都内に住むなら７０m2狭小マンション？９０m2ペンシルハウス？

[匿名さん]

都内に住みたいけど、予算が無限にあるわけではなく
最終的に、ほぼ同一販売価格での選択肢はこの２つ。
みなさんだったら、どちらを選びますか？

[690: 匿名さん]

ペンシルビルの谷間に建ってるボロ戸建とかたまにあるけど、ああいうのは容積率あまらせてるだろね。

[691: 匿名さん]

>>688
マンションの建蔽率の話は誰もしてないんだけど？
文章読めよ。

[692: 匿名さん]

>>683
そこは、発想を変えて、土地の利用価値を生かすと
追加の1000万円が、利回り4%ぐらいで収益になるよ。

どうせ土地の半分には建物を建てられないのだから

うちは、建物の広さより、土地の広さを優先したけど、正解でした。

[693: 匿名さん]

都内においてマンションとペンシル戸建どっちが土地の利用効率が良いかという話だろ。
古くからある戸建はともかくマンデベも建て売り業者も商売なんだから容積率を余らすようなことは滅多にしない。

個人で建てる場合にはその限りではないが、同じ土地に建てるなら戸建のほうが効率がいいという主張は納得いかんね。

[694: 匿名さん]

効率はマンションのほうがいいが、コストパフォマンスは狭小戸建てのほうがいい。

[695: 匿名さん]

ペンシルって三階建のことだよね？
絶対住みたくないな
家のなかで登山してる感じ

[696: 匿名さん]

マンションは家の中で満員電車に乗ってる感じですけどね。

[698: 匿名さん]

>>696
違う！蜂の巣だよ。

[700: 匿名さん]

蜂の巣から早く独り立ちしてください。

[701: 匿名さん]

スレタイにまともに答えたら9割超がマンションって答えるだろ。
だって、マンションの方は条件が７０平米しか定義されていないから、
その中にピンキリありすぎる。

　70平米外廊下田の字直床ペラボーマンション？90平米ペンシルハウス？

くらいで初めて同じ土俵。

[703: 匿名さん]

たのじは勘弁

[704: 匿名さん]

>>696
こういう低レベルなレスは必死だと思われるからやめろあほ

[707: 匿名さん]

>>696
たとえ下手くそ

[708: 匿名さん]

ペンシルは陽当たりが悪い。

[709: 匿名さん]

ペンシルは3層だから、それほど日当たりは悪くなさそう。
もちろん、1階は悪いんだろうけどね。

[710: 匿名さん]

ペンシルは、さすがに階段大変だろと思う。
リビングが二階になってるだろうから、
日当りはまあまあなんじゃないの？
一応窓も全面とれるだろうし。

[711: 匿名さん]

日の光を浴びるために3階まで上る人はいないよ
3階って使うとしても子供ですよね

[712: 匿名さん]

うちは3階建てだけど、階段なんて気になったことないよ。
駅の階段とかだと急だし距離もあるけど、
家の階段なんて緩いし高さもしれてるからね。

ちなみに風致地区で隣家の離れているので、
1階も日が入るけど、あえて書庫にして暗くしてる。
2階リビングはびっくりするくらい日が入る。

寝室にしている3階はさらに日が入る。
おかげで早起きになった（笑）

[713: 匿名さん]

>>709
ペンシルの周りはやはりペンシル。
犇めくように建っている。
従って、陽当たりが悪い。

[714: 匿名さん]

>>713
すまん、マンションに比較して、日当たりがよさそう、ってこと。
いやでもマンションより開口増えるからね。

>>712みたいな家よりは、そりゃ悪かろうよ。