富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5251: e戸建てファンさん]

>>5247 検討者さん

スウェーデンハウスで建てる人は富士住建に興味はないし、富士住建で建てる人はスウェーデンハウスで建てられない
人生で金がかかるのは住宅だけじゃない
身の程をわきまえつつ、最適に配分しないとね

[5252: 名無しさん]

過去のオリコン見てみたけど

2016 該当せず
2017,2018 高評企業に書かれるもランクインせず
2019 総合14位、金額の納得感3位にランクイン

年々良くなってるね。なんでだろ。
知名度が上がってきたのかな？

[5253: e戸建てファンさん]

>>5252 名無しさん
富士住建をあげた回答数が少なかっただけだと思うよ

[5254: 評判気になるさん]

住んで1年経つけど凄く住み心地いいです。
やっぱり自分で間取りを考えた注文住宅いいですね。樹脂サッシだと窓際寒くないし、風呂大きくて解放的だし、キッチンも豪華。

大手含めて色んなメーカー検討したけど富士住建選んで良かったなと思います。

[5255: 名無しさん]

自分が納得したHMで満足、それが1番ですよね

[5256: 匿名さん]

北海道とか東北なら、スウェーデンハウスとか一条とか有りだと思うよ。寒いの嫌だしね。

関東以南なら、富士住建のだ断熱スペックで十分というか、富士住建でもオーバースペック気味と思うけど。
断熱くんするならなおさら。

[5257: 名無しさん]

>>5256 匿名さん
キッチンや風呂のオーバースペックはスルーで断熱のオーバースペック(？)を気にするのはなんでなん

[5258: 名無しさん]

>>5257 名無しさん

5256さんじゃないけど、断熱は数値で比較出来るからでしょ。

H28年省エネ Ua値
5地域　0.87
1地域　0.46

富士住建のUaは0.46だから関東エリアではオーバーと言えなくもないかと。

むしろ風呂やキッチンがオーバースペックかどうかなんて人それぞれじゃない？

[5259: 名無しさん]

>>5257 名無しさん

5256さんではありませんが、
キッチンもお風呂も快適で、側から見ればオーバースペックなのかもしれませんが、もっとグレード下げても良かったなとは思いません。富士住建ではこれが標準なので、これが無駄だと思う方は別のハウスメーカーで建てることになると思います。

断熱に関しては、うちの場合は標準でも以前の住居に比べて断然暖かいので、断熱くんにすれば良かったとは思いません。もしかしたら断熱くんならもっともっと暖かいのかもしれませんが、残念ながら断熱くんはオプションです。わざわざ追加費用を出してつけるべきだったかと言われると、別にうちはなくて問題なかったというところです。

富士住建で標準かどうか、追加費用積んでまでつける必要があるかという意味なんじゃないかなと私は捉えました。

断熱くんをつけたり、換気システムを第一種に変えるのも、追加費用はかかりますが、暖かさに重きを置く方にはいいと思います。
要は自分がどこまで求めるかというところで、他人がオーバースペックだ何だと言おうが、自分の好きにするのが一番だと思います。

[5260: 匿名さん]

>>5259 名無しさん
富士住建クラスの建物なら、県民住宅の方がいいと思うよ。

[5261: 匿名さん]

>>5252 名無しさん
オリコンの結果なんだけど、一度でも県民住宅と比べた事がある人なら、県民住宅選んでると思うよ。

[5262: 匿名さん]

>>5257 名無しさん

>>5259 名無しさん
富士住建は、若干過剰設備だと思うね。
その設備がいらなくても値引き無し。
融通のきかない、どんぶり勘定がいまだある会社というイメージしかありません。

[5263: 評判気になるさん]

>>5262 匿名さん
過剰だと思ったらほか行けばいいだけじゃん

あなたの感想でしょ

[5264: 名無しさん]

>>5262 匿名さん

富士住建は自由に間取りは作れますが、あくまで標準の住設が気に入った方に高いコスパを発揮できるだけなので、誰にでも合う会社ではないと思います。
5262さんのような考えをお持ちの方は無理して富士住建のルールに合わせようとする意味はないと思います。他の会社にした方がいいですよ。

[5265: 戸建て検討中さん]

県民共済の話は埼玉スレ作ってそっちやってくれませんか。
埼玉県限定の話で全く参考にならないです。

[5266: 名無しさん]

