富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2195: 戸建て検討中さん]

ジンです。
営業さんが、間取り図を考えて設計士に依頼する
コーディネーターがいない
営業さんや現場監督の掛け持ちが、多い
お風呂は、1・5坪
キッチンは、トクラスかクリナップ
なかなかの装備で、お手頃価格が、富士住建
ではないかな、、、

自分のライフスタイルにあったハウスメーカーが、見つかるといいですね❗

[2196: 入居済み住民さん]

>>2194
ほらまたでもでもだって

契約成立したらインセンティブで給料上がる営業が自分の利益捨てて契約止めろって言うんだから自分は親切な営業なんじゃないかって思います…
営業が本格的にかわいそうになってきた…

契約金なんて知りませんよ
ここで聞いてもしょうがないんだから富士住建に直接聞けば
だいぶ前からずっと富士住建に直接どうして確かめないんだってアドバイスされてるでしょうにそれはスルーなんですか？
HNはここはデフォルトで選べるので適当です

[2197: 匿名さん]

富士住建に聞けとのことだけど、営業さんの契約金の手取りについて教えてくれる会社なんてあるわけないでしょう？常識から考えても、何のアドバイスにもならないと思うけど。

誰が契約金をいくら得ようと客には全く分からない。でも、やる気の問題で二番煎じなんで誰も引き受けたくないのが当たり前でしょう。大手HMで担当者を替えたら、口では引き受けますと言ったきりでまるっきりやる気なくて結局はそのままだった。

[2198: 匿名さん]

お風呂の変更についてですが、基本的にはそれ相応の理由があれば、所長さんから本社に稟議を出してもらい、変更が可能だそうです。
許可が通るかはわかりませんが、一度その支店の所長さんなり、本社に掛け合うのが一番早いと思います。

でも介護等も考えると1.5坪のほうが広くていいと思いますけどね

[2199: ばたまる]

初めまして！富士住建で今年建て替えを予定しております。今年の３月に契約したため床暖房が標準ではなくなってしまいました。
オプションでつけるか、またどこにどれだけつけるか悩んでます。
ガス温水式で七畳で約20万です。１階約21畳のLDK、リビングに5畳の吹き抜けです。予算的に七畳くらいしかつけられません。
ラグもひけないし、だったらホットカーペットとエアコンでしのぐかなど。
富士住建で建てた方、標準七畳で足りましたか⁉冬場は床暖だけで大丈夫でしたか⁉
また、私のようにこれから富士住建で建てる方は床暖どうしますか⁉

[2200: 入居済み住民さん]

>>2197
常識っていますがお言葉ですが俺の営業はインセンティブの額教えてくれたよ
全然興味ないから額は忘れたのでここでは書けませんが
営業がそうペラペラしゃべるんだから会社に聞いても教えてくれるんじゃない
少なくとも社外秘密じゃなさそうだよ
客が営業のインセンティブなんて気にするもんじゃないと思いますがね

[2201: 匿名さん]

まともな会社だったらインセンティブの額なんて教えないはず。
まして電話で何処の誰か、客かどうかも分からないのに教えるわけない。
もしホイホイ教えるような会社なら、逆にそんな会社なのかと思うだけ。

[2202: 注文住宅検討中さん]

富士住建で建てた人は、家を建てる為の活動を始めてから何件くらいのメーカーを回りましたか？
また、最終的に富士住建以外に候補に上がったメーカーは何処ですか？そして、富士住建を選択した理由、他の候補のメーカーを外した理由は何ですか？

参考までに教えていただける方がいらっしゃいましたら宜しくお願いします。

[2203: 入居済み住民さん]

>>2201
それはそうかもしれないね。
常識的には営業のインセンティブなんて客が気にすることじゃないってところだろう。
ただやる気の問題っていうけど営業が代わったとしてもその営業がやる気がないっていうならそれこそその会社の程度が知れると思う。
自分が知っている人営業代わってもらったらしいけど円満にお話合い出来て満足できたそうだ。
大手での話っていうけどその大手ろくな会社じゃなかったんだね。

[2204: 匿名さん]

そうですね、ろくな会社ではなかったのかもしれないです。二番目位の大手ですが（笑）

事の顛末は、担当者が異動になり遠くて我家では行けなくなり、営業さんに来てもらって打ち合わせようとしたのですが、忙しいとかで一時間以上の遅刻をされ、やはり後任の方に引き継いで頂いて同じ展示場で打ち合わせをとお願いしたのです。

ところが、前任者は今後どこで誰と打ち合わせても構わないけど、契約書を作成するときにはその担当者を自分にして欲しいと言うのです。つまりは契約金と請負契約の成約の分が欲しいという事ですね。

その時はまだ間取りも出来ていなかった段階ですので、後任の方にとっては正に寝耳に水。これから一番大変な訳で、それを全部前任者に持って行かれたらやる気も何もなくなるでしょう。

