富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5301: 名無し]

>>5295
うちは建てる土地の関係から外構工事も殆どやらないつもりですし、オプション入れても2400万以内で
収まったとなると、内装に関して強い拘りがあるわけでは無いので2400万以内では収まりそうな感じですね。
他社の見積もりからうちは付帯＋若干の外構で400～450は位掛かることを予想しています。
（既存地の水道管交換等が必要なので・・）

>>5296
35坪でコミコミ2000万切るのは今まで話を聞いたどのHMよりも安い感じですね。
別のローコストが38坪2300万でしたから。
間取りや内装も大きな拘りは無く4LDKでバルコニーも最低限1部屋にあれば良いレベルなのであまり自由度に
拘りはありませんので心配ないかなと

>>5297
紹介制度ですよね。
それは知っているのですが、残念ながら富士住建で建てた人を1人しか知らず、その人も今はあまりつきあいが無く
勝手に紹介者とするわけにも行かないので難しいですかね。
ネットで紹介者として募れば見つかるかもしれませんが（笑）
ちなみに紹介制度を使うと相当な特典があるのでしょうか？

>>5298
なんか話を聞く限りでは、標準装備のグレードを多少上げたりしてもそこまで金額が跳ね上がることはなさそうですね。
全部部が全部標準だけだと寂しいので多少はグレードアップも考えるかもしれません。

>>5299
それは施工がいい加減ということなのでしょうか？
もしくは最終的な金額が当初の見積もりよりも大分上がってしまうとか？
35坪というのは最低限そのくらいあればとう言うことなんですが、他社でも1階LDK＋1部屋、2階ホール＋3部屋で
十分建てられる間取りで出ています。

＞その規模だと1階LDKと1.5坪風呂は厳しいので、2階LDKか2階風呂とすべきだと思う
これはどういう意味なのでしょうか？
是非教えて頂けると嬉しいです。

>>5300
確かに標準装備だけなら最初の見積もり金額で家本体の金額は殆ど上がらないですよね。
あとは外構＋付帯費用でいくら掛かるかだけだと思っています。

[5302: 戸建て検討中さん]

商談中にタバコを吸いに行かれたのでやめました(笑

[5303: 名無しさん]

>>5301 名無しさん

5297です。紹介は数万円の値引きのみです。笑
まあ無いより良いかなと。因みに市によっては太陽光の補助金でるのでそっちのが大きかったりします。

ネットで募集と言うか、富士住建のブログやってる方のハンドルネームだけでもOKみたいです。私は実際に紹介受けたわけではないので、間違ってたらスイマセン

[5304: 匿名さん]

紹介で数万円値引きしてもらっても意味ないですね。
他の金額をお客には見えない形でアップして、帳消しです。

喜ぶのは、富士住建だけです。

[5305: 検討者さん]

>>5302
そんな理由だけで止めるとか（笑）

[5306: 通りがかりさん]

キッチン：良い(でかすぎるが)
風呂：良い(でかすぎるが)
トイレ：並
洗面台：アパートレベル
エアコン：アパートレベル
クロス：アパートレベル
外壁：建て売りレベル
建具：建て売りレベル

こんなもんです

[5307: 名無しさん]

>>5304 匿名さん

意味あるかないか、感じ方は人によるかと。
5304さんは普通に紹介なしにすれば良いと思います。

[5308: 匿名さん]

>>5304 匿名さん

他の金額をお客には見えない形でアップ？？
どういうことですか？

[5309: 評判気になるさん]

>5306 通りがかりさん
キッチン：良い(でかすぎるが)
風呂：良い(でかすぎるが)
トイレ：並 →良い
洗面台：アパートレベル
→一階は良い、2階はアパートレベルだけど他ハウスメーカーじゃオプション
エアコン：アパートレベル
→他ハウスメーカーじゃ普通つかない、5台まとめれば霧ヶ峰の上級品
クロス：アパートレベル
→どこも同じ、オプションで良いもの選べる
外壁：建て売りレベル
→他ハウスメーカーじゃオプションの高耐久外壁fugeが標準
建具：建て売りレベル
→他ハウスメーカーじゃオプションの無垢材が標準

今日もアンチ乙です。
羨ましいんだね。

[5310: 匿名さん]

