物件比較中さん　[更新日時] 2017-08-20 14:57:00

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クレストフォルム大井町サウステラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/oimachi/
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都品川区南大井5丁目1425番地（地番）
交通：JR 京浜東北線「大井町」駅徒歩14分
　　　JR 京浜東北線「大森」駅徒歩13分
　　　京浜急行「立会川」駅徒歩6分
総戸数：42戸（管理員室1戸含む）
間取り：STUDIO ～ 3LDK+WIC+SIC
住戸専有面積：33.38m2 ～ 70.43m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.22　管理担当】

[スレ作成日時]2014-08-24 20:34:34

現在の物件

クレストフォルム大井町サウステラス

クレストフォルム大井町サウステラス [第1期2次]

所在地：東京都品川区南大井5丁目1425番地（地番）

交通：京浜東北線大井町駅徒歩14分

総戸数： 42戸

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クレストフォルム大井町サウステラス［旧称：（仮称）大井町プロジェクト］

No.1		by 匿名さん　2014-08-30 22:40:41 投稿する削除依頼都市計画区域内なのでさぞかし安いんでしょうねー期待！！
No.2		by 不動産購入勉強中さん　2014-09-06 13:19:54 投稿する削除依頼＞1 どういうことですか？都市計画区域じゃないと建物って建てられないんじゃなかったでしたっけ？都市計画区域じゃないところってどんだけ田舎？間違ってたらごめんなさい
No.3		by 匿名さん　2014-09-06 23:07:53 投稿する削除依頼 >>2 失礼しました。都市計画道路区域内でした。
No.4		by マンコミュファンさん　2014-09-07 02:00:01 投稿する削除依頼大森の方が近いのに…(苦笑)。
No.5		by 匿名さん　2014-09-07 02:05:18 投稿する削除依頼 >>3 建物が道路にかからないような配置にするのかな？
No.7		by 匿名さん　2014-09-15 12:48:37 投稿する削除依頼パークハウス南大井とは比較にならないとは思いますが... 3LDK(2LDK+S含む)で14部屋内訳 70m2越1部屋 65〜70m2未満6部屋残り7部屋は65未満 57m2の3LDKなんてのもありました一部屋価格を何とか安く見せよう作戦が見え見えな間取りです
No.10		by 匿名さん　2014-09-15 19:18:14 投稿する削除依頼ワンルームもあるけど、大井町徒歩14分で、需要あるんかね？
No.11		by 匿名さん　2014-09-15 22:05:21 投稿する削除依頼 >>10 まあ大井町まで歩ける距離ってことでも、大森の方が近いですし。。。クレスト**大森もしくはクレスト**南大井じゃないとダメでしょうね。しかし、5畳間未満を二部屋込みで 3LDKは無いなと本当に思いました。
No.13		by 物件比較中さん　2014-09-17 15:03:22 投稿する削除依頼プレシス大井町も、55平米3LDKがあって酷かった。財閥系デベでは絶対にやらない売り方ですよね。
No.14		by 匿名さん　2014-09-19 00:53:31 投稿する削除依頼ホームページにある間取りは、そんなに狭くはなさそうですが、方角がわかりません。どちら向きになるのでしょうか？この規模でディスポーザーが付くんですね。後々の費用が気になります。
No.15		by 匿名さん　2014-09-19 01:29:22 投稿する削除依頼ここは東側窓か西側窓のどちらかですね。南側はすぐに隣の建物なので南側窓の部屋は無いですね。
No.16		by 物件比較中さん　2014-09-19 21:25:37 投稿する削除依頼名前って、まだ決まってないです？クレストフォルム大井町パークサイドとか？うーん、ここで大井町名乗るのは、やっぱすごく違和感がありますねw
No.17		by 匿名さん　2014-09-20 11:40:44 投稿する削除依頼ここのマンションの売りはなんでしょうか？
No.18		by 匿名さん　2014-09-20 13:41:11 投稿する削除依頼 >17 「大井町」と宣伝できるところ。現地案内図のデフォルメは素晴らしく大胆ですし。あとは外壁にALC使っていないところでしょうか。ゴクレさんなのに設計・施工が長谷さんで無いのですが、信頼できる会社なのかな。
