富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[4601: 戸建て検討中さん]

4599さん、大手といっても色々。積水やヘーベルはオリジナル外壁でさすがって個人的には
思いますけど。富士住建は標準でサイディングだから、外観はそれなりでしょう？

[4602: e戸建てファンさん]

>>4601 戸建て検討中さん
オリジナル外壁＝さすがって精神が怖いわ。積水はしらんけどハイムのへーベル版なんて苔だらけだし結局コーキング等のメンテナンスが必要って有名じゃん

[4603: e戸建てファンさん]

まあ人それぞれだろうけど、サイディングはデザインの自由度が高く好きな外観に仕上げられる。Fugeはシーリングレスで継ぎ目も目立たないし耐久性も申し分ないし。
大手のオリジナル外壁は誰が見ても同じ家に見えちゃう。遠目からみても○○ホームで建てたってのがわかっちゃうから外観のデザイン性はサイディングに敵わないでしょ。

[4604: 匿名さん]

>>4601 戸建て検討中さん
ヘーベルの外観なんて　ダサすぎると思うが

[4605: 戸建て検討中さん]

個人的にはへーベルよりも、積水の陶版外壁のベルバーンが好きですが高すぎです。

あと、積水もへーベルも基礎はかなり良いですよね？富士住建でも充分なのかもしれないけど。

結局は予算次第で選ぶしかないから、我が家も富士住建は検討しています。

[4606: 匿名さん]

SUUMOの富士住建のページを初めて見ましたが、建築実例の家が凄くて驚きました。
営業がかいたとは思えない間取りの家もあったので個人的に設計士を雇ったのかなと気になりました。営業がかいたのであればその営業がいるショールームに行きたいです。

[4607: 評判気になるさん]

近くでfugeの富士住建が建ち始めてるが
コーキングは目立たないな。
だけどサイディング間の微妙な切れ目は
いくらピッタリくっつけてもわかるよ。
目立たないとは言えないレベルだ。

[4608: 評判気になるさん]

この板で好評のFugeについて
中立の立場で発言するよ。
批判するつもりはない。

１ 継ぎ目
・コーキング目地は目立たないというか無い。
これが一番の長所だと思う。
・ただサイディング間の継ぎ目は悪目立ちしないが
普通に見えるし分かる。

２　デザイン
・豊富。そしてお洒落。
いろんなアレンジが出来る。

３　質感
・サイディングはやはりサイディング。
それ以上でもそれ以下でもない。
建て売りと同レベルと言われても否定はしきれない。

４　耐久性
・３０年ノーメンテらしいが当てにならない。
窯業サイディングが出たときも３０年ノーメンテ
と言われていたが結果は説明するまでもない。


あまりプラス評価を過大に
受け取らないほうがいい。

[4609: 匿名さん]

>>4607 評判気になるさん
そりゃそーでしょ
切れ目が嫌ならモルタルかタイル張りしかないかな。

モルタルは汚れが気になるし、タイルも目地割れとかあるから一長一短だよ。

[4610: e戸建てファンさん]

>>4607 評判気になるさん
目立つのか目立たないのかどっちやねんw

[4611: 戸建て検討中さん]

Fugeのカタログはご覧になりましたか？柄によっては、あまり目立たないものも
あるようです。ただ、目立たないだけでどうしてもわかりますね。

[4612: 匿名さん]

>>4608 評判気になるさん

富士住建のFugeはシーリングレスの工法ではないですよ。
なので家の角付近にはシーリングがしっかりと入っていると思いますし。
窓付近には釘が打ちこまれていると思います。

シーリングレスの工法はすごくお金がかかるらしく標準にはなっていません。
そのことは広告に小さくわかりにくく書いてありますし、
現場監督からもさりげなく説明があります。

なのでコーキングの目地はあります。

[4613: e戸建てファンさん]

>>4612 匿名さん
入隅、出隅しかないのでも見た目全然違うでしょ

[4614: 匿名さん]

そもそも他人の家のシーリングなんて誰も気にしてないしね。
自己満足の世界

モルタルの黒ずみはかなり気になるから、自分が建て直すときはモルタルのメーカーにはしない。

[4615: 匿名さん]

>>4612 匿名さん
県民共済住宅のシーリングレスはオプションでも安いですよ！

[4616: e戸建てファンさん]

まだ入居一年ですがキッチン換気扇周りは全然汚れる気配はないですね。

ただのサイディングは新築でもかなり黒ずんでるところありますよね

[4617: 評判気になるさん]

>>4614 匿名さん
他人の家のサイディングの継ぎ目やコーキング目地が目立っているのをみると安っぽいなとは感じる。外観のデザイン凝っててサイディングだとパワービルダー系建て売り感がヤバイな。よくあるじゃん、外観だけはデザインがおしゃれな格安建て売りが。

[4618: e戸建てファンさん]

まあ作り方によるだろうけど富士住建は建売にはみえないね。ハウスシューズも綺麗に塗ってくれるし、コーキングは目立たないし

[4619: 匿名さん]

建売か注文から外観みれば大体分かる

[4620: 検討者さん]

>>4619 匿名さん
わからんよ
注文でも富士住建みたいな
家もあるしな

[4621: 評判気になるさん]

>>4620 検討者さん
いくらなんでもさすがにわかる

[4622: 匿名さん]

建物と、その他諸経費（保険や、外構etc）いれて45坪で総額三千万以内で建てられますか？
土地は別です。

[4623: 通りがかりさん]

オプションの額によりますが3000万以内でギリギリ行けると思います。
ただ、凝った外構は無理ですね。
私は40坪富士住建2600外構150でした。

[4624: 匿名さん]

そうなんですね！参考になります。凝った外構にするつもりはないですが、外構だけ別に頼めるんでしょうか。

[4625: 匿名さん]

>>4624 匿名さん
頼めますが、引き渡しされてからの工事になるので、土留めなど先にやらなければいけないことがあれば、その分は富士住建に頼むしかないと思います。

[4626: 名無しさん]

>>4622 匿名さん
46坪、断熱くんと一種換気にして丁度2800万くらいでした。他にも色々やりましたが。
標準通りに建てれば余裕で3000万以内に収まると思いますよ

[4627: 匿名さん]

富士住建って、構造は建売とほとんどかわらない。ただ設備にちょっとグレードが高い製品をつかってるだけ。外構は他の業者もそうですが。地元の業者に直接頼む料金と比べて、倍お金がかかります。建物金額も原価は実際は半額以下しからありません。皆さんには、それをふまえて、業者との交渉にあたってほしいです。

[4628: 匿名さん]

>>4626 名無しさん

参考になります。因みに外構はお幾らかかりましたか？

[4629: 名無しさん]

富士住建、検討していてショールーム見に行きました。
キッチンが標準なのに素晴らしくて、特にクリナップのステディアに一目惚れです。
営業さん曰く、キッチンには深型食洗機が標準で付いてきますよーとのことだったんですが、調べていくとクリナップとタカラスタンダードは食洗機浅型…？トクラスのみ深型標準？？
オプションで深型にできるのか、できるとしたらいくらくらいなのか、こちらでクリナップかタカラスタンダードのキッチン採用された方いらっしゃったら教えていただきたいです。

[4630: 通りがかりさん]

>>4629 名無しさん

深型なんか大手やローコスト関係なく
どこでも標準だけどなあ
以前ミサワのスマートスタイルと
富士住建で相見積もりとったが微妙だったな

間取りの基準をミサワの
スマートスタイルにして
富士住建でアレンジしまくって
見積もりをお願いしたら
総額は大差無かった。

[4631: 名無しさん]

>>4627 匿名さん
わざわざ富士住建のスレに来てネガキャンお疲れ様です。

>>4352にある通り構造は建売の比にならないどころかそこらの大手も凌ぎますよ。

外構についても我が家は引き渡しの時点で全て終わらせたかったので富士住建でお願いして200万程でしたが近場のエクステリア専門業者数社で同様のものを見積もりとってせいぜい30万安くなるかな？ぐらいでしたよ。
いくら批判したいからって倍かかるとかさすがに盛り過ぎて信憑性に欠けますよ。

[4632: 名無しさん]

>>4630 通りがかりさん
うちはミサワも一度検討してましたが坪単価20万は違いましたよ...?

どんなアレンジしたんですか？
キッチンや風呂等の住設も富士住建のレベルに合わせて？
窓サッシも4567地域はアルミの複合じゃ？

[4633: 名無しさん]

あ、スマートスタイルって規格住宅なんですね...さすがに自由設計じゃないものは候補に入らないや

[4634: 匿名さん]

>>4633 名無しさん
大手の自由設計と富士住建じゃ
比較の対象にならんよな
坪単価やグレードが違いすぎる

[4635: 検討板ユーザーさん]

富士住建も自由設計じゃなくね？
何パターンかある間取りプランから
いろいろアレンジする一条方式やろ？

[4636: 匿名さん]

>>4635 検討板ユーザーさん

間取りに関しては自由でしたよ？間取りパターンなんて知らないです。もちろん耐震性などに問題が出るものは建てられませんが。

お風呂やキッチン、トイレなどの設備や壁紙、カーテンなどなどは標準だといくつかの選択肢から選ぶようになっています。気に入らなければオプションで追加費用を出すことになりますね。

[4637: 名無しさん]

>>4635 検討板ユーザーさん
一条も規格あるけど基本自由設計ですよ？
パネル工法のせいか制限はかなりあるみたいですけど

[4638: 名無しさん]

>>4634 匿名さん
坪単価べらぼうに高いくせに標準設備のグレード低い大手ばかりですよね...

[4639: 口コミ知りたいさん]

一条も富士住建も完全自由をうたってはいますが
ある程度のパターンがあります。
それを客の要望に沿い組み合わせ、設えや窓などに
多少のアレンジを加えるだけです。
だから営業がある程度間取りを組んできます。
乱暴な言い方ですがセミオーダーの規格と
大差ありません。

[4640: 通りがかりさん]

>>4635 検討板ユーザーさん

いや、富士住建は完全自由設計。
キッチンとお風呂は決まってるからそれに合わせる形だけどね。

構造上問題なければ扉や柱の位置を10センチずらすとかも普通に対応してもらえるはず。

[4641: 匿名さん]

>>4639 口コミ知りたいさん

施主です。
富士住建で建てられたんですか？
我が家は自分たちで間取りを作りましたが、自由に作りました。ただし、ここに柱を一本追加しないとダメとか壁が必要とか、耐震上小さな変更は必要になりました。
営業さんにお任せしてしまえば、希望に沿ってある程度のパターンにアレンジを加えるだけになることもあると思いますが、自由に設計もできますよ。
4640さんのおっしゃる通りキッチンとお風呂は大きさが決まっているので、そこは合わせる必要がありますが、キッチンとカップボードの間の広さなどはコ型でなければ狭くもできると言われました。(最近標準になったタカラとクリナップはわかりません)

間取りを自由にしたければ、営業さんにお任せしないで自分たちでも考えるか他で間取り提案を受けるといいと思います。ネットで無料、または安価で間取りを提案してくれるのもあります。
耐震上や地域の条例、制限などに合わせて富士住建が修正箇所を教えてくれるので、それに合わせて変更すれば、希望の間取りに近いものができると思いますよ。

[4642: 通りがかりさん]

ここってMISAWAみたいに
スキップフロア、ロフトとかできるの？
蔵がほしいんだけど。どうかな。

[4643: 名無しさん]

>>4639 口コミ知りたいさん
知ったか恥ずかしいな。
知りもしないで適当なこと言ってなんでそんなに富士住建のネガキャンするんだろう？
予算足りなくて断られたとか？

[4644: 名無しさん]

>>4642 通りがかりさん
うちはスキップフロアも作ったし小屋裏収納もつくりました。
良心的価格でなんでも対応してくれますよ。

[4645: 匿名さん]

本体価格安く見せるために　消費税別で価格計算するのやめてほしいな
本当に良心的なメーカーなのだろうか……

[4646: 匿名さん]

>>4645 匿名さん

建売の広告などをみると確かに消費税込みの値段が掲載されていますね。
富士住建のチラシの本体価格は税抜き表示なので、確かになんか少し騙された気分にはなりました。

うちは富士住建で建てましたが、坪単価やオプション価格などなどが全て税抜き価格のため、見積書を見た時消費税で200万近く上乗せされたのには確かに少し抵抗はありました。

ただうちが見積りを依頼した他社も同様で、最後に消費税をプラスする会社ばかりだったので、注文住宅はこれが普通なのかなと勝手に納得してました。

建売の広告が消費税込みなのは、土地代には消費税がかからないため、建物価格も消費税込みにして合計しないと、表示がおかしくなるからだと思います。

[4647: 名無しさん]

>>4645 匿名さん
遂に叩く場所が税込か税抜きかなんてところまで来たよ...