>>5308 匿名さん
5394さんではないけど、無理して引いてもらっても他で盛って取り戻されるってこと。
例えば何かの部材に数万円づつ上乗せされても、施主は全く分からないですよね。

[5311: 匿名さん]

>>5310 匿名さん

オプション費用に上乗せするってことですか！？
例えば引き戸への変更オプション費用を通常よりいくらか高くするとか？
他の方のオプション費用と見比べて確認するわけではないので少しずついくつかに分けてそれをされると確かに気づかないかもしれませんが、そんなことするかな…


そんなことするとは私には思えませんが、どちらにせよ値引きで何十万も変わるよりはマシかな?と思ってしまう私は立派な富士住建信者ですね。


そういう考え方もあるんですね。
教えていただきありがとうございます。

[5312: 評判気になるさん]

>>5311 匿名さん
ただのアホアンチの意見なので流してあげてください

[5313: 検討者さん]

>>5306
タンクレス自動開閉トイレで並！？
ジョークですよね？
他のHMだとアラウーノ自動開閉トイレはオプションで大分価格が値上がりますよ？
あの洗面台がアパートレベル！？
冗談じゃ無い。
あなたアパートに住んだこと無いでしょ？
エアコンだって5台分標準価格で付けてくれるHMがどこにありますか？

[5314: e戸建てファンさん]

アンチが来る理由
①予算が足りなくて富士住建で建てれなかった人

②富士住建と迷ったあげくに坪単価の高い大手でショボい家を建ててしまって家計が苦しくて後悔してる人
③競合と思われるメーカーで建てた人が自分の方が上だとマウント取りたいから

大体こんなもんかな？大手で余裕で建てた人間はそもそも富士住建のスレなんか来て批判なんかしない 。心も生活も貧しい人間がやる行為です

[5315: e戸建てファンさん]

>>5313 検討者さん
ただの心と生活の貧しいアンチの意見なので。もちろん家も建ててなければアパートでの一人暮らしなどしたこともありません。
こんな卑しい発言するぐらいだから家族を持てるわけもなく、実家で忌み嫌われているニートの所業だと思います。
スルーでいきましょう。

[5316: 5306]

すみません、自分はチビデブハゲニートで女性とまともに話をしたこともなく、富士住建みたいなステキなメーカーで家を建てれる人が羨ましくて恥ずかしいアンチレスをしてしまいました。
本当にすみませんでした。

[5317: 検討者さん]

>>5314
マジレスすると富士住建でも建てられないような人だと注文住宅自体そもそも無理じゃ無いですか？
富士住建って35坪コミコミ2200万程度で建てられるでしょ？
ということは30坪程度の3LDKで我慢できるならコミコミ2000万切りますよね？
それが無理なら注文住宅なんて論外でしょ？（笑）

[5318: 口コミ知りたいさん]

>>5306 通りがかりさん

外壁はfugeプレミアム
建具はピノアース
選べますが建売レベルなんでしょうか？
他社を今から回るため 教えてください。

[5319: 5306]

>>5317 検討者さん
富士住建より安い注文住宅メーカーなんていくらでもありますよ。

[5320: e戸建てファンさん]

安かろう悪かろうメーカーが大半だけどね

[5321: 匿名さん]

建売でFUGE採用してるところ教えてよ（笑）
今まで１軒も見たことないよ。

建具ウッドワンも建売じゃなかなか見ないよねぇ。

トイレはネオレストの最上級品が並かねぇ。

90cmの洗面台がアパートレベルねぇ。

批判するたびに無知がバレて逆効果だから黙ってた方が良いと思うよ。

[5322: 名無しさん]

アンチの人達さ、設備等で攻めるのは分が悪いと思うよ。
逆に富士住建の宣伝になってる。もしかして隠れ信者？

[5323: 匿名さん]

富士住建より安いところはいくらでもあるが、価格差はそこまでないと思う。
超ローコストで建てて、坪単価10万安くなるとして、40坪で400万の差。

それで、仕様は
ホワイトウッド、スレート屋根、アルミサッシ、10kグラスウール、洗面台しょぼいの１台（２台目オプション）、トイレアラウーノの一番安いやつ１台（２台目オプション）、最低限のキッチンと風呂、手動シャッター（下手したらシャッターないかも、網戸もないかも）、ポーチなし、ペラペラの建具、外壁は一番安いサイディング

