富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[1667: 悩み中]

木造3階建でエレベーター見たことありますよ。
モデルルームで見たのはパ○ホームとタ○ホーム。
同じエレベーターでしたが値段を聞くとパ○ホームが180万でタ○ホームが250万でした。

[1668: ゆき]

皆さんありがとうございます。
老後を考える年齢なので、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰは必須かと。多分ﾊﾟﾅｿﾆｯｸのｴﾚﾍﾞｰﾀｰなのでﾊﾟ○ﾎｰﾑのが安いのかな？
そうですね、営業に聞くのが一番ですね。

[1669: 戸建て検討中さん]

ローンの話なのですが、ここの標準規格の住宅でフラット35Sって通りました？利用している方いらっしゃっいますか？

[1670: 契約済みさん]

>>1669 戸建て検討中さん

金利Bなら問題ないと思います。

利用はしてないのですが、
金利Aを狙うなら耐震等級3か長期優良認定あたりだと思いますが、

追加料金が掛かる可能性があると思います。

長期優良認定だと40万くらいは追加費用掛かるらしいですし、

耐震等級3だけだとそんなにかからないかもしれませんが、
間取りとかにも左右されると思います。

[1671: 匿名さん]

皆さん耐震等級３になりましたか？？
自分はそのまま進めたら２になってしまいました…

[1672: まーさ]

＞＞1669戸建て検討中さん
フラット３５S（金利Aプラン）通りましたよ！
ただ、営業さんとは最初からフラット３５を利用する前提で話を進めていたのと、
フラット３５申請費として７万円ほどかかっています。
床暖房もヒートポンプ式に変わったので、追加費用がありましたが、
今は床暖房がないようなので、オプションで入れなければ不要ですね。
あとは見積上はフラット３５に伴う追加費用の記載がありませんが、
建物にどのくらい金額の変化があったのかは分かりません。。

[1673: 通りがかりさん]

>>1631 土地探し中さん
富士住建は手付金払った途端に態度変えてきますよ。打ち合わせも急かすばかりでこちらの意見をまともに取り合わなくなります。そして間取りに納得できていないと伝えても強引に本図面に移行しようとします。そして解約を申し出るとなかなかそれに応じず、やっと了承したと思ったら戻せるお金は手付金で払ったうちの2割だと言われました。内訳は、打ち合わせ一回で5万円×日数に諸経費という内容不明の項目で20万円でした。その他に調査料やら図面作成料やら…契約に至らない客に無料で行なっている程度の営業の範囲内のものにも法外な値段がつけられていました。
この会社、間違いなくブ◯ック企業です。

[1674: 土地探し中]

>1673
通りがかりさん

手付金は土地探しの申し込みの事ですか？あのお金は返して貰えますよ。
契約された場合は恐らく契約解除金がかかると思いますが…契約約款に書いてなかったですか？説明無しでその対応なら怖いですね

[1675: 戸建て検討中さん]

手のひら返しもいいとこですね。
土地探しにも金を払わないとやらないし・・・
悪徳といわれてもおかしくない営業スタイルですね
20万は痛いでしょうがやめといて正解だと思います。一生もんですから

[1676: 検討中さん]

>>1671 匿名さん

そもそも耐震等級が最終的にいくつになったかって説明があるんでしょうか？
筋交いの場所付きの図面などと一緒に説明してもらえるんでしょうか？
すでに引渡しを終えている方がいれば教えてください。

[1677: 匿名さん]

>>1673 通りがかりさん
契約書第19条に、甲（施主）は必要に応じて契約を解除できる。この場合甲（施主）はこれによって生ずる乙（富士住建）の損害を賠償するものとする。
って書いてありますけど？
損害は状況に応じて払うので、細かく書いてないんですね。
戻るのが2割と言われたのに、直後に書いてある請求額が2割とか、矛盾の嵐。。
っていうか、契約書の項目に書いてあるんだから契約書の通り違約金払わなきゃいけないのは当然では？
というか、富士住建施主として、契約をしてないのに手付金払うなんてありえないと思います。
契約後に契約金払うので。
だいたい、調査料やら無料の範囲内って、あなたの勝手な決め事であって、有料の企業があってもおかしくはないのに勝手にブラックって。。
完全なアンチだね。

[1678: 匿名さん]

>>1675 戸建て検討中さん
前にもあったけど、土地探しに金を払うのがどうとかまた言ってるの？
土地も自分で探せないのになんで富士住建のせいなんですか？
富士住建は木造住宅建設会社が基本ですよ！

