富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2095: 匿名さん]

２０９４さん、例えばそれはどこの会社ですか？私も展示場へ行って色々見ていますが、やはり良いものを付ければそれなりに高額になるのは当たり前の話。逆に、あまり良くない最低の仕様でも立派な値段の所ばかりのような印象を受けていますが？

[2096: 検討してた人]

本当に住設は素晴らしいと思います。ただ富士住建としてどうなのか。他社メーカーの商品かき集めて捌いてるだけなような気がして辞めてしまいました。営業さんもテンプレートみたいな間取り、提案しかしないしね。
その土地にあった提案とか工夫があれば惹かれたんだけどガチガチのルール外れると損した気になるよ

[2097: 入居済み住民さん]

そのへんは考えようですよね。
その商品かき集めてさばくことすらできない他社メーカー（住宅設備も建材もしょぼいです）はなんだろうとか思いましたよ。
大手ならよりかき集めてさばくのは簡単だろうになんでできないのっていまだに思っています。
ならその代わりに建物の構造や基礎には金かけているのかといったら全然そう思えなかったり。
ガチガチのルール外れたら損した気持ちになるのはそれもどこのハウスメーカーも同じですよ。
だいたいは標準という名の基本料金提示ですから。こちらの注文が多くなれば高くなるのはやむなしと思いますので自分は否定的ではありません。
標準がないビルダーもありますがそれはもとから完全フルオーダーで建築費が非常に高いところなので比較対象にするのはおかしいと思います。

富士住建の営業の提案はダメダメなのはその通りだと思います。
自分はよそのハウスメーカーや工務店回って提案受けておりましたし自分でも勉強していたのでそれをもとに自分たちで考えました。
色々なメーカー回ると色々勉強になったり自分が得することが多いと思いますよ。
その結果富士住建よりよそのメーカーが自分のニーズに合うと思うならそちらに決めればいいと思いますし。
いずれにせよ自分の目で見て判断することが大事だと思います。

[2098: 入居済み住民さん]

そうそう、たまに構造や基礎が大事、住宅設備を重視するなんて本末転倒とか言い出すアンチがいますが
自分の見たところ富士住建は住宅設備のみならず建材にも金かけています。
そこらの大手と違って防蟻処理した材使ったり100年単位で持つ瓦を使ったりして耐久性にも気を使い、基礎も建物もきちんと建ててもらっています。
住宅設備、大事ですよ。
これがしょぼかったら前住んでいた社宅と気持ちが変わらず新築の喜びがなかったと思います。
毎日最新の機能の賃貸にはありえない設備や建具に触れられて満足度は高いです。

[2099: 匿名さん]

２０９８さんに同意です。最初は大手、それから中堅、その後ローコストと展示場のいくつものHMを回ってみました。ローコストでここまで金をかけているHMは正直言って見当たりませんでした。逆にもっともっと、全く（しつこいですが　笑）ショボい仕様しかなくてこの位の値段からでしたね。その差は多分展示場とか営業さんを抱えているからだと思います。

大手HMでショボい標準をグレードアップすると、ものすごい金額になっていきますよ。それは２０９７さんの仰る通りです。しかも、巷にあふれる建材メーカーの最新設備ではない！全く昔の仕様のままなのに、昔の定価のままです。普通に購入すれば３分の１とかの値段の筈なのに客へは全て定価。その分だけでも利益はしっかり確保できますよね。

で、最新の窓とか使って欲しいと言ってもそもそもの扱いがないのです。富士住建の窓とかは最新ですね。この中で選べてこの値段なら納得だと思いますよ。多分２０９８さんは大手HMを検討されたのでしょう。だから、違いがひしひしと分かりますね。

[2100: 匿名さん]

>>2099 匿名さん
窓は最新ではないですよ。
apw440が最新です。
富士住建のapw330は2009年に発売された商品になります。

[2101: 匿名さん]

すいません。apw430です。訂正します。

[2102: 入居済み住民さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[2103: 入居済み住民さん]

複層樹脂ガラスサッシの中では最新だから間違ってはなくね？
APW440はトリプルガラスだよ。
どんどんいい技術採用されてうらやましい（笑）

[2104: 検討してた人]

そこらのハウスメーカーの中だとここが一番と感じましたよ！富士住建を批判しているわけではないので！
僕もハウスメーカーで買うなら富士住建が第一候補です。

[2105: 入居済み住民さん]