位まで落ちるからね。

[5324: 名無しさん]

>>5319
そりゃ富士住建より安く建ててくれるとこはあるさ。
でもこれ以上落ちるととにかく住めれば良いのレベルか、デザイン性だけの設計事務所で建てるかになるだけですし、そこまで下げるなら注文住宅で建てる意味もあまりないような気がしますが。

[5325: e戸建てファンさん]

>>5321 匿名さん
横からだが
https://customsmile.es-ws.jp/es/sale/2108237910740000001073

材としては少し高いけど、施工が簡単だから建売に利用し易い
建売は田舎は分からないけど、敷地の最大効率を目指すから複雑な形の家が多い
富士住建では単純な家の形でないと追加がでるから、見た目は昔の建売（総二階）になり易い
追加がでても外観にはこだわった方が良い

[5326: e戸建てファンさん]

>>5301 名無しさん
営業施工管理のレベルが高いとは言えないので会社がかけない分、施主がコストをかけるべきだと思う
1階に風呂とLDK置いてLDKの畳数はいくつ？
風呂とキッチンが大きいので、同じ1階に置くと窮屈な間取りになる
1階に両方置きたければ40坪欲しい
あと両方置くなら建売の間取りを参考にすると良い
とても効率的だからね

[5327: e戸建てファンさん]

>>5326
補足
35坪位で建てるなら建売の間取りが参考にすると良い

[5328: 戸建て検討中さん]

教えてください。
富士住建で見積もりを貰うには、こちらが富士住建でさんで建てる強い可能性を示唆することに加え前金50万を仮払いしないと見積り出してくれないと聞いたのですが、本当でしょうか？
本見積りならまだしも概見積りでも出してくれない？
本気で富士住建で建てる気のない客にコストを掛けたくないのはわかりますが、これだと費用感が見えにくいかなと思うのですがどうでしょう？
もしそうなら何社かHM回ってどれもこれも予算が合わない、気に入らないとなったときにじゃあやっぱり富士住建で。
という駆け込み寺みたいな感じになってしまいますよね？

[5329: e戸建てファンさん]

ちゃんと間取りに合った見積もり出す
金取るのは林業くらいじゃないかな？

[5330: 匿名さん]

積水ハウス、一条、タマ、ミサワも金が先と言われたけど？
積水は払ったけど、キャンセルして返金してもらった。

[5331: 名無し]

>>5325
建売でもFUGEあるんだ。
土地の価格が大体500～600万として、建物は1650～1750万か。確かに安いね。
土地が線路沿いだから売れなくて値段下がってるぽいけど。

建坪31坪で、坪単価で50～55万だから、価格的には富士住建より少し安いか同等くらいじゃないかな。
この価格なら、富士住建で注文した方が良くない？？

あと、富士住建は１２角までは標準だから、よっぽど変な形じゃない限りは標準範囲内でできると思おうよ。

[5332: 戸建て検討中さん]

>>5328さん
特に前金等入れなくても概算見積もりもらえますよ。
間取り変更、ＯＰ追加・取り消し等での見積もりも出してもらえましたし。
私もまだ打合せ中ですが、すでに３回ほど概算見積もりもらってます。

[5333: 戸建て検討中さん]

>>5332
そうですか。
それなら良かった。
ショールームに行ったときに他社を検討しているか聞かれて、何社か見積りが出ていることを言ったら他社さんが、希望に叶わなかったら是非うちを選んでまた来てください。
で終わってしまって、こちらの希望のヒヤリングとか見積りの話が一切なかったんですよね。
此方が本気度を示さないと動いてくれないHMなのかなと思ってました。
他のブログだとなかなか見積りしてくれないなんて書き込みもありましたし。

[5334: 5332]

>>5333
うちも最初のヒアリングで「まだまだ先だけど一応～」みたいな感じで間取り提案受けたらメチャクチャな間取りでしたよｗ
そのあと今年度中に契約したいな～って言ったらびっくりするくらいイイ間取り提案されましたが。

紹介制度の数万円以外値引きがないから、価格勝負だと他のＨＭに持ってかれるんでしょうね。
営業さんにもよると思いますが、私のところだと変更点伝えて、どれくらい差額出ますか？と尋ねると
その場で計算機はじいて教えてくれるくらい、価格面は明瞭かもしれません（本見積もりじゃないから最終的にどうかわからないですが
他のＨＭの営業さんに慣れると、富士住建は淡泊に感じるかもしれませんね。