多分その（前任の）営業さんが少々偉いさんだったみたいで、取り分をよこせ、みたいな感じなのではなないでしょうか。それを見ていたら、うんざりして結局はそのHMを止めてしまいました。今では結果的には良かったのかもとは思います。

[2205: 入居済み住民さん]

>>2199
床暖房ほとんど使ってない…
たまにエアコン使ってあとは電気ひざ掛けとかその程度

>>2202
営業に話聞いたり展示場行ったりするだけなら20件ぐらい
提案まで受けたのは10件ぐらい
最終候補に残ったのは一条工務店と積水
一条工務店→建築に縛りが多く理想の家にならなそうだった。いらないものが多すぎた。思ったよりオプションの金額が増して高い。
積水→高い。設備に入れられないものが多い

[2206: 注文住宅検討中さん]

富士住建のデザインて、内装も外観も一昔前のような古臭さが出てしまって新鮮さを感じないのは何故なのでしょう。

[2207: 匿名さん]

決してモダンなデザインでは無いですが、安いから仕方ないですね。

[2208: 匿名さん]

広告にはレンガのようなサイディングで、おしゃれな家が出ていますが、特注とか、或いは高額になるのですか？

[2209: 注文住宅検討中さん]

>>2208 匿名さん
レンガ柄のサイディングなんてどこのホームメーカーでも扱ってますよ。

[2210: e戸建てファンさん]

>>2208 匿名さん
あなたのセンスは富士住建にジャストミート！

[2211: 匿名さん]

>>2208
「レンガのようなサイディング」ではなく、レンガ風のタイルです。
以前にも書きましたが、あれは施主さんが自分で施工したものだそうです。

[2212: 匿名さん]

２２１１さん、情報有難うございます。最近このスレを参考にさせていただいておりますので、以前のものはまだチェックしておりませんでした。やはり、サイディングとはちょっと違うかな、と思っていました。レンガ風のタイル、ですか。自分ではできないから特注になるのでしょうね。良いなあと思っていたので、ちょっと残念です。それにしても、特注品を広告に使わないで欲しいような気がします。

[2213: e戸建てファンさん]

外壁の施工を施主が自ら行った家を広告に使うとか客をなめ過ぎでしょ。そういうとこに本性が出てるよ。ないわ富士住建

[2214: 通りがかりさん]

>>2212 匿名さん

いやいや、どこのハウスメーカーも広告や展示場はオプションだらけですよ！！

[2215: 匿名さん]

展示場などでの内部造作にオプションとか特注を使うは分かる気がしますけど、
建物本体の外壁にオプションの家を広告に使うのは、どうかと思う。

だって、広告がコミコミでぜ〜んぶ付けました、とあるからその金額かと普通は思う。
金さえ出せば何だって出来ますよ、のであれば客を騙していませんか？

[2216: 名無しさん]

どこのハウスメーカーもそうだからね、しかたないね
富士住建に限った話じゃないですよ
そんなことでしか叩けないってことかな？

[2217: 通りがかりさん]

オプション付いても広告に出てる件って前にもありましたね。
あくまで、富士住建の建築実例としか言ってないのでは。。コミコミは別の箇所の話で、写真の実例がコミコミだなんて書いてないと思いますよ。
その辺をうまく見せて客を寄せるのはいたって普通の営業だと思います。
庭付き一戸建てが1000万円台から、とかいう広告で、明らかに豪邸が写ってるのもありますよね。
1000万円台から、天井の金額を言ってないので、嘘はついてません。
今時そんなこと言ってるなんて。。

[2218: e戸建てファンさん]

ハウスメーカー色々回ってないんですかね。
回ればどこも広告はオプション山盛りだってわかりますよ。
逆にオプション一切なしで宣伝してるハウスメーカーがあれば知りたいぐらいです（笑）
坪単価定額制を採用してないところはもともと天井知らずで建築費が高いわけですからそういうところと比べられてこっちは詐欺と言われてもはぁってなりますし。
別に過大広告でも詐欺でもなんでもなく通常の宣伝だとしか思いませんし客をだましていると言われると実際に契約した施主として失笑しかありませんが、いちいちそういうことで腹立ててる人は要注意ですね。
自分に都合よく解釈してると後々辛いですよ。

[2219: 匿名さん]

○条工務店なんかは展示場がほぼ全て標準だよ
あそこは標準でもグレードが高いですが謳い文句だから、あえてそうしている

[2220: e戸建てファンさん]

