富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2335: 悩み中]

建築された方へ質問です。
実際に住んでから
・雨漏りする
・家の前を車が通ると振動がする
・家の内外にヒビが入る
など、不具合など起きていますか？
もし不具合がある場合、築何年ぐらいでしょうか？
また、富士住建さんの対応はいかがでしたか？

[2336: まーさ]

>>2335 悩み中さん
ちょうど去年の6月引き渡しなので丸一年です。
今のところ、雨漏りや水回りの不具合はありません。
地盤改良しました。
前はバスも通る道ですが、バスでもほとんど振動しません。
かすかに感じる程度です。
普通車なら全く気になりません。
車が通る音も神経質ならわかりませんが、私的には静かです。
家の内外にもヒビはないです。
クロス屋さんも大変丁寧だったので、今のところ浮いたり、境目が気にならところすらありません。
ただ、運が良かったのもあると思います。

[2337: 悩み中]

>>2336 まーささん

そうなんですね！
実際に住んでる方のご意見、とても参考になります。
3階建を予定してまして、数社を比較検討する中で、地震と間違えるくらいの揺れを感じるという他社さんもあるようで、絶対避けたいなと思っていました。

対応については、事が起こってからでないと、わからないですよね。
もちろん、事が起こらないのが一番ですし。

[2338: まーさ]

>>2337 悩み中さん
まぁ一年程度で不具合があるようなメーカーなら、本当に最悪ですけど。。
とりあえず、最悪なメーカーではないかなと。
ちなみに、細かいことは書きませんが、
ある場所が壊れた（と言うか私が壊した）んですけど、
富士住建提携の保険に入っていて、
連絡したら対応も早かったし、
保険屋にも連絡してくれるんで楽でした。
ちなみに正直に言っても保険の適応でした。

[2339: 匿名さん]

２３３７さん、横から余計なことですが、三階と二階とでは地震での揺れ具合はかなり違いますよ。三階になると揺れ幅が大きいと申しますか、一階の揺れとはちょっと違った揺れになるはずです。それは高層ビルを見れば分かることです。批判するつもりではないですが、例えば珪藻土などの壁ですとその揺れでヒビが入ったりもします。

[2340: 悩み中]

>>2338まーささん
提携の保険、かなり安心ですね。どれぐらいの範囲が対象なのか、火災や地震など起因する内容によりけりなのか、富士住建の担当さんに確認してみたいと思います！

>>2339 匿名さん
そうですよね、地震の縦揺れ・横揺れ、それぞれ伝わり方あるので、もし地盤が緩いようなら地盤改良をしっかりやってもらって、安心して住みたいものです。

私がネットで見た他社さんの、
『地震が起こっていないにもかかわらず、車が通った時など地震ほどの揺れを感じる』
という実際に住んでる方々(複数です)の評判で、そこのハウスメーカーさんは選択肢から外しました。

まーささんのように、建築後に入居されている方から不具合の話が出てこないのは、安心材料です(上記のハウスメーカーさんのスレはひどいものでした)

[2341: e戸建ファン]

ここは、「とりあえず契約だけして下さい。後で解約してもいいですから。その際は印紙の5000円分だけ差し引いて全額おかえししますから」と言って何十万円もブン取る会社です。

[2342: 匿名さん]

>>2341 e戸建ファンさん
怖いですね。
もう少し詳しくお願いします。

[2343: 悩み中]

>>2341 e戸建ファンさん

そんなひどい対応なのですか⁉︎驚きです。
どこの営業所か(○○県等)都道府県名だけでも教えていただけたら幸いです。

私が担当してもらっている営業さんは、今まで1回も
「契約してください」という内容の事は口に出さず、こちらからの間取り図変更を3回やっていただいています。(嫌な顔一つせず)
契約前ですが、見積金額も出してくださるということで今週中に間取り図と合わせて準備してくれることになってます。

[2344: 匿名さん]