[5335: 通りがかりさん]

>>5330 匿名さん
ミサワは契約前に詳細詰めて
見積もりだしてくれるけどな。

[5336: 通りがかりさん]

富士住建ニストをディスる人の属性

①予算が足りなくて富士住建で建てれなかった人

大いにありえる。
ローコストで妥協したけど住設の充実差に嫉妬。
手を伸ばせば届いたのに、ローコストの住設とは
雲泥の差なので後悔もあり気になってしまう。



②富士住建と迷ったあげくに坪単価の高い大手でショボい家を建ててしまって家計が苦しくて後悔してる人

まあありえる。
大手のメインラインを購入する層は富士住建は
ハナから眼中に入らない。
富士住建と迷う時点で大手のメインライン
は購入不可能。しかしブランドの威光に引かれて
価格帯が被る大手のボトムラインを購入した層は
ありえるな。



③競合と思われるメーカーで建てた人が自分の方が上だとマウント取りたいから

これがいちばん多いんじゃないか？
ウィザースやアキュラ、クレバリーあたりと
価格帯が被るからな。タマ辺りも意識してそう。

[5337: 検討者さん]

金額は標準使用しか選ばずオプションさえ殆どなければ簡単だからでしょうね。
うちも建て始める時期は早くて来年の9月なので軽くあしらわれたのかなと。
ただ、契約は今年中にしますと伝えたら多少言動が変わりましたね。

[5338: 5332]

オプションも取り入れたいものがあれば正確な金額を教えてもらえますよ。
ただ水回りとか既に標準に入ってるものに関して追加したいものがほぼないので、人よりも金額がハッキリ出やすいのかなと。
だんねつくんとか、第一種換気（ダクトレスだそうです）、ZEHにするかどうか、あとは間取り関係かなぁ
逆に富士住建の施主様とか検討してる方はどんなオプションを考えてるのか教えてもらいたいくらいですね！

うちもなるべく契約後に金額が変わるのは避けたいので、相当詰めてもらってますが特に嫌な顔はされてないのでｗたぶんｗ
今月中に色んなとこの見積もりもらって、３月頭には結果を出したいですね～

[5339: eマンションさん]

ここは建物に
こだわりがない奴が建てるところ。

[5340: 検討者さん]

>>5339
そら、標準で選べるレパートリーが少なすぎるから、ご近所で富士住建で建てた人がいたら間取り以外は建て売り並みに同じということは簡単に発生しますよね。
ただ、たからといってそれで納得できるなら広い風呂場、電動シャッター、開閉式トイレ、風呂にテレビや音響設備、2×4工法が可能など、他のローコストメーカーでは考えにくいものが全て標準装備なら38坪コミコミ2300超あれば建てられる。
他のローコストではこれは無理でしょうから、仮に画一的で旧型外観の家でになっても富士住建に惹かれてしまう人はいると思いますよ。

[5341: e戸建てファンさん]

>>5340 検討者さん

ローコストの中では高い代わりに風呂がでかい
風呂の大きさすら選べない不自由設計
坪単価を抑える代わりに3.5寸角の柱や、サイディングが標準
住設のランク落とし太陽光なくしてタイル張りの標準も作れば外観重視の人も取り込めるのに勿体ない
注文住宅建てた人が一番言われたくないのは、建売みたいという言葉

[5342: 匿名さん]

>>5338 5332さん

センサーライト追加(玄関、トイレは標準でも可能)、室内物干し追加(1つは標準、pidなら２つ)、コンセント追加は地味ですがしっかり考えておくといいです。
あとは間取りにも関係しますが、玄関の土間収納やパントリー、脱衣所の収納(可動棚など)も便利なのでおススメです。
普通ですね。

[5343: 5332]

>>5342さん
レスありがとうございます！
なるほど！いずれも便利そうですね～。
普通でも使い勝手に影響するものは積極的に取り入れたいですね

[5344: 匿名さん]

>>5308 匿名さん
他に追加工事が始まり発生したら、そこに金額を乗っけますから、紹介割引なんかほとんど意味ないです。
見積もり見ても、素人には、どれくらい上乗せされているかわからないと思う。