一条工務店検討したから知ってるんですがあそこ夢の家仕様っていうオプション？みたいなのがあって実質全戸そのオプション選択しないといけなかったです。
そうじゃないと本当に普通の家で全棟床暖房にもならないし高気密高断熱にもならないっていう。
しかもタイルもオプション、屋根は瓦じゃないしと展示場がほぼすべて標準というのは事実と異なります。
確かに標準でもグレードが高いが宣伝文句でしたがオプション山盛りにしないとまともな家にならない（それはそういうことだと思うので責めるわけじゃないです）
富士住建で建てるより1000万以上高くなりましたのでやめました。
ちなみにキッチン変えたり風呂変えたり無茶なことは一切してないのですが広告で予想してたよりは高いと感じた次第です。
とにかくオプションの費用が高かった。
それと標準の幅が富士住建より断然狭かった（エアコンやカーテンがつかない、ドアの電子キーはオプション、キッチンの食洗がつかない、干し姫なし等々多岐にわたります）。

[2221: 匿名さん]

夢の家っていつの時代だよ・・・
今の一条はi-smartって奴で標準で床暖房が付いているし、Q値0.51の超絶高断熱仕様

全体的に坪単価が高いが、全て標準で付いてくるよ

[2222: e戸建てファンさん]

>>2221
うちは軸組のセゾンで検討したから夢の家仕様ってオプションだったの。
今でもセゾンは普通にある、っていうか展示場は全部セゾン。あまり詳しくないみたいだね？
展示場のセゾンはオプション多くて富士住建のほうが標準ばかりって印象だったが。
i-smartでもセゾンでも屋根はスレート壁はサイディングが標準、ベタ基礎もオプション、
食器洗い機もそうで、網戸もオプション、照明やエアコンなし等々すべて標準っていうのは事実に相違するよ。
標準仕様の数が富士住建より少なくてほぼ全部自社製造で安っぽくて品質も落ちる。
またオプション代金が高い。
北海道に住んでたら建築も考えたが関東で高高も全館床暖房もいらないかなと考えたら一条工務店にする理由はなかった。
実際今の家で床暖房ほとんど使ってないし。

[2223: 通りがかりさん]

>>2221 匿名さん

iスマートの展示場が標準とか笑

カップボードにしろ、バルコニーにしろ、オプションいっぱいありますよ笑

まぁ他のメーカーと違って自社で作ってるから標準の物は多いと思うけどね！

[2224: 匿名さん]

＞展示場は全部セゾン
ｗｗｗ
いつの時代だよ、ほんと
↓は横浜の港北インターのとこにある展示場だが、一条工務店が2棟あって両方ともi-smartなんだけど
http://www.housing-messe.com/kohoku.html

いい加減スレチだけど、嘘情報はやめようぜ

[2225: e戸建てファンさん]

>>2224
ああそれは失礼。
自分が訪問した3つの展示場全部セゾンだったので、「自分が行ける範囲の展示場は全部セゾン」に訂正しましょう。
全部オプション盛ってたけどね。
お宅訪問で見たi-smartもオプション大会…っていうかオプションの入れ方のうまさを自慢するような感じだった。
工夫して満足できる家ができたっていう施主さんはよかったねって思ったけど自分の求めるものではないなと思った。
ということであなたも「全て標準で付いてくるよ」は間違いと認めていただきたく。

[2226: 匿名さん]

i-smartはセゾンと違って坪単価が高いかわりに、ほとんどが標準になっている
展示場のi-smartは、実際に施主が建てた家よりもオプションが少ないのが当たり前

展示場についているオプションはカップボード（+20万円）、外壁全面タイル（+20～30万円）くらいだと思うぞ

[2227: e戸建てファンさん]

i-smartよりセゾンのほうが標準の範囲が広いはず。
セゾンも3段階あって細かく標準の範囲違うんだけど。
自分が見たセゾン展示場はエアコンや干し姫、ベランダ、屋根材、網戸、ベタ基礎、カーテン、食器洗いに室内手洗い水栓とか（確か松戸で見た）全部オプションで何百万単位だと思うけど標準外だった。
i-smartもこのへん全部オプションのはずでこのあたりが展示場に備わってないわけないからカップボードとタイルだけってことは絶対にないね。
一条工務店展示場すごく多くて、1棟1年1億円っていう維持費が建築費にかかってくるんだろうな…というのも思った。
とりあえず坪単価が全然違って断然高いのに標準の幅と質は富士住建に劣るのは間違いないよ。

[2228: 匿名さん]

何百万円になんてならないけど。
富士住建のいいところを伝えるのはいいが、他社のウソ情報はやめとけって。

・エアコン
標準

・干し姫
+2.4万円

・ベランダ
標準

・屋根材
標準

・網戸
約+10万円

・ベタ基礎
約+30～40万円

・カーテン
約+10～20万円

・食器洗い
標準

[2229: e戸建てファンさん]

もうめんどくさいから一条工務店スレでやってって感じだけどエアコン標準じゃなかったし展示場の２つ目のベランダもオプション、屋根材も瓦でオプション30万弱、
タイル約40万弱、ベタ基礎、等々うちで換算したら何百万のオプションかけられてたんで。
これは私が実際に展示場に行って営業について聞いたので確かです。

それより本題離れてるけど一条工務店は展示場オプションモリモリって話だったでしょ。
実際オプションだらけだったよ。

[2230: 匿名さん]

