クレストフォルム大井町サウステラス［旧称：（仮称）大井町プロジェクト］

[物件比較中さん]

クレストフォルム大井町サウステラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/oimachi/
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都品川区南大井5丁目1425番地（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩14分
　　　JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
　　　京浜急行「立会川」駅徒歩6分
総戸数：42戸（管理員室1戸含む）
間取り：STUDIO ～ 3LDK+WIC+SIC
住戸専有面積：33.38m2 ～ 70.43m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.22　管理担当】

[47: 匿名さん]

なんか、結果、パークハウス南大井のほうが安かった、ってなりそうですよね・・・

[48: 匿名さん]

４３さん
昔は大井町は何だか汚いイメージがしてしまっていたんですけど、
だいぶ変わりましたよね。線路沿いにヨーカドーがあったりしたんですよ。
今では昔の大井町は想像がつかないと思います。
甘栗屋さんなんてあったりしてね。阪急もリニュアールしていまでこそ
色々なお店は入っているけど昔は何だか暗いイメージでね。ヤマダ電機が
ある所は丸井だったし。

[50: 匿名さん]

11月上旬販売開始予定になってるけどー
販売できるのかなー

クレストフォルム パークサイド南大井
ってとこですかマンション名は？

[51: 匿名さん]

名前は「クレストフォルム 大井町パークサイド」 なのでは。

クレストフォルム南大井が、いまだ売れ残ってますし。大井町と名乗ったほうが、より高く値付けできるでしょう。。。

[52: 購入検討中さん]

48さん
なるほどそうなんですね。ありがとうございます！
大井町はスーパーだけでも高くて良いとこも、安くて庶民的なとこもあって本当に便利だなって思いました。
やはり駅から少し歩くとしても便利な駅かどうかって大事なんですね。

[53: 匿名さん]

価格が気になりますね。

[54: 購入検討中さん]

増税後の施工開始物件なので、結果パークハウス南大井と同価格なのでは。ゴクレ南大井より立地もよいですしね。

[55: 匿名さん]

ある程度の設備がついているのはいいですね。
ディスポーザーや床暖房がついているのは魅力的です。
ですが、余り大規模マンションではないので、管理費、修繕費はかかってきてしまうかもしれませんよね。

[56: 匿名さん]

公園前から現地の様子を撮影してみました。

[57: 購入検討中さん]

工事進んでますね！
楽しみですね。

[58: 匿名さん]

大井町のヤマダ電機は苦戦の末に15年以降閉店するらしい。

駅から近くても有楽町のビックカメラや、川崎のヨドハシカメラとの競合もありますしね。

西友は営業を続けてヤマダ電機撤退後は大森みなたいな西友の大型店が入って欲しい。

[59: 匿名さん]

>>58
そうなんですか。初耳です。
閉店後は何になるんでしょう。
なんか落ち着かないビルになりそうな予感。
西友もあまり大きくなると難しいのではと思うのだけれど。
駅前にはいいお店が多くあってほしいです。

>>56
写真が見られるのはありがたいです。
何階くらいまでできているのでしょうね。

[60: 購入検討中さん]

そうなんですか！
そうすると家電を買おうとしたらイトーヨーカドーとかになりますかね？
このマンション早く出来ないですかねー外観楽しみです！

[61: 匿名さん]

【大井町】ヤマダ電機ラビ撤退 デジタル館閉店、生活館閉店 2015年以降閉店計画まとめ

デジタル館

2F〜6F複合商業施設（デジタル館）閉店

生活館

1F〜6F 複合商業施設（生活館、 エクセルシオールコーヒー、バーガーキング）閉店

[62: 匿名さん]

あれ？
いつの間にか販売予定が
11月中旬に変わってる。

よっぽど手応えある客が集まっていないのかな

[63: 匿名さん]

近くに公園があるというのは便利で良いですよね。
駅前までの距離はそこまで遠くありませんので、
買い物の事を考えたり、通退勤を考慮しても、
整っている周辺環境なのではないでしょうか。

[64: 匿名さん]

結局11月にも販売しないのかー

[65: 購入検討中さん]

裏のイニシアが同じ価格帯だとしたら、あきらかにイニシアの方がいいですよね。

イニシア価格をみてからの販売なのでしょうかね？

[67: 匿名さん]