[1679: 入居者さん]

しみじみ疑問なんだがどうしてハウスメーカーが自分のところで建てもしない客のために無料で土地探ししてやらなければならないんだ？
しかもそれをネチネチネットで叩いてどうして賛同を得られると思うのか？
モンスター客の精神構造がまったく理解できないが理解できない自分でよかったと思う

[1680: 匿名さん]

>>1679 入居者さん
全く同意です！

[1681: まーさ]

＞＞1678匿名さん
＞＞1679入居者さん
私も全く同意です！

[1682: まーさ]

＞＞1671匿名さん
耐震等級について、ざっくり資料見返しましたが、
特に記載がなかったので、直接営業とか現場監督に聞くんですかね？
どのようにすれば分かるんですか？

[1683: 普通の庭付き一戸建て]

希望をいくつか伝えて、プランを立ててもらってたが、なかなか納得いくプランが出来上がらかった。それならば、自分の希望を変更すればうまくいくかなと思い、変更を告げたら、「だったら最初からそー言っててくれればあんな大変な思いしなくてすんだじゃないですか！！」だって。突然文句言ってきやがった。安い買い物じゃないんだから納得いくまでいくらだって気が変わる事あるだろっての。相手は客なんだから仕事が大変なのは当たり前。その仕事を選んだのは自分です。客に「ほんと大変なんですよ」とか平気で言ってくるようなメーカーには任せたくなく思い、一瞬で気が失せました。富士住建の営業は最低すぎます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1684: 匿名さん]

>>1683 普通の庭付き一戸建てさん
いつの話ですか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1685: 匿名さん]

>>1683 普通の庭付き一戸建てさん

どこの営業所の誰ですか？それが事実なら本社にクレーム言えば、一発ですよ！

[1686: 匿名さん]

ひさびさに見たら荒れてますね…
なんか、ただのモンスタークレーマーじゃん。
大きな買い物なんですから、納得の行くまで話し合えばいいじゃない。
裏で客の文句言うならいいけど、客に向かって言うのは変な営業ですね。
僕の担当営業は腰が低くて、良かった

[1687: 入居済み住民さん]

富士住建で建てた方で解る方お聞きしたいです。
フローリング下に断熱材って入ってますか？

また、結露はどうですか？

[1688: まーさ]

>>1687 入居済み住民さん
フローリング下に確か断熱材ありましたよ。
硬い発泡スチロールみたいなやつです。
結露は全くしません。
窓が良いんですね！

[1689: 入居済み住民さん]

>>1688 まーささん

埼玉南ですが、基礎の上に立ってると思ってしまう位冷たいです。

結露も2階全部屋サッシ上部からポタポタ落ちる寸前な程、ガラス部分にも凄いんです。
特に北側。
湿気は関係あるんでしょうか。
1階で加湿器を使用しています。
立地？想像していた日常と違って。

[1690: まーさ]

>>1689 入居済み住民さん
えーっ！？
まぁ、床暖つけなければフローリングなのでそれなりに冷たくは感じますが、
私は全く寒がりではないので感じ方が違うんでしょうか。。
でも、一度暖まれば暖房器具消してもかなり室温を保っていると思います。
他の方の実体験レポートも過去スレに記載ありますし。。
それに我が家は結露は全くないですよ。。

加湿器も１つの原因かと思いますが、換気していますか？
我が家の換気状況は以下の通りです。
24時間換気の換気扇？が付いていると思うので、24時間稼働にしてみてください。
我が家は階段についています。
お風呂もお湯をはりっぱなしにしない方が良いです。
あと、壁についてる外気導入の換気口は常に全部屋閉めてます。寒いので。
あと、シャッターも閉めてますか？
といっても、閉めてない部屋も結露しないんですけど。。
んー、他の原因はなんでしょうかね〜。。

[1691: 匿名さん]

東京都内のため埼玉南と環境は似たようなものかと思いますが…

フローリングは床暖付けなければ冷たいです。
寒がりなので直に触れると冬はちょっとツライ。
飛び上がるほどってこともなく靴下履いておけば問題はありません。
熱源なきゃ当たり前なのでこんなもんかなと思う程度。

