富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[3389: まーさ]

>>3388 入居済の者ですさん
私は引き渡し前に内見希望者がいるので
立会い不要で見ても良いかとの相談を受けました。
内心自分も入ってないのに他人が入るのは嫌でしたが、
条件をたくさん付けた（新品のスリッパ使用等）うえに、
結局検討者の方の予定も合わなかったようで
お流れになりました。

[3390: 匿名]

建築現場を見せたがらないＨＭは要注意。
特に建築途中、構造現場。本当にＨＰ通り施工されているのか。
いくら安くても、実物見なきゃ契約できない。

[3391: 名無しさん]

>>3390 匿名さん
他人の家は厳しいかもしれないけど
自分の家ならいくらでも見れるし、写真とれるよ。
基礎、床下、断熱等写真とらせてもらったよ。

[3392: 戸建て検討中さん]

私は建築中の物件見せていただきました。
床材もクロスも貼られている時でしたが。

もう一件のお家は施主から断られました。

[3393: 匿名]

>>3391
自分の家なら当たり前では？問題は契約前

[3394: 名無しさん]

>>3393 匿名さん
建築現場を見せたがらないHMは要注意って言ってて、構造を気にしているようだったので、自分の家がちゃんと施工されてるかどうかが一番大事だと思ったんだけど。

他人の間取りとか、完成棟は参考になるけど。構造は、欠陥があるようなとこは見せないと思うから、あまり意味がないような。
でも、安心する人がいるなら見れた方がいいかもね。基礎くらいなら、中に入るわけでもないしタイミングさえ合えば見せてくれるんじゃない？

[3395: 匿名さん]

>>3386 匿名さん

あり得なくないですよ。
私も富士住建の見積もりは建物本体で46坪で2200万です。オプションや給排水等含めて今のところですが、2550万です。
ごく普通の間取りですが、正直チラシと乖離するなーとは感じました。まぁそれでも他との比較でそこそこだったので決めましたが。

[3396: 名無しさん]

>>3395 匿名さん
坪単価で48万ですか、東京、神奈川地区の防火地域ですかね？
46坪で防火地域ならそれくらいかなーって感じします。

でも、60坪の坪単価58万は明らかに剥離しすぎてて、もしそれが本体のみとおっしゃるのであれば、3386さんの『有り得ない』は筋がとおると思います。

ただ、今のところ高額になった理由が出てこないので、待ちですね。

[3397: 匿名さん]

木造でも防火地域で対策していれば許可降りるけど、防火地域で木造は避けた方がいいってば。

[3398: 名無しさん]

>>3397 匿名さん
とわ言っても、すべてRCで造るわけにもいかないですしね

[3399: 匿名さん]

延べ床100平米以下の木造ミニ戸はOKが出るようだけど、火元／貰い火からすれば危ないのには変わりないのに不思議な制度だわ。

[3400: 戸建て検討中さん]

入出隅？の説明等は一切受けていないのですが本体価格算定するに伴う説明などよろしければどういうポイント（傾斜）で料金が変わるのか、ご存知の方が居たら教えて下さい。

[3401: まーさ]

>>3400 戸建て検討中さん
私が建てた一年前ですが、
一箇所まで入隅は料金変わらず、
二箇所以上だと変わるとの説明を受けました、
簡単に言えば、
総二階だとしてロやL字は料金変わらず、
コの字もしくはそれより複雑な形の家なら
プラスの可能性があります。
チラシを見ても、総二階でL字程度の家が多いのは
プラスになるのを抑えるためかと思います。
これがポイントで外観が微妙になってしまうのかもしれませんね。

[3402: 契約済みさん]

入隅は多分一階と二階の辺の数が12か14くらいまで標準だったと思います。
ただ増えたとしてもオプション料金は大した事ないので、したいなら迷わない方がいいと思います。
ただ構造的には地震とかに弱くなるかもしれません。

[3403: 匿名さん]

複雑な入出隅はメンテ費用もかかりますから、無難な形状が良いのではと思います。
とはいえ、外観も結構重要ですから悩みますね。
まあ、そんな悩みも楽しみましょうか。

[3404: 富士住建で建築予定さん]

完全分離二世帯で見積もり出してもらってますが、59坪で本体価格2600万ですよ！
もちろん二世帯共に設備レベル同じで！

[3405: 匿名さん]

>3404 さん

>完全分離二世帯で見積もり出してもらってますが、59坪で本体価格2600万ですよ！
もちろん二世帯共に設備レベル同じで！

安いですね。安すぎて大丈夫かなといらぬ心配をしてしまいます。
たぶん上手な買い物なんでしょうね。

[3406: まーさ]

>>3404 富士住建で建築予定さん
坪単価44万円ですか！
設備が同じレベルでよく出来ましたね！

[3407: 名無しさん]