逆にカタログやチラシの表示価格を税込で出してるところってどこよ？

[4648: e戸建てファンさん]

むしろ大手は公に金額出してるところほぼないでしょ。オプションで金とってナンボだから標準仕様があえてショボいもの採用して標準価格が全く参考にならない。

富士住建は標準仕様で満足できるから公に金額を出すことができる。

消費税別だから良心的メーカーじゃないとかさすがにネタですよね？

[4649: 口コミ知りたいさん]

逆に貴殿らに問いたい。
富士住建が大手に劣るところは「何」か？

貴殿らの理論展開の骨子として「皆無」
というのが透けて見えるが…
それが「真実」なのか「願望」なのか。

経済学や経営学の鉄板理論として
「認知的不協和解消理論」が、正にこのような
高額商品の購入者に働いていると思われ…
それ故に過度な商品や生産者への賛美や批判は
真に受けるべきではないことが
セオリーであるのだが…

貴殿らのやや不自然ともとれる大手批判や
富士住建への信奉・肯定が実に気になるのだ。

何であろうか？
その裏に何が隠されているのか？
それが知りたい。
それを読み取る機会を得、理解することが
このスレの最大の存在意義である、と断言する。

[4650: 匿名さん]

>>4649 口コミ知りたいさん


質問されていることへの答えとして不十分だったら申し訳ありませんが、私は富士住建が大手に明らかに、そして圧倒的に劣るのは知名度とブランド力だと思います。


大手さんは独自の工法などいろいろ研究されて優れていると思いますが、だからといって富士住建ではダメかというとそんなことはないと私は思っています。ベンツやフェラーリはなんかスゴいしカッコいいと思うけれど、私は国産車で十分満足という考え方と自分的には似たような感覚です。


認知的不協和解消の理論についてですが、
大手で建てたかったけれど予算的に難しく富士住建で妥協した人が、大手はあんなに高いのに大したことないと富士住建を正当化することで大手で建てられなかった不満を解消しているのではないか？ということでしょうか？
自分は全くそういう考えではないので何とも言えません。もしかしたらそのような考えの方もいるのかもしれませんが、私が富士住建に対する批判的な書き込みに反論するのは、富士住建で建てていない方がイメージか何かで事実と反する書き込みをすることに納得できないからです。営業や現場監督などの対応に対する不満の多くに関しては、実際に建てた方の事実に基づいた書き込みだと思うので特に反論はありません。


こんなことを言うと富士住建信者と言われるのかもしれませんが、認知的不協和解消の理論については、富士住建の施主でない方が富士住建を批判する書き込みをする場合にも当てはまることがあるのではないかと思うので、正直どっちもどっちかなと思います。

[4651: 名無しさん]

>>4649 口コミ知りたいさん

富士住建が大手に劣る所は 柱が全部ベニヤ板の所かなぁ?

[4652: 通りがかりさん]

>>4649 口コミ知りたいさん

大手が勝ってる点はいっぱいある。

一条には断熱・気密は劣るし、住林のBFみたいな大開口はとれない。

設備だって大手と違い何処でも選べるわけではない。
正確には選べるかもだけど富士住建のコスパのメリットが薄れる。
またアフターも大手に比べれば弱いだろうし。

このスレへの富士住建への賛同意見は施主が満足しているという事だと思うよ。

あとは4651みたいな真実とはちがう下らない書き込みに反応してかな。

[4653: 匿名さん]

設備はいくつかの中から選ぶだけ。それ以外を希望しても認められません。
風呂は27坪以上の場合は、全棟に設置しての引き渡しと決められているとの説明でした。
何かの理由があれば例外はあるかもですが、基本はお断りされます。

[4654: e戸建てファンさん]

値段相応かどうか。
富士住建は決して安くないけど大手に比べたら坪20万は安いし構造や設備含めてかなり良いもの使ってる。

大手を何社か検討して見積もりもたくさんとった後に最後に富士住建行ったら構造設備の豪華さ＋コスパにやられちゃったよね。

よっぽど大手の自社ブランドのお決まりの外観や構造等を気に入った人じゃなければ富士住建きて心変わりする人たくさんいると思うよ

[4657: 匿名さん]

見える所は金をかけてますね。見えない所はどうでしょうか？
施工、監理 や管理は？基礎、壁の中は？
ブログをいくつか見たけど、施主さんの不安が何も解決してない。
耐震性、耐久性は大丈夫なのか、その不安がなければ良いと思うけど。

[4658: 匿名さん]

富士住建で建てて半年です。エアコンの暖房を入れても床が冷たい、部屋が少し寒い印象。風呂は暖房入れないと無理ですね。
部屋ごとの換気口って冬は閉じてますか？
他に何か工夫があれば教えてください！

[4659: 匿名さん]

>>4658 匿名さん

我が家の床の冷えに関しては、子供たちは冬でも裸足で過ごしてますが、私は靴下履かないと冷えるので裸足は無理という程度です。
関東と言えども地域によって冷えが違いますし、就寝時以外居室をほとんど使わないからかもしれませんが、我が家は今のところリビングのみの暖房使用ですんでいます。でもやはり朝は冷え込みますね。最近は朝起きる30分前にエアコンの暖房を入り予約するようになりました。

お風呂は特に寒いと感じたことはないので暖房は使っていませんが、脱衣所は寒く感じるので、最近お風呂を使う時間帯は脱衣所の24時間換気の排気用の運転を止めています。それでも冷えるので効果があるかはよくわかりません。

断熱材も24時間換気も標準なので、オプションにしていればもう少し暖かかったのかなと思うことはありますね。

吸気口に関しては、隙間の大きさ2段階にできますよね？うちは隙間の狭い方にしています。リビングは２つ吸気口があるので、１つ閉めてみてもいいのかな?と考え中です。暖房をつければ寒いわけではないのですが、なんか暖房費がもったいなくて。
でもこの時期24時間換気を止めると結露などで構造に影響が出ないか心配なのでなかなか踏み切れません。

[4660: 匿名さん]

富士住建の特徴ですか？そんなの簡単じゃないですか。設備が追加しなくても最初から付いている事です。
建物の構造は、木造だし、建売とほとんど変わりません。富士住建の独自の技術は無いですね。

最初から設備が付いているのでその分高いです。

普通の家でいろいろ考えるのがめんどくさい人は富士住建でいいんじゃないですか。

[4661: 匿名さん]

床の冷えですが、その家の日当たりも関係してると思います。床が冷たくて我慢できなければ、電気カーペットを引けば簡単に解決できます。

[4662: e戸建てファンさん]

>>4660
木造の家は建売と変わらないと思ってるんならアホすぎ。
最初から良い設備ないのに富士住建よりべらぼうに高いメーカーはいくらでもありますよ。

[4663: 匿名さん]

>>4660 匿名さん
ミサワも住林も一条も木造だから建売と一緒ですよね、富士住建より標準設備劣って坪単価20-30万高いけどブランド力だけはあるから周りの住人に対してマウント取れます♪

[4664: 匿名さん]

アフターや安心感は大手には勝てないでしょう

[4665: 匿名さん]

>>4658 匿名さん
暖房を入れても床が冷たい...まあ、床暖でもない限り恐らくどこのメーカーでも同じではないでしょうか？24時間常にエアコン入れてる場合は違うでしょうけど。
暖房は高性能のものを入れたためか吹抜けのリビング階段ですが30分もかからないうちに部屋全体が温まります。
晴れてる日は朝の1時間くらいつければ一日20度近くを保ってますね。

うちは建売からの引越しですが風呂の断熱性は段違いに感じてます。前の家の風呂は暖房入れ続けないとすぐ身体が冷えましたがトクラスの風呂は入る前の2、3分の暖房で出るまでずっと暖かいです。

換気は熱交換の一種換気に変えてるので吸入口からは冷たいと感じる空気は入ってこないです。

[4666: 検討板ユーザーさん]

耐震性でいうなら耐震等級3クリアすれば満足っていう層なら大手でも富士住建でも変わらんだろう。しかしそれ以上の数値上の優劣で判断する層ならば大手の圧勝だよ。
富士住建が大手に勝るところは、水回りの設備と実額上のな安さ(コスパとは言ってない)だけ。この二点に絞るなら富士住建は無敵。他の要素も半々で混ぜるなら優劣は属人的な要素に依存し、他にこだわるウェイトが高くなるなら富士住建はそもそも検討にすら上がらなくなる。そういう立ち位置だよ。

[4667: 匿名さん]

施主です。
富士住建の構造が悪いとは全く思いませんが、ミサワや住林、一条のような独自の工法がないのは事実だと思います。
確かに悪意を含んだ感じの建売と一緒！という書き方をされれば面白くはありませんが、富士住建より高価な建売もありますし、富士住建同様に耐震等級3、長期優良住宅を取っている建売もあります。
大手さんの工法は優れているとはおもいますが、じゃあそのなかでどれが一番いいかと問われたら私にははわかりません。だから耐震等級など等級でしか判断できません。そういう意味では、建売だからといって良くないとは限らないと思います。
それぞれにメリットデメリットはあるわけなので富士住建であれ他社であれ馬鹿にするような書き方はどうかなと思います。

勝手な思い込みかもしれませんが、他社を貶す書き込みをしているのは富士住建の施主でないのではないかと思いますね。

[4668: 富士住建でたてました]

うちは床そんなに寒くないです
フロアコーティングがのせいかな？

[4669: 匿名さん]

簡単に言うと、普通の住宅より良い設備が最初から付いてるってだけです。外壁は普通のサイディングだし、構造も一般的な軸組工法。
埼玉なら一建設に注文住宅頼んで、自分の欲しい設備だけ追加したらいいと思います。3階建てなら、構造計算して、しっかり建ててくれるのでローコストメーカーでも安心です。

[4670: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
サイティングは建売よりもグレードが良いFugeが標準ですよ。
一建設はよくわかりませんが、埼玉なら県民共済住宅がコスパ最強だと思います。
ただし、県民共済はサイティングが建売レベルと同等だと思います。

[4671: 匿名さん]

>>4666 検討板ユーザーさん

「コスパとはいってない」笑

[4672: 匿名さん]