＞２３４０さんへ
＞『地震が起こっていないにもかかわらず、車が通った時など地震ほどの揺れを感じる』

とのネットの書き込みをご覧になったそうですが、それはちょっと信じられないと思います。
現在施工の例えローコストのHMでも、そんなに揺れるということはどうでしょうか？

どこかのHMのたった一軒の施工不良や地盤改良の問題なのかもしれないのに、
それでそのHM全部を判断できるでしょうか？。

ネットの世界では嫌がらせや　やっかみから、根も葉もないデタラメな書き込みも結構見受けます。
それを丸ごと信じるかどうかは、２３４０さんのご判断次第です。

あまりにネガティブな意見は、参考にしても少々疑った方が良いかと思います。
むしろ、３．１１や熊本地震でどの位の被害があったとかを参考にされるとかの方が良いのでは？

[2345: 融合二世帯]

もうすぐ6カ月点検ですが、すでに水回りの施工不良で
対応してもらってます。

翌日にはTOTOと水道屋がきて対応してもらえました。
こちらもしばらく気づかないようなわずかな水漏れだったので、
周辺に一部カビ等が発生ていたのですが、
後日、関係する職人さんを調整していただき、1日ですべて交換対応でした。

不具合があること自体がどうなのかという話もあると思いますが、
対応としては満足できるものでしたよ。

[2346: e戸建ファン]

>>2343 悩み中さん

埼玉県です。富士住建に限ったことではありませんが、いくら営業に急かされても納得できるプラン・間取りができるまで絶対に契約しちゃダメです。打ち合わせ4回目位だと、そろそろカレンダーを出してきて「このまま順調に行けば◯月頃には完成ですね」なんて言ってきます。それが段々「この◯日くらいまでには決めていただかないと◯月には入居できませんよ」なんて言い出しますので、惑わされてはダメです。例え予定を過ぎたとしても本当に納得いくまで契約をしてはいけません。

[2347: 悩み中]

>>2344 匿名さん
そうですね、実際の地震での被害状況、参考になりますね。検討中の複数の営業さんに聞いてみたいと思います。
クチコミの会社は東京都で3階建住宅をかなり建てている会社で、1件だけではなく、複数の入居者さんの書き込みによるものです。

>>2345 融合二世帯さん
6か月で水廻りの不具合が出てしまったのですね。
2階部分に、キッチン、風呂、洗面所、洗濯機等の水廻りを配置したいので、気をつけなければいけないのかな、と思いました。
とても参考になるお話をありがとうございます。

>>2346 e戸建てファンさん
今週がまさにそのタイミングなのかもしれませんね。
我が家としては、少しでも早く着工・入居をしたいので、この6月中旬には複数社の中から決定して契約を済ませたいと思っています。

重点を置くところ(構造、仕様、断熱、そして金額)を比較していますが…
実際入居されてる方の不具合、アフター面など、なかなかわかりにくいので、ご質問させていただきました。

引き続き、実際の入居者様からのお話が聞けたら幸いです。

[2348: 匿名さん]

はじめまして。

富士住建を含めて数社のハウスメーカーと何度か打ち合わせをしている状況の者ですが、
分からない事がありましたので、ご契約された方に教えていただきたいです。

現在、世田谷のショールームの担当者と話しています。
そこで、間取りなどは作成していただいていますが、片や見積もりについては
「見積もりは契約しないと出せません」の一点張りで、口頭で
「○○○○万円くらいになるとおもいます」としか言われません。

契約の前に見積もりをきちんと確認するのは当然だと思っていたので
面食らっています。契約された皆さんは、予算や見積もりが不明な状態で
契約なさっているのでしょうか。
他の住宅メーカーなどと比較もしたいので、契約前に見積もりが欲しいのですが
無理でしょうか。

どなたか教えて下さい。

[2349: 匿名さん]