結露はうちは北側の特定の窓で2回だけ確認しました。
どういう環境で結露したかは謎で、色々複合的な要素が積み重なったのかと思ってます。
ちなみに加湿器は使いまくり、24時間換気は切ってしまっていたり風呂のお湯はけっこう放置してたり非推奨のことやりまくっています。
シャッターは閉めたことがありません。
エアコンや床暖房は普段めったに使いません。
室内の湿気や外内の気温差など色々原因があるんでしょうね。
窓の性能は高いと思っていますがまったく寒気を完全シャットダウンするものじゃないのでやっぱりこれもこんなもんかなと思う程度です。

[1692: 評判気になるさん]

今から契約する人は樹脂サッシになるんでしょ？いいなぁ。床暖ほぼ使ってないしサッシの方が良かったわ。3年前だから嘆いても仕方ないけどw

[1693: 匿名さん]

おっ、私も3年前築です。
床暖たしかに使わないｗいま選べるなら樹脂サッシですけど窓でそこまで変わるんですかね？
今のプラ&樹脂の窓でも断熱効果高いと思うんですがそんなに極端変わったりするのかな？

[1694: 評判気になるさん]

断熱性能の差は分からんが、なんとなく外から見たときアルミより茶色で一瞬木っぽくみえるからいいなとw

[1695: 匿名さん]

僕は床暖は使うなー。
使ってない人も、有ることに越したことはないかも？？
もし無かったら、床暖付けとけば良かったーって思うかもですよ(笑)

[1696: 戸建て検討中さん]

オール電化だと床暖房効率悪い？

[1697: まーさ]

私も床暖毎日使います。オール電化です。エコキュートはパナの４７０リットルタイプです。
リビングは朝～昼前、夕方～寝るまで、ダイニングとキッチンは使うときだけ床暖つけてます。
逆に、リビングのエアコンはあまり使いませんが、寝室のエアコンのみ、２１時～２３時くらいまでつけます。
床暖房は、オプションでヒートポンプ式に変更したので、電気式に比べて電気代がかかりません。
１２月の電気代は１万円程度、太陽光パネルの収入が３０００円弱あったので、実質７０００円程度です。
こんなにも安いのかと驚きました。
まぁ、子供が小さく、子供部屋の電気を全く使わないので、数年後は増えると思うのですが。
床暖房、私は付いてて正解だと思いました。冷え性の妻も必須アイテムになっています。

[1698: 匿名さん]

うちは電気式の床暖だけど、友人が来たとき、床暖て暖かくて良いねって言ってました！ずっと暖房付けてると喉が痛くなるので、床暖と暖房交互に使ってます。
うちは、共働きで日中いないけど、夕方がらガンガン電気使いまくっ12月の電気代13000円で、太陽光で3000円の売電でした！実質10000円。
ちなみに賃貸マンションのときは15000円越えてました。
エアコンか最新だから少しは節電になってるかもしれませんが！

[1699: 悩み中]

度々失礼します
富士住建でプランと見積とったんですが、建ぺい率38坪の土地に44坪の建物、オプション380万でしたが内訳は教えてくれない上に、質問のメールには返信も電話もなし。
床暖なくなったものの富士住建のフル装備に魅力を感じて頼んでるのですが皆さんこんな感じでしたか？
担当を変えてもらうか違う営業所に行こうか悩んでます。
大手ハウスメーカーから地の工務店まで話をしてますがこんな無茶苦茶なのは初めてで困惑してる状態です。
ちなみに土地はまだ買っていないので候補地で指定(建ぺい・容積率は相手も知ってます)、手付け金や土地探しのお金は払ってません。

[1700: 悩み中]

訂正です。
容積率38坪に44坪でした。

[1701: 通りがかりさん]

容積率38坪までの土地に44坪の建物は建てられないんで見積もりは出ません！

[1702: 悩み中]

>>1701 通りがかりさん
返信ありがとうございます。
私もそう思うのですが容積率MAX38坪の土地なのに44坪のプランを出されました。
メールしても反応が無いのでこちらから電話したところ、プランは概算ですのでそのプランからいらない部分を削っていけばいいんですとのこと。
オプションの内訳については、概算ですので間取りの変更次第で変わるため答えられませんとのこと。
確かにプランから削っていくのも可能だとは思いますが…気が抜けてしまいました。

[1703: まーさ]

>>1702 悩み中さん
容積率は伝えてあるんですよね？
それなのに44坪のプラン出してくるなんて、おかしいですね！
いらない部分を削るとか、おかしなやり方だと思います。
確かに概算の部分もあるのかもしれませんが、
営業を変えるか、それが気まずければ富士住建は諦めた方がいいと思います。
そんな変な営業いるんですね…