[5345: 匿名さん]

とあるブログに書かれていたのですが、素人とプロの間取りの差は、

素人：間取りを考えて、そこに外観を当て込んでいく
プロ：先に土地に建物の外観フォルムを書きそこに間取りを納めていく

という「順序」の違いだそうです。私は結構思い当たる節がありました。。
富士住建に限ったことではないですが、「建売っぽい」を避けたい方はこの順序を意識して行くと良いかもしれません。

[5346: 名無しさん]

>>5344 匿名さん

普通に風説の流布だな。通報しとく

[5347: 検討者さん]

>>5341
富士住建ローコストにしては高いですか？
38坪1800万くらいで行けそうなのにそれでもローコストにしては高いの？
仮に外構+付帯で500万掛かったとしても2300万ですよね？
富士住建で建てるなら38坪なんてチンケ過ぎる！最低でも40坪以上だろ！とかそういう考えとか？

[5348: e戸建てファンさん]

>>5347 検討者さん

明確な定義はないけど、坪20から40万台をローコスト住宅と言うみたい
その中だと高い方だと思うよ
チンケとは思わないけど、40坪以上あった方が富士住建は良い
間取りも収まるし、外観もマシになる

[5349: e戸建てファンさん]

>>5345 匿名さん
確かにそう思う
建築家レベルじゃないと無理そう
営業が考えているとこじゃ無理だなぁ

[5350: e戸建てファンさん]

>>5341 e戸建てファンさん
4寸ホワイトウッド集成材なんかよりもjwood工法のほうが全然良いけどね、外壁も弱点の耐久性をクリアしてるし、コーキングも出隅ぐらいしか目立たないからデザイン性は大手のどこでも同じに見える外壁材よりよっぽどお洒落に仕上がるけどね。

[5351: e戸建てファンさん]

風呂とキッチンデカイからダメってアンチがパヤパヤ言ってるけどその分建坪広げればいいだけでしょ。大手の坪単価考えれば全然余裕でできる。
うちも大手で見積もり取った時予算内だと38坪で何もできないつまらない家になったけど富士住建だと46坪で小屋裏、スキップフロア、WIC2個、土間収納等オプション色々できました。

[5352: e戸建てファンさん]

>>5351 e戸建てファンさん
すぐ大手と較べない方が良い
また荒れる
大手だと38坪しか建てられないとか、普通は必要な建坪があってそこを予算的に叶えられる依頼先を探すんだよ
あなたの予算だと大手では建てられないってこと
なんか富士住建で建てた人達は大手に劣等感でもあるの？

[5353: 検討者さん]

そもそも大手で38坪行けるなら予算的には家本体だけで2600-2800万でしょ？
場合によってはもっと？
そんなお金がある人が富士住建でなんか選ばないでしょ。
それでもローコスト選ぶ人は、予算内でとにかく広い坪数なら建てるHMは問わないみたいな人くらいでしょう？

[5354: 匿名さん]

富士は建売レベルに、設備をちょっと良くしただけじゃないですかね。

[5355: 匿名さん]

>>5345 匿名さん

そうですね。
でも設計の腕も必要ですが、外観先行でも暮らしやすい間取りにできるだけ余裕のある土地がまずは必要だと思います。
外観が良くても暮らしにくくては元も子もないですから。
そう考えると建売っぽいを避けるのは結構難しいそうですね。外壁をタイルにすればいいという問題ではないと思いますし。


我が家は土地に余裕がなかったので、建売と思われていると思います。間取りに満足しているので、他人に建売と思われようがどうでもいいですが、外観も実は結構気に入ってます。サイディングの物自体の良さなのか施工の良さなのか同じようなデザインでも質が良く見える気がします。

[5356: e戸建てファンさん]

>>5352 e戸建てファンさん
大手で建てた設定のアンチ発言に対してそうに言ってるんだよ。
劣等感ある人が富士住建アンチになるんでしょ。逆だよ逆。

そういうあなたは富士住建で建ててもないのに何しに来てるの？
劣等感からアンチしにきてるだけでしょ

[5357: e戸建てファンさん]

>>5353 検討者さん
まさしくそんな感じの予算です。
普通に富士住建魅力的だったので選びましたけど。
うちは広い家にしたかったのと色々やりたいことあったので。

