富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://www.fujijuken.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[767: 住まいに詳しい人]

>>766
そもそも「断熱材は寒冷地のみに必要だ」と言うのは、勉強をしていない営業の見分け方に使える位の間違い。
室温と外気温の差から冬の方が断熱材の効果が大きいのは確かだが、夏季も快適性や光熱費に大きな影響がある。
富士住建はその営業の言う通り、構造や断熱について意識が高くないので、悪くないが施工技術に左右されるグラスウールでは心許ない。
一方、仮に断熱変更コストが30万円とすると、光熱費で元が取れるのは15～20年後か？判断が難しいところだが、特に2階寝室となると快適性に差が出ると思う。
金だけの話ではなく、「断熱材は後から変えられない」と考え、気密性も同時に上げられる現場発泡を選択して欲しい。
本来は構造材と透湿抵抗の関係なども検討すべきだが、長くなるのでご自分で検討願います。

[768: 物件比較中さん [女性 30代]]

先日、富士住建に行き、話を聞いてきました
土地はあるのですがそんなに大きくなく周りに結構家が建っています
建築法？で、隣りの家とはある程度隙間？を開けなきゃいけないと他のハウスメーカーで言われたので
その事を話ながら何坪の家が建つのか話をしたらここの会社の方から、
「別に隣との間隔はあけなくてもいい」
と言われました。
極端な話、１メートルも開けなくていいのかと聞くと
「開ける必要なんてありません。もしそれで隣から文句を言われたらお隣の方がずれればいい話ですので心配ありません」
との事でした。
でも、お隣はもう家建ってますし、普通はそんなこと言えないですよね。
土地は６０坪で、家は３０坪位の家をと思っています。
車は２台、小さい子供がいるので庭も少し広めに欲しいのと、
やはり子供の声等でお隣さんにご迷惑にならない様にと、やはり少し離して家を建てたいのですが、
富士住建さんは隣にぴったりとつける様な設計図をだしてきました。
これってどうなんでしょうか？

[769: 住まいに詳しい人]

>>768
富士の営業はもっと勉強をしなければなりませんね。
まず大原則は、隣地境界線から外壁を50㎝以上離す必要がある。屋根ではない。（民法第234条第1項）
一方防火・準防火地域においては特別法である建築基準法により、隣地境界に接して建てることが可能。（建築基準法第65条）
また上述の民法において、隣地境界から1m未満の位置に窓やベランダを設ける場合は目隠しの設置を要す。（民法第235条第1項）
ここまでを前提理解として、60坪の土地が確保可能なエリアで仮に準防火地域だとしても隣地境界までの距離を50㎝未満とすることはその後の生活を考えるとあり得ないでしょう。
メンテナンス等も考えれば、隣地境界からは最低1m、出来れば2m程度は離すべきだと考えます。（足場の設置等考慮）
ちなみにその隣地の建物はどうなっているでしょうか？最低隣地が確保している位は確保していれば、文句は出辛いかもしれません。
隣地の建物が動けばよいなど恥ずかしい回答ですね。あくまでの基準は隣地境界線からなのでお間違いなき様。

[770: 入居済み住民さん]

CMとかWebサイトに登場する家は、住友林業のパクリですか？
非常にそっくりですが、無理矢理似せたような、ぎこちないデザインだと思いました。
やはり、大手のデザイン力には敵わないなのかな？

[771: 契約済みの男]

先日、富士住建と契約してきました。
共働きなのですぐ引越しできるのが魅力で＾＾
これから間取りを決めたり、わくわくなのですが
こうしたほうがいい！とかありますか？
先日あった横浜のマンションの地盤の事故があったので
第三者チェックは入れようかと思ってますが...

[772: 購入検討中さん [男性]]

延床30坪前後で大体幾ら位で上物が出来るかおしえてください

土地50坪　700～1000万
延床30坪　1500

諸経費込み、総額で2500～2800万位に収める事は不可能でしょうか？？

[773: 契約済みの男 [男性 30代]]

僕は土地2600万、上物35坪2500万
合計5100万です。
これから、間取りの打合せ、オプションを追加したりするので
もう少しプラスかもしれません。
ちなみに上物35坪2500万には、諸費用、地盤改良費100万全て含まれています。
なので、延床30坪　1500万にプラス500万くらい見ておいたほうがいいと思います。
もちろん地盤改良が必要でなければ100万はマイナスになります。

[774: 匿名さん]

771さん
第三者チェックはお願いしたほうがいいかもしれないですね。
専門家じゃないとわからない部分も多いかと思います。
マンションと違って、戸建の場合は支持層までの杭打ちということはしないですので
まだマンションよりはチェックし易いのではないかしら、と思います。

