BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

[日本代表になろう。]

完売まで残り２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[584: 匿名さん]

東京都の定義では、新豊洲は「都心部」ですね。

「都心」に該当するエリアは皇居の２倍程度で、
「都心周辺部」の六本木、芝浦、勝どき、月島、晴海、豊洲などを合わせて
「都心部」となりますね。

■都心部範囲図（都心・都心周辺部）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

■整備区分図
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...

＜出典＞
東京都 都市整備局
「新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針」（平成26年4月2日改定版）

[586: 匿名さん]

BAYZ、他地域タワマンの宣伝活動に利用されすぎ（笑）

[587: 匿名さん]

近隣の売れ残りタワマン関係者にとっては
１期２週間で残り２０３戸になったベイズは
羨望の的なんだろうね。

[588: 匿名さん]

>>584
都心のタワマンっていいですよね！

[589: 匿名さん]

これ、都心等拠点地区（都心 、臨海副都心業務商業市街地ゾーン、新拠点業務商業市街地ゾーン、核都市複合市街地地区）を開発の中心にするよって資料で「都心」はただのエリア分けだから。

都心周辺部として都心部に入るより、臨海副都心の方がポジション上なんだけどね。

[590: 匿名さん]

開発っても真っ先にマンション建てるだけだからな。

勝どき見れば分かる。ありゃ地獄だよ。

[591: 匿名さん]

通勤が楽になる地獄ですか？（笑）

[592: 匿名さん]

>589

都心部の六本木や赤坂よりも、有明が上とか言ってる？
ありえねー
都心部のほうが上でしょ。

[593: 匿名さん]

埋立地は無理だよ。
ディズニーランドでダメなら、何してもダメだと
思わない？　あれに勝ものはないからねー。

[594: 匿名さん]

なんか、過去の議論が豊洲って話になっていますが、
ここは新豊洲ですよね？現地に行けばわかりますが、豊洲とは雰囲気が全く違いますが気にならないんですかね？？
ちょっと疑問過ぎます。

[595: 匿名さん]

通勤が楽になる（笑）

駅まで何分濡れて歩きますか？
部屋を出てから敷地の外に出るまで何分かかりますか？

[596: 匿名さん]

新豊洲めちゃめちゃ開放感あるよね。
駅までは6分だけど？
まっ豊洲も新豊洲も豊洲。4丁目だって豊洲だし。

[597: 匿名さん]

いいんじゃない？通勤は楽だし。

[598: 匿名さん]

たかが徒歩6分だろ。

[599: 匿名さん]

他地域からの嫉妬投稿ってそもそもタワマン検討すらしていない、ただの成りすましなんだろうな。
本当に他地域タワマン関係者の投稿なら恥ずかしすぎる。

[600: 匿名さん]

被害妄想、というか妄想だらけ

[601: 匿名さん]

人気のあるタワマンのスレは投稿数がどんどん伸びてゆく。人気の無いタワマンはどんどんスレが伸びなくなってゆく。誰にも注目されていないから他のタワマンのスレで大騒ぎ。あからさますぎて結果、他地域の宣伝行為が自らイメージを下げてしまう…他地域の方々はいつまでも恥をさらすのをやめて、自分の地域に戻ったほうがいいね。

[602: 匿名さん]

不人気タワマンはスレが過疎ってほとんど止まっちゃってますよね。

[603: 匿名さん]

やっぱり予想どおり、二期に向けて宣伝部員が活発化してきたね。DT、ティアロがいよいよ動き出したから、販売鈍化が怖いんだね。
所詮新豊洲、焦るよね。

[604: 匿名さん]

>>601
間違い。

根拠はこのスレ、愚かで意味の無い、検討者を馬鹿にする書き込みがなされ、レスが増えた事を他のスレに宣伝するくらいの情けなさ。

過去、デベ以外得をしない書き込みや、申し込み時の重要事項説明を聞いて断ったとの書き込みに関しては
「名前と行った日時を書け」と言ったデベしか情報を利用できないような個人情報の暴露の要求までなされた。

誰がやっているかはわからないし特定もできない、さらに個人的にはデベがやったのではないと思っているが、
恥を知って頂きたい。

折角良いマンションなのに台無しである。

[605: 匿名さん]

だって江東区の新豊洲だよ。

虚勢はらなきゃ、やってられないのだよ。わかってやれよ。

[606: 匿名さん]

>>493
マジレスすると有明は一番ダメ
オリンピック関連の施設が大量に出来るって事は本来そこに出来る可能性のあった生活インフラ施設が出来ない事を意味している

しかもオリンピック終了後に壊される筈もないのでずっと開発されないまま

[607: 匿名さん]

すまん、間違えた。

×　>>493
○　>>565

[608: 匿名さん]

>>601
そうだよね、その通り。
このスレ最近伸びてないもんね。
他地域でのネガ活動、かなり恥ずかしいね。

[609: 入居予定さん]

他地域を揶揄するのやめてもらえませんか？
契約者がやってると思われるのも心外だし、
せっかく良い物件なのに、
この物件の品性まで疑われかねない。
いい加減迷惑だし、気分悪いです。