現在は主流ではないセゾンでは、って話だろ

i-smartなら展示場は床暖房、エアコンなどほぼ標準だよ
その代わりセゾンと比べて坪単価は高いけどね

[2231: e戸建てファンさん]

そう、セゾン展示場はオプション盛りまくってたね。
i-smartの展示場直接見てないけどi-smartでも外壁タイルと屋根とベタ基礎はオプションだよね。
あなたが貼ってくれたi-smartの展示場、タイルと太陽光屋根採用してるね。
これだけで100万以上行くんじゃない。
屋上の施工とか、あとはベタ基礎は使ってそうだからさらに。
カップボード20万とか細かいところ足したら何百万も間違いではないのでは。

[2232: 匿名さん]

太陽光なんて載ってないよ？
http://www.housing-messe.com/modelhouse_detail.php?id=1053

外壁タイルやベタ基礎、カップボードを入れても、標準外はせいぜい100万円がいいとこだよ？
施主が建てた家のほうがよほどグレードが高いのが一条の家の特徴。

[2233: e戸建てファンさん]

太陽光載ってるし。
http://www.housing-messe.com/modelhouse_detail.php?id=64#
それとカーテン10～20万円、壁一面エコカラット施工10万↑↓、天然御影石キッチントップ、照明器具と配線、
カップボード20万、タイル30万↑全部オプション。
写真ぱっと見ただけでも指摘できる。

[2234: 通りがかりさん]

>>2232 匿名さん
屋根一体型のオリジナルソーラーパネルって思いっきり書いてありますが。。

[2235: 検討者さん]

すでに建てられた方に質問です。

富士住建さんのオプションでどんなものをよくつけられていたりしますか？

よかったオプションと必要ないオプションなどがありましたら教えていただきたいです。

よろしくお願いします。

[2236: まーさ]

>>2235 検討者さん
私は標準では玄関内照明に付いてる勝手にスイッチを廊下とトイレにオプションで付けました。
いちいち付けたり消したりしないで済むし、消し忘れもないので便利です。
手動でオンオフも出来ますよ！
おかげで実家の電気を消し忘れてしまうことも。。
あとは屋根裏も追加、バルコニーも追加しました。
なんでも広い方が良いと思うタイプなので。。

[2237: 匿名さん]

>>2235 検討者さん

>>2235 検討者さん
我が家では、キッチンのシンクをファミリーキッチンシンクに変更しました。3万ちょっとのプラスでしたが、標準よりかなりシンクの奥行きが広くなって、使い勝手がよくなりますよ。
後は、トクラスのビルトイン浄水器を追加しました。これも10万超えではありますが、近所のスーパーまで浄水を酌みにいかなくて済みますので妻は大喜びです。
老婆心ながら、よく言われることではありますが、コンセントは多すぎても困ることはありません。極端な話、一部屋の四隅に一個ずつ、あとは必要に応じてっていったところですかね。

[2238: 匿名さん]

＞トクラスのビルトイン浄水器

展示場で見たときに、水栓に一体型でカセットをはめ込むタイプのものが付いていたのですがそれは標準なのですか？

[2239: 名無しさん]

良かったオプション
・屋根裏＋ちゃんとした階段　他HMより安かった。収納場所が増えて正解
・勝手にスイッチ　楽
・壁紙　安いのにぱっと雰囲気変わる。洗面台やトイレへの機能付き壁紙導入はおすすめ
・カップボード組成変更　便利
・コンセント追加　安い
・階段のところに窓追加　朝気持ちがいい。空気が通ってよい

やらなくてもよかった
・照明に調光機能プラス　使ってない
・浴室にジェットとミストサウナ両方導入　使ってない
・床暖房追加　使ってない
・テレビ配線追加　使ってない
・外構に変な衝立作った　自分で指示した結果。邪魔なので失敗

やっとけばよかった
・キッチンの水切り追加　後で自分で買った
・壁紙　もっと思い切って全部変えてしまうぐらいでもよかった。玄関については今後DIY予定
・コンセント追加　もっと多くしとけばよかった

標準内で大体片付いてオプションが少なくて済むのがありがたかったです。

[2240: 匿名さん]

>>2238 匿名さん

標準のものと併設でつけられるOHA23という型番の浄水器です。
標準のものだけだと、その一口だけで水道水と浄水を切り替えなくてはいけないので面倒です。ビルトインタイプはカートリッジが高めですが、標準のカートリッジに比べて除去物質が多くてより質のよい飲用水が味わえます。

[2241: 匿名さん]

洗面台を壁側面につけるのであれば、水はねで壁紙が痛まないように、キッチンパネルをつけると掃除も楽ですしオススメです。プラス３万ほどですが、パネルとの隙間に水が滴らないようコーキングもしてくれます。洗面所全体も調湿機能の壁紙とすれば、ある程度カビ防止につながると思いますよ。