まあ礼賛ばかりというのもアレなので批判をば。
自分は富士住建の姿勢は好きなんですよ、建材や設備に金をかけ、宣伝や展示場には金をかけないっていうね。
その姿勢に賛同して契約しました。
うちなんて多分富士住建に利益あんま出てないと確信してます。
ただどこでコストカットしてるかというとやっぱり人材かな～と。
事務所のスタッフは中年女性が多くてそういう人をちゃんと正社員登用しているのはいいと思います。
しかし監督がポンコツすぎました。
ブログを見ても監督がちゃんとやっていれば防げた事態というのが散見されるので、そこは残念だと思っています。
営業に提案力がないのもそこもコストカットの一環かと。
このへんはこれだけの家を破格で建てるトレードオフなのかもしれませんので難しいことなのかもしれません。
自分も富士住建は自分で間取りを考えたりよそを回って勉強する余裕があって監督に鞭を入れられる人ならおすすめとさせてもらっています。
全部ハウスメーカーにおしきせでやってもらいたいという人には向かないように思います。

とはいえ、個人的にはよそのメーカーを回ったり自分で考えたり、それは当然やったほうがいいことだと思っています。
ハウスメーカーは結局自分じゃないので完全に満足がいく家にするには自分の考えを入れたほうがいいに決まっています。
どこで建てるにしてもあちこち回ることをおすすめしたいです。
勉強になりますし、一か所だけ行くとそこの展示場の素晴らしい家に目がくらんでこのハウスメーカーしかない！と冷静な判断ができなくなると思います。

[2106: 匿名さん]

２１０５さん、私からも一言。やはり他社HMもきちんと回ってから検討するべきだと思います。そうしますと細かい所まで比較検討できます。大手HMの値段の立派さに比較して、仕様のショボさには驚く事でしょう。それもきっと良いお勉強になると思います。

[2107: 匿名さん]

27年の経営事項審査結果を見ると、売上総利益（率）は大手と大差ないです。
やはりモデルルームなどの宣伝広告費や一括購入による原価の低減、それと人件費（人数）ですかね。
標準の設備は非常に良いし、選択肢が少ないのも悩まなくて済むので私は好きですが。

[2108: 検討してた人]

>2106
その言い方をするとまたスレが荒れますよ。富士住建さんが素晴らしいのは良いですが他者をサゲしなくても魅力は伝わります。

他社を回るのは必須ですね。私も富士住建は最後の最後まで候補でしたが…ご縁が無かったと言い聞かせて辞めました。

[2109: 入居済み住民さん]

まあまあ、よそと比較するのは当たり前のことですから。
大手が値段と比較してしょぼい設備しか入れてくれないのは周知のことです。
オプション積めばいいの入れてくれるとは思いますけど、お金はかかるでしょうね。
それでも大手を選ぶ選択肢というのもありだと思います。
大手のブランド力、安心感、それも魅力があるものだと思います。
人の価値観もニーズも様々です。
すべての人に合うハウスメーカーなどありませんので好きなところを選んで、後悔をしないようにと願っております。

[2110: 匿名さん]

いくつか質問したいので、教えて下さい。
（もちろん展示場へ行くか営業さんに聞けば良いのは承知しておりますが）

打ち合わせから契約までのざっくりとした流れを教えて下さい。過去スレを見ますと１００万円払うと設計してくれるとかあったような気がしますが、打ち合わせの前にまず１００万円を払うのですか？更に、敷地調査や地盤改良はいつやりますか？

お風呂。１．５坪が標準のようですが、１坪も小さな家ですと選べるようですね。２８〜３４坪位ですと１坪で、３７ですと１．５坪のようですがその境目は何坪でしょうか？或いは希望すればどちらでも選べますか？

間取り。担当の営業さんが作るとのことでしたが、それ以外の提案は契約後もないということでしょうか？

広告での参考プランを見たのですが、それ以上に何か付けたり減らしたりした場合は金額が増減するのが普通かと思いますが、営業さんはその金額でと仰います。窓やシャッターを増やせば当然それ以上になると思いますが。契約前に正式な金額をもらえるのですか？また、こだわり全部入れた金額ではどの位になりましたか？

お手数ですがよろしくお願い致します。

[2111: 検討してた人]

>2110
50万です。50万預け金として支払うと土地探しをしてくれます。もし土地が決まらなければ返金されます。一応3ヶ月の期間のみという約束です。希望すれば延長できます。
そして契約となると契約金100万です。預け金も契約金も住宅の工事、施工代金に充当されます。
地盤改良は普通土地購入後じゃないですか？

契約前にある程度の間取りなど作ってくれます。これは営業が作ります。
風呂は30坪の家でも1.5坪でした。小さく出来るみたいですが金額がどうなるかは私は知りません。
本体代金は坪数で坪単価決まっており、それは皆共通です。標準装備は富士住建のルールがある模様。
私は契約まで行ってないのでここまでが知ってる事です。