２３４８さん、私も世田谷で話をしていますので驚きました。結論から申し上げますと、ごめんなさい、まだそんな段階ではないので何のお役にも立てないです。まだ、間取りも作ってもらっていない段階です。

ただ、金額については３２．２５坪であれば１９４５．５万円プラス税金というパンフレットの値段になりますとの説明でした。その時には間取りを変えても大きさでその値段（まるでリフォームのそっくりさん、のような商売？）という印象を受けて不思議に思いました。

後日このスレでその疑問を皆さまに教えていただいたのですが、やはり富士住建ルールがあって、大きさで決まるのではなくてそのルールで窓の数など決まっていて、それを外れて収納や窓などを増やすと値段がアップするとのことでした。

私も契約時にははっきりとした金額を出して欲しいと思います。もしざっくりとした数字でこの位としか出ないのであれば、それこそ恐ろしくて契約できないです。２３４８さん、今後、もし良かったら情報交換させてください。

[2350: 匿名さん]

２３４７さん、東京都で3階建住宅をかなり建てている会社、は口コミ通りかもしれませんよ。もしかしたらビルトインとかではないですか？木造三階建ビルトイン住宅の耐震性はギリギリの物件が多い様です。実際の建物を拝見していないので無責任な発言になりますのでお許し願いたいのですが、２３４７さんは少々焦って探していらっしゃる様でとても危ないです。

高額な出費ですし大切な家族と一緒に長く生活する大切な家ですから、もう少し落ち着いてじっくりと物件を探したほうが良いのではないですか？色々とご事情はあると思いますが、探している時に良い物件になかなか出会えるものではないです。もう少し判断を厳しくして納得できなくて妥協するくらいなら、とりあえず賃貸で入居するとかの選択があっても良いのではと思います。

三階ビルトインはいわゆる狭小住宅だと思いますが、住んでからも階段が多くて住みにくいです。手頃な値段でなんとか手が届くと購入しても、それを売りたくなった時にはかなり叩かれますし、実際値段を下げても売れるかどうか。http://0systems.web.fc2.com/

でも、こちらのスレに来ていらっしゃるのだから土地を購入しての注文住宅も検討されているのでしょうか？多分駅近のお手軽な建売三階物件か、はたまた少々駅から遠いけど土地から購入しての注文住宅かの選択でしょうか？本来駅近の土地で注文住宅がベストなのですが、これまたなかなか手頃な土地はないですよね。なかなか難しいと思います。

それでも、後悔しない様に、慌てずにじっくりと良い家を検討してください。

[2351: まーさ]

>>2348 匿名さん
他のメーカーで見積もりを出すまでいっていないのでわかりませんが、
私も富士住建では契約前は見積もりを出されず、
概算で多めに見積もってこの程度と教えてもらいました。
実際契約後に出した見積もりではほぼその程度、後日追加したオプションがプラスされたくらいです。
あまり突飛な作りでなければ、
建坪40坪で坪単価50万円くらいです。
小さければ上がるし、大きければ多少はさがるでしょうか。。

[2352: まーさ]

>>2348 匿名さん
今富士住建のホームページ見たんですが、
注文住宅の流れでは、見積もりとって契約ってなってますね。。
この辺の齟齬があると伝えて、出してもらえるんですかね。。
私は富士住建一択状態だったんで、特に概算でも良かったんですが。
納得できないまま契約は不安ですね。

[2353: 匿名さん]

まーささん、大体この位で済めば良いですが、いざ契約して１００万、２００万円と、もし上がっていたらそれこそ大変と思ってしまいました。右から左への金額ではないと思いますが。金額が確定していないと契約が怖いです。そんな心配は無用ですか？

[2354: e戸建てファンさん]