富士住建で建てた方で耐震等級3にした方いますか？
どのように証明されたのでしょうか？

[5267: 匿名さん]

>>5257 名無しさん
キッチン風呂はオーバースペックと思ってないから、としか言えないわな。

断熱は外気温の違いで変わるし、東京より平気気温が10度低いスウェーデンと同じスペックでは、オーバースペックと言えるのでは？

富士住建の断熱性能で、ハワイに建てたらオーバースペックと思うだろ？それと同じさ。

つまり坪単価2倍のコストをかけるほどのメリットを享受できないってこと。

[5268: 匿名さん]

>>5266 名無しさん
住宅性能評価の申請するコストを払えば、申請してくれると聞いた。
私が聞いたときは20万位だったかな？

等級取得すると、地震保険が10%オフ→50%オフになる。
金額にすると、5年で五万位の差
20年で回収できるね。

まあ等級なんて気分の問題だよ。どっちでもいんじゃない。

[5269: 戸建て検討中さん]

富士住建で実際に施工する「ＦＪＫ会」って、下請けとか子会社とどう違うんでしょう。
メリットとかデメリットとかあるんでしょうか。
家づくり系のブログを見てるとトラブルの大半が施工時に起ってるようで、
富士住建はどうなのかなぁと思った次第

[5270: 匿名さん]

施工業者様・職人様新規募集

株式会社富士住建では、家づくりに対して
情熱と意欲を持って取り組んでいる施工業者様・職人様を募集しています。



FJK会

社長が選び抜いた職人が、担当の現場を責任持って施工。

職人自らが自主的に「FJK会」という下職会を設立し、職人同士の意見交換・勉強会の実施はもちろんのこと、富士住建との連絡も密に取り、情報や目的意識の共有に努めています。また、直接職人に分離発注することで余分なコストをカット。同時に担当の職人が責任施工することで、ハイクオリティを実現している。お施主様が現場見学したときは、気さくに工事内容の説明もしています。

富士住建ではFJK会の代表者と社長、各部署の責任者達との会合を定期的に行っています。 直接顔を合わせての活発な意見交換により、問題がおこるのを未然に防ぐとともに情報と目的意識の共有がはかられています。

[5271: 名無しさん]

>>5266 名無しさん

埼玉県民共済住宅では 耐震等級は全て標準で3等級なんです！標準で1.5坪風呂より 全然有難いですよね！

[5272: 匿名さん]

・・・・つっこむべきなのか・・・

もう何も言うまい

[5273: 戸建て検討中さん]

>>5271 名無しさん
消えろ

[5274: e戸建てファンさん]

>>5267 匿名さん

断熱に本来オーバースペックということはない
寒さだけでなく暑さも含めた外気温との温度差に対応するものだから
断熱性能が高ければ室内の温熱環境が劇的に良くなる
エネルギーロスが減り、室内の温度差がほぼ無くなる（吹き抜けがあっても）
富士住建のスペックではオプション採用しても厳しいが、標準よりマシ（標準は断熱数値のみで気密性が皆無な為）

[5275: 検討者さん]

第三者機関はjioではなく、ハウスジーメンと言われました。 確認も2回だけのようですが心配です。
皆さんも2回の確認点検とハウスジーメンでしたか？

[5276: 匿名さん]

>>5274 e戸建てファンさん
あなたがそう思うなら、それでいんじゃない？
コストを気にしないなら、いくらでもかけて高気密高断熱つくりなよ。

俺は今の仕様でも快適に住めてるから、別にそれでいいかな。＠カナガワ

[5277: 通りがかりさん]

うちの担当さんは、断熱くん使うなら他にお金かけた方が良いですよと言ってた
標準のグラスウールが充分良いし、実際には窓からの冷気がほとんどだからって

しかし無垢材の標準フローリング、もう少し先に出てくれてたらなあ

[5278: 評判気になるさん]

無垢は床鳴り激しかったり水かけ厳禁とかデメリットもあるしね

[5279: 匿名さん]

どう考えでも、県民住宅の方がいいと思うんだが。
わざわざ数百万も高い富士住建を買う意味がわからない。

[5280: 匿名さん]

>>5279 匿名さん

富士住建で建てる人は埼玉だけじゃないですからね。
県民さんと相見積もり取った上で富士住建って方もいるようですし、人によって拘るところは違うので その人が納得していればそれでいいんではないでしょうか？