[610: 匿名さん]

>>606
「オリンピックの恩恵」などありません、と言ってるのと同じだよ。

「オリンピック施設さえもない新豊洲」は尚更、オリンピックの恩恵はないな。

[611: 匿名さん]

このマンション検討者による晴海・勝どき叩きには激しいものがあるね。

同時期販売物件だから仕方がないのかもしれないけど。。。

[612: 匿名さん]

新市場も開発されるし、オリンピック施設にも挟まれた新豊洲以上の開発余地のある場所は都内にはないです。
今後もないでしょう。

[613: 匿名さん]

>>612
有明、晴海、勝どき、辰巳、江東区側台場界隈、若洲等357の向こう側、名もなき埋立地、
品川田町等リニア絡み、羽田線絡み・・・
そうやって希少性を煽るレスは他のスレでも見掛けるけど似たようなのは無限にある（笑）

[614: 匿名さん]

オリンピックが決定したと言うのに、それ以前から決まっていた施設以外に
ここは何の進展も無いね・・・

そりゃそうか。モノレールしかないし。

[615: 匿名さん]

>>614
逆にそれがいいんじゃないの？
選手村なんかまだ決まってないし他の五輪施設も不透明感が強いし、
五輪後にどう転用されるか？のほうが重要じゃない？
豊洲は2丁目3丁目以降、行政や市況に翻弄されることなく、
比較的計画通り順調に進んでると思うけどね
市場、駅前、ワンダフル、学校・・・この辺りが一段落したらガス跡も動き出すと思う
仮にBRT等の交通網が整備されるとして、豊洲有明が無視されるとは考え難いしね

[616: 契約済みさん]

昨日MR行ってきました。
勝鬨〜MR〜豊洲と回りましたがBayzの広告、街頭団扇配りをみて２期が始まったなと実感。
今回のコンセプト色は緑、黄色はブラジルカラー、その前は「日本代表になろう」とどんだけサッカー好きなんだと思ってしまった（笑）
ついでに「rising tokyo」はEXILEを連想してしまいました。

[617: 匿名さん]

>>606
むしろオリンピック施設が当面残るのは有明既存住民や新規のBACにとっても望むところなのでは？
本来の用途は住宅用地でオリンピックこなかったらタワマン乱立しそうだった土地が当面眺望確保になるんですから。
リセールという観点でBAYZにとっても近場でマンション過剰供給されるより良いかと思います。

[618: 匿名さん]

新豊洲駅は無人駅をやめた方がいい。マジックビーチ帰りの銀髪の兄ちゃんと金髪の姉ちゃんがエレベータ後ろで●●●●●●してる。風紀的に良くない。

[619: 匿名さん]

>>618
新豊洲駅、廃駅で良いと本気で思う。
市場前駅を100mくらい豊洲に寄せてくれれば。

[620: 匿名さん]

週末の新豊洲駅はヤンキーで溢れて品がないね。

[621: 匿名さん]

平日の昼間から、一生懸命のネガ活。
成りすましネガが相変わらず恥ずかしい投稿してるね。
どんなにネガっても人気物件BAYZに嫉妬してるようにしか見えないよ（笑）

[622: 匿名さん]

621はなんで1期を見送ったんですか？

[623: 匿名さん]

商業棟が見えてこないと踏み出しにくいですよね。
建物、設備、景観、周辺環境が良くても買い物が出来ないようでは何かと不便です。
生協とかには入りたくないし。

[624: 匿名さん]

>ではなぜスカイズは九ヶ月で完売、ベイズは一期で347販売できたのでしょうか

ネガの多さが人気のバロメーターだから！

[625: 契約済みさん]

>>624
いい加減、そういう品位を疑われるような投稿やめてもらえません？
あなたは購入したのですか？
それとも検討してるのですか？

[626: 匿名さん]

>>616
BAYZは物件そのものはワンダフルなのにWEB広告のやる気の無さが凄いですよね。

不動産業界って「早く完売しちゃったら担当の仕事無くなっちゃう」ってシステムなのでしょうか。

早く完売したほうが総合的に収入高くなるシステムにしないと、あえてダラダラ売りになっちゃいますよね。

[627: 匿名さん]

成りすましネガ活、何度も何度も見破られすぎ（笑）

[628: 匿名さん]

「ネガが必死＝大人気物件」

このスレから伝わってくるのはただそれだけですね。飽きます。

[629: 匿名さん]

SKYZ契約者板も相変わらず成りすましネガに荒らされてるみたいですね。匿名掲示板って怖いです。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/523192/

>内覧会前にパスワードのかかる掲示板を用意した方がいいかもしれないですね

[630: 匿名さん]

今日も豊洲フォレシア大混雑！旨い！

[631: 匿名さん]

どこが旨い？

[632: 匿名さん]

焼鳥気になる！

[633: 匿名さん]

石川亭も行きたい！

[634: 匿名さん]

石川亭は行ってきたよ。熟成肉どんな感じ？q

[635: 匿名さん]

>>632
白い唐揚げと締めのラーメンが最高！

[636: 匿名さん]

リブラボキッチンが今のところナンバー１です。スペアリブはもちろん、切り立ての生ハムが美味いんですよね。お通しも生ハムでした。

[637: 匿名さん]

>>630
フォレシアがあれば築地も銀座も要りませんね。世界の名店が集結!