まさに世田谷で営業に見積もりを出してもらいました。
あくまで概算ですが。
富士住建では営業コストを抑えるために仮契約までしないと細かい見積もりは出さないとのことです。
契約してみるとわかりますが細かい見積もりは手間暇かかってて、ここまでやって契約反故にされたら痛手だろうなと思えるものです。
うちはその見積もりより実際払った金額は減少しました。
概算で計算しているのは少ない見積もりで釣って契約したら金額を増やしてもうけるという悪徳な意図ではないと思えます。
ログでは仮契約時より本契約のほうが払う金額が上がっている人が多いように思いますがそれはだいたい自分でオプション増やしているからという理由のようでした。

[2355: 悩み中]

2347 悩み中です。
まさにそのとおりです、3階建ビルトインガレージの狭小住宅の会社です。
もともと新築戸建てを探していて、実際その会社の3階建ビルトインガレージの建物も見に行きました。
結局ピンとくるものがなく、選択肢から外しました。

その後ご縁がありまして、希望の最寄駅から徒歩5分の土地に巡りあえたので、ハウスメーカーを検討しているところです。

各会社ごと一長一短ありますね。
色々な会社や展示場に足を運び、説明を受けていくうちに、少しずつですが工法、基礎、断熱、耐火、換気など知ることができました。
はじめは、間取りや仕様、外観などにしか興味が湧いてませんでしたが、まだまだ勉強しなくてはと思っています。

[2356: まーさ]

>>2353 匿名さん
ほとんどの方は契約金額から上がっていると言う話を聞きます。
なので、概算の時点で予算通りなら、今後オプション次第で上がる可能性があるので、やめておくと言うのも選択肢ではないですか？
それでも、富士住建は標準設備を考えると、かなり割安に感じるかと思いますが、それでも納得できない点があるなら諦めるしかないですよね。。

[2357: 匿名さん]

我が家も世田谷で打ち合わせ中。
建築予定の土地が準防火地域なので、坪単価がチラシよりも金額アップ。
建坪34坪で坪単価が54〜55万円あたりと聞いています。(正確な見積り金額は次回出してもらえます)

営業担当さんに聞いてわかっていることは
◎6畳以上の居室に窓が2ヶ所(電動シャッター付きの引き違い窓。それ以外の窓を希望する場合は希望する窓との差額を支払えばOK。種類やサイズによっては差額の支払い無し)

◎LDKは3ヶ所の窓(ベランダに面した掃き出し窓や引き違い窓。いずれも電動シャッター付き)

◎広い1.5坪タイプの浴室は1坪タイプに無料で変更OK。

◎2階に浴室を持ってくる場合は追加料金。

◎各居室のクローゼットや納戸は標準仕様なので、扉の料金はかかりません。
しかし、居室以外に納戸や物入れを作る場合は、扉の費用が発生します。

◎準防火地域のため、玄関の親子ドアは追加料金が発生します。

わからないことがあると、何でも聞いてすぐ確認。
担当の営業さんは、わかることはすぐに答えてくれる。
わからない内容のことは「すぐにはわからないので、調べてからお返事いたします」と数日後にちゃんと返事があります。

いくつかのHMに見積書を出してもらい、かなり詳しく金額がわかり
大なり小なり値引きをしてくれるところもあります。
(数百万円というとこもあれば、万の位以下の数千円というところも)
富士住建さんは値引きしないというのがわかっているので、それはそれでキッパリしてて良いです。

[2358: 融合二世帯]

富士住建は6畳縛りなどの変更や、オプションの追加をしなければ
坪単価が大きく変わることはないと思いますよ。

うろ覚えですが、2階建てであれば、
1階2階の合計総角数が14角までなら坪単価は変わらないとか言ってた気がします。

[2359: 契約済みさん]