[5281: e戸建てファンさん]

>>5277 通りがかりさん

酷い営業ですね
外皮性能は窓が低いから他を上げても仕方ないって話じゃないのに
ブログにもあったけど、グラスウールは施工が良くないと数値だけじゃ意味ない

[5282: 匿名さん]

>>5281 e戸建てファンさん

酷い営業かな？
おっしゃる通りグラスウールは施工が良くないと意味がないと思いますが、営業さんが言うのは当然適切な施工が前提の話なのでは？

適切な施工であれば特に寒い地域でなければ富士住建の標準のグラスウールでも十分というのは嘘ではないと思います。

[5283: 名無しさん]

富士住建 (LVL在来工法)のUa値は0.46でかなり高いですよ。北海道等の１地域の基準です。
もちろん一条などには敵いませんが。

[5284: e戸建てファンさん]

https://www.afgc.co.jp/case/housing/recommendation.html
気流止めとベーパーバリアは？どこで湿気を止める？コンセント施工は？配管や配線施工でGWの袋が破れた場合は？
施工方法をしっかり確認できないなら、フォームライトの方がまだ良い
大事なのは材料より施工レベル

[5285: 名無しさん]

なんなんだよ この共済住宅押しは
さすがに き ち が い なんじゃないか？

[5286: 匿名さん]

冷気はほとんど窓からですよ。

[5287: 匿名さん]

古い実家は確かに窓付近の冷気がすごかった。
新居は窓付近でも冷気は感じないです。
窓の違いってすごいんですね。

冷気が気になるとしたら、24時間換気口。換気してるのだから当たり前ですが。
ただ、暖房をつけて普通に生活している分には気にはなりません。換気口に接近すれば冷気感じる程度です。

[5288: 名無しさん]

>>5280 匿名さん
相見積もりとったら 1000人に1人位は 富士住建選ぶ人も居ると思いますよ！

[5289: 名無しさん]

>>5275 検討者さん

うちもハウスジーメンで二回の検査だったと思います。
Jioはハウスジーメンと大きな違いあるんですか？

[5290: 通りすがりさん]

JIOの検査なんてしてないに等しい。
あれは酷かった。
ほぼハウスメーカー寄りでお金集めているだけ。

[5291: 通りがかりさん]

県民共済の宣伝してくる馬鹿へ
うざいから消えろや このキチガイアスペ野郎が

[5292: 評判気になるさん]

県民推してるのは富士住建羨ましい人だから...

[5293: 名無し]

富士住建ど素人として質問します。
他のハウスメーカーで見積もりを依頼しているところですが、富士住建のフル装備の家を見てこれを付けても
35坪程度でコミコミうちの資金である2400万以下で余裕で建てられそうな雰囲気に、これは話しを聞きに
行かない手は無いだろう！という気になっています。

このスレを見るとフル装備の家で装備している標準設備は余計な物が大過ぎていらない！とか選ぶ洗濯しが
少なすぎて注文住宅と言うより半分企画住宅だろみたいな意見も見られます。
注文住宅と言っても細かく色々決めていくのが苦手で且つ建築資金が豊富にないなら、これまで2ヶ月間他の
ハウスメーカーとやりとりしていたことを無にしても富士住建て建てることが凄く魅力的に映るのですが、
自分の感覚はまだ話も聞いていない表面上の物だけで、実は意外としょぼいとか高いとかあるのでしょうか？

[5294: 名無し]

×大過ぎて
○多すぎて

×洗濯しが
○選択肢が

スミマセン・・

[5295: 匿名さん]

>>5293 名無しさん

5293さんが今までどのような感じで見積もりを取られてきたかわからないのではっきりしたことは言えませんが、
キッチンやお風呂、玄関ドア、トイレ(1台目)に関してはショボいと思われることはほとんどないのではないかなと思います。

意外とショボいと思う人がいそうなものといえば、
2台目のトイレ、標準のエアコン5台、
既製品の洗面台2台とも(2台目は特に)ですかね。
カーテンや壁紙も標準で選べるものでは物足りないと感じる方もいると思います。ただし、多少追加費用を出せば別のものも選べますよ。

うちは同じような規模で付帯工事や諸費用込みで税込2400万におさまりました。
オプション追加の量や外構費用をどれだけかけるか、地盤改良費用などによっては2400万飛び出る可能性はありますが、予算内も十分期待できると思います。

