富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[6056: 富士住建で失敗]

富士住建で家を建てましたが、全体的に営業さんが適当です。
最初は安い見積りが出てきたので、他と比べてもコスパが良いと思い、選びました。
しかし、最終的にオプションも付けていないのに、１０００万円近くも高くなる始末。
さらに、生活音が聞こえない程度の防音工事をお願いして２世帯住宅にしたのに、防音効果は無し。
私にとっては、本当に最悪のハウスメーカーでした。
安かろう悪かろうのメーカの方が安さにメリットがあるので、ずっと良いです。

[6057: 通りがかりさん]

>>6056 富士住建で失敗さん

差し支えなければ高くなった部分の詳細を教えて頂けますか？

富士住建はコンセント一つでも明細に計上するので、契約時からオプションも付けないのに1000万も高くなる理由が理解できません。

[6058: 匿名さん]

>>6056 富士住建で失敗さん

最終的にオプションなしで見積もり＋1000万ですか？ありえますか！？
坪単価×坪数＋オプション＋付帯工事費・諸費用でオプションなしで1000万上がるなんてどうしたらそんなことになるのでしょう。
解体費や地盤改良、予期せぬ付帯工事費があったとしても考えられないレベルのひどい話ですね。
ひどい営業担当に当たりお気の毒です。会社はしっかり教育してほしいですね。

私も富士住建で建てましたが、見積もりとほぼズレはありませんでした。
営業担当にもよるかもしれませんが、はじめからしっかり付帯工事費や諸費用、オプション費用も見積もってあり、はじめの見積もりを超えないよう見積もりをしていると言われました。

[6059: 匿名さん]

防音工事をお願いしたのに防音効果がなかったということですが、我が家は標準で建てましたが窓を閉めていれば外にはほぼ音は聞こえません。生活音ということで、違う階の音もドアしめていたら聞こえないです。違う階の人を呼ぶのに叫んでもドア閉めてあるとほとんど聞こえないようで不便に思っていたくらいです。
ただしバタバタ走る音は結構聞こえます。

同じ富士住建で建ててこの差は何でしょうか。大工の腕？
うちは大工さんは大当たりで、仕事も恐ろしく丁寧で現場もものすごくきれいでした。

[6060: 戸建て検討中さん]

>>6044 名無しさん

もうこのスレにはいらっしゃらないのでしょうか？
土地の不具合についてできれば公開していただけませんか？気になります。

[6061: 名無しさん]

>>6060 戸建て検討中さん

この先地盤軟弱につき大型車の通行を禁止……
の看板あり。
現場監督が発見。
重機やセメント車が入れない可能性があり、また道路に鉄板を敷く等するか、まあ、追加料金払っても、建てることが、困難になる可能性あり。
営業所長のお言葉。その看板に富士住建が布でもかけて、隠して販売したなら、違法だが、見落としは違法ではありません。とのことでした。現場監督の取り越し苦労と判断し、私達には伝えなかったと営業から説明をされました。地盤調査の結果も出ていなかったのに。簡易下水道でしたが、営業は五年後には、本下水道になります。と自信たっぷり言いましたが、後になんの裏付けもないことがわかりました。銀行のローン実行日、どんな気持ちで不動産担当者と営業は同じテーブルについていたのが、人を信用するとか、信頼するとか、怖くなります。かなり、もめて
地鎮祭当日、頼みもしないのに、部長や所長が来ました。法的に問題がなかったとしても
良識的には大問題です。
これで、また、甘いとか、勉強不足とか叩かれるかな？
ごめんなさい。この辺でよろしいでしょうか。かなり、辛いので。悩みましたが、お返事しました。
家は建てたら終わり、ではなく住まうもの、家造りの思い出や苦労とともに。かなり、キツイ気持ちで暮らしています。

[6062: 匿名さん]

具体的な説明ありがとうございます。
思い出して辛いかもしれませんが、詳細を書かないと同業他社のヘイト扱いされるのでなるべく詳しく状況を説明した方が良いと思いますよ。別に匿名の掲示板で叩かれたところで痛くも痒くもないでしょう。

あなたの状況だと、軟弱地盤なので「重要事項」に該当すると思われますが、通常は特約で「地盤改良が必要な場合は購入者が負担」と先手を打たれているケースが多いと思います。