[2242: 住んでいます]

検討者さん

コンセント追加についてですが，2237さんや2239さんが仰られるようにコンセントは多いに越したことはありません．四隅にあるといざというとき後悔しないでいいと思います．一方，テレビ，電話，インターネットのモデムやルーターを設置する場所は同じ場所に複数のコンセントを集中して増設することをおすすめします（3口×3～4）．テーブルタップを使わないで済みます．

あとはテレビを壁掛けにするための壁補強を全居室で行いました．1か所5000円でした．広めに補強してもらう様にお願いしてください（金具の取り付け位置の自由度が上がります）．また，この時アンテナジャックの位置も壁掛けを想定して高い位置に設置しました．

壁補強についてはパントリーの棚をDIYで設置する予定だったので，ここでもお願いしました．

床暖房については，当時，平屋だと4畳（キッチンの足元）が標準だったので，20畳のリビングに最大の面積で増設（ガス温水式）をお願いしました．4畳のみでは足りないと思うので，これはこれでよかったと思います．

[2243: 匿名さん]

＞２２４０さん、ありがとうございます。
＞OHA23という型番の浄水器

これはトクラスの浄水器なのですね。ショールームによって違うのか分かりませんが、タカギのカセット式の浄水器がトクラスのキッチンの水栓に付いていました。質問したら３ヶ月に一度交換で数千円かかると言われましたので、標準で付いてくると理解していました。確かにビルトインの方が性能は良さそうですので差額で選べると良いですね。

[2244: 匿名さん]

設備は 概ね気に入っていますが 兎に角 設計力と提案力がなかったと思います 建ててほぼ五年 最近は 点検の電話もかかって来ません
一番ひどかったのは 営業マン すごく調子が良くて なんでもハイハイなのに 途中から 平気で100万円以上違って来て 文句を言っても
ろくに聞いてくれず 玄関の階段も すごく広くなっていて 車二台 置けるか 何度も確認したのに平気ですの 一点張り l結局 前の家では
置けていたのに 一台分借りなくてはならなくなった こんなに大きな玄関はいらないと言ったのに 玄関が広ければ 大きな荷物が
入れられると言われ 結果 その先の廊下が狭いので 結局 二階へはベランダから入れたり トイレとか 風呂場は引き戸にしたのに 部屋に入る
ドアは全て開閉式で 幅が廊下ギリギリ使い勝手がとても悪い 一階で小さなサロンを開くからと言ったのに トイレが階段下で 最初は
便座から立ち上がると頭を打ってしまいそうな高さ 階段の段差を変えればできるのではと言っても それはできないと言うばかりで
直接 営業所の偉い方に文句を言ったら すぐに変更になったり ポストも大きなものを頼んだのに とても容量が少ない
細かく細かく見ていかないと後で不便を感じるかもしれません 結局営業マンは 替えてもらいましたが ………

でも設備はかなり気に入っています 風呂場の乾燥設備 ジェットバス 室内の 収納できる物干し
建て替え中の現場は とても綺麗に保たれていて ご近所に迷惑をお掛けせずに済みましたし 室内の施工をしてくれた 若い職人さんも
とてもよく頑張ってくださいました

ここはとにかく 目を光らせて 図面をよく見て 使い勝手を考えた方が良いと思います

[2245: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

タカギのカセット式水洗は標準ですよ。オプションとして、その水洗のとなりにビルトインタイプを併設するかたちになります。

[2246: 匿名さん]

点検は2年過ぎたら有償点検になるのでこちらからお願いしなければ向こうから連絡はしてこないと思います

[2247: 匿名さん]

>2244
こういうの見るとここ本当怖いよね。どんなに不備や不満があっても「設備がいい」で自己肯定するしかなく、泣き寝入りしている事すら勘付かせない。
まともな設計士いるとこじゃないと怖くて怖くて…

[2248: 匿名さん]

大手の積水でも訴訟沙汰で泣き寝入り大量のようですが
まともな設計士がいるはずなのに大金払って雨漏りとか命の危険がある家建てられるとか怖くて怖くて…

[2249: 匿名さん]

この粘着富士住建アンチは自分が大手で無理して建ててしまったのでしょう
お金がかかりすぎて辛くて中堅ハウスメーカーを中傷することで大手で建てた自分を納得させ肯定しようとする…発想が物悲しいデス

[2250: 通りがかりさん]

やめた方がいいです。
危なく要らん柱をつけさせられるとこでした。
ハリや面で支えられるはず。
メーカー変えたらすんなり柱なしでできました。
あと、キッチンやお風呂、いいと思います？

[2251: 匿名さん]

>>2249 匿名さん
アンチの意見も参考になる事もありますね

[2252: 匿名さん]