[5296: 名無しさん]

>>5293 名無しさん
今建ててるものです
うちも最初は35坪程度で見積もり出してもらったらコミコミで二千万余裕で切ったので、結局40坪まで坪数を増やしてオプションも入れて予算内で建てることができました。
選択肢は確かに少ないですが設備はどれもかなり良いランクのものだし、間取りは自由で標準から外れても微々たる額で済むしで、公式サイトを見て『これ良いなぁ』と思ったならすごくオススメできるとHMです。
でも最近仕様が変わって、床の種類は全室統一・床の色と建具の色を揃えなきゃいけなくなったので(一階と二階の床を変えたり、床をナチュラル色で建具を白に、というのもできなくなった。)注文住宅らしい自由度が更に下がりましたので注意してください。

[5297: 名無しさん]

>>5293 名無しさん

もしこれから富士住建に行くのであればとりあえず紹介制度使った方が良いですよ。富士住建で唯一の値引きです。しかも初回に紹介者を書かないと値引きされないですよ。

最近はブログの方の名前だけで良いみたいです。

過剰設備や選択肢が少ないと言った声には実際に物を見て判断されれば良いのではないでしょうか。良い営業に当たることを願ってます。

[5298: マンション検討中さん]

標準の照明、カーテン、エアコンここらへんは最低限です。
こだわりない人は、標準のままでもいいし、差額グレードUPしてもいいし、
施主施工してもいいし、あとで変更してもいいし、なんとでもなる。

照明は、リビングとかには埋め込みのスポットライトをいくつか配置すれば
それなりにおしゃれっぽくはなるよ。追加もそんなに高くないはず。
寝室やら子供部屋は標準ので十分と思う。

あと、洗面台も差額でグレードUPできるから、気になるならUPしとけばよし。
差額は10万くらいかな。
盲点だったのはトイレのペーパーホルダーと収納が、プラスチック製でちゃちくて
なんか浮いてる。（他の建具はウッドワンでそこそこ高級感あるのに。。なぜ。。）

まあ、普通に使えるからいいんだけど、事前に知ってたら変えてたと思う。
これも、今からでも変えれるからそのうち変えるかも。

とりあえずここで書いたやつを全部やっても＋100万もあればお釣りくるかな。

[5299: e戸建てファンさん]

>>5293 名無しさん
自分で色々勉強し施工現場に日参する気概がなければ富士住建はお勧めできない
でも今までの他メーカーとの打ち合わせで完成した間取りが整形なら見積もりは安いので、50万程度費用を払いしっかりした第三者機関を入れよう
個人的にはその規模だと1階LDKと1.5坪風呂は厳しいので、2階LDKか2階風呂とすべきだと思う

[5300: 評判気になるさん]

坪単価が高い他ハウスメーカーでオプションの設備が標準だから金額あがりづらいってのは間違いない

[5301: 名無し]

>>5295
うちは建てる土地の関係から外構工事も殆どやらないつもりですし、オプション入れても2400万以内で
収まったとなると、内装に関して強い拘りがあるわけでは無いので2400万以内では収まりそうな感じですね。
他社の見積もりからうちは付帯＋若干の外構で400～450は位掛かることを予想しています。
（既存地の水道管交換等が必要なので・・）

>>5296
35坪でコミコミ2000万切るのは今まで話を聞いたどのHMよりも安い感じですね。
別のローコストが38坪2300万でしたから。
間取りや内装も大きな拘りは無く4LDKでバルコニーも最低限1部屋にあれば良いレベルなのであまり自由度に
拘りはありませんので心配ないかなと

>>5297
紹介制度ですよね。
それは知っているのですが、残念ながら富士住建で建てた人を1人しか知らず、その人も今はあまりつきあいが無く
勝手に紹介者とするわけにも行かないので難しいですかね。
ネットで紹介者として募れば見つかるかもしれませんが（笑）
ちなみに紹介制度を使うと相当な特典があるのでしょうか？

>>5298
なんか話を聞く限りでは、標準装備のグレードを多少上げたりしてもそこまで金額が跳ね上がることはなさそうですね。
全部部が全部標準だけだと寂しいので多少はグレードアップも考えるかもしれません。