>>4669 匿名さん
前にレスした人のコピペですが

■　基礎はD13主筋で200mm間隔 (他は220mm間隔が多い)。立ち上がり幅150mm。標準コンクリ強度も最初から24N (温度補正あり)。
■　基礎角コーナーハンチあり (他はない所多し)
■　構造材は1FがJWOOD EX、2FがJWOOD。集成材よりも強度高い。含水率も9%前後(集成材は14%前後)なので施工後のズレが少ない。 　　(防蟻処理についてはJWOOD EXにて1Fの構造材全てに加圧注入式お処理済み。)
■　外側の合板についてはハイベストWood 9mm。　（耐力壁　4.0倍)
■　外壁は他でオプションとされるFugeを使用。シーリング材は30年持つといわれるプラチナシーリング使用。

■　屋根は　瓦・ガルバリウム・コロニアムグラッサから選択　（他のHMではオプション扱い）
■　1F,2Fともに28mm剛床仕様。
■　断熱材は高性能グラスウール20K 105mm (床は36K 89mm)　※他HMは高性能グラスウール14Kや発砲ウレタン。
■　サッシはフル樹脂　(他HMはアルミ樹脂混合だったり、ひどいどころは樹脂アングル)

■　ガラスは　Low-E複層ガラス(FL3+G12+Low-E3)　※A12ではない。
■　トレードオフの仕組みを利用して天井の断熱材の厚みを半分にしているメーカが多い中、富士住建はで天井断熱材を施工 　例　桧家：　アクアフォーム屋根 95mm (ZEH仕様にグレードアップすると170mm) 富士住建：　高性能グラスウール20K　を170mm 　　　 設備(お風呂やキッチン)に注目されがりだけど、構造部もしっかりしてると思う。

まったくもって建売レベルではないですよ

[4673: 匿名さん]

>>4666 検討板ユーザーさん
構造とか知らないだけじゃん。
>>4672の構造見て、設備の良さもわかってるならどれだけコスパ良いか猿でもわかると思うけど？
坪単価が安ければ他の色々なオプションに金をかけることができる。予算が限られてるなら好きなところに色々こだわれる富士住建は検討の幅も広がりますよ

[4674: 匿名さん]

結論から言うと、県民共済で注文住宅頼んだ方がいいと思う。細かい事はかかないけど、県民共済のHP見ればわかります。私は、県民共済で建ててないのですが、県民共済で建てれば良かったと後悔してます。
県民共済は、利益を求めていないから、安いんです。

[4675: 匿名さん]

>>4674 匿名さん

県民共済って埼玉限定の話でしたっけ？
確かに県民共済や都民共済は利益求めてないはずだから見積もりしたり調べてみる価値はありそうですね。
埼玉県民共済の方のブログならみたことありますが、結構いい感じでした。
富士住建で後悔は特にありませんが、都道府県民共済は検討していなかったので、知っていたら見積もりしてみたかったです。

[4676: 匿名さん]

うちは競合するであろう県民共済でも見積もりとってみましたが大体同じような間取で150万くらい県民共済の方が安くあげれそうでしたが設備の仕様を見比べた時に富士住建の方がトータルコストは良さそうと感じました。
営業も淡々と話をするロボみたいな冷たい感じで良い印象は持てなかったです。

[4677: 匿名さん]

>>4676 匿名さん

同じような間取りで150万くらいの差ですか。設備などのグレードを揃えたら結局差がなくなりそうな感じですかね。
富士住建のお風呂とキッチンが気に入らない人は県民共済を検討するのがいいのかもしれませんね。

[4678: 匿名さん]

たぶん150万の差額じゃ済まないと思いますよ。追加で設備を頼んでも追加料金が他社より安いです。他社は平気で倍の金額を提示してきますが、ほとんど儲けなしです。しかも、外構にサイディングとALCが選べます。また別料金がかかりますが、タイルも選ぶ事が可能です。

[4679: 匿名さん]

>>4678 匿名さん
いや、設備を富士住建の標準と同クラスにすることを考えたら断然富士住建の方がお得ですよ。
太陽光発電、カーテン、カーテンレール、照明、エアコン5台分に加え洗面台等の細かな仕様は富士住建の方がグレードいいですし何よりトイレ、風呂、キッチンは最上級のものを入れてるから200万以上は標準設備で勝ってる。

[4680: 匿名]

>>4678 匿名さん
ALCってそんなに良い外壁材じゃないですよ？結局10-15年で塗装が必要になるためメンテナンス費用はFUGEより高くつきます。
デザインも固定的になってしまうのであまりオススメしませんが...あの感じが好みというのであれば良いと思いますが。
タイル外壁は別に富士住建でも追加料金でできます。

[4681: e戸建てファンさん]

そもそも太陽光発電の設備だけで100万はいきます。今時売電単価が下がってるから他メーカーであれば導入する人少ないけどあの坪単価で標準で入ってればとてもありがたい。うちはオール電化ですが去年一年間の使用電力の約半分（46%くらい？）を発電してくれました。
日中使わない分の余剰電力は売電単価下がってるとは言え買電単価よりは高いため実質の電気代は半額以下になります。

[4682: 匿名さん]

>>4681 e戸建てファンさん

確かに富士住建でなかったら我が家は太陽光発電は諦めていたと思います。
将来のメンテナンス費用なども考えると必須だったかと言われれば、なくても良かったかもと思うことはありますが、あればやはり光熱費は助かりますし、何より一種の楽しみになっています。
太陽光発電は屋根の角度や向きなどであまり発電しなかったりするのではないかと心配しましたが、天気がある程度良ければ意外と簡単にフル発電近くまで発電してくれるので驚きました。

[4683: 匿名さん]

ソーラーパネルがあると火事の時に放水出来ないと聞いたけど？

[4684: 匿名さん]

固定資産税、メンテナンス費用が気になります。うちは電気コンロは、料理してる気がしないのでガス使ってます。オール電化はどうも好きになれないですね。
富士住建に、いらない設備付けなくていいから、安くできないか聞いたら、あんまり安くならないと言われましたね。

[4685: 匿名さん]

>>4684 匿名さん

富士住建は標準でコンロをガスとIHから選べますが、IHにしたからといってオール電化になるわけではないですし、オール電化にした場合につけるであろうエコキュートの費用だけはオプションになりますよ。
いらない設備を付けなくてもあまり安くならないのは、富士住建のコストカットの原理に関わるところなので、安くならなくても仕方ないです。うちは狭さ故にいくつか標準のものがつけられませんでしたが、もちろん一銭の値引きもありませんでしたよ。納得した上なので不満はありませんが。

[4686: 匿名さん]

風呂のテレビ、食洗機、ソーラーパネルはいらないと思った。
値段は変わらないけど、パネルの代わりにヒノキに変更できるだったかな？
カーテンは気に入らなかったけど、自分で後から変えれば良いし。

[4687: e戸建てファンさん]

>>4686 匿名さん
うちはテレビも食洗機もソーラーパネルもとても重宝してます。ソーラーパネルはエコワンと変更可能とどなたかのブログにありました。ガス併用の方はとてもいいと思います。

標準のカーテン選ばなくても最初からオプションのものに変更できますよ？

[4688: 匿名さん]

4687さん、情報ありがとうございます。
食洗機は手持ちがあるのでゴミで捨てるのはもったいないだけです。
空いた引き出しを収納に回そうとおもいます。
風呂のテレビは長風呂が怖いので要らないかなと。年寄りは色々考えるものです。
カーテンは消耗品と割り切れば良いと思ってましたが、オプションもあるのですね。

[4689: 口コミ知りたいさん]

アフターや保証の異様な薄さはなんなの？
タマホームやローコストレベルなんだけど。
信者の皆さん、合理的に説明してください。

[4690: 匿名さん]

アフターや保証は、無料なら手厚いに越したことはないですが、保険と一緒でなかなかそんな消費者側だけに都合良くはいかないですよね。相手も慈善活動ではないんですから。
長期保証を謳っている会社はメンテナンスや修繕費用負担などなしに長期間無償で保証してくれるのでしょうか？残念ながら私にはそういう解釈はできませんでした。

保証は無料ならもちろん長い方がありがたいです。でも富士住建がそうでないことは承知していますし、建築費用や設備からしても納得しています。
納得できない方は、他社にするか、有償で追加するしかないと思います。

引渡しの際にたくさんのハガキなどをもらうのですが、その中に登録すると無料で設備類のメーカー保証を少し延ばすことができるものもありました。(有料の申し込みもありますが) 気やすめ程度ですが、そういうものもありましたよという紹介も一応しておきます。

[4691: e戸建てファンさん]

>>4689 口コミ知りたいさん
長期保証はメーカーの囲い込み策ですので別にいらないです（と個人的に解釈してます）

メーカー専属で長く付き合いたい人は良いかもしれないですけど...
結局大手メーカーの30年超の長期保証というのは構造躯体等の限られた部分に著しい瑕疵があった場合に対する保証が大半のためほとんど意味をなさないと考えています。10年目、20年目の点検で見つからなかった致命的な瑕疵が30年目40年目で見つかるわけないと思うからです。技術の進歩で壁、床の中を全部透視してみれるような装置ができれば別でしょうけど。
普通に考えて修繕等に相場より高い金額払い
たくないので見積もり数社でとって1番安くあげてくれるところに頼みたいです。

他業者で修繕、リフォーム等した場合に保証打ち切り、なんて脅し文句は良く聞きます。囲い込み策で大金をせしめるシステム以外の何物でもないですよ（と解釈してます）

むしろ長期保証ガーとか言ってる人がメーカーの敬虔な信者じゃないでしょうか？（あくまでも個人的な解釈です）

[4692: 匿名]

>>4689 口コミ知りたいさん
40年目に構造躯体にに著しい損傷等が見つかったとしても10・20・30年目の点検では見つからなかったから経年劣化ですねとか言われて施主側の有償修繕（メーカー専属の為超高額）になるのが関の山ですね

[4693: e戸建てファンさん]

>>4692
気に入らなくて裁判起こすもメーカーお抱えの優秀な弁護団に負かされてもっと大金払わされるまでがセット

[4694: 4689]

信者の皆さん。ありがとう。納得した。
富士住建も検討します。

[4695: 匿名さん]

設備も値段も納得。だけど、施工には一抹の不安が残るのはなぜ？

[4696: e戸建てファンさん]

>>4695 匿名さん
個人的な感想ですよね？
施工なんて結局地場の大工や設備屋がやるんだから大手もローコストも一緒ですよ
当たりもあればハズレもある

施工に信頼を置きたいならハイムやトヨタホーム等の工場での作業が大半を占めるユニット工法を選べばいいんじゃないですか？

[4697: 匿名さん]

>>4695 匿名さん

4696さんのおっしゃる通りだと思います。

あとは費用はかかりますが、第三者検査会社を入れれば少しは安心かと思います。

うちは大工さんが当たりだったので良かったですが、大工さんの当たりが悪ければトラブルになっていたのではないかと思います。

[4698: 匿名さん]

4696さん、4697さん、そうです！当たり外れは不安です。
もし良かったら、お勧めの工務店さん(大工さん？)を教えて頂けないでしょうか。
ここの大工さんなら大丈夫とか。無理なお願いでしょうか。ちなみに東京です。

[4699: 匿名さん]

>>4698 匿名さん

4697です。ごめんなさい、うちは富士住建で建てて大工さんが当たりだっただけなのでお勧め工務店さんは分からないです。

[4700: 匿名さん]