60坪で3500万の方、回答ないですね。
高額なオプションが積まれたであれば何なのか気になったのですが。

[3408: 匿名さん]

>>3407 名無しさん

インナーガレージとかかな？
オプション扱いになってた見積もりを出された

[3409: 匿名さん]

インナーガレージっていくらくらいしますか？
少し検討してるので気になります。

[3411: 富士住建で建てました]

>>3404 富士住建で建築予定さん

>>3405 匿名さん
現在、富士住建で水回り、玄関別の二世帯住宅に住んでいる者です。
非常に作りがやわだと思います。
一階で普通に話している声は丸聞こえ、2階の音ももちろん聞こえているそう…
夜の2階で使う水道の音や足音もかなりうるさいそうです。
家の前をトラックが通っただけで揺れます。(揺れた方が耐震に強いのかしら…)
二世帯住宅をお考えでしたら、その辺りご注意された方が良いかと思います。

[3412: 名無しさん]

2階に水回りがある直下の部屋が寝室だと、水の流れる音がかなり気になるかもしれないですね。
通常だと、1階が水回りで、2階寝室の事がほとんどなので気にならない事が多いですが。

完全分離二世帯の場合は1階と2階の間に断熱材や防音材をはるとか、水回り配管を寝室の近くを横切らないような配置する工夫しないといけないですね。
ただ、最新マンションでも音はするので、どこまでやるかは施主次第ですね。
設計時に、営業なり設計者なりが一言指摘すればいいんですが、、
ここの営業、設計にそれを期待するのは厳しいですね。

[3413: 入居済の者です]

標準でも一階の天井裏にはグラスウールが入るはずです。ただし、部屋の天井裏だけで廊下やホールの天井裏には入らなかったと思います。

二世帯住宅だと音は響くのかも知れませんね。

[3414: 入居数年のもの]

生活音のトラブルって結構鬱憤たまりますよね。
最近子供が部屋で音楽をきくのですが、
重低音がよく響きます。
からだが大きくなったせいか足音もします
確かに壁も床も薄い気がしますね

[3415: 匿名さん]

>>3407 名無しさん

3383を書いたものです。たまにしか見てないのですみません。

>>3383
の値段は、建物だけの価格ではなく、全て含めたトータルの費用です！

ただし、間取りとオプション等を全て同じ条件にして、掲示して出していただきました。

[3417: 名無しさん]

>>3415 匿名さん
もし宜しければ、オプションの中身教えていただくことはできますか？
多分1000万弱のオプション追加ですよね？
何がそこまでかかったのか気になります。

[3418: 匿名さん]

引き渡しから１年経ちました。
雨の日に雨音が外でうるさいので見てみると屋根のルーフドレンでないところから雨が落ちてきていました。
アフター担当の方に話をしたら「雨が降っているときに確認します」とのことでした。
あれから１年です。
先日話をしたら「なかなか行けなくて」って。
壁紙の浮きや床のシミ。
床上の木の加工も隙間だらけ。
床鳴りもまだ。
火災報知器も消防法に引っ掛かったまま。
この時の工事監督に確認しますって言うけど。
一人目は建築前に退社。
二人目は建築後に半年くらいで退社。
誰に何を確認するのかな？
何で続かない社員ばかり。

建築途中では大工がお菓子のゴミを置きっ放し。
床に落ちてるお菓子のカスに猫が群がる始末。
家の廻りもゴミが散乱。

こんな感じの会社です。

[3419: 匿名さん]

皆さん文句言い過ぎですよ。
安いんだからしょうがない。
設備はいいんだから我慢してくださいよ。

[3420: 入居済の者です]

大工の当たり外れがあるのかなぁ。
入居して9か月。
我が家は木工事の仕上がり綺麗だけどね。
床鳴りも無いし。

アフターも今のところは問題無いけど。

[3421: 匿名さん]

うちも木工工事とても綺麗で壁紙等も問題ないな
工事中の掃除もちゃんとやってくれてアフターも頼んだらちゃんと来てくれる
アフターは統一窓口らしいので来てくれないってことはないと思うんだが…

[3422: 匿名さん]

横から失礼します。実家は大手HM施工なのですが担当の工務店に丸投げです。

施工不良があり、表向きは保証があるので無料で直しに来てくれていましたが、
何回やっても直らないのです。つまりは、その工務店の大工さんの腕が悪いのでしょう。

何度も何度もやってもらっているうちに、とうとう親が根をあげて地元の工務店に
実費で依頼したら一発で直りました。

所詮ハウスメーカーの下請けくらいの腕しかないのかという結論です。
富士住建の下請けもそれぞれで当たり外れがあるのではないでしょうかね。
直してもらうのも施工工務店であるはずですから、何回やってもでなければ良いですが。