No.19		by 匿名さん　2014-09-20 17:21:01 投稿する削除依頼大井町じゃ無いのに大井町と言っている時点で大した売りがないってことか。もう価格勝負だね。
No.20		by 匿名さん　2014-09-20 19:25:38 投稿する削除依頼 >19 その通りと思いますが、この近辺は結構高くても売れているので、坪300万円弱まであるかもしれないです。テラスすら割安に感じてしまう価格帯ではありますが。
No.21		by 匿名さん　2014-09-24 17:21:56 投稿する削除依頼まあ、大井町というほどではないですケド別エリアの人から見たら立会川よりも判りやすいから、キャッチ―さで大井にしたのかもしれないですね一応大井町駅までは歩いて行けるという事になっていますし。実際は毎日歩いて通勤で使うには遠いなぁと思うので自転車を使うのが現実的かと思いますが。
No.22		by 匿名さん　2014-09-25 07:56:24 投稿する削除依頼歩けないって事はないと思うけど最寄りは立会川ですね。しかしHP更新ないですねー肝心の価格出ないし。竣工3月なのに……
No.23		by 物件比較中さん　2014-09-26 02:29:05 投稿する削除依頼いまだに名前が決まってないんですね。重要だと思うんだけどなあ名前。
No.24		by 匿名さん　2014-09-26 07:25:34 投稿する削除依頼売る気あるのかなー？
No.26		by 匿名さん　2014-09-27 18:15:57 投稿する削除依頼ここからだと、朝はフラットな大森駅を使い、夜は大井町から下り坂で帰るパターンじゃないでしょうか。朝に大井町駅を使おうとすると、最後に階段を使うか手前の中々開かない踏切渡ってエスカレータを使うかの究極の選択になる。昼になれば山田のエスカレータ使えるから楽になる。
No.28		by 物件比較中さん　2014-09-28 11:15:41 投稿する削除依頼ゴクレは、管理会社の評判もイマイチのようですからね。悩ましい。立地は、売れ残りの南大井よりも、まだマシだと思います。
No.29		by 匿名さん　2014-09-28 13:50:27 投稿する削除依頼この土地にかかっている都市計画道路って実現する可能性高いでしょうか？
No.30		by 匿名さん　2014-09-28 13:53:35 投稿する削除依頼３０年あれば出来そうだし、その前に大地震で周囲の古い建物がつぶれると急に進む可能性もある。どこでも、そんなもの。
No.31		by 匿名さん　2014-09-28 16:42:39 投稿する削除依頼イニシアも大井町名乗るんですね。大森が近いのに... http://www.cosmos-direct.jp/outline/A10047.html
No.32		by 物件比較中さん　2014-09-28 21:33:38 投稿する削除依頼イニシアも大井町ですか。やはり違和感が・・・立会川が最寄りだけに。立地はこのゴクレよりもよいですね。
No.33		by ご近所さん　2014-10-02 02:12:14 投稿する削除依頼向かいの浜川公園、深夜に若者がギャーギャー騒いでいることがよくあって、うるさいんですよね。
No.34		by 匿名さん　2014-10-03 09:19:56 投稿する削除依頼 14さんホームページにある間取りの方角は 60Bタイプが西向き 70Aタイプが東向きどちらの間取りもLDKがあまり日が当たらず日中でも暗くなりそうな気がしますね。
No.35		by 匿名さん　2014-10-04 22:06:01 投稿する削除依頼それにしても、情報出さないですね。このままだと同じ区画のイニシアに先を越されるんじゃない？？？？大丈夫？？
No.36		by 物件比較中さん　2014-10-06 22:41:00 投稿する削除依頼ゴクレは、いつも展開が遅いから売れ残るんですよ。売る側が適当だと、買う側も購買意欲なくなりますよね。
No.37		by 匿名さん　2014-10-07 01:27:53 投稿する削除依頼いくらで出すべきか様子をみているんでしょうか？平均230万/坪以下に設定しないと買い手がつかなそうですね。
No.38		by 匿名さん　2014-10-08 08:18:30 投稿する削除依頼 No.34さん、70Aタイプは東向きとありますが、これはバルコニー部分が東を向いているということでしょうか？そうなると、南側には各居室の窓がついているので、ある程度の明るさは保てそうです。ＬＤＫも、キッチンまで含めて11.6畳となっているのでリビングにゆったりしたスペースを確保しようと思うと洋室1,2をリビングとして使用したほうがよさそうです。そうすれば、ＬＤＫの明るさも確保できるかな？
No.39		by 匿名さん　2014-10-11 07:32:43 投稿する削除依頼南側をバルコニーにできない理由があるから東側バルコニーになったと思います。現地行けばわかりますが、南側は建物と隣接しています。そして南西側はイニシアの新築マンションが建ちます。南西側のお部屋はその辺りも考慮しないといけません。
