富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6076: 匿名さん]

こんばんは。
エコポイント申請の際、かかる費用(手数料やそのためにあげなければならない構造)はどれくらいになるのでしょうか。話を聞いたのですがわからないといわれてそのままになってます。ネットで調べると富士住建は、耐震は等級をとっているわけでないのでポイントや長期などで必要な場合は改めて検査認定をする必要があると書いてあるブログを読みました。また、明日また間取りなど含めて話をしにいくのですが、担当から「参考までにどちらかのハウスメーカーで見積もりもらいましたか？」と聞かれたので価格の折り合いがつかずあきらめたのが住友不動産だと答えると「富士住建は住友不動産と同じくらいの価格ですから」といわれたり、ハウスメーカー経由だと解体は高めなので自分で少しでも安いところに頼めるのかと尋ねると「私はいつも他県の業者に頼みます」と担当から言われてとても不安になっています。(30坪2500~2800)それくらいだと思っていて良いのでしょうか。また解体は「私はいつも…」といわれたのが「多額の解体費用とその費用の一部が担当へ回る賄賂か？」と連想してしまい不信感に繋がってしまって悩んでおります。本当のところはどんなものなのでしょうか？

[6077: 匿名さん]

>>6076 匿名さん

エコポイントに関しては申し訳ありませんが私はわかりません。
解体に関しては、営業さんに一部が回るかどうかは知りませんが、富士住建に頼めば多少なりともマージンが発生するので高くなるのは当然かと思います。いつも他県の業者に頼む云々に関しては、富士住建を通す場合は営業さんが業者を手配するから自分はいつもそこに頼むと言っただけでは？
解体も外構も富士住建を通すと高くなるから自分で探した方が安いですよとうちも営業から言われました。ただ、解体に関しては業者さんをしっかり選ばないと、水道の引き込み管など利用するつもりだったものを壊されてしまうこともあるでしょう。そして富士住建を通した業者でなければ富士住建は責任を持ってはくれないので注意した方がいいと思います。

[6078: 通りがかりさん]

>>6076 匿名さん

ご質問をちゃんと理解できているのか自信ないのですが、参考までに。

先ず、長期優良住宅は別途費用が掛かります。私の時は確か23万ぐらいだったと思います。当時営業さんに聞いたところ構造自体は変わらず主に構造計算や申請費用分と言われていたので見送ってしまいましたが、その後のブログなどで、長期優良住宅にすると基礎のピッチ幅が150mmになることが分かりました。これを知っていたら私は長期優良にしていたかも知れません。

続いて耐震等級3等の住宅性能評価を公的に取得する場合ですが、8万ぐらいだったと思います。
記憶違いかもしれませんので、営業さんに確かめてみてください。

費用についてですが、うちの場合は47.5坪(総2階)で2800万(税込み)でした。
(建物本体 2000, 地盤改良100, 申請料や給排水工事、保証料、その工事 150, オプション350 , 税200)
富士住建のWebチラシでは32坪の家が1680万なので、+700ぐらい見ておいて2400万ぐらいではないでしょうか？

解体のくだりは良く理解できませんが、HM経由だと高いので別で頼むだけだと思いますが、いずれにせよご自分で相見とった方がいいですよ。3社ぐらい。外構も相見とって相場感を確かめておいた方が良いと思います。

[6079: 戸建て検討中さん]

富士住建に頼むなら、県民住宅の方がコストも設備もいいです。
埼玉で戸建て建てるなら県民住宅の1択しかありません。

[6080: 口コミ知りたいさん]

>>6077 匿名さん
お返事ありがとうございます。
そうですね。
私の場合、今の家が引っ越ししてからまだわずかなのですが年齢も高くなってやっと手に入れたものが欠陥住宅で、住める状態ではなく少しでもコストダウンして立て替えなければならないという手前勝手な理由もあり躍起になっていました。
営業さんからは、他の業者に頼むならうちでは扱えないとはっきりと言われて帰ってきました。ローコストとは言え、富士住建に自信がおありなのだと思います。少しまた考えて話を進めていこうと思います。
ありがとうございました。

[6081: 口コミ知りたいさん]

>>6078 通りがかりさん
具体的にご自身の時の場合を例に価格を教えていただきましてとても感謝します。
長期優良は、良いですね。私も基礎の配筋ピッチが上がるのは少しの値段をかけてもしたいと思いました。
また、耐震等級に関してですがこの費用に自分の建てる家が相当するものであれば柱を増やしたりする必要はないということで申請費用だけということですね。
確認して見たいと思います。
解体については、先の方からも回答がありましたので記載させて頂きましたが、富士住建でやるならば諦めて用意された業者に頼むしかないのだろうというのが今の気持ちです。ちなみに 相場の●0万増でした。
少し考えて最終的な結論を近くに出したいと思っています。
ありがとうございました。

[6082: 検討者さん]

>>6078 通りがかりさん
その金額、本当ですか？
47.5じゃなくて37.5坪の間違いでは？

[6083: 通りがかりさん]

>>6082 検討者さん

本当ですよ。47.5坪 です。

[6084: 検討者さん]

>>6083 通りがかりさん
勘違いでしょ

[6085: 匿名さん]

>>6084 検討者さん
本体価格の坪単価計算すると、税抜42万だからそんなもんでは？
神奈川東京はもうちょい坪1?2万高いと思われる

[6086: 検討者さん]

坪単価50は行くでしょ

[6087: 検討者さん]

昔の坪単価単価ですか？

[6088: e戸建てファンさん]

この人ブログだと2018年時点の坪単価は
37坪 465900円 38坪 460400円 39坪 455100円

https://shiitora-fujijuken-blog.hatenablog.com/entry/2018/10/16/2018%E...

[6089: 匿名さん]

隣家が富士住建で建てましたが、電線は無許可で越境するし下水配管も無許可で越境している。
隣家とのトラブルの元を放置するふざけたメーカー。
到底信頼できる仕事をするとは思えない。

[6090: 匿名さん]

>>6089 匿名さん
ここで文句いってもしょうがない！
基準に従い進めていると思うが、違反しているなら直接いいなさい！

[6091: 通りがかりさん]

>>6090 匿名さん

6089はスルー奨励。まあネタなんだろうけど、近くの電柱（電線）から家までの引き込み線は電力会社の所有物。引き込みも電力会社が行います。

[6092: 通りがかりさん]

引渡しから3年。タンクレスシャワートイレが壊れました･･･。TOTOにすれば良かった。

[6093: 検討者さん]

>>6092 通りがかりさん
だね

[6094: 通りがかりさん]

>>6092 通りがかりさん

TOTOネオレストは座面うしろがタンクになっていて毎回標準水量が決まっていて、
LIXIL サティスは蛇口から直接なんで水圧によって排水量が変わるんでしたっけ？

[6095: e戸建てファンさん]

富士住建で契約して良かった
契約後こそ、とても親身であたたかい。