富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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富士住建で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。富士住建の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[5874: 5868=5864]

>>5869さん
>>5870さん

ありがとうございます！
がびーーーーーーん。
お二人の書き込みを拝見して私(たち3人?)がハズレなのかもとビビっています。
シンクに問題ないと言われる方が、純粋に羨ましいです。

シンクとワークトップの素材が違うのは使っての実感です。
ワークトップはお茶汚れなんかの色汚れに強い。メラミンとかハイターを使った事ないです。傷もつきにくい。
触って感じる傷もないです。
水の跡は若干残ります。
お鍋や炊飯器釜のグレーの跡がついた事は一度もありません。

シンクは色汚れには強いです。
ただ時間が経つとメラミンやハイターでも落ちない。
水の跡はほぼつかない。
金属で擦ると灰色の跡が残る。気づいたら即スポンジで洗って落とすので写真がないです。
金属は包丁しか使っていない時も跡があったので、食器でも釉薬かかっていない部分で傷がつくんじゃないかと疑っています。
スプーンやフォークみたいな軽いものだと大丈夫そうです。

ゴミカゴの蓋はたしかプラスチックだったと思います。
これも白が汚れがつきやすいみたいです。(ブログ情報) でも色で目立つだけかもしれない。
うちは白だから、今のタイプ(新型で改良されたらしい)が使えないなら他色を買ってみようかな?と思っています。

ワークトップはニューグラーナのホワイト。
シンクはホワイトでG2という半円型です。

富士住建さんとは関係ないので、住宅設備のトクラス(ヤマハ)のキッチンに移った方がいいですかね。

[5875: 匿名さん]

業者じゃなくて普通に富士住建で建てた者なんですけど…私のことを言っているわけではないかもしれませんが言わせてください。

マイナス意見を否定するつもりは全くありません。検討者にも既に使用している人にとっても参考になる有難い意見だと思います。
でも、自分の家はそうでもないよと別の意見を言うと業者や信者扱いにされるのは、それもおかしくないですか？どちらが正しいとかそういう話ではないです。ただお互い自分の使用感を書いているだけでは？
両方の意見があるのは普通のことだと思います。
両方の意見を聞けた方が冷静に比較検討できると私は思います。

片方の意見を潰そうとするのはそれはそれで別の意図を疑ってしまいます。

[5876: 匿名さん]

>>5874 5868=5864さん

ゴミカゴのフタって、排水口に入っていくところのフタのことですよね？これプラスチックなんですか！？言われてみればここまで人大で作れないですよね。裏にPP-(GF+MD)75と書いてあります。PPはプラの意味かな！？
シンクと同じ色や質感でうまく作ってますね。
うちは3人の方の意見を聞いて、自分が運良く傷ついてないだけで、注意しなきゃ傷つくかも！とビビり始めました(笑)でもお陰様で傷つく可能性のあることは避けて注意して使うようにしようと思えました。
すごく助かります！ありがとうございます！！

[5877: 通りがかりさん]

問題有りのシンク
写真でも添付してみれば

[5878: 名無しさん]

県民共済住宅のリクシルのリシェルのステンレスはツブツブ加工が傷付きづらくて良いですよ！

[5879: 検討者さん]

業者って富士住建の人？

[5880: 通りがかりさん]

いつまで住むかもわからない建物に、そんな金かける必要ありますか？

[5881: 名無しさん]

>>5880 通りがかりさん

↑レオパレスに住んでいる人ですか？

[5882: 匿名さん]

後の世代にも住み続けられるような構造が高耐久の家なら価格が高くても仕方ないのでは？
ただ、設備、光熱費によるライフサイクルコストが高くなるのはどうなのかなあと。

[5883: 戸建て検討中さん]

建てた方にお聞きしたいですが、契約以外にかかる費用はお幾らでしたか？
地盤調査や、改良、外構費、保険諸々詳細教えて頂けたら助かります。
またその諸経費も、上物（の建物）と予算込で諸経費もローンに組んでもらえるのでしょうか。

[5884: 通りがかりさん]