No.40		by 周辺住民さん　2014-10-11 15:56:20 投稿する削除依頼東側バルコニーだと、目の前が公衆便所ですよね。あと、夏場は公園のセミがものすごくうるさい。
No.41		by 匿名さん　2014-10-20 16:18:54 投稿する削除依頼夏場のセミさんはご愛嬌…でしょうか（汗）セミは公園の近くじゃなくってもよくマンションの壁に停まって元気に鳴いていますよ。この辺りでもセミ、いるんですね。公園とか小学校とかが近い事をアピールしているけれどファミリー向けのマンションということでよろしいのかしら。
No.42		by 匿名さん　2014-10-21 00:12:47 投稿する削除依頼まだ名前決まってないんですね。。。。よく販売してますね。
No.43		by 購入検討中さん　2014-10-25 13:59:39 投稿する削除依頼向かいが公園って良いですよね。子供と毎日公園に行っちゃいそう。大井町は便利だし、やっぱり値段は高いんですかね。
No.44		by 大井町住民　2014-10-25 16:35:19 投稿する削除依頼昔は大井町よりも大森の方が良好な住宅地だと思われていた。この場所で当時なら「大森プロジェクト」と名付けられていただろう。なんか嬉しい。
No.45		by 匿名さん　2014-10-25 16:44:55 投稿する削除依頼便利な大森も大井町も歩けるっていいですよね。
No.46		by 匿名さん　2014-10-28 01:33:01 投稿する削除依頼まだ名前と価格が出てこないんですね。三菱が完売したタイミングで高めに価格設定したいのかなー？もたもたしているとイニシアの方が先に価格出してきそう。
No.47		by 匿名さん　2014-10-28 10:24:09 投稿する削除依頼なんか、結果、パークハウス南大井のほうが安かった、ってなりそうですよね・・・
No.48		by 匿名さん　2014-10-29 12:36:52 投稿する削除依頼４３さん昔は大井町は何だか汚いイメージがしてしまっていたんですけど、だいぶ変わりましたよね。線路沿いにヨーカドーがあったりしたんですよ。今では昔の大井町は想像がつかないと思います。甘栗屋さんなんてあったりしてね。阪急もリニュアールしていまでこそ色々なお店は入っているけど昔は何だか暗いイメージでね。ヤマダ電機がある所は丸井だったし。
No.50		by 匿名さん　2014-10-30 07:33:47 投稿する削除依頼 11月上旬販売開始予定になってるけどー販売できるのかなークレストフォルムパークサイド南大井ってとこですかマンション名は？
No.51		by 匿名さん　2014-11-01 22:47:25 投稿する削除依頼名前は「クレストフォルム大井町パークサイド」なのでは。クレストフォルム南大井が、いまだ売れ残ってますし。大井町と名乗ったほうが、より高く値付けできるでしょう。。。
No.52		by 購入検討中さん　2014-11-02 08:20:08 投稿する削除依頼 48さんなるほどそうなんですね。ありがとうございます！大井町はスーパーだけでも高くて良いとこも、安くて庶民的なとこもあって本当に便利だなって思いました。やはり駅から少し歩くとしても便利な駅かどうかって大事なんですね。
No.53		by 匿名さん　2014-11-03 14:58:24 投稿する削除依頼価格が気になりますね。
No.54		by 購入検討中さん　2014-11-04 14:58:59 投稿する削除依頼増税後の施工開始物件なので、結果パークハウス南大井と同価格なのでは。ゴクレ南大井より立地もよいですしね。
No.55		by 匿名さん　2014-11-06 12:17:42 投稿する削除依頼ある程度の設備がついているのはいいですね。ディスポーザーや床暖房がついているのは魅力的です。ですが、余り大規模マンションではないので、管理費、修繕費はかかってきてしまうかもしれませんよね。
No.56		by 匿名さん　2014-11-08 20:42:15 投稿する削除依頼公園前から現地の様子を撮影してみました。
No.57		by 購入検討中さん　2014-11-09 10:00:21 投稿する削除依頼工事進んでますね！楽しみですね。
No.58		by 匿名さん　2014-11-12 13:34:01 投稿する削除依頼大井町のヤマダ電機は苦戦の末に15年以降閉店するらしい。駅から近くても有楽町のビックカメラや、川崎のヨドハシカメラとの競合もありますしね。西友は営業を続けてヤマダ電機撤退後は大森みなたいな西友の大型店が入って欲しい。
No.59		by 匿名さん　2014-11-13 19:44:37 投稿する削除依頼 >>58 そうなんですか。初耳です。閉店後は何になるんでしょう。なんか落ち着かないビルになりそうな予感。西友もあまり大きくなると難しいのではと思うのだけれど。駅前にはいいお店が多くあってほしいです。 >>56 写真が見られるのはありがたいです。何階くらいまでできているのでしょうね。