>>2352 まーささん
鎌倉のショールームで契約しましたが、契約前に見積もりを作ってもらえましたよ。
ただ契約前の段階の間取りなのであまり最終的には参考程度ですが。
契約前に3回ほど間取りのやりとりをして一旦見積もりを出してもらっての契約です。
契約しますよ感がないと厳しいのでしょうか？？
見積もり自体は確かにその後二回しか出してもらうタイミングがないので、
なかなか出して欲しいと言っても出してもらえなかった気がします。
出してもらうのでも1週間くらい時間がかかるのと契約前だと細かいところはとりあえず
間取りを元にお任せに近い感じで営業さんが見積もっている感じです。

いずれにせよある程度は標準で付いているので、契約後に100万とか200万とか上がってしまいますが、
いろいろ欲が出てあげてしまう人が多いので、どうしてもあげたくないなら上げずにできると思います。
そこは他のHMよりも仕様の選択肢が限られているので、わかりやすいと思います。

[2360: まーさ]

>>2359 契約済みさん
そうなんですね。
ありがとうございます。

[2361: 匿名さん]

2348です。
皆様ご回答ありがとうございました。

皆さん、概算で契約なさってるんですね。。。
ちょっとカルチャーショックですが、富士住建はそういうHMだと理解
した上で検討したいと思います。

情報をたくさん頂くことが出来て、助かりました。

[2362: 匿名さん]

2348です。連投ですみません。
2359さん、見積もりを頂けたのですね。
とても参考になりました。
富士住建は大変気に入っているので、本気度を見せて見積もりを
してもらえないか、再挑戦してみます。

重ね重ね、ありがとうございました。

[2363: 通りがかりさん]

◎広い1.5坪タイプの浴室は1坪タイプに無料で変更OK。

これは無理だと思いますが？出来ないと思います。

シャッターに関しては1Fのみ3ヶ所が標準です。ただしビルトインガレージは除く。
6畳の引き違い窓には必ずではなく標準ではつきません。シャッターは3ヶ所のみです。

[2364: 匿名さん]

>>2363 通りがかりさん

1.5坪浴室を1坪浴室に変更、前回打ち合わせで無料と言ってました。
細かい見積書を次回もらえる予定なので、また投稿します。

電動シャッターも再度確認してお知らせします。

[2365: 匿名さん]

私も世田谷支店でお話を伺ったものですが、１．５坪の風呂は何が何でも変更できないと聞きました。
また、チラシの値段と坪数は大体だけどその金額で、準防火仕様の値段と言われています。
また、太陽光をつけない場合は、その分ヒノキの柱に変更してもらえるそうです。

営業さんによって説明が違うのでしょうか？

また、我が家の場合１．５坪の風呂もですが、太陽光や柱を付けなくても全く同じ値段なので、
その点からも思案中です。皆様はどのようにお考えでしょうか？

[2366: e戸建てファンさん]

1坪風呂って狭小な家なら無料で変更できますよ
それじゃないですか

[2367: 匿名さん]

あぁ、そうでしたね。２７坪以下とかでしたっけ？

[2368: 通りがかりさん]

以前は28坪以下で１坪の風呂で可能でしたが・・・
ただ２８坪以下にすると太陽光は標準でなくなるし、キッチンも大きいサイズのままだし、富士住建で建てなくてもいい気がしますが

見積もりってどこのHMでも概算しか基本的には無理ですよ。水道管やガス管や地盤改良工事など付帯工事は基本的に概算になります。　
建坪が決まっていれば坪いくらの設定はあるのですぐにわかります。建物自体のオプション費用もこれから話し合っていくので１００万とか多く見積もっていきます。

[2369: 通りがかりさん]

すいません補足。２８坪以下もそうなのですが、以前は２Fに風呂にすると１坪になったようですが現在はダメなようです。
２Fに風呂はデメリットも多くあるのでそのようになったと思われます。

[2370: 名無しさん]

我が家は26坪の狭小富士住建の家です
太陽光が標準でなかったときの契約ですので太陽光はなしです
難しい狭小土地で他のハウスメーカーにさじ投げられたところよく建ててくれました
キッチンは大きくても場違いってほどでもなく意外にきちんと収まって自慢のキッチンですよ
契約する前から富士住建しかありえないと惚れこんでの契約です
後悔はまったくありません