>>5882 匿名さん
20年経てば、建物の価値は0に近くなるよ。
住み続けることはできると思うけど、
自分の子供なんか大人になれば出て行きますよ。

[5885: 通りがかりさん]

>>5883 戸建て検討中さん
建物の費用の他にだいたい300万から500万見ておいた方がいいと思う

[5886: 戸建て検討中さん]

>>5885 通りがかりさん
ありがとうございます。
因みになんですが、建物+土地+地盤改良費+外構費　ここまでは、住宅ローンとして組んで
登記+保険料+銀行融資諸経費こちらは、現金で払うなどできるんでしょうか。

どこまでが諸経費として現金で払うものなのかと思いまして…

[5887: 名無しさん]

>>5886 戸建て検討中さん
基本的には書いてある通りの項目が現金払いです。
全部も出来ますが。

[5888: 戸建て検討中さん]

>>5887 名無しさん
書いてある項目とは外構費などもでしょうか？
土地工事にまつわるお金だと現金で厳しくてそれらはローン組みたいですが、金利が高くなってしまうのでしょうか？これらはＨＭによっても変わってくるんですかね（汗）

登記や保険などは現金で支払おうと思ってます。

[5889: 名無しさん]

>>5888 戸建て検討中さん
最初から現金払いにしようとしている項目です。
ローンを組もうとしている項目はそのままローンを組めます。
満額融資ですとフラット35の場合は金利が上がります。
9割融資まで少し安いです。
若しくは残り1割を少し安い信販会社から借りる事も出来ます。
銀行でしたら満額借りても金利は変わりません。
フラット35の場合ハウスメーカーによって取り扱い金融機関が違いますので金利や手数料が違います。
殆どが金利の安いモーゲージバンクと提携していると思いますがレスポンスは良くは無いです。
大手ハウスメーカーですと自社でモーゲージバンクやっていますので全てがスムーズで審査結果や手続きなどのレスポンスが非常に良いです。
ハウスメーカーによって面倒なフラット35Sに対応していなかったり高額な書類費用を請求する所もありますのでお気を付け下さい。

[5890: 通りがかりさん]

>>5888 戸建て検討中さん

外構費を住宅ローンに組むことはできます。
外構の請負契約もしくは注文請書を銀行に提出して本審査にパスする必要があります。HMもしくはHM提携の外構屋にした場合は営業さんが全部やってくれますが、自分で外構屋を探した場合は自分で手配する必要があります。

登記は自分でやると多少 (10~15万ぐらい)節約になります。

[5891: 戸建て検討中さん]

>>5889 名無しさん
詳しくありがとうございます！
フラット35だと金利が高くなるようですね。
営業の方には、変動を勧められました。

諸経費ぶんもローン組むと金利が高くなるという情報をネットで見たのですが変わらないのですね？
諸経費100万くらいまで現金で出してあとの諸経費はローンにいれるというのも可能だったりするんでょうか。（変動だと0.6くらいの金利とありました）
質問ばかりですみません（汗）

[5892: 戸建て検討中さん]

>>5890 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
あまり凝った外構にはしないつもりですが、富士住建に頼んだら50坪の土地で30坪ちょっとの建物でいくらくらいになるんでしょうか。
登記、自分でやれたりするんですね！

[5893: 通りがかりさん]

>>5892 戸建て検討中さん

諸経費100万くらいまで現金で出してあとの諸経費はローンにいれるというのも可能です。
諸経費を借りると金利が変わるかどうかは銀行によります。今は多くの銀行で金利が変わることはないと思います。

SBIネット銀行 (新規借り入れ金利 0.447)の例：
過去 (2018/10前)は諸経費を入れると金利が0.05%上乗せでした。 10月以降は金利上乗せはなくなりました。

https://help.netbk.co.jp/faq_detail.html?id=4654


あと外構に関してはピンキリなので一概には言えないです。費用を抑えるなら「XX万円以下で車2台分、機能門柱つきでやってください。」とお願いした方が良いかもしれません。
それと参考までに、うちも50坪の土地ですが、予算100万円でお願いしたら109万の見積がでてきました。