No.60		by 購入検討中さん　2014-11-14 15:27:41 投稿する削除依頼そうなんですか！そうすると家電を買おうとしたらイトーヨーカドーとかになりますかね？このマンション早く出来ないですかねー外観楽しみです！
No.61		by 匿名さん　2014-11-14 15:33:44 投稿する削除依頼【大井町】ヤマダ電機ラビ撤退デジタル館閉店、生活館閉店 2015年以降閉店計画まとめデジタル館 2F〜6F複合商業施設（デジタル館）閉店生活館 1F〜6F 複合商業施設（生活館、エクセルシオールコーヒー、バーガーキング）閉店
No.62		by 匿名さん　2014-11-15 14:07:32 投稿する削除依頼あれ？いつの間にか販売予定が 11月中旬に変わってる。よっぽど手応えある客が集まっていないのかな
No.63		by 匿名さん　2014-11-21 18:25:52 投稿する削除依頼近くに公園があるというのは便利で良いですよね。駅前までの距離はそこまで遠くありませんので、買い物の事を考えたり、通退勤を考慮しても、整っている周辺環境なのではないでしょうか。
No.64		by 匿名さん　2014-11-30 08:49:45 投稿する削除依頼結局11月にも販売しないのかー
No.65		by 購入検討中さん　2014-12-02 00:00:34 投稿する削除依頼裏のイニシアが同じ価格帯だとしたら、あきらかにイニシアの方がいいですよね。イニシア価格をみてからの販売なのでしょうかね？
No.67		by 匿名さん　2014-12-08 09:37:18 投稿する削除依頼もう最上階まで外側は出来ていますねーでも売る気配なし社員寮にでもするのかしら？
No.68		by 匿名さん　2014-12-09 16:35:16 投稿する削除依頼 11月に販売されなかったんですか？ 12月の事前案内会が初稼動？のんびりしてますね。普通は建築前に販売が完了してしまうものだと思っていましたので。いっそのこと竣工後の販売になれば実際の部屋が見られていいのにと思いますがそこまでのんびりはしないかな。公園のそばというのがウリのようですけどのんびり日向ぼっこなんてできそうな公園ですか？
No.69		by 匿名さん　2014-12-09 17:18:12 投稿する削除依頼 >>67 東日本橋の物件は入居時期が延期になっております。
No.70		by 匿名さん　2014-12-19 11:54:40 投稿する削除依頼建築は進んでいても販売開始が遅れているんですね。まあ、竣工は3月下旬なので1月スタートでも全然問題なしだと思います。ただ、延期の理由が何であるのか知っておきたいですね。ゴールドクレストが手がけるマンション分譲がたて続き手が回らない状況なのでしょうか。
No.71		by 購入検討中さん　2014-12-19 17:45:38 投稿する削除依頼 HPのタグでは、クレストフォルム大井町サウステラスになってますね。名称はこれで決まりかな？
No.72		by 購入検討中さん　2014-12-20 12:58:06 投稿する削除依頼名前決まりましたね！早く売り出さないかな～完成が楽しみですね。
No.73		by 匿名さん　2015-01-07 17:14:28 投稿する削除依頼複路線利用できるし、いい場所ですね。立会川は、静かで住みやすいです。少し足を延ばせば大井町駅。いまは、ひらけており、商業施設がひしめき合っているので便利。綺麗になり治安も良くなっているので、安心して行けます。
No.74		by 匿名さん　2015-01-11 14:55:54 投稿する削除依頼大井町に住めるのはいいですね。線路とか第一京浜から距離があって音も心配なさそう。都内で立地が良くて静かな場所はあまりないので住み心地良さそうだな～
No.75		by 匿名さん　2015-01-14 22:49:44 投稿する削除依頼ここを大井町と呼ぶのはやはり無理が・・・
No.76		by 匿名さん　2015-01-19 23:56:05 投稿する削除依頼価格少し発表されましたねー 280超/坪... 高い... 近所の三菱の方が安かったのでは？？
No.77		by 匿名さん　2015-01-20 22:17:10 投稿する削除依頼２８０超えですか！？どうなんですかね個人的には駅からあの距離で、、、とは思うんですが
No.78		by 匿名さん　2015-01-23 00:48:15 投稿する削除依頼坪280ならパークハウス南大井と同じくらい。
No.79		by 匿名さん　2015-01-23 00:57:43 投稿する削除依頼参考までにザ・パークハウス南大井3階58平米4,488万円【坪単価256万円】ザ・パークハウス南大井4階74平米6,088万円【坪単価273万円】値段の間口は250万円台ですね。
