BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

[日本代表になろう。]

完売まで残り２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[741: 匿名さん]

>>737
テナントは、どこがいいでしょうね。

[742: 匿名さん]

豊洲にはかわいくてお洒落なペットもたくさんいますよね。ドッグランもあるし、広い公園もたくさんあってペット天国！

[743: 匿名さん]

テナントはワンダフル以外からも集客が見込めるかどうかによるでしょうね。

[744: 匿名さん]

それはいいかも！！！

ペットホテルなら需要もあるし、周辺からも集客できる。

[745: 匿名さん]

仰天の共有施設ってキッズルームってこと？？

[746: 匿名さん]

>>744
かわいいペットがいっぱいいると思うと、それだけでも落ち着けますよ。

キッズガーデン
あらため
ペッツガーデン

[747: 匿名さん]

月曜日はがすてなーに
火曜日はキッザニア
水曜日は科学未来館
木曜日はSKYZ天体望遠鏡
金曜日は船の科学館
土曜日はディズニーリゾート
日曜日はマジックビーチ

ベイズキッズの一週間は大忙しだね！

[748: 匿名さん]

ワンダフルからキッズが去るのとペットが来るのとタイミングが合いますね。ペットガーデン、イメージも合うし大賛成です。

[749: 匿名さん]

キッズガーデンは災害時の待避場所になると思うのですが。
３日間は共用部分の電力は使えるとしても、専有部分の電力は使えない訳ですよね。
もちろん電気が点かなくても自宅がいいといる方もいるでしょうが、不安だから夜間でも電気の点いた待避場所にいたいという高齢者やお子さんもいるでしょう。
湿っぽい話しで申し訳ありません。
因みに私だったら自分の部屋で寝ると思います。

[750: 匿名さん]

>747
月曜はがすてなーにお休みだよ。

[751: 匿名さん]

>>750
休みでも前庭に行って遊ぶことは出来ます。(笑)

[752: ベイズキッズ]

今月は１５日に夏野菜を使ってコースターをつくります。

【場　 所】２Ｆわくわーくルーム

[753: 匿名さん]

>>731
まぁ、みんな、食通気取って並ぶけど、
本場福岡で一風堂に並ぶ人は居ないけどね。
一風堂ありがたがってる時点で、豊洲は味のわからない連中の溜まり場だって分かるよね。

[754: 豊洲大好きっ子]

>>751
>>750
さすがみなさんがすてなーに常連！

[755: 匿名さん]

福岡出身だけど、普通に一風堂並んでたよ。
「一」の文字がつくラーメン屋が旨いと言われていた。

ちなみに俺は日本橋浜町の「しばらく」って店が好きだ。結構臭いけどね。

[756: 世界の豊洲]

>>753
一風堂はニューヨークでも行列が絶えないらしいですよ。

でも素晴らしい本場福岡ラーメン愛！

[757: 匿名さん]

>>747
バランス的にディズニーリゾートは、ディズニーランドとディズニーシーに分けた方がいいですね。

[758: 匿名さん]

>>756
ニューヨーク店は高級路線が売りだし、味がかなり違うよね。

[759: 匿名さん]

>>755
一蘭とか？
東京の店はちょっと味がマイルドだよね。

[760: 匿名さん]

>>755
おれは万福が豊洲1うまいと思うけどね。

[761: 匿名さん]

福岡出身だが、わざわざ一蘭では食べない。一風堂は並んでは食べない。福岡にはうまいラーメン屋が普通にあるからね。

[762: 匿名さん]

BAYZってなんだかユーモアのある、楽しい方々が集まりそうなマンションですね（笑）

[763: 匿名さん]

俺は博多ラーメンよりも札幌ラーメンの方が好きだな。あの細麺が嫌いでね。

[764: 匿名]

味噌ラーメンはあのにおいがきらい。

[765: 匿名さん]

>751前庭で遊ぶ事出来ますってw
１歳2歳小さい子ならそれでいいかもしれないけど、がすてなーにの中に入りたいなら月曜定休＆臨時休館日それ以外がベストよ。

そこの前で遊ばせるなら公園とかで遊んだ方がよくない？

[766: 匿名さん]

>>758
替え玉２ドルは高いですね
http://www.ippudony.com/

[767: 匿名さん]

今朝の日経に住みたい町ランキングが載ってたけど、豊洲がランクインしていなかった。確か１位とか2位だったと思うけど、あれは去年のデータ?