[5358: 匿名さん]

>>5355 匿名さん

誤解させてしまったら申し訳ないのですが、私は5349さんの意見のように「建築家レベルが必要。営業が間取り書くなら無理そう。」とは全く思っていません。

(建売っぽい外観を避けたいのであれば)施主自身が外観->間取りの順番を意識し営業さんに伝えることですることで結構効果があるのではないかと思い書き込んだだけです。

富士住建は単価も安いし5355さんの仰るFugeや屋根など標準で良い物が揃えられるので、施主自身は余裕がありいろんな創意工夫ができると思います。　

[5359:]

富士住建38坪……別途消費税や付帯諸費用、庭費用など、住み出し総額3000万近くは覚悟しないとな！
地域によって多少は変動するんだろうけど！

[5360: 匿名さん]

>>5352 e戸建てファンさん

必要な建坪があって…というのはわかりますが、必要な建坪があった上で少しリビングを広くするとか、収納部屋を追加するとか、ゲストルームを作っておくとか、同じ予算でできるなら作っておきたいと考えることは十分あると思います。だから5351さんが大手では建てられないと決めつけるのは違うんじゃないかなと思います。

同じものをできるだけ安く建てたいと思う人もいれば、この値段まででできるだけ贅沢なものをと考える方もいるのではないでしょうか。

[5361: 検討者さん]

>>5359
嘘や誇大は良くないですよ。
富士住建で38坪コミコミ3000万行くならローコスト云々ではなく注文住宅自体諦めざるを得ないレベルか。
富士住建38坪でそんなに高額になるわけないし、もし行くのならフル装備の家標準全無視、完全オプション化でもしないと行くわけないわ。

[5362: 匿名さん]

>>5358 匿名さん

はい、5345さんがおっしゃりたいことは、富士住建では営業が間取りを書くから無理(営業さん次第では確かに難しいこともあるとは思いますが)ということではないのは私は理解できていましたのでご安心ください！
ただ土地の広さに余裕がないと、土地次第で建物の形が決まってしまうことも(しかも各階同形)少なくないので、建売っぽいという他人の評価を気にするなら、土地からよく考えなければならないなと思った次第です。

でも富士住建で建てる方は我が家と違って土地に余裕がある方の方が多いでしょうから、いらぬ心配だったかもしれませんね。

[5363: 匿名]

>>5360 匿名さん
ただのアンチなんだから相手にするだけ無駄
ですよ

[5364: e戸建てファン]

>>5352 e戸建てファンさん
「あなたの予算だと大手では建てられないってこと」
こことか清々しいまでのバカアンチ発言っすね笑
別に大手でも一般的な戸建ての広さなら建てれるって言ってんじゃん。理解力ないな。
欲しい広さとやりたいこと詰め込もうと思ったら富士住建がちょうど良かっただけ。一々突っかかってくるなって

[5365: e戸建てファンさん]

>>5359
きっついジョークですよね？
広告で約39坪家本体1850万で建てた例が出ていましたが、ではその方はその他諸費用に1150万近く掛かるのですよね？
それとも新聞広告の建築例自体が誇大とでも言いますか？

[5366: 名無しさん]

>>5362
確かに要らぬ心配ですわ。
うちは都心から離れた田舎ですが広大な土地があり、そこに建てるので注文住宅のような小ぢんまり箱物型の家にはなり得ません。
横に広がった家を建てる予定ですし、HM側も橫広の家を建てないと土地の広さとのバランス的におかしな見た目になるといわれましたので。

[5367: e戸建てファンさん]

>>5364 e戸建てファンさん

欲しい広さ＝46坪
一般的な広さ＝38坪
大手だと高くて一般的な広さしか建てられない→欲しい広さややりたいことができなかったから、富士住建にした
簡潔で全く問題ない思考だよ
潔い

[5368: 匿名さん]

>>5362 匿名さん

すいません、私がちゃんと理解できてなかったですね。。

[5369: 匿名さん]

>>5366 名無しさん

5362です。
広大な土地、いいですね！
外観も素敵なおうちになるんでしょうね！

うちは土地が高くて広い土地は買えなかったので、まさにこじんまりした箱型の家になりました。
そんな場所に富士住建で建てるなんてと思われるかもしれませんが、すごく暮らしやすくて満足しています。建売がどうこう言われても気になりません。
しばしば35坪程度で富士住建のお風呂やキッチンは不要というような書き込まれるので、それをみる度にそんなことないのに…と少し悲しい思いをしております。