No.80		by 匿名さん　2015-01-26 23:06:50 投稿する削除依頼バルコニーが狭い気もしますがこんなものでしょうね。その分居室が広く取れるならいいですね。収納も結構ありますし。６０Ｂはバルコニーが周りにいくつかあるので光が取り込めますね。全体的にまっすぐでないのですが中に住んでいて気になるものでしょうか
No.81		by 匿名さん　2015-01-26 23:40:43 投稿する削除依頼 LDK表記で 10-12畳表記ですか。部屋ができてみたら思ったより狭かったってパターンになりそう
No.82		by 匿名さん　2015-01-27 22:28:15 投稿する削除依頼 LDは実質6、7畳でしょうね。どうも騙されている感じがする。。。
No.83		by 匿名　2015-01-30 12:37:53 投稿する削除依頼登録した部屋倍率３倍！あたりますよーにーーー
No.84		by 物件比較中さん　2015-01-31 03:24:08 投稿する削除依頼そこまでの人気物件なんですか！？！びっくりです。
No.85		by 物件比較中さん　2015-02-03 20:50:13 投稿する削除依頼夜の様子です。もう電気まわりの検証やってました。
No.86		by 匿名さん　2015-02-06 07:30:53 投稿する削除依頼販売始まりましたがこの板静かですねー一期はどの位売れたか気になります。
No.87		by 匿名　2015-02-06 10:17:41 投稿する削除依頼おみやげ　しぶいナイスアングル
No.88		by 匿名さん　2015-02-07 09:31:26 投稿する削除依頼一期で8戸出して 4部屋まだ価格が載っているってことは 4部屋だけ売れたってこと？
No.89		by 物件比較中さん　2015-02-07 13:45:53 投稿する削除依頼スレぜんぜん盛り上がってないですね。イニシア大井町の様子見なのでは。
No.90		by 匿名さん　2015-02-09 17:12:27 投稿する削除依頼イニシアがなくても盛り上がらないです高いし、レイアウト微妙だし
No.91		by 匿名さん　2015-02-11 10:01:46 投稿する削除依頼静かですねー都市計画道路区域内だからかな？
No.93		by 匿名さん　2015-02-12 14:19:24 投稿する削除依頼写真を拝見しただけですが、設備のグレードが高いと感じます。洗面所も子供用のミラーがついていたり、引き出し式水栓であったりテイッシュボックスホルダーがついていたり、気が効いていますね。台所にディスポーザーと食器洗浄乾燥機がついている、キッチン天板が御影石である事も外せない条件ですね。
No.96		by 匿名さん　2015-02-12 15:00:17 投稿する削除依頼この戸数でディスポーザーは仕様として悪くない（その分管理費に跳ね返る可能性がありますが）けど、他は別に普通じゃね？
No.98		by 匿名さん　2015-02-12 21:55:57 投稿する削除依頼テイッシュボックスホルダーを褒める人を初めて拝見しましたただ、グレードが高いかどうかは感じ方ですかね
No.100		by 物件比較中さん　2015-02-13 07:40:42 投稿する削除依頼間取りが酷い。
No.101		by 匿名　2015-02-13 17:35:07 投稿する削除依頼第１期の抽選が終わってそれなりに経つけど、まだ第１期即日完売！が出ないなぁ。３倍の部屋もあったのにねぇ。おかしいなぁ。
No.103		by 匿名さん　2015-02-13 20:00:49 投稿する削除依頼相場観がなさすぎ。２期以降のスケジュールも出ないし、社内で大検討会議でも開かれているんじゃないでしょうかね。
No.107		by 検討中の奥さま　2015-02-15 13:06:46 投稿する削除依頼売れ行きはどうなんでしょうか。なんだかスレが荒れてきましたね…。設備はよさそうですね。あとは独特な間取りを気に入るかどうか…。
No.108		by 匿名さん　2015-02-15 17:37:10 投稿する削除依頼購入希望の人の書き込みがほとんどないです。普通はある程度目途を立てて第1期の販売をするにも関わらず、少なくとも公式サイトで完売が出ていないところを見ると厳しいんじゃないでしょうか。高すぎですから。＞設備新築の良い点ですね。不自由はなさそうです。＞間取り生活をイメージして合致するならいいんじゃないですか。自分としては使いやすいとは思いません。なぜあんな間取りなのか。。。
No.109		by 購入検討中さん　2015-02-16 12:07:57 投稿する削除依頼どんなネガティブ書き込みがあったんですか？
No.111		by 匿名さん　2015-02-17 12:55:21 投稿する削除依頼間取りは言うほど悪いのかな？良い！とも思いませんが、そこまで悪くもないような。７０Ａタイプに関しては、かなりの長細い形になるので、各お部屋が縦に並んでしまうのは仕方がないかな？とは言っても使い勝手が悪いという感じでもないような。洋室１と２のドアはどちらか１つは普通のドアで良かったかな？という気はしました。