[1704: 戸建て検討中さん]

自分も前の担当が意味不明だった。辞めて行ったからラッキーだったけど、あのまんまだったらここで検討しなかったな…

[1705: 匿名さん]

そんな営業いるんだね…
うちは、所長で対応良くいつもニコニコでした。
もう入居してるんだけど、用があって行ったら異動してて、所長職ではなかった…
降格したなかな…

[1706: 悩み中]

>>1703 まーささん
建ぺい率、容積率は伝えてます。
最初の見積りということでオプションになると思われる希望も詰め込んだオーダーだったので、ここから削っていけばいいんですと言われても何が幾らか教えてもらえなければ動きようがないですよね。
気まずさは我慢出来ますので所長に言って担当を変えてもらおうと思います。

[1707: 悩み中]

>>1704 戸建て検討中さん
どのようなことがあったのでしょうか？
私も今回の件で富士住建にはかなりガッカリしました。
長く住む家なので嫌な記憶はつくりたくなかったです

[1708: 戸建て検討中さん]

>1707 悩み中さん
あまり詳細書くと特定されるのも嫌なので辞めておきます。
基本的にコミュニケーションが取れない。ノルマなのか、50万出してから本題に入るよって感じだったね。

[1709: 悩み中]

>>1708 戸建て検討中さん
50万出したら対応よくなりましたか？
私の場合メールの返信や携帯電話の折り返しは絶対に来ないので、連絡は全て営業所に電話してます。

[1710: 匿名さん]

>>1709 悩み中さん

>>1709 悩み中さん
メールも折り返しもないって酷いですね…
僕の担当は個人の携帯もラインも教えてくれましたよ(笑)

[1711: まーさ]

＞＞1709悩み中さん
私はメールも携帯も必ず折り返し来ました。
もちろん、お休み等の関係で即返信等があるわけではなく、
１日２日来ないときもありましたけど。その際はきちんと事情を詫びてました。
私も、基本的にこちらからの連絡は営業所に電話して、
不在の場合に至急連絡したい場合は携帯にしました。
メールは、お休みされている場合か、図面の変更を送るときなどですね。

[1712: 戸建て検討中さん]

>1709
50万出したら積極的に取り組みます。今は受動的です。とか言われた。
今書き出してみるととんでもないこと言ってんなw

[1713: まーさ]

>>1712 戸建て検討中さん
契約金って100万円だったんですが、50万円って何ですか？

[1714: 評判気になるさん]

>>1712 戸建て検討中さん
どこが？
普通そんなものでしょ？
契約するか冷やかしかわからない人にそれにかかる経費と時間を取られたら他の本気の客に迷惑かかるだけでしょ？

[1715: 通りがかりさん]

富士住建は私も見積もり出してもらいに行きましたが、プランも何も決まってないのにいきなり実印持ってきてと言われました。いきなり実印？と確認したら、先にローン通した方がいいのだとかで、建てる建てないの前に契約させられそうになりました。商品にたいしてケチつけるわけじゃありませんが、標準装備に関しては、気にしないほうがいいなと感じました。システムキッチンが標準です、ユニットバスが標準ですトイレが標準ですなどとやってますが、風呂やキッチン、トイレが付いてるのは当たり前の事。いいなと思ったのは、電動シャッターと、お風呂のTVと電子キーくらいかなー。標準装備の中のいらないものを省いても金額はかわりませんしね。だったら気に入ったメーカーの気に入った営業さんと打ち合わせして、付けたいものだけをつけた方がよっぽどいいなと感じました。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1716: 名無しさん]

>>1690 まーささん
結露全くないんですか？
毎日全部屋の結露を拭き取ることは出来ずも放置したらサッシがまっくろカビだらけです。大袈裟ではありません。
リビング階段は関係ないか…朝から夜まで室温19度湿度50～43%
換気は網戸にしたり。24時間のは冬場閉めてます。お風呂は出るとき抜いて拭き取りと乾燥してます。
何かと怖いのでシャッター閉めてます。
朝起きたら床暖もつけてます。ダイニングは朝食が済んだら消します。トイレや玄関の床も裸足ではとても冷たくてマットは大きい物に買い換えました。

今時の家だと思ったら結露と冷たいフローリングにガッカリです。