[775: 住まいに詳しい人]

>>771
間取りを決めないで契約してしまったことが悔やまれます。
富士住建は契約前に詳細の見積もりを出すことを嫌がりますので、どこまでの内容が反映された契約なのか…。契約前の方はどれだけ嫌がられても詳細の見積もりを出させること。
フル装備と言ってもオプションがフル装備な訳ではないので、契約前に単価だけでも確認しておくべきだったかと。
営業や現場監督への文句は多いが、施工業者（下請け）の評判は悪くない。
共働きで大変でしょうが、出来る限り現場に行き職人さんの邪魔にならない様にしっかりと現場を見ると良いと思います。

[776: 申込予定さん [女性 30代]]

以前質問に解答下さった方ありがとうございました！
無事間取りも決まり見積もりを待って事前申請の段階です。
こちらで知った知識を生かしてなるべく標準の範囲内で…と間取りを決めていた所営業担当さんによく知ってますね…と驚かれ？たほどです。
最後まで悩んだのがトクラスのキッキンのコ型かＩ型か…どなたかお使いの方メリットデメリット教えていただけませんか？
私はコ型の背面？の台の高さ、広さがどうしても気に入っていてちょっとしたママスペース的にも使えるかな？と思っているのですが結局はレンジなど置いて「台所」としてしか使えないのだろうか…とも思っていたり…だったら他のキッキンで少しでもダイニングスペースを広げるか…など未だに悶々としております。
ショールームではとてもお洒落に見えますがいざ使うとなるともっと置く物が増えるはず。
皆様どのキッチンをどのように使ってるか教えていただけたらと思います。
よろしくお願いします。

[777: 働くママさん]

今住んでいる家は他のメーカーさんで建てた家なので、トクラスではないのですがＬ型キッチンです。
メリットとしては、調理中（作業台）の向きを変えるだけで、ガス台も使用できるので一人で使う分にはとても使いやすいです。
デメリットは、ガス台と調理台が二人だとぶつかってしまい作業しずらいです。
ガス台のしたの収納は主にガス台で使用する鍋やフライパンを収納しているのですが、作業中はいったんどかないと、もう一人の人が取り出しできません。
あと、コーナーの収納ですが回転式のかごが二段ついて奥の方まで使えるようになっているのですが、使いにくく収納しずらかったです。
キッチンを一人で使うのか、何人かで使うのかで使いやすさが違うと思います。
参考まで。

[778: 契約済みの男 [男性 30代]]

775さん

間取りは決めましたよ＾＾
オプションもある程度含んだ金額です！
ただ家の雑誌をみてると、そのほかのオプションもつけたくなりますね

[779: [男性 20代]]

第三者検査をする場合、前もって富士住建に伝えておくべきなのですか？
それとも抜き打ちでやるんですか？

[780: 匿名さん [男性 30代]]

次回、変更確認して契約予定です。
が、ここにきて見積もり済みであったはずの土地造成分で20〜30のプラスだと言ってきました。最初から盛土する話で業者と担当で現地を見て出した見積もりのはずなのに。盛土材を業者は土だったのに山砂を希望したからでしょうか？

[781: 匿名]

>>780
それは担当の営業に聞いたほうがいいんでは？

[782: 入居済み住民さん]

DM来ました
壁の標準仕様変わったんですね～
うちのときも選べればよかったけど、その分前の方が坪単価安かったようなので一長一短ですね
でもいいな～

[783: 匿名さん]

壁の標準仕様変わったのですか。
建材の値上がりとかもあるらしいんで、それで以前よりも坪単価が上がってしまった、っていうのがあるのでしょうか。
いずれにせよ、改悪ではなくて、
良いほうだったから良かったのではないでしょうか！？

[784: 検討中の奥さま [女性 30代]]

富士住建さんて、確かに値引きしてくれなかったですけど
オプションも値引きしてくれないんですか？

[785: 入居済み住民さん]

>>784
値引きは一切ありません。
外構もです。

[786: 契約済みさん]

最近よくCMやってるよね。しかもゴールデンに。うちはモデルハウスはコスト削減のために建てないんですとか、その分をお客様に還元してますとか綺麗事並べておきながらあれは矛盾してる。
しかも、富士住建で建てた人なら分かると思うけど、あのCMの家ってオプションだらけ。あそこまでオプション付けるなら一流大手で建てるわ。
アフターメンテも全然来ないからなおのこと腹立つわぁ〜！！