No.113		by 匿名さん　2015-02-19 16:34:11 投稿する削除依頼第１期２次が始まりましたね。好評なら第２期だろうと思うのですが。価格は表示上は前回より下げていますね。前回購入した方もいるでしょうから、大々的に下げるのは難しいでしょうから、精一杯の対応でしょうか。あとは実際にＭＲに行って値下げ交渉の余地があるかどうか。ありそうですけどね。
No.114		by 購入検討中さん　2015-02-20 12:10:52 投稿する削除依頼値下げしないと思いますよ。売れ残ってる南大井も値下げどころか200万近く上げてますし。
No.115		by 匿名　2015-02-20 13:03:58 投稿する削除依頼値下げしないと思ってる人がいるんですね
No.116		by 匿名さん　2015-02-20 18:33:20 投稿する削除依頼やはり値下げしましたね。４０ｍ２は３５００万台になりましたし、６７ｍ２は坪２６０万弱になりましたね。
No.117		by 購入検討中さん　2015-02-20 20:58:08 投稿する削除依頼こちらのモデルルームとイニシアさんのモデルルーム行ってきました。マンション自体の出来は良くわかりませんが、対応はゴールドクレストさんの方が良かった印象です。イニシアさんは他社の悪口ばかりで、ここの掲示板の内容とほとんど一緒なので、勘ぐっております。まだ、悪口言わない担当者の方が信頼できます。
No.118		by 匿名さん　2015-02-21 21:26:40 投稿する削除依頼この周辺(品川区エリア、裏のイニシア含めて)、新築ライバル物件が多いですからね。値下げは当然の結果かと。
No.119		by 匿名さん　2015-02-21 21:31:56 投稿する削除依頼 >117さんどんな内容だったんでしょうか？気になります。
No.120		by 匿名さん　2015-02-21 22:11:53 投稿する削除依頼値下げはしてないんじゃない？？ただ今回売りに出しているのが前回出していた部屋よりも階数が下なだけでは？？
No.121		by 匿名　2015-02-21 23:07:12 投稿する削除依頼前回　2Ｆ 67ｍ２　5,798万円今回　1Ｆ 67ｍ２　5,198万円階数が一つ下がったから価格が下がっているっていうレベルは超えていますね。６００万の差ですからね。部屋としての値下げというより、建物としての値下げなのだと思ってます。2 【一部テキストを削除しました。管理担当】
No.123		by 匿名さん　2015-03-04 10:59:08 投稿する削除依頼第1期の販売の売れ行きがあまりよくなかったからでしょうか。 600万円の差って結構ありますよね。他の販売住戸も全体的に値下げしてるってことでしょうから、これから先、まだまだ下がるかもと待つ人が増えそうですね。
No.124		by 周辺住民さん　2015-03-10 21:17:19 投稿する削除依頼近くを通ったので写真撮ってきました！想像以上に高級感がありました。近所のパークハウスさんとひけをとらない感じ。近所住みなのでこの辺りが明るくなり嬉しいです。
No.125		by 匿名さん　2015-03-17 23:12:14 投稿する削除依頼 3月下旬入居予定ってなっているってことは、もう竣工したんですよね？それに対して販売の進捗はどうなんでしょうか？
No.126		by 匿名さん　2015-03-20 08:01:49 投稿する削除依頼静かですねー
No.127		by 匿名さん　2015-03-26 22:42:32 投稿する削除依頼２階の方が安くなるイメージですが１階の方が安いのですね。騒音とか日当たりとかはどうでしょうか。私は階段やエレベーターなどわずらわしくて１階に住んでいますが新居を買う時もそうするかもしれません。６０Bタイプは面白い形ですね。あちこちにバルコニーがあり明るい感じもしますが。外観も立体パズルみたいで面白いデザインだと思います。
No.128		by 匿名さん　2015-03-29 08:16:44 投稿する削除依頼もう即入居物件になったようですね。
No.129		by 周辺住民さん　2015-03-29 09:17:54 投稿する削除依頼浜川公園の桜が咲いていました。ご参考まで。
No.131		by 土地勘無しさん　2015-04-04 08:32:50 投稿する削除依頼ここと近くのイニシア DINKSだったらどっちがいい？
No.132		by 匿名　2015-04-04 09:14:06 投稿する削除依頼何を迷っているんですか？