かつ、「この先地盤軟弱につき大型車の通行を禁止」の看板があったとのことですが、だからといってあなたの土地が軟弱地盤かどうかは地盤調査をしてみないとわかりません。
隣同士の土地だけど、片方だけ軟弱地盤ということは往々にしてあります。

状況から考えるに一帯を切土盛土をした造成地なんですかね？
そういった土地の場合ほとんどが軟弱地盤です。軟弱地盤であれば地盤改良や杭をうって固定すればいいんです。「もとから強固な地盤」であればそれに越したことはないんですが、地盤改良し、数値として問題ないという結果がでているのであれば「ギリギリOK」の土地よりもむしろ安全といえるでしょう。（地盤改良費はかかりますが）

「地盤軟弱につき～」の看板を盲信して、営業の言うことをすべて否定してしますのはかわいそうな気がします。
営業の立場からすると、曖昧な情報（看板）でむやみに不安を与えるよりも、「地盤調査の結果がでてから事実を伝える」が正しい対処法だと思います。

実際に、調査結果は軟弱地盤だったのでしょうか？
「家を建てる事が困難の可能性あり」とありますが、結局建てることはできたんですよね？
であれば、何も問題ないような気がしますが・・・

どちらかと言うと、根拠なく「営業は五年後には、本下水道になります」と言ったことの方が問題ですね。
ただ、これも浄化槽と本下水道で使用者が普段意識することなんて無いので、別に特段どちらでも構わないような気がしますが・・・
「うちって浄化槽なんだよな～」て思って気分が沈むということですか？？
悪臭がするとかでも無い限り、正直どちらでもいいのでは？

>>6061さんは何に対してそんなに辛いのでしょうか？
地盤と浄化槽のことが原因でそのような気持ちになっているとしたら、気にしすぎだと思いますよ！地盤も浄化槽も問題ないです。

[6063: 通りがかりさん]

>>6061 名無しさん

お辛いなか詳細な情報ありがとうございました。
法的には問題ないと思いますが、プロとしては失格でしょうね。

うちも土地から購入したのですが、地盤が弱い地域で7割位が地盤改良が必要になります。営業さんからその事を知らされていたので地盤改良が必要と判定された時は「あ、やっぱりな。」で終わりましたが事前に知らされていなかったら心中穏やかではなかったと思います。。

[6064: 匿名さん]

>>6061 名無しさん

6061さんが人としてどうなの？と不信感を持ってしまったのも、富士住建の会社としての対応も、どちらも理解できます。

6061さんはご自身の勉強不足は自覚し、後悔されていると思うのでそこに関してはこれ以上言うことはないです。

会社が法的に問題なければ何もできないのは仕方ないと思いますが、担当者レベル(営業や現場監督)が軟弱地盤について把握した時点で施主に伝えなかったのが残念でなりません。
あいまいな情報でむやみに不安を与えるのは営業として正しくないのかもしれませんが、契約後で解約には違約金がかかるとしても購入意思に影響を与えかねない情報をローン実行前に知りたかった、知った上でどうするか判断したかったと施主が思うのは当然だと思います。

これは富士住建に限った問題ではないですし、担当者個人の資質？の問題もあると思います。もちろん社員の教育という面で富士住建に責任がないわけでは全くありません。
富士住建に限らずこの業界は社員の勤続年数が短いようではありますが、富士住建は人材育成や社員の勤務環境の改善に力を入れるべきだと思います。

うちも土地から買いましたが、土地購入前に営業さんが購入にはマイナスとなる情報も徹底的に調べてくれました。
だから富士住建は営業が良くないとは思いません。が、この板を見る感じ、よろしくない営業さんが少なくないのも事実なんだと思います。
担当者次第。運。そんなことにならないよう会社もしっかりしてほしいです。

[6065: 匿名さん]

この会社は、営業と下請けも良くしないとだめですね。

下請けは、見積は遅いし出した額は安いので、内容を確認すると要求内容が入っていない事項が多く、

そのあげくには、見積額を安くしないと会社に直接電話をされる為と平気で言います。

客を客と見ていませんよ。

[6066: 匿名さん]