>>5299
それは施工がいい加減ということなのでしょうか？
もしくは最終的な金額が当初の見積もりよりも大分上がってしまうとか？
35坪というのは最低限そのくらいあればとう言うことなんですが、他社でも1階LDK＋1部屋、2階ホール＋3部屋で
十分建てられる間取りで出ています。

＞その規模だと1階LDKと1.5坪風呂は厳しいので、2階LDKか2階風呂とすべきだと思う
これはどういう意味なのでしょうか？
是非教えて頂けると嬉しいです。

>>5300
確かに標準装備だけなら最初の見積もり金額で家本体の金額は殆ど上がらないですよね。
あとは外構＋付帯費用でいくら掛かるかだけだと思っています。

[5302: 戸建て検討中さん]

商談中にタバコを吸いに行かれたのでやめました(笑

[5303: 名無しさん]

>>5301 名無しさん

5297です。紹介は数万円の値引きのみです。笑
まあ無いより良いかなと。因みに市によっては太陽光の補助金でるのでそっちのが大きかったりします。

ネットで募集と言うか、富士住建のブログやってる方のハンドルネームだけでもOKみたいです。私は実際に紹介受けたわけではないので、間違ってたらスイマセン

[5304: 匿名さん]

紹介で数万円値引きしてもらっても意味ないですね。
他の金額をお客には見えない形でアップして、帳消しです。

喜ぶのは、富士住建だけです。

[5305: 検討者さん]

>>5302
そんな理由だけで止めるとか（笑）

[5306: 通りがかりさん]

キッチン：良い(でかすぎるが)
風呂：良い(でかすぎるが)
トイレ：並
洗面台：アパートレベル
エアコン：アパートレベル
クロス：アパートレベル
外壁：建て売りレベル
建具：建て売りレベル

こんなもんです

[5307: 名無しさん]

>>5304 匿名さん

意味あるかないか、感じ方は人によるかと。
5304さんは普通に紹介なしにすれば良いと思います。

[5308: 匿名さん]

>>5304 匿名さん

他の金額をお客には見えない形でアップ？？
どういうことですか？

[5309: 評判気になるさん]

>5306 通りがかりさん
キッチン：良い(でかすぎるが)
風呂：良い(でかすぎるが)
トイレ：並 →良い
洗面台：アパートレベル
→一階は良い、2階はアパートレベルだけど他ハウスメーカーじゃオプション
エアコン：アパートレベル
→他ハウスメーカーじゃ普通つかない、5台まとめれば霧ヶ峰の上級品
クロス：アパートレベル
→どこも同じ、オプションで良いもの選べる
外壁：建て売りレベル
→他ハウスメーカーじゃオプションの高耐久外壁fugeが標準
建具：建て売りレベル
→他ハウスメーカーじゃオプションの無垢材が標準

今日もアンチ乙です。
羨ましいんだね。

[5310: 匿名さん]

>>5308 匿名さん
5394さんではないけど、無理して引いてもらっても他で盛って取り戻されるってこと。
例えば何かの部材に数万円づつ上乗せされても、施主は全く分からないですよね。

[5311: 匿名さん]

>>5310 匿名さん

オプション費用に上乗せするってことですか！？
例えば引き戸への変更オプション費用を通常よりいくらか高くするとか？
他の方のオプション費用と見比べて確認するわけではないので少しずついくつかに分けてそれをされると確かに気づかないかもしれませんが、そんなことするかな…


そんなことするとは私には思えませんが、どちらにせよ値引きで何十万も変わるよりはマシかな?と思ってしまう私は立派な富士住建信者ですね。


そういう考え方もあるんですね。
教えていただきありがとうございます。

[5312: 評判気になるさん]

>>5311 匿名さん
ただのアホアンチの意見なので流してあげてください

[5313: 検討者さん]

>>5306
タンクレス自動開閉トイレで並！？
ジョークですよね？
他のHMだとアラウーノ自動開閉トイレはオプションで大分価格が値上がりますよ？
あの洗面台がアパートレベル！？
冗談じゃ無い。
あなたアパートに住んだこと無いでしょ？
エアコンだって5台分標準価格で付けてくれるHMがどこにありますか？

[5314: e戸建てファンさん]

アンチが来る理由
①予算が足りなくて富士住建で建てれなかった人

②富士住建と迷ったあげくに坪単価の高い大手でショボい家を建ててしまって家計が苦しくて後悔してる人
③競合と思われるメーカーで建てた人が自分の方が上だとマウント取りたいから