No.133		by 周辺住民　2015-04-04 09:41:07 投稿する削除依頼どちらがDINKS向けかはわかりませんが、周辺の環境としては、こちらは目の前が公園で、公園の道を挟んで隣が小学校です。子供の声はかなりするでしょうね。まあ平日は会社に行っちゃえば、学校や公園で子供の声がする時間帯は家にいないですね。土日は、先週、公園で桜祭りをやっていてよさこいの踊りや屋台が出てたり色々やってたそうです。今日は土曜ですが小学校の校庭で野球チームが練習してるようです。イニシアは一本奥なので音は軽減されるかな。そのぶん、こちらの方が道は明るいです。ただ間取りはイニシアはHPを見ると2LDK〜4LDKみたいですね。こちらの方は1LDK〜。イニシアの方が家族向けの間取りが多いのかな？と思いました。
No.134		by 匿名さん　2015-04-04 12:03:55 投稿する削除依頼間取りがもう1～2LDKしか残っていませんね。駅まではちょっと遠い立地ではあるけど、外観とかも良い感じだけに残念。夫婦のみの世帯とかだったら絶対にお勧めだと思う。もう入居可能だから実際の部屋を観れるのもいいよね。
No.135		by 匿名さん　2015-04-04 14:06:38 投稿する削除依頼残っている2LDK+Sは実質3LDKです
No.137		by 物件比較中さん　2015-04-09 22:53:37 投稿する削除依頼裏のイニシアと比べて、ぜんぜん盛り上がってないですねー・・・(T_T)
No.138		by 匿名さん　2015-04-10 23:49:10 投稿する削除依頼こことイニシアとで迷っている方が多いようですね。公園が目の前にあるのはやっぱり惹かれますね。 129さんのお写真を拝見し、先々週、先週辺りは桜も満開で綺麗だったんだろうな～と感じました。間取りが若干コンパクトな造りですが、設備仕様は十分なほどに揃っていていいなと思います。
No.139		by 匿名さん　2015-04-11 08:48:28 投稿する削除依頼イニシア大井町明日まで１期１次受付ですね。ここは先着順　即入居イニシア大井町からこちらに流れてくるか？
No.140		by 匿名さん　2015-04-23 11:45:56 投稿する削除依頼もう建物内モデルルームは見学できますか？全ての居室にバルコニーがついている60Bに惹かれているんですが、このタイプだと洗濯物を干すのはリビングに面した三角形のバルコニーになってしまいますかね？そもそもここは外干しできる環境なのでしょうか。
No.141		by 匿名さん　2015-04-25 12:43:19 投稿する削除依頼＞建物内モデルルームそれは直接聞いた方が・・・
No.142		by 匿名さん [男性]　2015-04-25 15:34:27 投稿する削除依頼できるんじゃないかー実物見学できる案内の電話来たし
No.143		by 匿名　2015-05-10 01:49:55 投稿する削除依頼ひと気がないですね。このスレもマンションも...
No.144		by 匿名さん　2015-05-10 11:03:50 投稿する削除依頼あと７戸の販売ですから人気がないということはないのかなと思います。価格的に諦めた人も多かったのでは？
No.145		by ご近所さん　2015-05-10 15:29:38 投稿する削除依頼外から現地見てきましたが 7部屋以上空いてそう...
No.146		by 匿名さん　2015-05-19 08:16:55 投稿する削除依頼ここは何で盛り上がらないのかなー立地？価格？仕様？デベ？間取り？都市計画道路？何が要因なんでしょうね？
No.147		by 匿名さん　2015-05-24 21:39:38 投稿する削除依頼立地と価格と仕様とデベと間取りかなと思います
No.148		by 匿名さん　2015-05-26 00:55:47 投稿する削除依頼入居可能物件で空き部屋分はゴクレ負担。大丈夫？？
No.149		by 匿名さん　2015-05-27 10:46:01 投稿する削除依頼 >>148 何を心配してるんですか？笑それにしても、勝島()とか埋め立ての未開の地は別として品川区の新築物件どこも高いですねこの物件が高いっていう意見もありましたが、品川のまともなエリアの中ではまだ安い方じゃないんですかね
No.150		by 匿名さん　2015-05-28 12:56:37 投稿する削除依頼ここと勝島を比較するのは論外ですね。イニシアと比べると.... だったらイニシアかなー
No.151		by 匿名さん　2015-06-02 22:58:59 投稿する削除依頼 7-->9部屋に増えましたね
No.152		by 匿名さん　2015-06-27 21:05:22 投稿する削除依頼品川区で考えると、ここが一番バランス的にはいい気がしますけどね。仕様はイニシアの方がいいみたいだけど。
No.153		by 匿名さん　2015-06-27 23:27:23 投稿する削除依頼イニシアと比べるとこっちの方が立会川駅には近いんですよね
No.154		by 匿名さん　2015-06-28 03:17:50 投稿する削除依頼 >>152 どういう所がバランスいい根拠なのでしょうか？？
No.155		by 匿名さん　2015-08-07 16:56:23 投稿する削除依頼販売戸数9部屋のままですね…