>>6065 匿名さん

？？？
ごめんなさい、富士住建で建てましたがおっしゃっていることが全くわかりません。
下請けが見積もり？見積額を安くしないと会社に直電される？
他の会社の板と間違えてないですか？

[6067: 戸建て検討中さん]

富士住建のキッチンは立派で風呂は大きいので
固定資産税は高いですか？

30坪、35坪、40坪、45坪で建てられた方どのくらいでしたか？

[6068: 匿名さん]

>>6067 戸建て検討中さん

高いのか安いのかはわかりませんが…
3階建て(ビルトイン付き)32坪(ビルトイン部分除く)で課税評価額は950-960万の間でした。
ビルトイン以外には特に大きなオプションはつけていません。

もし仮にこの評価額が他社で建てた場合より100万高かったとすると(富士住建だからといってこんなに上がるかは知りません)、建物分の固定資産税の差額は100万×1.4%×1/2(3年間)=7000円。
4年後からは軽減措置はなくなりますが、その分経年で減点補正がかかるはずです。
この差をどうみるかかなと思います。
一生住むことを考えれば塵も積もれば…ですが、個人的にはこの固定資産税の差額を気にしてハウスメーカーを決める必要はないかなと思います。

[6069: 匿名さん]

固定資産税て風呂の大きさ関係あるの？
あったとしても微々たるものでしょ。

基本建坪と構造がほとんどだと思うけど

[6070: 名無しさん]

富士住建で建てた方にお聞きしたいです。
営業担当、施工過程など抜きにして、建物だけで考えた時。
①自分達が建てて良かったって思う建物ですか？
②住んでみて何か気になるところはありますか？

現在富士住建で決めようか検討です。よろしくお願いします。

[6071: 名無しさん]

富士住建で検討してるもので地域は千葉県の木更津になります。
千葉は、南の方には支店がなく少しショールームも遠いので不便なのですがフル装備に惹かれて検討してます。

どなたか千葉の千葉支店で建てた方はいますか？またその際の担当は丁寧に仕事をしてくださいましたか？
工事中の監督さんなどのことも特別トラブルなく進められたのかお聞きしたいです。

[6072: 戸建て検討中さん]

こちらで新築を検討しております。
木材と工法はどれを選んだら良いのでしょうか？
ヒノキだと厚みの分断熱材の厚みも増えるのでしょうか？

[6073: 匿名さん]

>>6070 名無しさん

① はい、良かったも思います。
② 建物だけでみた時は特にないです。
クッションフロアの貼り方だけが気になります。

[6074: 匿名さん]

>>6072 戸建て検討中さん

個人的には火災保険や耐震性(富士住建の場合ハイベストウッドありなので在来でも大丈夫そうですがなんとなく)の面で2×4にしたかったですが、間取りの自由度を考えて結局在来にしました。
ヒノキも憧れましたが、柱をむき出しにする部分がない間取りだったので、知り合いの一級建築士に相談した結果LVLにしました。
予算や間取りを考慮し、結局は好き好きだと思いますよ。
LVLははじめなんとなく不安があり、ウッドワンに問い合わせたり、ネットを調べたりしました。LVLにも無垢にもそれぞれメリットデメリットがあるので、自分が納得いくまで調べるのがいいと思います。

ヒノキだと厚みの分断熱材の厚みが増えるかは知らないです。気になることは営業さんにしっかり確認した方がいいですよ。

我が家は三階建のため、建築確認書をみてみたら4寸柱が使われていましたが、断熱材の厚さは確認していませんでした。断熱材施工のチェックはしていましたが、きっちり入っていて厚さが足りないとか疑問や不安は感じませんでした。

[6075: 匿名さん]

富士住建は下請けにめちゃくちゃ厳しくて有名だと聞きました。
それこそ、ゴミ一つ落ちてるだけで呼び出し食らうレベルだと。

ただし、やはり下請けが多く絡むので、下請けの中には、新人で技術が足りなかったり、雑な業者がいるのは事実です。
そして、完成後のトラブルのほとんどが雑な施工が原因と思われます。
現場監督は工程管理が主なので細かい部分はチェックしてくれないと思います。

なので、最終的には施主がチェックしないといけないですし、それなりに知識も必要になります。
もし自信がないなら、第三者機関に頼むべきと思いますよ。