[2371: 匿名さん]

２６坪あれば立派なお家が建ちますよ。
知人のHMの営業さんは都内１７坪の家です。
上手く間取りを作れば良い家になると思います。
ちなみに近隣の建売物件も全部２０坪以下の狭小邸宅ばかりです。

[2372: 契約済みさん [男性]]

来月で住んで1年になるのですが、昨日竣工の写真を撮らせてもらいたいとの電話がありました。今さら？って思いましたが、皆さんのところにも電話はかかってきてるのでしょうか？

[2373: まーさ]

>>2372 契約済みさん [男性]さん
私もちょうど一年で、営業からメールで連絡ありました！
なんの意図があるんですかね。。
カメラマンから別途連絡あるようですが、その連絡はまだです。。

[2374: e戸建てファンさん]

>>2373 まーささん
自分も一年以上経ちますが連絡が来て撮影をして頂きました。
何も意図もありませんよ。
一年経って今更と感じましたが、外構工事などが済んでない人への気遣いなのかなと感じました。
後日、撮影された写真は記念としてのプレゼントで送られて来ました。

[2375: まーさ]

>>2374 e戸建てファンさん
ありがとうございます！
確かに一年たてば外構も落ち着いてますね。

[2376: 匿名さん]

近所の大手HM施工の家は２〜３年は外構は放ったらかしでしたよ。
お金がないのかな？とは思っていましたが、その後工事をして出来上がったお庭は
結構お洒落に造っていました。
それにしても、１年後に記念の写真とは心温まります。

[2377: 匿名]

>>2341 e戸建ファンさん
このレスがあってから急激にスレが伸びましたね。レスを増やして早く過去に葬り去りたかったのでしょう。
間違いなく富士住建の社員がいますね。

[2381: 名無しさん]

建てたあとだってアフターはあるんだから、建ててはいさよならってこともないよ
アフターも含めて情報交換したいと自分は思うけど
それプラス建てる前にさんざん考えて自分なりに勉強して家建てたんで、ちょっと家オタクになってる自覚もあってここのぞいてます

ここに居座るアンチって無茶苦茶な理屈こね回して富士住建憎し悪しの結論ありきで庶民の我々がそれなりに頑張ってお金と知恵を出して建てた大事な家を叩くんだもん
他人様の建てた家や施主を侮辱するなんてろくな人間じゃないと思うし根拠もなくわけわからんこと言ってる輩には反論もしたくなる

ただ富士住建の「根拠や証拠があっての」ネガティブ意見ならむしろここに書いて情報交換として共有すべきだと思う
火消しなんてするつもりもないね
だいたい自分だって富士住建のネガティブ情報書き込んでるし
他の施主は存じませんが自分はこういう考えです

[2382: e戸建てファンさん]

付いてる！付いてる！って言いながら、カーテンやら床暖房やらを推す会社
でも、無垢材も吹き付け断熱もオプション(^^;)
お察しなレベルなんだから、色々抗う施主（社員）はスルーしましょう
注文住宅は取捨選択ですから、富士住建もコスパ考えればありかもね（次世代は立て替えてね）

[2383: 名無しさん]

↑
こういう人、なんでここにいるんだろう
同業他社で富士住建に客取られちゃった営業？

[2384: e戸建てファンさん]

↑ほんとにネガティブ情報の火消し隊は凄いですね笑。嘘なら兎も角、事実なんだから否定のしようが無いとおもいますが。ネット上での排他主義、やめましょうよ。その情報の取捨選択は閲覧者がすればよいことであって、施主が目くじら立てるのはお門違いです。
ポジティブ情報もネガティブ情報も書いてる人は富士住建を対象としているのであって、富士住建で建てたそれぞれのお宅（個人）を対象としていません。かなり大きな勘違いをされてると思います。