もう最上階まで外側は出来ていますねー
でも売る気配なし

社員寮にでもするのかしら？

[68: 匿名さん]

11月に販売されなかったんですか？
12月の事前案内会が初稼動？
のんびりしてますね。
普通は建築前に販売が完了してしまうものだと思っていましたので。
いっそのこと竣工後の販売になれば実際の部屋が見られていいのにと
思いますがそこまでのんびりはしないかな。
公園のそばというのがウリのようですけどのんびり日向ぼっこなんて
できそうな公園ですか？

[69: 匿名さん]

>>67
東日本橋の物件は入居時期が延期になっております。

[70: 匿名さん]

建築は進んでいても販売開始が遅れているんですね。
まあ、竣工は3月下旬なので1月スタートでも全然
問題なしだと思います。
ただ、延期の理由が何であるのか知っておきたいですね。
ゴールドクレストが手がけるマンション分譲がたて続き
手が回らない状況なのでしょうか。

[71: 購入検討中さん]

HPのタグでは、クレストフォルム大井町サウステラスになってますね。
名称はこれで決まりかな？

[72: 購入検討中さん]

名前決まりましたね！
早く売り出さないかな～完成が楽しみですね。

[73: 匿名さん]

複路線利用できるし、いい場所ですね。
立会川は、静かで住みやすいです。
少し足を延ばせば大井町駅。
いまは、ひらけており、商業施設がひしめき合っているので便利。
綺麗になり治安も良くなっているので、安心して行けます。

[74: 匿名さん]

大井町に住めるのはいいですね。
線路とか第一京浜から距離があって音も心配なさそう。
都内で立地が良くて静かな場所はあまりないので住み心地良さそうだな～

[75: 匿名さん]

ここを大井町と呼ぶのはやはり無理が・・・

[76: 匿名さん]

価格少し発表されましたねー

280超/坪...

高い...
近所の三菱の方が安かったのでは？？

[77: 匿名さん]

２８０超えですか！？

どうなんですかね
個人的には駅からあの距離で、、、とは思うんですが

[78: 匿名さん]

坪280ならパークハウス南大井と同じくらい。

[79: 匿名さん]

参考までに
ザ・パークハウス南大井3階58平米4,488万円【坪単価256万円】
ザ・パークハウス南大井4階74平米6,088万円【坪単価273万円】
値段の間口は250万円台ですね。

[80: 匿名さん]

バルコニーが狭い気もしますがこんなものでしょうね。その分居室が広く取れるならいいですね。収納も結構ありますし。６０Ｂはバルコニーが周りにいくつかあるので光が取り込めますね。全体的にまっすぐでないのですが中に住んでいて気になるものでしょうか

[81: 匿名さん]

LDK表記で
10-12畳表記ですか。
部屋ができてみたら
思ったより狭かったってパターンになりそう

[82: 匿名さん]

LDは実質6、7畳でしょうね。
どうも騙されている感じがする。。。

[83: 匿名]

登録した部屋倍率３倍！
あたりますよーにーーー

[84: 物件比較中さん]

そこまでの人気物件なんですか！？！
びっくりです。

[85: 物件比較中さん]

夜の様子です。
もう電気まわりの検証やってました。

[86: 匿名さん]

販売始まりましたが
この板静かですねー
一期はどの位売れたか気になります。

[87: 匿名]

おみやげ　しぶい
ナイスアングル

[88: 匿名さん]

一期で8戸出して
4部屋まだ価格が載っているってことは
4部屋だけ売れたってこと？

[89: 物件比較中さん]

スレぜんぜん盛り上がってないですね。

イニシア大井町の様子見なのでは。

[90: 匿名さん]

イニシアがなくても盛り上がらないです
高いし、レイアウト微妙だし

[91: 匿名さん]

静かですねー
都市計画道路区域内だからかな？

[93: 匿名さん]

写真を拝見しただけですが、設備のグレードが高いと感じます。

洗面所も子供用のミラーがついていたり、引き出し式水栓であったり
テイッシュボックスホルダーがついていたり、気が効いていますね。

台所にディスポーザーと食器洗浄乾燥機がついている、キッチン天板が
御影石である事も外せない条件ですね。

[96: 匿名さん]

この戸数でディスポーザーは仕様として悪くない
（その分管理費に跳ね返る可能性がありますが）けど、
他は別に普通じゃね？