[3423: 名無しさん]

>>3422 匿名さん
家も同じです。
大手RC造なのに雨漏りし、指定の工務店に何回きてもらっても原因特定できずに1年。
自腹で、別の専門業社にきてもらったら一発で原因特定できました。
下請けの工務店はポンコツが多いんですかね？それとも、直したら仕事なくなるからわざと原因特定しないのかななどと疑心暗鬼になりました

[3424: 入居済の者です]

現場に菓子のごみが落ちていたり、床が染みだらけとか、酷いね。

毎日5回掃除してます、と言うフレーズはどうかと思うけど、一日の作業が終わった後は比較的綺麗に掃除して帰っていたよ。

空き缶やタバコの吸い殻が敷地内に落ちている事もなかったね。ビニール袋や灰皿缶に纏めてあったよ。大工は喫煙しない人だったけど、色々な下請け業者が出入りするからね。

大工は休憩も敷地内か自分の車のなかてしていたね。

近所でHや住宅の現場あるけど、風が強いとからのペットボトルが現場から道路に転がってあったり、昼休みは歩道上に車座状態で休憩して、通行の邪魔で、腹がたったよ。
これも下請けの問題で、当たり外れがあるのかも。

フローリングに染みがあったなら、施主検査の時に指摘して直して貰ってから引き渡しを受ければよかったのに。
最終代金払う前なら営業が何とか対応させようとすると思うけど。

[3425: 匿名さん]

３４２３さん、３４２２です。お話を読んでいて吹き出してしまいました（笑）
我が家とそっくりです！ウチは数年かけたのに結局は不明です！
どうして出来ないのでしょうかね。ポンコツの集団でしょうか。呆れてしまいました。

ウチの地域はその施工会社が担当みたいで、あぐらをかいているみたいです。

メンテリフォームもHMのその施工会社と地元の工務店と見積もりだけを取ったのですが、
その差額が数百万円もあって、いかに吹っかけてるか再度あきれました。
結局、当然地元の工務店でやってもらいました。スレチですみません。

[3426: 匿名さん]

結局ハウスメーカーは地元の下請けを使うんですよね。
それなら地元の下請けの工務店探して建ててもらったほうが安くて大手と同じような家が建つのかな。
保証の面は違いがあるでしょうが大手に中抜きされるようなのでばかばかしいような気もしてしまいます。

[3427: 匿名さん]

>>3419 匿名さん

あなたバカなんじゃないの。
何千万の買い物してローン組むのに安い？
設備良かったら他は我慢だって？
だったら完全フル装備だけどろくなものは建てれませんって言ってくれればいいのに。

[3428: 匿名さん]

>>3424 入居済の者ですさん

フローリングのシミは引き渡し後。
私としても原因がわからないから見解を待っている状態です。

[3429: 匿名さん]

フル装備って言うけど照明と空調は疑問があります。
皆さんの家はどこまでこだわりました？
お洒落な照明にできました？
室外機等も人の目のつく場所やベランダに置いてますか？
せっかくならその辺りもキチンとしたいですよね。

[3430: 匿名さん]

>>3427 匿名さん
釣られたあんたもバカだよ

[3431: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3432: 名無しさん]

>>3429 匿名さん
標準の照明や空調だと、普通のやつがつきますよ。なんのへんてつもない。
おしゃれを追求するなら施主支給かオプション追加かな。
室外機の場所は設計段階で裏側になるように設計すれば良いのでは？

[3433: 名無しさん]

>>3431 匿名さん
いや、ほらさ
あなた正論なんだけどさ、ネットに不慣れというか、、　
明らかな煽りだからスルーしようってことじゃないかな？

[3436: 匿名さん]

富士住建の壁や、床の薄さは
オプションでどうにかなりますか？

[3437: 名無しさん]

>>3436 匿名さん

>>3436 匿名さん
壁とか床を厚くする理由が不明だけど、無理だと思うよ

[3438: 入居済の者です]

>>3436 匿名さん

音の問題は壁厚よりドアと床の隙間ではないですかね。
24時間空調の関係でドア下にわざと隙間を設けていると言う説明でしたけど。
トイレ、風呂、2階のホールの換気扇から排気して、各部屋の吸気坑から吸気して循環させる必要があるとの説明だけど。
テレビで最近LIXILのリホームの宣伝にトイレの音を少なくするのに床とドアの隙間を塞ぐ内容をやってるけど、どうなんでしょうね。


富士住建の床は1階は24ミリの剛床に12ミリの合板、その上に12ミリのフローリングで、計48ミリです。
2階の床は28ミリの剛床に 12ミリのフローリングで計40ミリ。
二階の方が薄いです。