富士住建は工務は自前だろうが。
富士住建は茨城県ならば、
ノーブルホーム、グランディハウス、日栄商事、富士住建
という、コスパ最強四天王の一角なのは
説明には及ばないよな？
これらは大手に比肩するクオリティだ。
アフターが貧弱？ 大工に不安？ 笑わせるなよ？

全くもって笑止である。

[4701: 匿名さん]

富士住建がコスパ最強だとはまったくおもわないですね。何度も言いますが、コスパ最強なのは、県民共済です。

[4702: 通りがかりさん]

>>4698 匿名さん

建築中の者です。
自分の担当の大工さんは昔住林を担当されていた方なのですが、
富士住建の歩合は「まあまあ」で、住林よりチェックが厳しいと言ってました。
HPにあるとおり監督や役所・保険の第三者確認とは別に社内に品質管理部を設けており
113にわたる項目をチェックされてます。
そういう意味では、一般的なHMよりは品質は信用できるのかもしれません。

ただやはり、施主自身が勉強して、現場に通い自身で確認していくのが一番だと思います。
監督や大工さんに嫌がられようとも、細かい施主だと思わせておいた方が施工もしっかりやってくれる筈。。

尚第三者機関に依頼する場合ですが、施主検査時の同行のみだと確認できる箇所がどうしても限られてくるので注意が必要です。

因みに、、富士住建では玄関土間コン部分の断熱材を省略しています。
しかしながら交渉の結果、土間の基礎立ち上がり部分の断熱材を施工して頂けました。
もし契約前で富士住建をお考えならそう言った箇所を予め交渉しておくことをお勧めします。

[4703: e戸建てファンさん]

>>4701 匿名さん

>>4701 匿名さん
住設がそこそこでいい、特に上級のものにこだわらないなら県民の標準が最安かもしれないですね。でも県民の標準だとやっぱり物足りないので良いもの使いたいと思ったらやっぱり富士住建ですよ。
太陽光等、同等の設備入れようと思ったら富士住建の方がお得。

[4704: 匿名さん]

>>4702 通りがかりさん
113項目ねえ。穿った見方だが、それ位しなきゃ安定した品質を確保出来ないともとれる。さらにチェック項目が多くても正確に履行してるかどうかなんて解りはしない。

住林大工にしても歩合がまあまあなのにチェックが厳しいところに何でしがみついているのか、察しの世界だ。

勉強したって全てを確認できやしないし、分かりゃしない。誤魔化しなんて見えないところでどうにでも出来るからな。逆に中途半端な知識で丸め込まれる。まあやらないよりはマシってところか。

何が言いたいかというと企業の信頼は必要だが、全体的に「好意的に解釈しすぎ」。

[4705: 匿名さん]

>>4704 匿名さん
直近だとジン氏のブログ内容みるといい。
社内品質管理部門の体制に疑問が残る。ハウスメーカー公認ブロガーじゃなきゃどうなっていたか。想像に難しくないよ。

[4706: 匿名さん]

当たりのお勧めの大工さんや工務店は、分からないものですか？
実家は他社大手で建てて2人の大工さんが担当だった。引き渡しまで何度か行って、
挨拶してたから名前も顔も知って更にはそれぞれの腕前も引き渡し後には分かった。

自分が建てる時には上手な方にと思っていたが、体を壊して辞めてしまい頼りにしてた
担当工務店も廃業されて振り出しに。大手でも職人次第だと思う。
工務店や職人さんの良い口コミがあれば、紹介して欲しいと思う。

[4707: 匿名さん]

>>4706 匿名さん

4699です。
もちろん大工さんの名前はわかります。自分の家を建ててくださった大工さんなので。
でもここに名前を書き込むわけにもいかなくて…すいません。

[4708: e戸建てファンさん]

>>4698 匿名さん
無理なお願いですね、おススメの人がいるかは富士住建側に確認とってください。

[4709: 匿名さん]

そうですか、すみませんでした。
営業さんに聞いても、もちろん全部の職人さんが大丈夫ですと。
何か問題が出たらその方には、もう依頼しないと言ってました。

でも、打ち合わせ中に他のテーブルで応募した職人さんの面接をやっていて、
初めての物件だったら腕も分からないのではないかと思いました。
考え始めると色々と心配も尽きません。

[4710: e戸建てファンさん]

>>4704 匿名さん
「穿った見方だが、それ位しなきゃ安定した品質を確保出来ないともとれる。」
こりゃ相当の天邪鬼だな。普通はミスが起こらない為にＷチェックするでしょうよ。「うちは大工や設備屋を信頼してるので何もチェックしません」なんて言ってるメーカーで誰が建てたいと思いますか？ちゃんとした企業で働いたことあります？批判したいからって発言アホすぎですよ？ちゃんとした企業で働いたことないからわからないんでしょうね。品質管理を全くわかってない。

大工さんだっていつも安定した仕事があるわけじゃないんだから予定が空いてる時にまあまあの仕事が入ってきたらそりゃ受けるのは当たり前でしょ。親方日の丸の仕事の公務員じゃないんですよ？

発言に低脳ぶりが垣間見えてしまうのでもうレスしない方が自分のためですよ

[4711: e戸建てファンさん]

>>4704 匿名さん
チェック体制なんて当たり前。
チェックされる側も指摘されて評価が下がるのは嫌だから丁寧に仕事するでしょ。

全てを確認できないからチェックするところを113の項目にして確認してるんでしょ。

馬鹿なの？

[4712: 通りがかりさん]

項目が113あるから、品質は大丈夫ですよ！は建前。結局、現場で作業するのは納期に追われた人間だし、適当にチェックしたって、わかりゃしない。
富士住建の、現場を何棟かみてるが……若い兄ちゃん逹が数人で作業してるところばかり見かける。

他社名だすのもあれだけどハイムや一条なんかは工場で品質確保した上で、さらに現場は熟練(それ相応の年齢)の人が作業していたよ。

[4713: e戸建てファンさん]

富士住建は全てコミコミってのが良いね。
勿論そのぶんあの価格だものクオリティは下がるだろうけど、誰もが坪70万～80万の家が建てれる訳でもないし、家の様な低所得家庭には必要な会社です。
持ち家欲しいけど、所得に不安があるなら候補の１つとしてありかと。

[4714: e戸建てファンさん]

>>4712 通りがかりさん
アホらし、富士住建に親でも殺されたんですか？

建ててもない富士住建スレにきて適当な個人的感想で落とすような発言してネガキャンして何が目的なんだろう？
誰も賛同しないよ？勝手にユニット工法で建ててれば？

[4715: 名無しさん]

>>4712
うちの隣の一条で作業してた人はチャラチャラしてた金髪の兄ちゃんでした！
現場も整理整頓は甘く汚かったですよー。
うちは作業中も綺麗でしたけど。

結局現場施工については現場の人次第！
なんの参考にもなりませんよ

あなたの理論だと工場の品質確保も怪しいですね、一条だと最近何かと話題になってるミルフィーユでしょうか。確かに工場でも品質の確保できてないね、怖い怖い。ハイムも怪しいな。工場も現場も同じだな

[4716: 名無しさん]

>>4712 通りがかりさん
113のチェック項目と品質に絡めてるから>>4704と同一人物だろうな。
若葉マークがついてるあたりわざわざブラウザ変えて複数人の意見を装ってますね。バレバレですよ恥ずかしい。

何が何でも批判がしたい理由を教えてほしいな。
あと自分はどこで建てたかも教えてください。

[4717: 名無しさん]

>>4713 e戸建てファンさん
クオリティ下がるどころか標準仕様で比べれば大手より全然高いですよ。

[4718: 匿名さん]

>>4715 名無しさん

現場施工は現場の人次第。
まさにその通りだと思います。

我が家は富士住建ですが、大工さんはとても仕事が丁寧で、現場は驚くほど整頓されていました。しかしブログなどを見る限り同じ富士住建でも満足している方ばかりではありません。

近所のローコストの建売の１つは建材が雨ざらし、整頓も全くといっていいほどされていませんでしたが、全く問題なく整頓、養生されている建売の現場もあります。

担当者次第。運の要素が強いのは否定できない事実かと。

さすがに工場は大丈夫じゃないですか？
安心を取るなら、ユニット工法あるいは第三者のチェック機関を入れるのがいいかなと思います。
やはり何かあった時には素人チェックでは限界があると思います。
予算的には辛いところなので悩みどころですね。

[4719: 通りすがりさん]

>>4711 e戸建てファンさん
もうちょっと肩の力抜けよ。
信者君よ。君の敬虔さはよく理解できたから。まさに企業の思惑通りに思考誘導されてるな。さすがだよ。富士住建。マーケティングからクレーム回避対策までなかなかの手際のよさだ。

僕は君のように品が悪くないので人を馬鹿呼ばわりはしない。

君の反応ぷりをみて富士住建の顧客管理は中小工務店の割には良いことに感心したよ。

[4720: 名無しさん]

>>4719 通りすがりさん
はい、我慢できなくて馬鹿がまたレスしに来ましたー
それも嫌味たっぷりの。
親の教育がなってないですねー
馬鹿ですねー

[4721: e戸建てファンさん]

>>4719
顔真っ赤だぞ
どうした？馬鹿が馬鹿って言われて恥ずかしかったか？

[4722: e戸建てファンさん]

>>4718 匿名さん
一条は工場で品質が確保されてるとか言い出したからミルフィーユ事件みたいなものあるから対して管理されてないかもですね、という個人の意見ですよ。気にしないでください。

[4723: 通りがかりさん]

>>4719
あ、これは馬鹿なレスですね。
もうレスしない方がいいですよ。
馬鹿がバレてしまうので。

[4724: 匿名さん]

富士住建のメリットは、ただ一つ、何も考えずに設備がフル装備。ただそれだけ。社内の品質管理部なんて、所詮は社内なんで、同じ会社の人間には、甘くなります不具合を見つけてやり直しなんて利益が減るような事はしないんじゃないですかね。

[4725: 通りすがりさん]

>>4720 名無しさん
いくら匿名掲示板だからといって馬鹿馬鹿煽るのはやめたほうがいいよ。ユーザーの挙動もメーカーの評判に影響を与えるよ？ 貴殿さんも経営学を引き合いにだしていたが、同じ経営学にある「準拠集団と選好」の関係というやつだ。それに私は4704ではない。富士住建を候補のひとつに入れている者だ。勘違いはしないでいただきたいな。

[4726: 通りがかりさん]

>>4724 匿名さん
品質管理に固執し過ぎw

いやー馬鹿ですねーw
これぞ馬鹿の一つ覚えw

[4727: 匿名さん]

富士住建選ぶなら、クレバリーホーム選んだ方がいいと思う。もしくは、県民住宅

[4728: 通りがかりさん]

>>4725 通りすがりさん
だってどうせチェックしてない、とか憶測だけで批判してる馬鹿ですよ？

[4729: 匿名さん]

>>4681 e戸建てファンさん
電気をたくさん使う家庭ならメリットはあるかもしれませんが、普段家にあまりいなかったり、電気をあまり使わない家庭なら、太陽光発電付けるのは疑問です。修理代もかかるだろうし、初期投資に大金がかかります。そもそもガスじゃないと、料理してる気分になれません。フライパンも振れないし。
停電になれば風呂も沸かせませんし、料理もできませんしね。

[4730: 通りがかりさん]

