は間取りだと何度言ったら。。

標準仕様で、耐震ボードと金具ついてるんだから、
等級3取りやすいだろうけど、間取り次第だよ。

ちなみに我が家は耐震３級余裕でクリアだけど申請はしてない。

恥ずかしいから、無知が妄想で語るなって。

[5387: 名無しさん]

>>5383
良く読んで！
>>5739さんは外構＋付帯で、900万掛かると豪語してるんだよ。
付帯費用だけの話ではなく、家本体以外の価格が900万掛かるわけないでしょという話であって付帯費用を殆ど見込んでないとか、300万より安くなるの？とかそうはいう話はしていませんよ。

[5388: 名無しさん]

訂正します。
×>>5739
○>>5379

[5389: 匿名さん]

高い金払って、フル装備の家がそんなにいいかね。

僕なら県民住宅か、ユニバーサルホームにするね。

[5390: 名無しさん]

>>5389
ローコストで探している人にとったら富士住建外装はまだしも内装は魅力的に写って当たり前。
他のローコストメーカーでは同じ仕様で実現できたとしてもかなり高額になりますから。
しかもそれでむ38坪コミコミ2400万あれば行けそうな価格帯。
これでも高い！というならそもそも真にローコストメーカーで探している人はコミコミ2000万が限界なんだよ！というレベルなんですか？
という話になる。
もしそうならば建てられるメーカーは相当に限定されるか間取りを3LDKに落とした坪数にするしかない。
そんな人たちが富士住建はローコストにしては高い！とか言ったとしても説得力はありませんよ。

[5391: 匿名さん]

埼玉なら、一建設がいいんじゃないかな。富士住建と比べると格段に安いし、実績もある。
最初から耐震等級3で安心です。
設備グレードアップしたいなら、追加すればいいだけです。

[5392: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

耐震等級3相当、ただしプランや諸条件により異なることがあります。
と書いてありましたよ。

同じですね。
間取りによるので当たり前です。

[5393: 通りがかりさん]

>>5391 匿名さん

一建設ですか。ノーマークでしたので具体的なスペック、設備、価格を教えて頂けますか？

HPに耐震等級3相当とありますが住宅性能表示の等級3を標準で取得してるんですか？

[5394: 通りがかりさん]

該当スレでやってもらっていいです？ここ富士住建スレですので

[5395: e戸建てファンさん]

>>5386 匿名さん
間取りだけで耐震等級が決まる訳ないでしょ
不勉強過ぎる

[5396: e戸建てファンさん]

>>5387 名無しさん
外構なんて土地が30坪か150坪かで一概に300万かかるかどうかなんか分からないから、コメントもしてない
付帯諸費用で建物が2000万だとして3割程度と見るのは一般的だよと言っただけ

[5397: e戸建てファンさん]

>>5385 匿名さん
耐震等級3か、3相当かは全く違う
3相当などという言葉に何の意味もない
今時建売だって3取ってるんだから、言葉遊びしてないで標準で取れば良い
客に取れるかどうかは間取りのみによると説明してるなんて営業の質が低い

[5398: 匿名さん]

耐震等級なら申請すればすぐ取れますよ。
我が家は耐震等級3程度の建物でしたので、
埼玉県の評価センターだったかな、申請して
耐震等級3取りました。
基礎の時と構造を見るので現場に2回は来てましたね。
あとは、書類のチェックでもらえます。

[5399: 匿名さん]

https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

一建設です。
山田花子さんがイメージキャラクターになってます。

富士住建とは、規模が違います。

埼玉県随一の実績です。

[5400: e戸建てファンさん]

>>5399 匿名さん
飯田グループの実績はほぼ建売だと思うよ

[5401: 匿名さん]

>>5397 e戸建てファンさん

等級3か3相当かは違うのはわかりますよ。
だから取りたければ申請して取ればいいだけじゃないですか？
何が不満なのかわからないです。
標準で耐震等級3を取るための費用まで富士住建に負担しろという話ですか？そうなると間取りなどにも制限が多くなり自由度は下がりますし、坪単価も上げないといけなくなるんじゃないでしょうか。
そこを取るかどうかは個々で決めればいい話だと思います。取りたければ取れますよ。
申請費用がオプションになるのが気に入らないのであれば、標準で追加費用なしで等級3を取れる会社を選べばいいと思います。

[5402: 匿名さん]

>>5397 e戸建てファンさん

建売だって3、そのように設計して申請すればそりゃ取れますよ。
そのための費用は価格に組み込まれていると思いますよ。

[5403: 名無しさん]

>>5396
付帯に600万も掛かりませんよ？
余程の地盤改良や水道管整備でもあれば別ですが。

[5404: 通りがかりさん]

>>5396 e戸建てファンさん

何処までが付帯で3割が一般的と言っているのでしょうか。
2000万の建物の付帯600万の場合の内訳もらえますか？

[5405: 匿名さん]

>>5395 e戸建てファンさん
は？
だから、耐震ボードと金具は標準でついてるんだから、あとはバランスと耐力壁でしょ。
要は間取りじゃん。

[5406: 匿名さん]

>>5399 匿名さん
一建設www
とりあえず住めれば良いってんなら、いんじゃない？
俺は絶対に選ばないけど。