5366さんは富士住建で建てられるわけではないのかもしれませんが、素敵なおうちが建ちそうで楽しみですね！

[5370: 匿名さん]

>>5368 匿名さん

いえ、私こそ書き方下手ですみませんでしたm(_ _)m

[5371: 評判気になるさん]

富士住建で建てた方で長期優良や耐震等級3の証明された方いらっしゃいますか？ 間取りにもよりますが基本は等級2と言われました。

[5372: e戸建てファンさん]

>>5371
基本は2なのですかね。
3を取りたいと言ったら、
「基準は3レベルですが証明を取るとメリットとして地震保険の減額と多少の税制優遇くらいしかなく、取得費用対効果は少ないですよ。それとうち(富士住建で)建てて頂けるようなお客様は費用を押さえたい方が多く無理に取得はオススメしていません。」
とはぐらかされた？のですが2が真実なの！？

[5373: 匿名さん]

>>5372 e戸建てファンさん

2が真実というより、住宅性能等級が取りたければ申請が必要で、その申請には費用がかかるというのが全てじゃないですか？
富士住建でも等級3取得も可能というだけで、実際に等級3を取るならば、それなりの設計(間取りに制限が出る)が必要ですし、費用もかかるというだけです。
申請しなければ、どれだけ強い家でも等級◯相当というだけになります。
証明を取らなければ信用できないと思えば費用をかけて等級を取るのがいいと思います。

[5374: 匿名さん]

２級相当か３級相当かは間取りによる。
ちゃんとした証明取りたい場合は申請費用がかかる。

それだけ

[5375: 通りがかりさん]

>>5372 e戸建てファンさん

ご自分で書かれてますが基準は3です。2x4は嫌でも3になるしLVLは間取りによって2もある。

他のメリットとして
・公的に証明するので資産価値を保ちやすいかもしれない。
・長期と併用することでローン控除枠の拡大。優遇金利を受けれる可能性がある。

費用と比較してメリットが上回ると思ったら公的に取得すれば良いと思います。

[5376: eマンションさん]

家の広さは家族の人数×7-8坪で十分だよ。
坪単価が安くなるからデカイ家建てようとか
本末転倒だよね。まさに思考が貧乏人。

[5377: e戸建てファン]

>>5376 eマンションさん
...うわぁ...

[5378: 通りがかりさん]

朝一でそのアンチレスですか。
今日も自宅警備お疲れ様です。

[5379:]

38坪1850万を税込にして約2000万。
付帯諸費用が建築費用の3割として600万。
オプションは100-200万。
外構200～300万。
3000万近くいくでしょ？

[5380: 匿名さん]

>>5376 eマンションさん

家の広さは、考え方にもよるけど人数 x 10坪ではないですか。

[5381: 名無しさん]

>>5739
釣りはいりませんよ。
付帯費用は600万も通常掛かりませんし、富士住建はオプション少ないから200万は掛からない。
外溝も余程きっちりやらない限りは300万もかかりませんよ。

[5382: e戸建てファンさん]

1人辺りの必要坪数なんて人それぞれでしょ。
親の同居や子供の人数その他諸々の要因で容易に増減する。

[5383: e戸建てファンさん]

>>5381 名無しさん

600万かかるかは人によるけど、付帯諸費用で3割見込むのは普通
富士住建は特別安くなる理由があるのかな？

[5384: e戸建てファンさん]

>>5372 e戸建てファンさん

酷い言い方だな
等級3取るのに申請費用外に追加工事が必要になる可能性が高そう
しかも自分のところの客を悪く言ってる自覚はないのか
それとも耐震なんかへ金払う客はうちにはいないと言いたいのか？

[5385: 匿名さん]

>>5384 e戸建てファンさん

確かに言わなくてもいいこと言ってる気はしますが、別に悪意なんてないと思いますよ。費用を抑える＝悪いではないですし、お金にいとめをつけない方は富士住建は候補にもならないでしょうから、予算の大小に関わらず費用を気にするのは当然じゃないですかね。