>>4727 匿名さん
謎の布教活動笑
スレチですよ。クレバリーと県民のスレでやってください。

ちなみにうちはクレバリー、県民両方とも検討したけど富士住建です。

予算が潤沢あったら多分クレバリーにしました。

[4731: 通りがかりさん]

>>4729 匿名さん
太陽光は無料でエコワン？に変更できるらしいですよ。
ちなみに大地震などで電気、ガス、水道が止まった時に1番早く復帰するのは電気ですよー
停電になればガス給湯器でもお風呂沸かせませんよ笑

[4732: 通りすがりさん]

>>4727 匿名さん
引き合いに出すメーカーがクレバリーや県民か 大手じゃ相見積もり対象にすらならんてことかな？
ターゲットとする購買客層の予算に違いがありすぎるようだ。

[4733: 通りすがりさん]

＞＞4700
これだと完全にローコストメーカーじゃん。

[4734: 通りがかりさん]

>>4732 通りすがりさん
クレバリーは一条、ハイム、パナホームと同等の坪単価でしたけど...大手ってどこから？

[4735: 通りがかりさん]

>>4733 通りすがりさん
ローコストだから何？

大手＝良いもの
って短絡的な思考回路のわけないですよね

[4736: 匿名]

>>4729 匿名さん
基本的には余剰売電といって、使わない分は売電で売る、という形になります。設置から10年は売電単価が高いためむしろ使わずに高い単価で売る方がお得なため電気を使わない家庭の方がお得です。パワコンの寿命が大体15年と言われてますが基本的に10年あれば回収できるような構造になってますよ。
まあ、気に入らなければエコワンに変更するだけでしょう。

[4737: 通りすがりさん]

スレが進んだと思ったら煽り馬鹿と富士住建アンチかよ
両方消えろ糞馬鹿どもが

[4738: 口コミ知りたいさん]

本日たまたまチラシがポストに入ってました。
建坪30坪台を目安に印象も含めて他のメーカーとの比較の上での疑問点を書きます。

・坪単価について(本体価格)
建坪30-36坪で坪単価52-57万円
少なくともローコストではないですね。安くはないです。
オプションを入れて＋10万円と言ったところですか？

・間取りについて
注文でしょうから、サンプルに過ぎませんが。
チラシのサンプルプランでは収納が不足している印象。
収納はこの倍は欲しいのでは？

・太陽光発電について
1.75-2.5kwはかなり少ないですね。3-4kwは欲しい。
もう少し増やせませんか？いくらで増やせますか？
延床面積で変わるらしいですが。
モジュール保証は25年、その他機材は10年ですが、
デフォルトでこの条件ですか？

・キッチン、バスについて
文句無しですね。この価格帯では突出してます。
収納もなかなかですね。純正スペックが欲しいですが、
ビルダー仕様ではないですよね？
バスはちょっと広すぎるかな。1坪にしたらどれだけ差額が出ますかね？

・LED照明について
全居室標準とありますが、「標準」で付く範囲で生活に不便はありませんか？オプション推奨のケースがあれば教えてください。

・エアコン五台について
一見、ローエンドっぽいのですが、実際はどうですか？
リビングをハイエンド、他三部屋にローエンドにした場合はどれだけ増額になり得ますか？

・トイレ、洗面台
トイレは文句無しですね。二階には別のトイレとありますが、何が提案されますか？ 二階の洗面台を取り入れない場合どれくらい安くなりますか？

・住宅の高性能評価について
8項目で最高等級対応「可能」とありますが、無条件で対応しないのは何故ですか？別途費用加算だとしてどれくらい費用がアップするのですか？

・外壁について
タイルを希望した場合の価格増加はどれくらいか？
外観はどれくらい「追加料金無し」でデザインが可能か。

ここのスレを拝見する検討者は、最初のごくごく一歩として、これらが気になると思います。是非是非ご教示をお願いします。

[4739: 匿名さん]

>>4738 口コミ知りたいさん

全てにはお答えできませんが、
まず本体価格について。
面積が増えるほど坪単価が下がるので、確かに30坪ちょっとではローコストというほど安くないかもしれません。
ある程度の広さの土地に二階建てを建てる分には、オプションはそれほど必要ないですよ。もちろんつけようと思えばオプションをたくさんつけることはできます。
ホームページで標準装備を調べていただければある程度分かると思いますが、他社ならオプションであろうものが標準で多くついています。
ただし、あくまでこれは本体価格。付帯工事費用や申請費用など含まれていませんので、この価格で家は建ちません。

間取りは自由です。収納を多くしたければできます。ただし、富士住建に関わらず、土地に余裕がなければどこかを削ることにはなりますね、当然のことですが。

太陽光発電は屋根に載るならばパネルはオプションで増やせますよ。うちは土地が狭い故に屋根も小さく標準の枚数すら載りませんでしたので、増やすにはいくら必要かは知りません。ちなみに我が家のようにパネル枚数が減っても一銭の値引きもありません。

お風呂は28坪以上だったかな？ではあの大きさのお風呂を入れないといけないようなことが書かれていましたので、この掲示板を少し前のページから読んでみるか、富士住建に直接問い合わせてみるのがいいと思います。
うちはパネルもまともに載らない小さな家ですが、1.5坪のお風呂には家族全員大満足してますよ。

照明に関しては、標準でつく範囲でほぼ問題はないと思いますが、0というわけにはいかない気はします。例えばパントリーを設けたとするとそこに照明が必要ならオプションになりますし、リビングやダイニングにダウンライトなどを好みで追加したい場合にはもちろんオプションになります。
でも基本はついていますので、多くのオプションは必要ないのではないかと思います。
照明のオプションといえば、廊下や階段などのセンサー式を個人的にはオススメしたいです。玄関とトイレは標準でセンサー式の選択が可能でした。(標準の内容が変わっていたらすみません)

エアコンは6畳用のシンプルなものが5台ですね。うちは1台は旧居から持込み、居室用に標準2台、LDK用は標準3台分＋36,000円で18畳用のBXVシリーズにグレードアップしました。ハイエンドの値段はすみませんが、わかりません。

2階の洗面台はなしにしても値引きしてもらえないんじゃないかな…勝手な思い込みかもしれないので富士住建に直接聞いた方がいいと思います。
電動シャッター3台標準でしたが、2台手動に変更しましたが値引きはなかったので、標準のものをいらないと言っても基本値引きはないのではないかなと思ってます。(あくまで個人的な見解です)

住宅の性能評価についてですが、無条件で対応しないというより、間取りによっては無理なんだと思います。性能評価を重視するなら広い余裕のある土地であれば別ですが、ある程度間取りに制限がでることの覚悟は必要になるのではないかと思います。富士住建に完全に間取りをお任せすれば評価は得られるのではないでしょうか。

外壁についてはわかりません。

[4740: 匿名さん]

4739です。

すいません、
外壁は、私の時はFugeの12種類3色ずつの中から標準で２つ選んで貼り分けができました。オプションで他の種類や3色貼り分けも可能だったと思います。
標準が私の時とは変わっている可能性もあるので詳しくは富士住建に問い合わせていただければと思います。

タイル変更費用については知りません。

[4741: 匿名さん]

確かに広告見ると、税抜き価格ですね。富士住建って、諸費用どれくらい必要になりますか？地盤改良は含まないで。

[4742: 口コミ知りたいさん]

>>4739 匿名さん
詳細で丁寧なご教示誠にありがとうございます。富士住建。いいですね。
わたしはとても気に入りました。

[4743: 匿名]

4738さん

2年前に平屋を建てたものです。

キッチンについては、トクラスにしたのですが、ビルダー仕様とまでは言えないと思いますが、選べる色は限定されます。

・バスについては、4739さんがおっしゃるように、一定の床面積以上では1.5坪になります。この広さに慣れてしまうと、実家の1坪タイプに入ると狭いなーと感じます。広すぎると冬場に寒いという方がいますが、暖房はガンガン効きますし問題ありません。また洗い場が広いのは年をとってからは楽かなと思います。1坪にしたら逆に高くなるのでは？何よりも富士住建は標準から外れると割高になります。

・LED照明は、基本「標準」にしましたが、同じメーカー（パナソニック又はコイズミ）のであれば差額でグレードアップしたり、ダウンライトに変更できたと思います。私はキッチンのシンクの上にダウンライトを追加しました。

・エアコンについてはローエンド5台分の値段がベース（平屋は3台）で、その値段の範囲で考えるなら、一部ハイエンドを選んだ場合はその分ローエンドの台数は減るという感じです。もちろんお金をだせばグレードアップはできます。

・二階の洗面台を取り入れない場合も安くはならないと思います。なるべく標準から外れないようにするのが富士住建で安く建てるコツです。

・外壁をFuge以外のサイディングや、タイルにすることについては対応してくれるかわかりません。対応してくれたとしても、かなりのコストアップになるのでは？とにかく富士住建を選ぶメリットを享受するには、できるだけ標準の使用で知恵を絞り、本当に必要な、拘りのある部分について、最低限のオプションを選ぶのが良いかと思います。

私は運よく良い大工さんにあたり、建築中にも良い提案をいただきました。
知恵を絞り、努力を惜しまなければ、富士住建で満足する家が建てられますよ。

[4744: 匿名]

4738さん

4743です。

外観の追加料についてですが、家の角の数が一定数を超えると、追加になったと思います（平屋の場合）。真四角な家なら角は4個。この字の家なら8個。
確か6個までは変わらないと説明されたような・・・？自信がないので、営業の方にご確認ください。

その他屋根の形状や、それに伴う壁の面積の変化で変わってきたと思います。

[4745: 匿名さん]

>>4738 口コミ知りたいさん
三年前に一回見積もりをとったので思い出せる範囲で書き記す。

・坪単価
延床面積で40坪越えないと坪単価はローコスト並みにはならない。オプションはきりがないが標準でも充実してる。内装や追加設備で坪単価ベースで＋3～5万あれば十分。
・間取りは自由です。基本プランもあるようなのでこだわりがなければそっちの方が無難。
・太陽光発電は追加もできる。今なら、kw当たり3～40万円もあれば十分かな？2kwならその倍かな？ただ建物の屋根の形状による。
どうしても大容量載せたいなら応分の間取りの制約がある。
・キッチンについては、ビルダー仕様というのがわからないが、こればかりは実際にショールームで見た方がいい。全部あるので比較検討出来るよ。
・風呂については、減坪は不可。差額もなし。俺ん時はテレビ要らないといっても減額はなかった。
・LEDについては標準では足りないイメージだ。これも人にはよるが、ダウンライト、階段や収納、テレビ上への追加も視野にいれることになるだろう。それでも＋10～15万円程度あれば十分な気がする。
・エアコン5台は見積もり段階だったが詳細は失念。申し訳ない。ただハイエンドではない。一台5万円程度×5台とイメージしておけばいい。あなたの希望では、ハイエンドを希望するなら30万円程度、個室にローエンド4万円程度×3台 つまり42万円－25万円＝17万円が追加料金として少なくとも発生するだろう。あとはどれだけ手数料のせられるかは営業の匙加減。
・二階のトイレはいわゆるタンク式の安いやつだった。二階も一階と同じにするなら＋10万円くらいかな？洗面台は便利だよ。富士住建だから標準削っても差額はでない気がするが。
・高性能評価については間取りによる。間取り次第ではどんなに頑張っても基準を満たせない。そういうのを気にした間取りだと正直建て売りと大差ない間取りになる。こだわりがなければいいが。申請費用は別途かかるがこれはどこのメーカーでも同じ。いろいろ手数料だなんだごちゃごちゃかかり、＋30万円程度だったかな？
・タイルも選べたようだが詳しくはしらない。サイディングとの差額で坪単価ベースで＋3～5万円程度じゃないかな？タイル張りは見栄えはいいが高いですよ。これはどこのメーカーでも同じ。差額も大差ない。
・外観については、うっすら覚えているのは窓の増加でひとつあたり15万プラス、ベランダ2,3平米増築で30万プラス。自由に外観はアレンジ出来るが、チラシや建築実例のようにお洒落にしたいなら坪単価ベースで＋10万円くらいは必要だと思う。
・諸費用は、どれだけ自己資金を賄うか、土地代にもよるとしか言えない。外構もそう。富士住建営業マンも外構は業者に別途手配したほうが安いと言っていた。登記やローン関連で200万、外構で安くて100万、建築付帯工事・上下水敷設工事等で300万くらいは見た方がいい。地盤改良で0～150万程度も避けられない。