大体こんなもんかな？大手で余裕で建てた人間はそもそも富士住建のスレなんか来て批判なんかしない 。心も生活も貧しい人間がやる行為です

[5315: e戸建てファンさん]

>>5313 検討者さん
ただの心と生活の貧しいアンチの意見なので。もちろん家も建ててなければアパートでの一人暮らしなどしたこともありません。
こんな卑しい発言するぐらいだから家族を持てるわけもなく、実家で忌み嫌われているニートの所業だと思います。
スルーでいきましょう。

[5316: 5306]

すみません、自分はチビデブハゲニートで女性とまともに話をしたこともなく、富士住建みたいなステキなメーカーで家を建てれる人が羨ましくて恥ずかしいアンチレスをしてしまいました。
本当にすみませんでした。

[5317: 検討者さん]

>>5314
マジレスすると富士住建でも建てられないような人だと注文住宅自体そもそも無理じゃ無いですか？
富士住建って35坪コミコミ2200万程度で建てられるでしょ？
ということは30坪程度の3LDKで我慢できるならコミコミ2000万切りますよね？
それが無理なら注文住宅なんて論外でしょ？（笑）

[5318: 口コミ知りたいさん]

>>5306 通りがかりさん

外壁はfugeプレミアム
建具はピノアース
選べますが建売レベルなんでしょうか？
他社を今から回るため 教えてください。

[5319: 5306]

>>5317 検討者さん
富士住建より安い注文住宅メーカーなんていくらでもありますよ。

[5320: e戸建てファンさん]

安かろう悪かろうメーカーが大半だけどね

[5321: 匿名さん]

建売でFUGE採用してるところ教えてよ（笑）
今まで１軒も見たことないよ。

建具ウッドワンも建売じゃなかなか見ないよねぇ。

トイレはネオレストの最上級品が並かねぇ。

90cmの洗面台がアパートレベルねぇ。

批判するたびに無知がバレて逆効果だから黙ってた方が良いと思うよ。

[5322: 名無しさん]

アンチの人達さ、設備等で攻めるのは分が悪いと思うよ。
逆に富士住建の宣伝になってる。もしかして隠れ信者？

[5323: 匿名さん]

富士住建より安いところはいくらでもあるが、価格差はそこまでないと思う。
超ローコストで建てて、坪単価10万安くなるとして、40坪で400万の差。

それで、仕様は
ホワイトウッド、スレート屋根、アルミサッシ、10kグラスウール、洗面台しょぼいの１台（２台目オプション）、トイレアラウーノの一番安いやつ１台（２台目オプション）、最低限のキッチンと風呂、手動シャッター（下手したらシャッターないかも、網戸もないかも）、ポーチなし、ペラペラの建具、外壁は一番安いサイディング

位まで落ちるからね。

[5324: 名無しさん]

>>5319
そりゃ富士住建より安く建ててくれるとこはあるさ。
でもこれ以上落ちるととにかく住めれば良いのレベルか、デザイン性だけの設計事務所で建てるかになるだけですし、そこまで下げるなら注文住宅で建てる意味もあまりないような気がしますが。

[5325: e戸建てファンさん]

>>5321 匿名さん
横からだが
https://customsmile.es-ws.jp/es/sale/2108237910740000001073

材としては少し高いけど、施工が簡単だから建売に利用し易い
建売は田舎は分からないけど、敷地の最大効率を目指すから複雑な形の家が多い
富士住建では単純な家の形でないと追加がでるから、見た目は昔の建売（総二階）になり易い
追加がでても外観にはこだわった方が良い

[5326: e戸建てファンさん]

>>5301 名無しさん
営業施工管理のレベルが高いとは言えないので会社がかけない分、施主がコストをかけるべきだと思う
1階に風呂とLDK置いてLDKの畳数はいくつ？
風呂とキッチンが大きいので、同じ1階に置くと窮屈な間取りになる
1階に両方置きたければ40坪欲しい
あと両方置くなら建売の間取りを参考にすると良い
とても効率的だからね

[5327: e戸建てファンさん]

>>5326
補足
35坪位で建てるなら建売の間取りが参考にすると良い

[5328: 戸建て検討中さん]