自分がそうでしたが、家を建てる以上確かなものが欲しい→等級3取りたいと安易に考える者もいるわけです。(等級3取ることを否定しているわけではないです)
そんな時に、費用対効果を考えた方がいいと言ってもらえたのは冷静に考える機会を与えてもらえて私はありがたかったです。

申請すると面倒だというのももしかしたら裏にはあるかもしれませんが、希望すればやってもらえるわけですし、一々営業さんのいうことを悪く考えなくていいと思いますよ。

[5386: 匿名さん]

>>5384 e戸建てファンさん
だから、等級は間取りだと何度言ったら。。

標準仕様で、耐震ボードと金具ついてるんだから、
等級3取りやすいだろうけど、間取り次第だよ。

ちなみに我が家は耐震３級余裕でクリアだけど申請はしてない。

恥ずかしいから、無知が妄想で語るなって。

[5387: 名無しさん]

>>5383
良く読んで！
>>5739さんは外構＋付帯で、900万掛かると豪語してるんだよ。
付帯費用だけの話ではなく、家本体以外の価格が900万掛かるわけないでしょという話であって付帯費用を殆ど見込んでないとか、300万より安くなるの？とかそうはいう話はしていませんよ。

[5388: 名無しさん]

訂正します。
×>>5739
○>>5379

[5389: 匿名さん]

高い金払って、フル装備の家がそんなにいいかね。

僕なら県民住宅か、ユニバーサルホームにするね。

[5390: 名無しさん]

>>5389
ローコストで探している人にとったら富士住建外装はまだしも内装は魅力的に写って当たり前。
他のローコストメーカーでは同じ仕様で実現できたとしてもかなり高額になりますから。
しかもそれでむ38坪コミコミ2400万あれば行けそうな価格帯。
これでも高い！というならそもそも真にローコストメーカーで探している人はコミコミ2000万が限界なんだよ！というレベルなんですか？
という話になる。
もしそうならば建てられるメーカーは相当に限定されるか間取りを3LDKに落とした坪数にするしかない。
そんな人たちが富士住建はローコストにしては高い！とか言ったとしても説得力はありませんよ。

[5391: 匿名さん]

埼玉なら、一建設がいいんじゃないかな。富士住建と比べると格段に安いし、実績もある。
最初から耐震等級3で安心です。
設備グレードアップしたいなら、追加すればいいだけです。

[5392: 匿名さん]

>>5391 匿名さん

耐震等級3相当、ただしプランや諸条件により異なることがあります。
と書いてありましたよ。

同じですね。
間取りによるので当たり前です。

[5393: 通りがかりさん]

>>5391 匿名さん

一建設ですか。ノーマークでしたので具体的なスペック、設備、価格を教えて頂けますか？

HPに耐震等級3相当とありますが住宅性能表示の等級3を標準で取得してるんですか？

[5394: 通りがかりさん]

該当スレでやってもらっていいです？ここ富士住建スレですので

[5395: e戸建てファンさん]

>>5386 匿名さん
間取りだけで耐震等級が決まる訳ないでしょ
不勉強過ぎる

[5396: e戸建てファンさん]

>>5387 名無しさん
外構なんて土地が30坪か150坪かで一概に300万かかるかどうかなんか分からないから、コメントもしてない
付帯諸費用で建物が2000万だとして3割程度と見るのは一般的だよと言っただけ

[5397: e戸建てファンさん]

>>5385 匿名さん
耐震等級3か、3相当かは全く違う
3相当などという言葉に何の意味もない
今時建売だって3取ってるんだから、言葉遊びしてないで標準で取れば良い
客に取れるかどうかは間取りのみによると説明してるなんて営業の質が低い

[5398: 匿名さん]

耐震等級なら申請すればすぐ取れますよ。
我が家は耐震等級3程度の建物でしたので、
埼玉県の評価センターだったかな、申請して
耐震等級3取りました。
基礎の時と構造を見るので現場に2回は来てましたね。
あとは、書類のチェックでもらえます。

[5399: 匿名さん]

https://www.hajime-kensetsu.co.jp/

一建設です。
山田花子さんがイメージキャラクターになってます。

富士住建とは、規模が違います。

埼玉県随一の実績です。

[5400: e戸建てファンさん]

>>5399 匿名さん
飯田グループの実績はほぼ建売だと思うよ