以上、転勤で富士住建新築を泣く泣く見送ったサラリーマンより。

[4746: 評判気になるさん]

以前標準の構造・性能についてまとめて記載してくれた方のコピペです。坪単価50万程度ですが注文住宅を検討し始めてちょっと勉強してる人ならどれだけ他社よりコスパが優れてるかは一目瞭然かと思います。
決して設備が優れてるだけじゃないですよ

■　基礎はD13主筋で200mm間隔 (他は220mm間隔が多い)。立ち上がり幅150mm。標準コンクリ強度も最初から24N (温度補正あり)。
■　基礎角コーナーハンチあり (他はない所多し)
■　構造材は1FがJWOOD EX、2FがJWOOD。集成材よりも強度高い。含水率も9%前後(集成材は14%前後)なので施工後のズレが少ない。 　　(防蟻処理についてはJWOOD EXにて1Fの構造材全てに加圧注入式お処理済み。)
■　外側の合板についてはハイベストWood 9mm。　（耐力壁　4.0倍)
■　外壁は他でオプションとされるFugeを使用。シーリング材は30年持つといわれるプラチナシーリング使用。

■　屋根は　瓦・ガルバリウム・コロニアムグラッサから選択　（他のHMではオプション扱い）
■　1F,2Fともに28mm剛床仕様。
■　断熱材は高性能グラスウール20K 105mm (床は36K 89mm)　※他HMは高性能グラスウール14Kや発砲ウレタン。
■　サッシはフル樹脂　(他HMはアルミ樹脂混合だったり、ひどいどころは樹脂アングル)

■　ガラスは　Low-E複層ガラス(FL3+G12+Low-E3)　※A12ではない。
■　トレードオフの仕組みを利用して天井の断熱材の厚みを半分にしているメーカが多い中、富士住建はで天井断熱材を施工 　
例　
桧家：　アクアフォーム屋根 95mm (ZEH仕様にグレードアップすると170mm)
富士住建：　高性能グラスウール20Kを170mm
設備(お風呂やキッチン)に注目されがりだけど、構造部もしっかりしてると思う

[4747: 4745]

俺は設備に惚れこんで見積もりまでとりました。
結果は建てられませんでしたが。
構造スペックに関しては＞＞4746さんに任せます(笑)

富士住建はなかなかに人を選ぶ印象がありますね。
こだわりだすとたちまち大手メーカーレベル以上の価格になります。そうなったとしても大手と同等かそれ以上のコスパは得られるかもしれません。
チラシで見る限り、決して安くはないですが、＞＞4743氏が仰るように標準スペックからあまりいじらないことこそに富士住建の最大の強みがあります。

もう一度ご自身やご家族の希望や優先順位を確認して富士住建含めハウスメーカー選びをされると後悔は無い気がします。

良いお家が建てられますように。

[4748: 名無しさん]

なぜか住んでもないアンチが批判しているようですが真剣に検討してる人の参考にしてもらいたいです。
富士住建、とても住み心地がいいですよ。
窓が全然結露しないのは驚きでした。
唯一、家族４人が寝ている6畳の寝室の下部分が若干結露する程度です。

前に住んでた築5年の建売住宅は樹脂アルミ複合のLOW-Eペアガラスで決して性能が低いわけではないですが窓はビシャビシャに結露していました。

我が家はオプションで吹き付け断熱、一種換気にしたため気密、断熱関してちょっとだけ性能が向上しているかもしれませんが。
他に前の住宅に比べて大きく違うのは部屋間の温度差が少ないです。以前は暖房をつけていない廊下や玄関に出た時は温度差に凍えていましたが今の家では急激な温度差は感じません。
お風呂の断熱性は格段に違います。暖房つけなくても身体を洗うのが苦じゃなくなりました笑
それと1.5坪のお風呂（トクラスにしました）はやはり快適ですね。入居前はこんな広い風呂必要ないだろ、と思ってましたが家族4人で入っても全く窮屈を感じることなく入れてます。大きなテレビも観ながら家族団欒の話題にするも良し、一人の時はiphoneを天井のスピーカーに繋げて好きな音楽をリラックスするのも最高です。

[4749: 匿名さん]

一階の窓全てと二階の掃き出し窓がセキュリティガラスなのが素晴らしい。アルゴンガス入りだし。
電動シャッター標準で3箇所も何気に凄い楽です。
一条工務店もガス入りセキュリティガラス標準ですがシャッターは手動もつきません。

[4750: 匿名さん]

ガラスのフルまる君マークがちょっとお気に入りです

[4751: 匿名さん]

>>4741 匿名さん

費用についてはブログ(アメブロでない)とInstagramをされてる方が分かりやすく公開していらっしゃいますよ。(ブログ名は勝手に書いていいかわからないので書けません) 外観などにもこだわった素敵なお家を建てられていました。

2階建て40坪超のお宅で、
設計図・敷地調査料及び確認申請代行料、保証料(ハウスジーメン)、地盤調査・地盤保証、給排水工事、水道工事申請費で約100万(税抜)だったようです。

ガスならガス管工事費用もかかりますし、その他にも残土処理、交通安全対策費、火災・地震保険、アンテナ工事、登記費用、ローン関連費用、固定資産税精算費用、外構などなどなどいろいろかかりますね。
これらの費用は建てる家自体や地域、ローン借入額によりかなり幅があると思います。

うちは3階建てなので、更に構造計算費用や特殊費用、コンクリート強度試験費用もかかりましたし、設計図・敷地調査料及び確認申請も2階建ての方より高く、地域柄か水道工事申請費用もブログの方の4倍取られてました。

本体価格以外にも結構かかりますね。

[4752: 匿名さん]

>>4742 口コミ知りたいさん

私は富士住建で建てて満足していますし、富士住建に限ったことではないのですが、営業をはじめ、現場監督、大工さん、その他の職人さんで当たり外れはかなりあると思います。

担当者さんにお任せきりにするのではなく、施主自らいろいろ調べて勉強し、積極的に家づくりに関わることを強くお勧めします。

特にトラブルなどにはなりませんでしたが、見積書の変更ミスや図面の変更ミスなど細かいミスは結構あり、その都度指摘して直してもらいました。社内でダブルチェック、トリプルチェックしてあるはずなのにな…と思いながら毎回チェックしてました(笑)

[4753: 名無しさん]

富士住建の悪いところ

・良い土地あっての注文住宅専門
・全装備、フル稼働時の光熱費がヤバい
・建築後の維持管理費用が不透明
・拠点にもよるが営業がイマイチ
・アフターが2年以降有償
・企画住宅に近く選択肢が少ない
・キッチン、風呂で場所がいるので広い家にしないと
価値がでない
・工期が4か月以上と長い場合あり
・現場監督がなかなか来てくれない
・ゲンバアイが更新少なく機能していない
・1Fと2Fの床がベニヤで音が響きやすい傾向
・本体価格を安く見せるために税別の価格表記
・不要な設備を削っても価格は下がらない

[4754: 名無しさん]

ヤマダホームズのスーパーフル装備住宅です

[4755: 通りすがり]

>>4741 匿名さん

建築中の者ですが参考までに工事関連の諸費用です

①設計報酬: 334000
②住宅瑕疵担保責任保険: 114200 (ハウスジーメン)
③地盤調査: 70000
④給排水設備工事:430000

上記まではおそらく固定で誰でも一緒だと思います。
以下、固有分です。

⑤都市ガス引き込み:68000
⑥屋外給水設備工事:252000
⑦残土処理: 150000

⑤はオール電化は不要です。プロパンの場合は確か長期契約をガス会社と結ばなければならないので注意が必要です。
⑥は土地状況によるとしか言えませんが、道路の上下水道管の距離によります。
　また雨水施設をいれるかどうかによっても変化しますし、浄化槽の地域であればその分も追加です。
⑦は土地が広ければ庭に撒けば不要らしいです。

また自分は申請してないですが参考までに、長期優良住宅の申請は23万ぐらいとのこと。
それと土地や接地道路環境によってはガードマンの設置や大工さんの駐車場の代金も必要になるようです。

その他は登記やローン手数料、火災保険、引っ越し代になると思いますが割愛します。

[4756: 匿名さん]

>>4753 名無しさん
・良い土地あっての注文住宅専門
→？？？良い土地あるにこしたことないけど完全自由設計だから土地に合わせて家を作ればいいと思う。何が言いたいのかちょっと良く分からないけど富士住建に限った話ではないのかな？アンチのいいがかりですね
・全装備、フル稼働時の光熱費がヤバい
→これもよくわからない、特に富士住建に限って特別に電力使うものはないかな？これもアンチのいいがかり
・建築後の維持管理費用が不透明
→これも抽象的過ぎるな。外壁は20?30年はノーメンテでイケるかな？屋根も陶器瓦標準だから基本ノーメンテ。良心的仕様と思うけど、例えば他メーカーでメンテ代詳細をホームページ等で公に出してるところってどこですか？恐らく出せないのでまあこれもアンチのいいがかり
・拠点にもよるが営業がイマイチ
→曖昧...これも拠点によればどこのＨＭも同じですね、結局相性ですね、ハイ、アンチのいいがかり
・アフターが2年以降有償
点検が有償、ということが言いたいのかな？これに限っては悪いところは数社で見積りとって安いところで修繕決めれる、ある種の利点だと思っています。他メーカーはメーカーでの無償点検の名の下、悪いところがあれば自社の高い修繕費を払わされる傾向にあるかと、他社で修繕すればもちろん保証は打ち切りとなるメーカーの囲い込み策です。アンチは他に攻めるところがないからここばかり攻めてきますね。
・企画住宅に近く選択肢が少ない
→『規格住宅』のことを言いたいのでしょう。恐らく風呂、キッチンに関しては標準仕様以外の変更不可ですがそれ以外の住設の変更、外観、間取り含めて全て自由設計です。完全なアンチのいいがかり
・キッチン、風呂で場所がいるので広い家にしないと 価値がでない
→狭小住宅は一坪風呂が選択可能、構造は他レスにある通り十分過ぎる程優れてるので価値は問題ないと思います。キッチンが気に入らなければ他メーカーに行けばいいだけ。まあ第一印象は風呂とキッチンの上級仕様が気にいる人が大半かと思われますので恐らく問題ないかと。と、いうことでアンチのいいがかりですね。
・工期が4か月以上と長い場合あり
→基本は4ヶ月以内で終わるようです。間取りによっては、でしょうか。まあこれもどこのＨＭも同じなのでアンチのいいがかりですね。
・現場監督がなかなか来てくれない
→うちは連絡すればすぐ駆けつけてくれたこともあるし、後日（大体1日で連絡くれる）報告とかもありました。当たり前にタイミングですよね、いつも暇な訳ありません。ハイ、アンチのいいがかりです。
・ゲンバアイが更新少なく機能していない
→そもそもゲンバアイって他メーカーあるの？あれば嬉しい程度のものかと思ってましたが...結局は画像みたところで詳細はわからないので施主が逐一現場に足を運んで確認するのが大事だと思います。ハイ、アンチのいいがかりです。
・1Fと2Fの床がベニヤで音が響きやすい傾向
→基本居室の上は防音のために断熱材を施工してくれてるはずです。うちはそんなに響くとは感じないですが。。。よっぽど1-2階間の防音に力を入れてるところよりは劣るかもしれないですが対策してるだけマシかと。と、いうことでアンチのいいがかりでしょう。
・本体価格を安く見せるために税別の価格表記
これは酷いwついにアンチはこんなところ突いてきますw広告には明確に＋税とも記載あります。むしろ間取り仕様を載せて本体価格の例を出せるだけ良心的ではないでしょうか。他大手メーカーで広告で税込で明記してるところがあれば是非教えていただきたい。他社はカーテン、カーテンレール、エアコン、照明の見積り計上が激甘でこれらだけでも100?150万アップなんてザラにあります。さらに坪単価は高いくせに標準仕様は下位グレードのものばかりのため富士住建レベルの仕様にするものなら軽く＋200?300は確実です。ということで完全にこれはアンチのいいがかり。
・不要な設備を削っても価格は下がらない
→これだけはしょうがない。だって設備メーカーと必ず入れる名目で年間契約してるんですから。まあ、基本がグレード高い設備ばかりのため不要、と判断する人は多分少ないかな。あればラッキーぐらいに思ったら良いと思います。