＞要らん柱をつけさせられるとこ

飾りの床柱とかならともかくとして、要らない柱なんてあるのでしょうか？
施主がどうしても取りたいと主張する柱、取ると耐震性が落ちるとか何か問題が起きるとかで取れない（取らない方が良い）と説明するのが普通ですよね。それをとって問題ないと取ってしまうHMの方が、何だか不安に思えますけど？大丈夫かな？

[2253: 匿名さん]

耐震等級はHM独自のものじゃなくてきちんと決まった評価基準があるようです
計算ソフトもあるそうで…
そりゃ柱なんて見た目や使い勝手考えればないほうがいいのでしょうが工夫すればハリや面で支えられるなんて単純な問題じゃないと思います
自分もあちこちハウスメーカーで提案受けましたがどこかしら柱が入ったり耐久壁が入ったり…それが当たり前だと思います
見た目重視で耐震等級落ちてるんじゃないですか

[2254: 匿名さん]

自分は風呂とキッチン最高だと思いますね
ここより良い風呂やキッチン入れて柱なしで耐震等級3取れるハウスメーカーあったら書くべきですよ
検討者の参考になります

[2255: e戸建てファンさん]

良い家と風呂キッチンは別ですよ。
家自体と設備は分けて考えるべきです。
しっかりとした家があっての設備です。
設備あっての家ではありません。
生活実態に即した間取りを提供できていないようなレスもありましたが、結局この会社は設備頼りの素人集団の感が否めません。
それと今時、耐震3なんて当たり前です。

[2256: 匿名さん]

またいつもの人…
だからさ、設備だけを見て選んだとは誰も言ってないんだから
話そらさずその当たり前の耐震等級3を柱なしで実現できる家はどこか教えて下さいよ
ここは情報交換をするところなので情報提供をせず根拠もなく叩いているだけではスレ違いもいいところです
積水のこと？だったらhttp://sekisuisaiban.muragon.com/このブログ見て命の危険まである家、逆ギレして施主を訴えてくるハウスメーカー怖いなとしみじみ思った次第ですが

[2257: 匿名さん]

＞当たり前の耐震等級3を柱なしで実現できる家はどこか

工法を変えればありますよ。大開口が取れても耐震等級３のHM。
間取りによって柱が邪魔なのであれば、そのようなHMを選択するべきでしょう。

[2258: 匿名さん]

２２５６

それから、富士住建のスレで積水のリンクを持ち出してもスレ違いです。はっきり言って興味ないし。

[2259: 匿名さん]

もうスルーしましょう
否定したいだけのこのアンチの相手しても無駄なのはさんざんやりとりしてわかったでしょう

[2260: 匿名さん]

すみません、私新参者でまだやりとりしてなかったものですから。もう止めますね。

[2261: 通りがかりさん]

私はここ検討して、辞めて地元の設計事務所で建てましたよ。土地同じ条件で図面作ってもらいましたが、全く提案力が違ったので設計事務所にしました。設備は富士住建に軍配が上がります。
ただ設備は何十年後にリフォームする時期が来ますが間取りや躯体は中々代えられないと思って富士住建を泣く泣く切りました。
営業が違ったら富士住建にしたかもしれませんね。

[2262: 匿名さん]

自分ならその間取り持っていって富士住建で建ててもらう

[2263: 匿名さん]

それはカス発想だね

[2264: 匿名さん]

同上

[2265: 匿名さん]

提案してくれてる設計事務所も提案のコストかかってるんだろうからなー
でも間取りだけで家の建築はお願いできないよ
トータルで提案や設備や建築方法や営業との相性など総合考慮したんで

自分は一番参考にしたのは仮契約金支払って後で契約解除したところで、
仮契約金から必要経費差し引かれてるからその点は気は楽

とはいえ他に提案を参考にしたハウスメーカーも複数ある
ざっと話をして提案をもらっただけだから大して負担じゃなかったと思うけど…全部のハウスメーカーと契約するわけにはいかないからね
そういうのも含めてハウスメーカーの営業や商品力の勝負でしょう

[2266: 匿名さん]

富士住建は全部本社の営業所なのですか？フランチャイズではないのですよね？

各支店は担当地域とか決まっているのでしょうか？
営業さんと合わなくて少々辛い場合、営業さんを変えていただくことはできるのでしょうか？

或いは、かなり遠くなるけど他の営業所へ行っても構わないのでしょうか？
でも、そうなると施工時の職人さんの通勤や、引き渡し後のアフターとかが困りますか？

[2267: まーさ]

>>2266 匿名さん
全て直営の営業所だと思います。
担当地域はある程度決まっているようですが、私は２つの支店の間の地域だったので、どちらも行ってみましたが、どちらも大丈夫そうでした。
営業を変えることも可能です。
かなり遠い場合、ダメだったというような書き込みが過去にあった記憶があります。
何回か打ち合わせで行くので、あまり遠いと面倒だと思いますよ。。

[2268: まーさ]