[768: 購入検討中さん]

前にも出てたかもしれませんが、ここの駐車場代は管理費に充当ですか？修繕金に充当ですか？
ＳＫＹＺは修繕ってなってたからここもそうですか

[769: 匿名さん]

>>767
豊洲は手が届く価格だから検討してるって人も多いんじゃないかな〜。住みたい街かどうかは別問題なんだと思う。

[770: 匿名さん]

ランキングの1位2位3位は吉祥寺・横浜・自由が丘だったけど、投票者が一般人だから仕方ないでしょ。

年収5000万円以上の人に限定すればおそらく、1位田園調布、2位広尾、3位豊洲、4位白金、5位六本木だったでしょうね。

[771: 匿名さん]

>>753
言わんとするとこは十分理解できるが、
味の好みは千差万別だし有名なところが一番旨いとも限らない

豊洲に限って言えば旨いラーメン屋が少ないし4丁目5丁目を除いて、
テナント構成を考えると大手やチェーン系に偏るのも仕方ないし、
そこそこの豚骨を喰わせてくれるとこは皆無だからそれなりに繁盛するのも必然と言える
観光で福岡行って一蘭食うのはもったいないけど、都内だったら選択肢が少ないし仕方ない

個人的には足立区環七沿いの中村商店？が本場長浜に一番近いと思ったけど、
お台場のモールで久々に喰った時はちょっと失望した、チェーン展開すると仕方ないよね・・・

[772: 匿名さん]

これだけラーメンに造詣の深い方々が住人にいらっしゃるなら、キッズルーム閉鎖後のテナントは複数の有名ラーメン店を誘致するというのはどうでしょう？豊洲にはB級グルメを愛する人が多いようですし、きっと繁盛するでしょう。海辺を見ながらのオープンスペースでラーメンをいただく。新しいライフスタイルの提案です。

[773: 匿名さん]

>772
東雲のタワマンで、イタリアンでエントランスが臭いって騒がれてますよ。

[774: 匿名さん]

>>770

本当恥ずかしいから止めてくれ

[775: 匿名さん]

勝どきの大黒屋の味噌ラーメンが好き

[776: 匿名さん]

マンションの１階に飲食店をいれると配管沿いにゴキちゃんが上がってくるから止めた方が良いでしょう。

[777: 匿名さん]

キッズルームが10年後に不要になるのと同時に、駐輪場がパンクすることが確実です。

ベイズはファミリー向けマンションのうえ、駅遠なのに駐輪可能台数が少なすぎます。今は自転車に乗っていないオタクの幼児も10年後には必ず自転車に乗ってブイブイ言わせています。子供を後ろにのせて電動自転車に乗ってるママさんも、その便利さゆえ子供が独立しても自転車は手放せないでしょう。更にベイズキッズの友達も自転車に乗ってベイズにやってきます。このままじゃ、庭中放置自転車だらけです。

キッズルームは半分にして駐輪場を拡大しましょう。

[778: 匿名さん]

ドゥトゥールにしとけばよかった。

[779: 匿名さん]

１０年後のことだからあとまから考えることでもないような。

[780: 購入検討中さん]

２段式駐輪場って使いづらそうなのですが、下段に子供乗せがあると上段の自転車がさらに出しづらい
このマンションに限ったことではないですがね

[781: 匿名さん]

駐輪場は台数が少なすぎるよ。入居時に子供が赤ん坊の人は要注意。「自転車欲しい。」と子供が言い出す頃には空きないよ。

[782: 匿名さん]

自転車は、玄関とかにおけば良いのでは？

[783: 匿名さん]

個人的には、もっと販売価格が高くて住人レベルが保たれているツインやシンボルの方が安心です。

ここの小学校のレベルも、豊洲北小とは少なからぬ差があるだろうね。

ここ、もうちょっと腰据えて、高値で販売すればよかったのに。売れるかわかりませんが。

[784: 匿名さん]

子供用がいるときには、大人用いらないよ。

[785: 匿名さん]

外廊下なんだし、外廊下にビシッと一列に並べて解決！

[786: 匿名さん]

ファミリー向けマンションで子供の成長とともに駐輪場が足りなくなるなんていう話はよくあることです。どのマンションでも理事会が工夫して乗り切っています。このマンションは敷地が広いので、駐輪場の拡張は容易です。さらにキッズルームが異常に広いのはデベが敢えて「この場所を使え」と言ってくれているようなものなので、無問題ですね。

[787: 匿名さん]

敷地は、容積率緩和とかの関係で、使えないのでは？
キッズルーム潰すのはありですが。

ってか、キッズルームは息苦しいだけなので、さっさと潰すと良い。なんで今日はキッズルームこないの？的な雰囲気がママ連中に漂い始めると地獄です。

タワマンのママ友で、LINEとか、やらない方が良いよ。

[788: 匿名さん]

まさに豊洲名物「ハピネス」の世界ですね。

[789: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。（笑）

[790: 匿名さん]

私もキッズルームの広さには違和感を覚えましたが、なるほどその後の用途はご自由にどうぞということなんですね。
一安心です。