と、いうことで、富士住建の悪いところということで手間暇かけて羅列してもらいましたがほぼ全ていいがかりでした。アンチさんにはいいがかりじゃないとするなら是非根拠を示してもらえますでしょうか。お願いします。
あとなぜ建ててもいない富士住建の批判をするのかも教えていただきたい。業界の人間で富士住建にお客を取られることが多い？予算が足らず不躾な態度をとられた？富士住建と大手で競合して大手を選んでしまって家計が火の車で後悔して逆恨みから？

わざわざ貴重な時間を割いてまでなぜ富士住建スレで富士住建のネガキャンを繰り返すのでしょうか？

[4757: 評判気になるさん]

＞＞4756さんに概ね同意ですね。

ただ大手にあえて立つ瀬を与えると(フルボッコなので笑)、防音については対策研究が進んでいる大手に分があります。ここからは感想ですがダイワ、ミサワの友人宅で二階で子どもがドタバタしてもほとんど気になりませんでした。反面ローコストは酷いですよ。床が抜けるかと思うくらい大きい。また、大手では概ねカーテン70万、エアコン60万、照明20万で一次見積を出してきます。気に入らなければ施主手配も可能なので半額以下におさえられます。

[4758: 匿名さん]

>>4757 評判気になるさん
カーテン70万、照明20万が半額になったとしても高いですね。自分で店行って買ってきた方がいいですね。

[4759: 匿名さん]

富士住建の広告数日前に入ってきましたけど、41.87坪2階建てで、1997万6千円?消費税と書いてますが、地盤改良や外構含めない手数料含めると2、300万位は見ておいた方が良さそうですね。さらに外構工事や地盤改良を含めると軽く100万以上は追加になりそうです。
そして、さらに準防火地域ならさらに割り増し料金が発生する。
私から見るとちょっと高いですね。

うちは3階建て準防火地域で完全分離型二世帯住宅、駐車場3台分の外構を含む全て税込で2180万位でした。

[4760: 評判気になるさん]

>>4758 匿名さん
高いですね。
カーテン王国ならば5分の1でしょう。

[4761: 評判気になるさん]

>>4759 匿名さん
建物：2000万
税：160万
付帯工事費用：250万
外構：150万
地盤改良：100万
登記申請ローン関連：200万
土地代によるが
4000万コースになると思う。

[4762: 名無しさん]

・良い土地あっての注文住宅専門
→過去に記載があるように土地を富士住建に探してもらうと仲介手数料が発生。良い土地はありません。自分で探しましょうということ。

・全装備、フル稼働時の光熱費がヤバい
→エアコン5台に風呂の水を毎日満タンで運用したら月に電気代3万、水道1万はこえるということ。

・建築後の維持管理費用が不透明
→陶器瓦問題なし。外壁fuge30年安心。
　ただ太陽光、パワコン、エコキュート、食洗機なんかは最悪10年から20年で壊れる。豪華な設備故、機器の維持費用も考慮して買おうよってこと。
売電価格下がってるのに太陽光不要。太陽光のかわりの設備に変更可能でも建築費が下がるわけではない。

・拠点にもよるが営業がイマイチ
→これは運。どこのＨＭも同じ。

・アフターが2年以降有償
ハウスメーカーは10年保証が義務づけられているのに点検が3年目から有償とかせこい。点検くらい10年まで無償がいいよってこと。

・企画住宅に近く選択肢が少ない
→自由設計といいながら、営業との間で型にはまった間取りのやりとり。何パターンかの間取りから選択することで設計や営業の人件費削減。設計士と会えるわけではないので柔軟な提案が少ない。建材設備の種類が基本的に少ないということ。

・キッチン、風呂で場所がいるので広い家にしないと 価値がでない
→20坪後半で、1.5坪の風呂は部屋が狭くなる。
　1坪風呂に変更したら相当値上がりします。
　40坪前後以上の家にしないと富士住建の良さはでませんよということ。

・工期が4か月以上と長い場合あり
→軸組じゃなくツーバイにしたら早くなるか？

・現場監督がなかなか来てくれない
→忙しいのは理解できるが、連絡しなきゃ現場監督が来てくれないのはいかがなものかということ。

・ゲンバアイが更新少なく機能していない
→ゲンバアイをやるなら頻繁に更新してほしいということ。現場監督がずっといてくれる現場なんか皆無だし機能してないんだからいらないよねということ。

・1Fと2Fの床がベニヤで音が響きやすい傾向
→仕方ない。建て売りに比べたらマシ。大手や展示場に比べたら音が気になるよということ。

・本体価格を安く見せるために税別の価格表記
→タマホームや他のメーカーほとんど税込や付帯費までコミコミです。税抜きで計算されても坪単価はあてにならない。付帯費用込みの坪単価メーカーもあればそうでないメーカーもある。税抜表記はいかがなものなあということ。

・不要な設備を削っても価格は下がらない
→ふじふじふ～じ富士住建、フルマル。

富士住建の批判をするのかも教えていただきたい。
→ZEH導入率たったの1％……。設備でZEHを達成しようとするハウスメーカーはおすすめできません。皆さん、パッシブZEHのメーカーを選ぶことをおすすめします。金銭的に断念して世界に一つの家にしたいならコスパ最強かもしれません。批判というか、ZEHを検討するには値しないメーカーだと思っただけです。

[4763: 匿名さん]

外壁fuge30年安心ってかいてますけど、最近の製品ですよね。実際30年もつか使ってみないとわからないです。
さっか富士住建のHP見てきましたが、ほとんど全ての業種で社員募集してますけど、入れ替わりが激しいってことなんですかね。建てたはいいけど、同時の担当者がいなくなってた。ということもたくさんあると思いますね。人の入れ替わりが多い会社はどうも不安なんですよね。

[4764: 4762さんへ]

4762さんへ

あなたは、浅い知識と私見のみで、頭が悪すぎます。

以上。

[4765: 匿名さん]

>>4762 名無しさん
やっぱり残念な人のアンチ言いがかりでしたね、無視無視

[4766: 匿名さん]

>>4762 名無しさん

4765さんのおっしゃるように無視すべになのかもしれませんが…

光熱費のこの例え、意味あるんですかね。
これ富士住建とかどうとか関係あります？
お風呂も満タンで使いませんよね普通。
うちは賃貸時代と光熱費変わりませんよ。売電入れたらむしろ今の方が安いです。水道使用量もトイレと食洗機のおかげか、賃貸時代と変わらなかったです。

また設備の故障などについてですが、太陽光やエコキュート、食洗機なども富士住建に限ったことではないですし、最近の家はつけてるおうちが多い気がするのですが気のせいでしょうか？むしろZEHや高性能な家ほど電化製品ついていませんか？全館空調や蓄電池まで備えているお家もありますよね。
富士住建に限らず家を持つ以上維持費や将来の修繕費は覚悟すべきです。

本体価格などの税抜き表示や付帯工事が坪単価に含まれていないのはうちが検討した大手他社も同様でしたが、偶然うちが検討した会社だけ富士住建と同様だったのでしょうか。
付帯工事費用は家の条件などで変わりますし坪単価に含む方がおかしいというか、難しい気がするのですが、私の考え方がおかしいんですかね？

[4767: 名無しさん]

家をたてるなら、土地代＋本体価格＋消費税＋付帯工事・諸費用(5～600万)は必要です。

付帯工事はやや利益乗せたりするメーカー、建築資材の搬入路の広さ等で若干増減するでしょうが、必ずかかります。

諸費用に関しても、各種申請内容やローン内容にもよりますが必ず発生します。

[4768: 匿名さん]

ところで、富士住建で建てるメリットってあるんですかね？

[4769: 匿名さん]

>>4762 名無しさん
富士住建はZEHに標準性能で対応してるはずじゃ？太陽光パネル増設とHEMS追加するだけで申請できるはずですよ。もともとが高性能ですから。

イマイチ知らんけどZEHって一定以上の太陽光マストなんですよね？太陽光を不要としながらZEH推進ってもうわけわかんない、てか言ってることが破茶滅茶でヤバい人なんだろうなって思います。

[4770: 匿名さん]

>>4768 匿名さん

100?200番くらい遡って読んだ上でご自分でご判断されたらいいと思います。
メリットがあると感じるかどうかはその人次第です。

[4771: 通りがかりさん]

zehとか、わざわざ意識するか？
国からお小遣いもらうために無理に投資額拡大や
間取りの勝手を制限するとか本末転倒じゃないか？
それなりに断熱やら気密やら数値が高い構造体に
なるだろうからそれなりには経済的で快適になるかも
しれんが。
ビルダーのzeh達成率だ、環境意識だ、
そんなことは大半の施主にはどーでもいいことさ。
施主が関心のあることは財布に優しく
家族が快適に過ごせる家だ。
＞＞4762のいうことはなにかズレてるわ。

[4772: 通りがかりさん]

>>4763 匿名さん
サイディングに関してだけど、
ニチハみたらプレミアムは30年保証、
ノーマルは15年保証か。
富士住建はノーマルだろうから
特別長持ちするとは考えない方が
良さそうだな。
プレミアムが標準だっけ？

[4773: 通りがかりさん]

富士住建で建てました。
不動産担当は知らぬ間に退職し、お引き渡しが済んだとたんに営業からは、電話の一本も来ません。
今は、本社に見てもらってます。
お正月の新聞広告見ました。
確かに施工例が少なくなってる気がします。

また、実際家を建てるとなると、プラス
5-600万円になるので、あの広告だけを信じて、ショールームで営業から、諸費用その他の説明を受け、愕然として、帰って行ったご夫婦やご主人を、5組位は、見かけました。