教えてください。
富士住建で見積もりを貰うには、こちらが富士住建でさんで建てる強い可能性を示唆することに加え前金50万を仮払いしないと見積り出してくれないと聞いたのですが、本当でしょうか？
本見積りならまだしも概見積りでも出してくれない？
本気で富士住建で建てる気のない客にコストを掛けたくないのはわかりますが、これだと費用感が見えにくいかなと思うのですがどうでしょう？
もしそうなら何社かHM回ってどれもこれも予算が合わない、気に入らないとなったときにじゃあやっぱり富士住建で。
という駆け込み寺みたいな感じになってしまいますよね？

[5329: e戸建てファンさん]

ちゃんと間取りに合った見積もり出す
金取るのは林業くらいじゃないかな？

[5330: 匿名さん]

積水ハウス、一条、タマ、ミサワも金が先と言われたけど？
積水は払ったけど、キャンセルして返金してもらった。

[5331: 名無し]

>>5325
建売でもFUGEあるんだ。
土地の価格が大体500～600万として、建物は1650～1750万か。確かに安いね。
土地が線路沿いだから売れなくて値段下がってるぽいけど。

建坪31坪で、坪単価で50～55万だから、価格的には富士住建より少し安いか同等くらいじゃないかな。
この価格なら、富士住建で注文した方が良くない？？

あと、富士住建は１２角までは標準だから、よっぽど変な形じゃない限りは標準範囲内でできると思おうよ。

[5332: 戸建て検討中さん]

>>5328さん
特に前金等入れなくても概算見積もりもらえますよ。
間取り変更、ＯＰ追加・取り消し等での見積もりも出してもらえましたし。
私もまだ打合せ中ですが、すでに３回ほど概算見積もりもらってます。

[5333: 戸建て検討中さん]

>>5332
そうですか。
それなら良かった。
ショールームに行ったときに他社を検討しているか聞かれて、何社か見積りが出ていることを言ったら他社さんが、希望に叶わなかったら是非うちを選んでまた来てください。
で終わってしまって、こちらの希望のヒヤリングとか見積りの話が一切なかったんですよね。
此方が本気度を示さないと動いてくれないHMなのかなと思ってました。
他のブログだとなかなか見積りしてくれないなんて書き込みもありましたし。

[5334: 5332]

>>5333
うちも最初のヒアリングで「まだまだ先だけど一応～」みたいな感じで間取り提案受けたらメチャクチャな間取りでしたよｗ
そのあと今年度中に契約したいな～って言ったらびっくりするくらいイイ間取り提案されましたが。

紹介制度の数万円以外値引きがないから、価格勝負だと他のＨＭに持ってかれるんでしょうね。
営業さんにもよると思いますが、私のところだと変更点伝えて、どれくらい差額出ますか？と尋ねると
その場で計算機はじいて教えてくれるくらい、価格面は明瞭かもしれません（本見積もりじゃないから最終的にどうかわからないですが
他のＨＭの営業さんに慣れると、富士住建は淡泊に感じるかもしれませんね。

[5335: 通りがかりさん]

>>5330 匿名さん
ミサワは契約前に詳細詰めて
見積もりだしてくれるけどな。

[5336: 通りがかりさん]

富士住建ニストをディスる人の属性

①予算が足りなくて富士住建で建てれなかった人

大いにありえる。
ローコストで妥協したけど住設の充実差に嫉妬。
手を伸ばせば届いたのに、ローコストの住設とは
雲泥の差なので後悔もあり気になってしまう。



②富士住建と迷ったあげくに坪単価の高い大手でショボい家を建ててしまって家計が苦しくて後悔してる人

まあありえる。
大手のメインラインを購入する層は富士住建は
ハナから眼中に入らない。
富士住建と迷う時点で大手のメインライン
は購入不可能。しかしブランドの威光に引かれて
価格帯が被る大手のボトムラインを購入した層は
ありえるな。



③競合と思われるメーカーで建てた人が自分の方が上だとマウント取りたいから

これがいちばん多いんじゃないか？
ウィザースやアキュラ、クレバリーあたりと
価格帯が被るからな。タマ辺りも意識してそう。

[5337: 検討者さん]

金額は標準使用しか選ばずオプションさえ殆どなければ簡単だからでしょうね。
うちも建て始める時期は早くて来年の9月なので軽くあしらわれたのかなと。
ただ、契約は今年中にしますと伝えたら多少言動が変わりましたね。

[5338: 5332]