話の流れと関係ないですが、5月の電気代が7469円に対して売電7194円だったので驚いたため書き込みです。。
当方オール電化で4人家族、共働きですので昼間使わなかったからですかね。
これから検討してる方は少し売電価格が落ちると思うので、どこまでメリットがあるか参考にならないかもしれませんが。。

[2269: 匿名さん]

２２６７さん、情報有難うございます。

売電の話。お住いの場所が分からないですが、
４月５月は結構晴天が多かったからではないですか。
各地で乾燥注意報が出ているくらいですから。
山火事も多くて怖いと思いましたが、恩恵を受けられて良かったですね。

[2270: まーさ]

>>2269 匿名さん
ありがとうございます。
神奈川県の真ん中あたりに家があります。
まぁ、設置の元は取れないことが分かってるんですが、
富士住建は付けても付けなくても値段が変わらないし。。
あと、引き渡し前はわかりませんでしたが、
毎月電気代が差し引きで凄く安く感じるので、
住んでて気分が良いですね。
冬場にエアコンとか床暖房を毎日使っても、
そんなに電気代がかかりません。

[2271: 匿名さん]

まーささん、
確かに値段は変わらないですが、確かパワコンでしたっけ１０年位で交換だったと思います。
多分１５万円位とからしいですが、１０年後の値段なんて分かりませんよね？

最近は壊れても修繕しないで放っておく家も多いらしいです。　
それでも電気代がかからないのは助かりますね。大きなおまけみたいな感じでしょうか（笑）

質問ですが、太陽光は屋根一体型ですか？
もし、発電しなくなった場合は放っておいても大丈夫なのでしょうか？

また、火事になった時には太陽光があると水をかけられないそうですが、
どうなのでしょうか？

[2272: まーさ]

>>2271 匿名さん
ありがとうございます。
パワコンもいくらなのか調べてませんが、パネルが壊れたら放っておくかもしれないです。
おまけ的感覚で、電気代がそれほどかかっていないので。。
パネルは三菱のが別についてますね。
放っておいて大丈夫かはわかりませんが。。

火事になった時、ソーラーパネルがあると水で感電がどうとか噂がありますが、本当にダメなら販売出来ないんじゃ。。
まぁ、ない方が良いのは事実なのかもしれませんが、詳細は調べてないのでわかりません。。

[2273: 匿名さん]

まーさ　さん、情報有難うございます。
太陽光パネルが別に、屋根の上に載っているって感じなのですね。

ところで、以前強風で太陽光パネルが飛んで行った映像を家族が見て、パネルは怖いと
言っていました。個人の家のパネルだったそうで原因は何だったのでしょうか？

設置がマニュアル通りであればかなりの強風でも耐えられるそうですので、
もしかしたら何か施工不良とかだったかもしれないですが？？？

また、台風や竜巻でパネルが飛ばされた場合は火災保険が適用されるらしいです。

同じ値段であれば付いている方が、大きなおまけみたいで羨ましいのは確かです。

契約前であれこれ考えてしまい、ここでネガティブなことばかり書いてすみませんでした。

[2274: まーさ]

太陽光が風で飛んでいくなんて、相当強い風で施工不良もあったんじゃないですかね？
私は建築の素人なので、理由まではわかりません。。

大きな買い物なので、ネガティブな感情を持たれるのも非常にわかります。
あれが不安、これが不安、でも、１００％希望が叶う家は
ほとんど不可能だと思ったほうが気が楽です。
どこかしら妥協点などは出てきます。
それらをどこまで希望に近い土地とハウスメーカーに出会えるかです。
私はたまたま富士住建がマッチングしただけなので、
他のメーカーであっても良い家が建つことをお祈りいたします。

[2275: 匿名さん]

まーさ　さん、施工業者のホームページにはあり得ないとありますが、
検索すると個人の家の設置例で飛んだ写真も出ています。
だからといって、状況も分からないので何とも判断しようがないですね。

https://matome.naver.jp/odai/2144059159974087801

予算もあり妥協はつきものですが、大きな買い物ですのであれこれ迷います。
これからもご相談させていただくと思いますので、よろしくお願い致します。

[2276: 匿名さん]

>>2268 まーささん
標準のソーラーでですか？
うちも、標準のソーラーでオール電化で共働きなんですが、毎月15000円前後で売電6000円くらいです！無駄に電気使ってるのかな…。

[2277: まーさ]

>>2275 匿名さん
お示しのリンクにあるのは、個人の家の太陽光パネルが落ちた画像には見受けられませんが。。
1ページ目の業者の大量のパネルは基礎がひどくて擁護しようありませんね。
2ページ目の一枚目は、太陽熱温水器ではないですか？
2枚目の写真はなんだか形状が薄いし。。
三枚目も温水器ですね。

私で分かることでしたらご協力させていただきます。
よろしくお願いします。

[2278: まーさ]

