クレストフォルム大井町サウステラス［旧称：（仮称）大井町プロジェクト］

[物件比較中さん]

クレストフォルム大井町サウステラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/oimachi/
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社佐藤秀
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都品川区南大井5丁目1425番地（地番）
交通：JR京浜東北線「大井町」駅 徒歩14分
　　　JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
　　　京浜急行「立会川」駅徒歩6分
総戸数：42戸（管理員室1戸含む）
間取り：STUDIO ～ 3LDK+WIC+SIC
住戸専有面積：33.38m2 ～ 70.43m2

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.22　管理担当】

[143: 匿名]

ひと気がないですね。
このスレもマンションも...

[144: 匿名さん]

あと７戸の販売ですから
人気がないということはないのかなと思います。
価格的に諦めた人も多かったのでは？

[145: ご近所さん]

外から現地見てきましたが
7部屋以上空いてそう...

[146: 匿名さん]

ここは何で盛り上がらないのかなー

立地？
価格？
仕様？
デベ？
間取り？
都市計画道路？

何が要因なんでしょうね？

[147: 匿名さん]

立地と価格と仕様とデベと間取りかなと思います

[148: 匿名さん]

入居可能物件で
空き部屋分はゴクレ負担。
大丈夫？？

[149: 匿名さん]

>>148
何を心配してるんですか？笑

それにしても、勝島()とか埋め立ての未開の地は別として品川区の新築物件どこも高いですね
この物件が高いっていう意見もありましたが、品川のまともなエリアの中ではまだ安い方じゃないんですかね

[150: 匿名さん]

ここと勝島を比較するのは論外ですね。
イニシアと比べると....
だったらイニシアかなー

[151: 匿名さん]

7-->9部屋に増えましたね

[152: 匿名さん]

品川区で考えると、ここが一番バランス的にはいい気がしますけどね。
仕様はイニシアの方がいいみたいだけど。

[153: 匿名さん]

イニシアと比べるとこっちの方が立会川駅には近いんですよね

[154: 匿名さん]

>>152
どういう所がバランスいい
根拠なのでしょうか？？

[155: 匿名さん]

販売戸数9部屋のままですね…

[156: 匿名さん]

建物内モデルルームがオープンしたようです。電話予約しなくてはいけませんが、実際の建物を見学できるのはいいのかもと感じます。

60Bのような独特な間取りに心惹かれます。

使いづらいでしょうか？バルコニー、窓が多く、ウォークインクローゼットもあって住んでみると使いやすいのかな。

[157: 匿名]

開放的に使いづらいかもしれませんが、我が家は子供が二人いて、リビングを必ず通って子供部屋にいける間取りが良いので、間取りとしては好みなのです。
ただちょっと狭いのが悩みです・・・・

もちろん広いと金額が大きくなるのは分かっているのですが・・・・

[158: [女性]]

まだ半分くらい空いてるらしい。南向きの部屋でもイニシアがあったり建物が密集してたりで1〜3階は日当たり悪そう。。竣工物件らしいけど販売戦略失敗じゃないかな

[159: 匿名さん]

ゴールドクレストの販売戦略は秀逸です

[160: 悩み中さん]

今日見てきました！確かに西向きの１階とかは日当たり悪いと思います。。。

でも、実際の部屋を見れて確認できたので良かったと思っています。もし、建物が建つ前に契約していたらショックでしたね。
企業としての販売戦略が失敗かどうかは分かりませんが（むしろそんな心配どうでもよいですが）、誠実な印象は受けました。

[161: 購入検討]

昨日見学してきました。最初間取りを図面集で見たときあまり、想像がしにくかったのですが、実際のお部屋見れたら、思った以上に。場所も静かですし、京急線は意外と便利なんですね！！

[162: 購入検討]

>>161
途中で切れてしまってました。実際のお部屋の方が、思った以上に広かったです。