オプションも取り入れたいものがあれば正確な金額を教えてもらえますよ。
ただ水回りとか既に標準に入ってるものに関して追加したいものがほぼないので、人よりも金額がハッキリ出やすいのかなと。
だんねつくんとか、第一種換気（ダクトレスだそうです）、ZEHにするかどうか、あとは間取り関係かなぁ
逆に富士住建の施主様とか検討してる方はどんなオプションを考えてるのか教えてもらいたいくらいですね！

うちもなるべく契約後に金額が変わるのは避けたいので、相当詰めてもらってますが特に嫌な顔はされてないのでｗたぶんｗ
今月中に色んなとこの見積もりもらって、３月頭には結果を出したいですね～

[5339: eマンションさん]

ここは建物に
こだわりがない奴が建てるところ。

[5340: 検討者さん]

>>5339
そら、標準で選べるレパートリーが少なすぎるから、ご近所で富士住建で建てた人がいたら間取り以外は建て売り並みに同じということは簡単に発生しますよね。
ただ、たからといってそれで納得できるなら広い風呂場、電動シャッター、開閉式トイレ、風呂にテレビや音響設備、2×4工法が可能など、他のローコストメーカーでは考えにくいものが全て標準装備なら38坪コミコミ2300超あれば建てられる。
他のローコストではこれは無理でしょうから、仮に画一的で旧型外観の家でになっても富士住建に惹かれてしまう人はいると思いますよ。

[5341: e戸建てファンさん]

>>5340 検討者さん

ローコストの中では高い代わりに風呂がでかい
風呂の大きさすら選べない不自由設計
坪単価を抑える代わりに3.5寸角の柱や、サイディングが標準
住設のランク落とし太陽光なくしてタイル張りの標準も作れば外観重視の人も取り込めるのに勿体ない
注文住宅建てた人が一番言われたくないのは、建売みたいという言葉

[5342: 匿名さん]

>>5338 5332さん

センサーライト追加(玄関、トイレは標準でも可能)、室内物干し追加(1つは標準、pidなら２つ)、コンセント追加は地味ですがしっかり考えておくといいです。
あとは間取りにも関係しますが、玄関の土間収納やパントリー、脱衣所の収納(可動棚など)も便利なのでおススメです。
普通ですね。

[5343: 5332]

>>5342さん
レスありがとうございます！
なるほど！いずれも便利そうですね～。
普通でも使い勝手に影響するものは積極的に取り入れたいですね

[5344: 匿名さん]

>>5308 匿名さん
他に追加工事が始まり発生したら、そこに金額を乗っけますから、紹介割引なんかほとんど意味ないです。
見積もり見ても、素人には、どれくらい上乗せされているかわからないと思う。

[5345: 匿名さん]

とあるブログに書かれていたのですが、素人とプロの間取りの差は、

素人：間取りを考えて、そこに外観を当て込んでいく
プロ：先に土地に建物の外観フォルムを書きそこに間取りを納めていく

という「順序」の違いだそうです。私は結構思い当たる節がありました。。
富士住建に限ったことではないですが、「建売っぽい」を避けたい方はこの順序を意識して行くと良いかもしれません。

[5346: 名無しさん]

>>5344 匿名さん

普通に風説の流布だな。通報しとく

[5347: 検討者さん]

>>5341
富士住建ローコストにしては高いですか？
38坪1800万くらいで行けそうなのにそれでもローコストにしては高いの？
仮に外構+付帯で500万掛かったとしても2300万ですよね？
富士住建で建てるなら38坪なんてチンケ過ぎる！最低でも40坪以上だろ！とかそういう考えとか？

[5348: e戸建てファンさん]

>>5347 検討者さん

明確な定義はないけど、坪20から40万台をローコスト住宅と言うみたい
その中だと高い方だと思うよ
チンケとは思わないけど、40坪以上あった方が富士住建は良い
間取りも収まるし、外観もマシになる

[5349: e戸建てファンさん]

>>5345 匿名さん
確かにそう思う
建築家レベルじゃないと無理そう
営業が考えているとこじゃ無理だなぁ

[5350: e戸建てファンさん]

>>5341 e戸建てファンさん
4寸ホワイトウッド集成材なんかよりもjwood工法のほうが全然良いけどね、外壁も弱点の耐久性をクリアしてるし、コーキングも出隅ぐらいしか目立たないからデザイン性は大手のどこでも同じに見える外壁材よりよっぽどお洒落に仕上がるけどね。