>>2276 匿名さん
標準ですよ！
延べ床約39坪なので、2.6くらいだったでしょうか。
子供がいると言っても、まだ幼児なので、子供部屋のエアコンとか使ってないです。
あ、23畳あるリビングのエアコンは差額払ってZシリーズにグレードアップさせたので、かなり節電の恩恵を受けているかもしれません。
エアコンは基本グレードアップして、室外配管のパイプを揃えるためにオプションで付けました。
といっても、4月はほとんどエアコン使ってないので、生活必需な電気代だけですね。
特に電気を節約したわけでもないし、するようなものがあるわけでもないし、テレビはほぼつきっぱなしだし、なんでですかね。。

[2279: 契約済みさん]

太陽光パネルは
28坪〜 10枚 2.45kW
40坪〜 15枚 3.68kW
50坪？〜 20枚 4.9kW
が標準だったと思います。屋根のサイズによっても載せれる枚数に制限があると思いますし、
南向きじゃないと発電量が下がりそうです。

うちは20枚まで載せれそうだったので、オプションで20枚にしました。

施工方法は三菱電機のHPでは釘でがっちり屋根を貫通させて固定すると書いてあるので同じ施工方法ならはがれることはないと思います。

[2280: 匿名さん]

太陽光発電もいろいろあるのですね。
ちゃんと勉強しないとと思います。

こちらの場合は自由設計の注文住宅でも太陽光発電システムが標準装備になるのですか？
不要な場合でも価格が変わらないということなのでしょうか？
電気代が浮くのはありがたいですが無くてもいいなという人もいると思うのです。

[2281: 通りがかりさん]

>>2280 匿名さん

28坪以上でしたら標準で太陽光つきますが、設置しなくても価格は変わりませんが、設置しないでエコワンに変更は可能です。

[2282: e戸建てファンさん]

>>2276 匿名さん
それ.使用電気と売電額が逆じゃないですか？
うちも共働きで使用が5000円、売電が19000円です。ちなみにソーラーは4.2です。

[2283: 通りがかりさん]

先週聞きに行って来ました。
チラシ見ながら、早速設備の説明が。そのまんま読むだけなので、え？と思った。

2×4の方が、在来工法より間取りが自由に決められます。
風呂場を小さくはできません。そういったオプションもないです。
断熱はグラスウールのみです。
保証の期間は……お待ちください…。

と言った調子…。違うのではと言うと、その都度誰かに聞きに行き訂正。
営業によって違うのかな。すごく残念でした。

[2284: 匿名]

ロックウールやネオマフォーム、発泡成形ポリスチレンとか、使ってないの？
夏は暑そうだね。
グラスウールは高断熱グラスウールなのかな？

[2285: 契約済みさん]

>>2284 匿名さん
標準はアクリアネクストαという旭グラスファイバーのものだと思います。
結構高断熱です。樹脂窓ですし。

断熱材はオプションで変えられると思いますが、だいぶ高くなると思います。

[2286: 匿名]

サッシはアルゴンガス入ってる？
だいぶ断熱性が違うよね。

[2287: e戸建てファンさん]

グラスウールは何kですか？24kあれば問題はないかと思いますが。
ちなみに窓のガスは10年満たないくらいで抜けちゃいますよ。
樹脂樹脂の窓は重いし、経年で変形＋劣化でさらに重くなります。

[2288: 匿名]

木造の場合、基礎、構造体もそうだけど、ジョイント部分（金物）も大事よ。

[2289: 通りがかりさん]

他ハウスメーカーで建築予定の者で恐縮です。富士住建さんのニッチがかわいいなと思い同じものはないかなと探したのですが見つからなくて、もしよろしければメーカー等わかりますでしょうか？

他HMで建てるので電話はしづらくて、ご理解あるかたご返答お願いします。

[2290: e戸建てファンさん]

昔建築前に富士住建の過去ログで読んだだけなのでもしかしたら違うかもしれませんが…
あのニッチは富士住建が地元の特定の建具屋さん？工務店？どちらか忘れてしまいましたが、に特注で作ってもらっている富士住建オリジナル製品ということです。

[2291: まーさ]

>>2289 通りがかりさん
私も住宅設備説明書っていう取り付けた全ての説明書が入ってるファイルをざっと見て、
ドアなどのは入っていましたが、
ニッチはありませんでした。
2289さんがおっしゃるように、オリジナルかもしれないですね。
私はニッチを選びましたが、すごく気に入ってます。

[2292: 匿名]

ニッチはどこのＨＭもできますよ。
壁を吹かすだけだから。

[2293: 戸建て検討中さん]

そういう意味ではないのでは？
富士住建の標準ニッチは、少二個か大一個のガラス扉付き、背面鏡(たしか・・・)のゴージャスなやつですよね！選べる標準だけど、相応しい家を建てるには中々費用がないと、ニッチだけ目立つかな！？と、素敵だけど迷うところ！なやつです。

[2294: 匿名]

ニッチより構造の方をよく吟味した方がいい。