都内に住むなら７０m2狭小マンション？９０m2ペンシルハウス？

[匿名さん]

都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの２つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか？

[715: 匿名さん]

>>713
そのとおり。

実際にペンシルに2年ほど試しに住んでみたんだが、
1階2階はマンションでいうところの中住戸みたいなもん。
側面についてる申し訳程度の窓なんか、隣戸が近すぎて開ける気にすらならない。

あと、

バルコニーのプライバシーが全然なくて嫌になる。
いろいろ、うるさい。

あたりがつらいとこの代表格。

[716: 匿名さん]

ペンシルはたまたまもらった土地をそのまま活かそうって時ぐらいしか建てる気にならなさそう

[717: 匿名さん]

>1階2階はマンションでいうところの中住戸みたいなもん。

つまり、最悪の状態がマンションと同等ということ。

[718: 匿名さん]

>>717
一層一層が狭いからワンフロアのマンションより横の閉塞感はあるだろうけどね

[719: 購入経験者さん]

712さん

あなたは資産家ですか？でしたら、ペンシルではないですよね。ということは買い替えはなしですよね。

シルバーになって膝が悪くなっても三階まで毎日元気に昇降できますか？

それともエレベーターがある？ご冗談を。

[720: 匿名さん]

>>717
まあ、マンション全てが中住戸じゃないからね。

マンションの最悪の選択、つまり中住戸田の字に匹敵する戸建形態がペンシルハウス。

[721: 匿名さん]

>>717
陽当たりでマンション中住戸と同等。
断熱ではマンション中住戸に完敗。

隣戸との距離は1メートル未満。
陽はあたらないプライバシーはない音も筒抜け。
でも無駄に外気に触れているペンシルハウス側面。

いいとこねえな。

[722: 匿名さん]

ミニ戸の窓は何故か小さい。

[723: 匿名さん]

プライバシーを考えざるおえないからじゃないからですかね。後は防犯上？

[724: 匿名さん]

陽当たり悪いし、階段大変だし、駅遠物件ばかりだし。
何で選ぶか分からない。

[725: 匿名さん]

>>724

普通、ペンシルハウスは駅近ではあるんじゃない？

[726: 匿名さん]

ペンシルハウスは擁護できないわ

[727: 匿名さん]

何であんなに窓が小さいんだ？
家の強度の問題か？
詳しい人、教えて下さい。

[728: 匿名さん]

>>727
予想だけど窓小さくした分、対比で家を大きく見せるためだったりして

[729: 匿名さん]

マンションは区分所有と住民の合意形成がね・・
建て替えなんて全然考えてないし、どうするんだろうね。

眺望、日当たりは、マンションはいいと思うけど。

プライバシーは、開放廊下に部屋が面していれば最悪だろう。

[730: 匿名さん]

東京都内っていえば高尾山のふもととかもきっちり東京都だから、
議論が発散して仕方ない。

例えば、八王子からバス便20分の地に、
ミニマンかペンシルのどっちかを必ず買わなきゃならないとしたら、迷わずペンシルにするよ。
そんなとこにマンション買ったら、ただでも売れないリゾマン所有者と同じ憂き目にあいかねない。

逆に、23区内ならどんなに駅から遠くても限度があるから、迷わずマンションだな。
出口戦略さえ描けるなら、ペンシルはありえない。最低でも、ミニ戸（2階建）が選択肢の限界だわ。

[731: 匿名さん]

議論が発散する、ってなんか言葉間違ってるよ

[732: 匿名さん]

ペンシルあり得ない。

[733: 匿名さん]

クソショボマンよりマシだと思う。

[735: 匿名さん]

まんしょんさん、自信ないから上げたんだね＾＾