また、あらゆる業種で常に求人がかけられていて、人手不足であることは、間違いなさそうです。

たまたま本社で打ち合わせをしたとき、月始めで中途採用のかたの入社日でした。営業職です。
1階のドアの付いた部屋で部屋の入退室の軍隊式な訓練？と
とても挨拶とは言えない声だしのような大声で私達の打ち合わせが出来ないほど、うるさかったです。
今時、あんな教育してるなんて、信じられませんでした。
中途採用のお二人は、どう見ても、30代か、40代でした。

確かに富士住建は、装備や外壁、瓦など良いものを沢山取り入れてはいますが、建てた後のことを考えると会社のあり方として、不安が残ります。

結論として、知り合いや友人には薦められません。
アンケートにはそう書きました。

[4774: 匿名さん]

うちは担当営業が途中で退職しました。引渡し後にはアフター課の定期点検の日程調整以外の電話は来ていませんね。
何かあればこちらから電話をするので特に富士住建側から電話はなくても気にしていませんでしたが、他社では普通はご機嫌伺いの電話などがあるのでしょうか。

とりあえず今のところはアフター課が問題なく対応してくれているので不満はありませんが、上棟後にホームページのショールームの紹介をみた時、所長以外の営業が全員変わっていたことにショックを受けたことを覚えています。
建築業界の営業はローテーションが早いのは知っていましたが、富士住建もなのかという感じでした。

富士住建で建ててもらった家には満足していますが、ゴールデンタイムにCMを流したり、新しいショールームをオープンさせたりする前に、社員さんが少しでも長く勤められる環境を作ってくれないと施主として今後が不安です。

[4775: 通りがかりさん]

同じくです。
建てた後、ホームページでみたら、所長が、左遷？のような異動と営業ほぼ全員いれかわってました。工務関係もです。

私の知る限りですが、
住友林業で、２棟、こちらは20年超え、未だに年末の挨拶と年賀状が来ます。挨拶はたまに違う営業が来たりします。
この２棟は、私の家族です。
アフターサービスはずっと同じ人です。
近所を通りかかると、必ずと言っていいほど、声かけや
名刺を入れていく、雨どいのゴミをとっていく、などしています。
偶然私が帰省して家族と外出から戻ると、アフターサービスさんが、はしごの上から、お帰りなさいと言ってくれました。秋の台風シーズンだったので、雨どいの点検をしに回っていたみたいです。

こちらは、ミサワホームです。
建てて15年位。いまだにたまの電話と年末のカレンダー配りの挨拶、担当の同じ営業が来るそうです。

つまり、住友林業もミサワホームもそれだけ長い年月、会社に勤め続けられる企業であると言うことだと思います。
その分、物件は高いのかもしれないけど、富士住建は、いわゆる建てたら建てっぱなし、の企業だなと思います。

最近、ふと思うこと。
間違っていたら、ごめんなさい。

採算採れる？大丈夫？
と思えるほど新規でショールームをオープンさせるのは、
企業って、特別損失のような形で赤字にしておいたほうが、
税制上で有利になったりしなかったかしら？です。

住友林業もミサワホームも富士住建とは規模が違いすぎるから比べるのがお馬鹿さんと言われそうですが、
ちなみに今年、富士住建から年賀状も来てません。

[4776: 匿名さん]

建てて3年になりますが毎年、年賀状はきます。
営業担当によるんだと、思います。
基本的に引き渡し後はアフターが担当しますから営業は関わりは無くなりますね

どこの会社だって、結果が出なければ、トップの交代はあり得ます。それが営利企業です。
富士住建に限らず、営業の入れ替わりが多いのは、どこのメーカーも一緒です。

アフターも概ね満足ですが、アフター担当が少ないのは、懸念材料ですね。
そりゃ大手はそれなりの、金額しますから比べたら酷だと思います。

アフターを重視するなら地元の企業が一番いいですよ！

[4777: 通りがかりさん]

富士住建もある意味では地元の企業。
家は本社にかなり近いです。

[4778: 匿名さん]

>>4775 通りがかりさん

大手さん、年賀状はともかく、年末の挨拶やその他の気遣い、すごいですね。
長く勤めれば務めるほど担当した家は多くなるのに、細かな気遣いができるというのは素晴らしいですね。

うちは担当営業さんはすでに退職されていますが、同時にかなり掛け持ちされていたので、もし在籍していたとしても引渡し後には時間的にも細かな対応は不可能だったと思います。おそらく富士住建では担当地域の範囲も大手さんに比べてかなり広いのではないかと思います。

設備や保証などは今のままで構いませんが、社員さんが長く続けられる環境には変えて欲しいです。

[4779: 名無しさん]

>>4773 通りがかりさん
愕然として帰る客は単に勉強不足なだけです。消費税や諸々の諸費用が関心のかかり、掲載価格に7,800万は「どこのメーカー」でもかかります。

また、入社退職が多いのも「どこのメーカー」でも一緒です。富士住建は引き継ぎもしっかりしているとは思いますが、こちらからも積極的に情報交換はすべきだと思います。これは住宅に限らず耐久材を購入したら常識ですよね？

[4780: 名無しさん]

>>4775 通りがかりさん
まず突っ込みどころとして、建築後の挨拶は営業によります。企業のスタイルというよりは属人的なものです。
富士住建は成長企業ですので退職というよりは配置転換です。わたしが関わった社員の方々は新規事務所の所長に栄転されたり、各ショールームで活躍されております。富士住建は定着率はハウスメーカーの平均からしてかなり高いと仰っておりました。

ミサワホームさんは基本的にディーラー制ですので支社レベル単体の営業規模は富士住建と変わりありませんし、スタイルも支社により様々です(営業談)。もっともミサワホームさんも営業の質は素晴らしいものがありましたが。規模の問題ではありません。

[4781: 名無しさん]

>>4775 通りがかりさん

＞採算採れる？大丈夫？
と思えるほど新規でショールームをオープ ンさせるのは、
企業って、特別損失のような形で赤字にし ておいたほうが、
税制上で有利になったりしなかったかし ら？です。

１度だけの減損なら単期赤字による繰越欠損金としての節税効果はあるでしょう。しかし、何度も減損を繰り返した場合、銀行の企業信用評価が大幅に悪化します。
連鎖的に発生する借入金利上昇や貸し渋り、貸し剥がしリスクを鑑みると、継続的な事業運営や拡大に明らかに支障をきたしますので、財務戦略として採る手段としてはあり得ません。
そういった意味では長期的な財務戦略として、意図的な減損を狙った設備投資は意味がありませんし、仮にしたとしても経営モニタリングを実施するメインバンクや税務署に厳しく指摘されます。

[4782: 匿名さん]

過去スレで、世田谷支店の退職した方が顧客ファイルを持ち出してデータがなくなったとか
ありましたよね。引き継ぎや個人情報は大丈夫だったのか、その後の情報がないので分かりませんが。

[4783: 匿名さん]

>>4782 匿名さん

その営業さんおそらくうちの担当者です。
体調崩してそのまま復帰できなくなったので引き継ぎができなかっただけだと思いますよ。かなりの案件を抱えていたのでファイル持ち出したとかでなくまともに資料が作れてなかったのではないかと思っています。(個人的な見解です)
引き継ぎができなかったことはもちろん良くないですが、個人情報を心配する内容ではないと思います。とても一生懸命で誠実な方でした。とても感謝しています。

[4784: 匿名さん]

社員の入れ替わりが早いって事は、仕事量に対して待遇が低いか、人間関係が悪いか、将来が不安か、いろいろ理由はあると思うけど、今度、富士住建の転職口コミサイトで給料調べてみますよ。

[4785: 匿名さん]

休めない、給料300以下、一棟引き渡し満足度100で20万円。
広告は1000万超えだったけど、8棟で50万円いかない、などありました。

[4786: 名無しさん]

>>4785 匿名さん
年間受注800棟、営業人員数100名、ベース給与400万 歩合が一棟最大20万だとするなら営業さんの平均給与は560万。
不満をもつほど低くはありませんね。
地方ですから尚更です。

[4787: 匿名さん]

転職情報口コミサイトで見ると、給料はもっと安く書いてありますよ。しかも、毎日残業で休日出勤あたりまえ。基本給25万で賞与二回で50万、残業時間が100時間、定時に帰れることは100パーセントないって書いてありますよ。これが本当ならブラックですね。

[4788: 評判気になるさん]

富士住建アンチの奴ら
商品スペックで叩けないとみるや
社員の待遇をネタにブラックだなんだと
しれっとそれとなく叩こうとしている
正直気持ち悪いわ 病気だよ アンタタチ

[4789: 名無しさん]

このスペックでコミコミ3000万近くだして……
メーカーに500～700万利益だされてもね。。

純粋に高いと思いまふ

[4790: 匿名さん]

>>4789 名無しさん
いや、もっと利益出てると思います。
建物は、ユーザーの考えてる価格より原価はもっと安いと思いますよ。

[4791: 匿名さん]

逆に社員の待遇良すぎたら施主としたら普通に嫌じゃない？

[4792: 匿名さん]

>>4789 名無しさん

逆にこのスペックと設備で富士住建より安いところって何処？
純粋に知りたい。
具体例があると助かる。

[4793: 匿名さん]

>>4789
>>4790
そんな出るわけねえだろ

[4794: 匿名さん]

大手HMの営業さんだと平均でも年収1000万円近いらしいです。

[4795: 匿名さん]

>>4794 匿名さん

購入者の年収はそれ以上なんで問題ない模様

[4796: 匿名さん]

利益率がとか言い出すなら自分で建てればいいんじゃないかな

[4797: 匿名さん]

>>4792 匿名さん　さん
県民共済

[4798: 通りがかりさん]

建物価格と施主の世帯年収の関係という記事を前に見た。
建物単体坪単価×10倍＝施主の世帯年収
っていうものであった。
妙に納得。

[4799: 匿名さん]

>>4797 匿名さん
埼玉限定か

全国規模だと富士住建のスペック、坪単価だと対抗馬がいないね。

[4800: 名無しさん]

今月 着工です

玄関のみ共有の分離型二世帯住宅。
延床約70坪で 祖母を含め高齢世帯なので拘りは高齢者に優しい家。１階の廊下 トイレは車イス対応。階段は脚に障害がある義母の為 幅広で段数を増やしました。フローリングは滑りにくい様にコーティング。等 普通の戸建てを希望の方には参考にならないかもですが。
こちらが希望する間取り図を渡して数社に見積りを出して貰いました。提案された間取り図 坪数 価格を検討した結果 価格だけなら他社より高かったけれど富士住建にしました。他社は坪数が10坪程小さい間取りで300万程しか下がらず 標準とされている物が同等か下位。

自由設計で建具からキッチン お風呂 洗面台と全て自分で調べて目で確認出来る時間と財力がある方はそれなりの工務店に依頼すれば良いかと。
設備にそこまでの拘りは無いけど それなりの良い物が欲しいなら富士住建は選択肢に入るメーカー。
ですが 施主も自分の希望と 各HMの違い等は調べておくべき。他社の間取り図のアイディアを上手く組み込んでうちはかなり満足度の高い設計が出来ましたよ。コスパが良いのかは 拘った部分に寄るので分かりませんが。
営業担当さんは 他社で長く経験した方で こちらの意を汲み取ってとても良くして下さいました。
完成すれば 自分が思っていたのと違うなどあるとは思いますが 現時点では不満はありません。