[2112: まーさ]

>>2110 匿名さん
土地も探してもらう場合、土地探しで50万円必要なようです。
これは土地を契約したら充当されるはずです。

私は地元の不動産屋で土地を決めてから富士住建に行きました。
まず、設備の説明があると思います。
間取りは営業も考えますが、自分のプランを持って行っても構いません。
めちゃくちゃな間取りじゃなければ、必要なところを修正してくれます。
自分で持って行った間取りがあれば、それで概算幾らくらいなのか教えてもらえました。
2回目の打ち合わせで、富士住建が作る簡単な間取り（100分の一）と概算金額を提案してもらえます。
必要なら、ここから修正してもらって3回目の打ち合わせもあるかと思いますが、あまり回数を重ねると、契約する気があるのか疑問に思われるかも。。

簡単な図面と概算金額にに納得したら契約です。
契約すると、建築士が作る50分の一の詳細な図面になります。
先に、簡単な図面と言いましたが、これを元に詳細な図面を作るので、間取りだけでなく、コンセントや家具の配置、使い勝手全てをしっかりと考えておく必要があります。その上で契約してください。

細かい図面は、柱の位置など建築士が様々な計算もして作成しているので、大幅な間取りの変更が難しくなっていたと思います。
それから、コンセントの位置など詰めていく、そんな感じでスタートします。

一年半くらい前の話なので、少し変わっているところなどあるかもしれません。

[2113: 匿名さん]

>>２１１１さん、２１１０です。情報有難うございます。
１００万円は契約金で、工事施工費に充当とはすっきり気持ちが良いですね。
土地はありますので同じでしょうか？
測量と地盤調査は契約後でしょうか？

>>２１１２さん、情報有難うございます。
実は先日初めて展示場へ行って設備の説明は聞いたのですが、思いがけず長引いてしまい
慌てて帰宅したので肝心な契約までの流れ、などを聞いていないのです。
帰宅してから家族と色々と考えていて疑問点が次々と出てしまいました。
更に質問ですが、

ご説明からですと契約までは全くお金を払わなくても良いのですか？
また、２回目の打ち合わせの時の間取り図は２１１２さんの場合は満足できるものでしたか？
それはもちろんまーささんが希望した間取りだったとは思いますが、それ以上に何か富士住建からの
提案とかもあったのでしょうか？

あまり回数を重ねるとのことですが、間取りに納得できない場合はどうしたら良いでしょうか？
それも不安に思いますが・・・・
また、施主の側のチェックの比重が大きそうな印象ですが、設計士さんとかからのコンセントとか
の提案は期待できないのでしょうか？

金額はやはり収納が多かったり、和室があったりすればその分はどんどん上がるものですか？
それは当然だとは思いますが、営業さんは広告の坪数でこの金額といった説明でした。
言わば、坪数が同じならどんな設備を付けても全く同じ値段といった印象でしかなくて、
それもまたモヤモヤしているのです。ドアとか窓、和室の増減で金額も変わるものですよね？
広告はプラン例の金額でしかない、という結論で良いのでしょうか？

お風呂は、もしかしたら広告の縮尺が同じではないみたいで私の誤解みたいです。
二世帯の場合では一つが１．５坪でもう一つは１坪なのは明らかですが、２８坪位でも１．５坪
の風呂でした。これは営業さんに聞いてみることにします。

最後に、もう一つ質問ですが、上の方の書き込みでで施工不良があったようですが、
まーささんのお家の施工は如何でしょうか？
また、工事監督さんがあまり回れないようですので、第三者管理とかお願いした方が良いでしょうか？
書きにくかったら申し訳ないですが、ご意見下さいますよう御願い致します。

[2114: 匿名さん]

>>2113 匿名さん

現在はわかりませんが、確か延べ床28坪か2Fに風呂で以前は選べたようです。

標準仕様を無くしても値引きはありません。

簡単な敷地調査は法務局の敷地図面を取り寄せたり、水道管、ガス管の有無も現地と書類上で調べてくれます。

正式な測量と地盤調査は契約後です。これは大体どこのメーカーも一緒です。

和室は標準内で出来ます。

富士住建は坪数が増えると坪単価が下がる仕組みです。
窓に関しては6畳の部屋で2窓が標準

基本的に間取りは自分の思いを具体的に説明すればいいと思いますが、2.回目の間取りで設計する方はまずいないと思いますし。慣れると自分でもある程度書けるようになります。

収納に関しては部屋じゃない部分はオプションになります。
他のハウスメーカーとかみてもう少し勉強した方がいいかと思います。