No.156		by 匿名さん　2015-08-29 04:46:14 投稿する削除依頼建物内モデルルームがオープンしたようです。電話予約しなくてはいけませんが、実際の建物を見学できるのはいいのかもと感じます。 60Bのような独特な間取りに心惹かれます。使いづらいでしょうか？バルコニー、窓が多く、ウォークインクローゼットもあって住んでみると使いやすいのかな。
No.157		by 匿名　2015-08-29 11:33:43 投稿する削除依頼開放的に使いづらいかもしれませんが、我が家は子供が二人いて、リビングを必ず通って子供部屋にいける間取りが良いので、間取りとしては好みなのです。ただちょっと狭いのが悩みです・・・・もちろん広いと金額が大きくなるのは分かっているのですが・・・・
No.158		by [女性]　2015-08-30 14:14:46 投稿する削除依頼まだ半分くらい空いてるらしい。南向きの部屋でもイニシアがあったり建物が密集してたりで1〜3階は日当たり悪そう。。竣工物件らしいけど販売戦略失敗じゃないかな
No.159		by 匿名さん　2015-08-30 15:45:09 投稿する削除依頼ゴールドクレストの販売戦略は秀逸です
No.160		by 悩み中さん　2015-08-30 18:14:04 投稿する削除依頼今日見てきました！確かに西向きの１階とかは日当たり悪いと思います。。。でも、実際の部屋を見れて確認できたので良かったと思っています。もし、建物が建つ前に契約していたらショックでしたね。企業としての販売戦略が失敗かどうかは分かりませんが（むしろそんな心配どうでもよいですが）、誠実な印象は受けました。
No.161		by 購入検討　2015-10-05 08:24:19 投稿する削除依頼昨日見学してきました。最初間取りを図面集で見たときあまり、想像がしにくかったのですが、実際のお部屋見れたら、思った以上に。場所も静かですし、京急線は意外と便利なんですね！！
No.162		by 購入検討　2015-10-05 08:25:18 投稿する削除依頼 >>161 途中で切れてしまってました。実際のお部屋の方が、思った以上に広かったです。
No.163		by 匿名さん　2015-10-14 18:39:34 投稿する削除依頼京急6分ってのは案外便利ですよ
No.164		by 匿名さん　2015-10-19 14:15:47 投稿する削除依頼品川区の価格としては割安感を感じます。目の前が公園ですし、サウステラスと言うよりはパークサイドと言っても良い立地です。バルコニーの前にマンションが建っているので、なるべく上の階を検討しようと思っています。お金のない我が家にも優しい価格ですね。
No.165		by 購入検討中さん　2016-02-01 18:39:37 投稿する削除依頼モデルルーム見ましたが、良い感じでした品川の大井地区でしばらく物件が出そうにないから価値はありますよね・・・ SUUMOで見たら価格更新ってなってますが安くなったのかな？
No.166		by 匿名さん　2016-02-16 13:43:12 投稿する削除依頼なったんですかね…？前の金額と今の金額と両方出してくれないとわからないです。価格更新って言ったって、そもそもどれ位安くなったのかしら。少しずつは、実情に合わせるようになってきているのかなというふうに解釈できますねぇ。
No.167		by 匿名さん　2016-02-18 13:45:43 投稿する削除依頼昔の販売価格を全部把握してるわけじゃないけど、値段が下がったようには見えない。
No.168		by 匿名さん [男性 40代]　2016-03-21 15:11:36 投稿する削除依頼少なくとも上がってはなさそう。意外と良心的な価格。
No.169		by 匿名さん　2017-04-03 12:02:28 投稿する削除依頼後残二戸みたいですね。
No.170		by 匿名さん　2017-04-10 09:50:46 投稿する削除依頼築2年で残り2戸ですか。総戸数もそれほどないのに随分とのんびりペースです…。両方ともモデルルームなんですかね。値下げとか家具プレゼントとかそういうのは今までにあったんでしょうか。今ある70Aの部屋は無理に2LDK＋Sにしてあるのが使い辛そうかなと思いました。三人暮らしにはちょっと狭いし。もう一つは西向きでしたがこちらの部屋はどちら向きなんでしょうね？
No.171		by マンション検討中さん　2017-08-20 14:57:00 投稿する削除依頼この前モデルルーム見学に行ってきました。内廊下(っていうのかな？)でとても静かでしたし、全体的に落ち着いたカラーで、すごく上品なマンションだな～と感じました。ただ、結構こぢんまりとしているマンションなので、大きな派手なところに住みたい！っていう人には合わないのかな？？私は、今住んでいるのが大通り沿いなので、この静かさに魅力を感じました^^ 他のところと比較しつつ決めたいと思います。