[638: 匿名さん]

>千代田区九段北にマンションを持ってますが、家族で住むなら豊洲の方がなぁ１０倍いいです。子供を育てるならば走り回れる環境がいいですよ。

豊洲にはいくつもの大きな公園がある上にキッザニア、がすてなーに、マジックビーチ、ワイルドマジック、シネコン、ドッグラン、ビオガーデンなどあって本当にファミリーに最適ですね。
http://itot2.jp/shin-toyosu/lalaport

[639: 匿名さん]

>>637
築地も銀座も無くても大丈夫ですが、新市場はやってきちゃいますね！大歓迎！

夜景の綺麗な露天風呂の後の一杯はめちゃくちゃウマイだろうなあ。日本のフィッシャーマンズワーフ！

[640: 匿名さん]

>>638
80m2までしかないけど、それでいいならベイズへようこそ！

[641: 匿名さん]

>>638
なんなら私のスカイズと交換してやってもいいよ。70平米台3LDK中層南東向き。そっちはどんなもんよ?

[642: 匿名さん]

BAYZ公式サイトじゃららぽーとの記事がNEWって出てるね。
＞「アーバンドック ららぽーと豊洲」でも、子どもにとくに人気なのは日本で初となる”こどものための職業・社会体験施設”「キッザニア東京」だ。医師やパイロット、バスガイドなど90種類以上の仕事・習い事を体験することができる。

みんな知ってる。いつも大行列。

＞「ユナイテッド・シネマ豊洲」は、全12スクリーン1,770席を持つ関東最大級のシネマコンプレックス。

みんな知ってる。
オーシャンスクリーンが大きくて快適。

>「アーバンドック ららぽーと豊洲」には家族の暮らしに寄りそう雑貨やインテリア専門店も数多い。「SOUTH PORT」2階の「リビングスクエア」には、関西では老舗のインテリアショップとして知られ東京初出店となる「LIVINGHOUSE」や、ヨーロッパからの輸入家具が揃う「ACTUS」などが並ぶ。

そんなの〜常識〜。
豊洲ってもはや完全街だよね。完全食みたいな。

[643: 匿名さん]

ららぽーとのビレバンに
ズラッと並ぶ
「Ｉ LOVE TOYOSU」のTシャツを見ると、
豊洲って愛されてる街なんだなあ〜って思う。
（着てる人は見たことないけど）

[644: 匿名さん]

>>642
日本で独立してやっていかれる町は、日本でも豊洲ぐらい。まさに日本代表。

[645: 匿名さん]

九段北なんて酷い場所によく我慢して住んでたね。

[646: 匿名さん]

江東区から独立したい。。。

[647: 匿名さん]

ちなみに豊洲のビレバンに「アイアムキャナリーゼ」って書かれたTシャツは売っていない。コメントカードに「キャナリーゼ御用達」って書いてあるやつ（笑）

[648: 匿名さん]

>>644
JV６社が揃って「日本代表」って言っちゃったんだから、TWPは意地でも日本代表にふさわしい街にするでしょう！

[649: 匿名さん]

インドの首相が今日、中央区の小学校を訪問しましたが、外国の要人の歓迎の旗降りもこれからは豊洲西小学校の役割になりますね。

[650: 匿名さん]

今後はあべさんも天皇もスルーされて、海外要人は豊洲訪問をしますね。

[651: 匿名さん]

まさに豊洲は
千客万来！
http://itot2.jp/shin-toyosu/223

[652: 匿名さん]

>同じ6街区には、料理の楽しさや自然の恵みを学ぶ「豊洲食育教室」や、参加体験型の楽しいイベントが行われる「にぎわい広場」も設けられる予定。「まんぷく市場」でお腹いっぱいになり、「”豊洲”場外市場」で食材を買い、「温浴施設」でのんびりしたあとは、こうしたイベントや教室に参加するのも楽しそうだ。

豊洲住民みんなで、フォレシア、ららぽーと、千客万来のハシゴツアーを組みたくなってきた！

[653: 匿名さん]

ベイズは豊洲の一等地に君臨する雄ですね。

[654: 匿名さん]

>2020年東京オリンピックの開催が決定したこともあり、「世界クラスのおもてなし」を実現する多言語などによるきめ細かい観光客対応が行われるほか、市場関係者だけでなく地域住民も対象にした「託児所・クリニック」が開設される予定で、ソフト面の利便性向上も期待できる。

都心部・豊洲、それは世界クラスのおもてなしを実現する国際都市。

[655: 匿名さん]

>>653
三方水辺の角地は希少ですよね！
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

[656: 匿名さん]

やっぱり都心部のタワーマンションBAYZは良いですね〜

[657: 匿名さん]

>>641
ローンがないので賃貸で出して所持します。
スカイズ南東はいいですね。

[658: 匿名さん]

かつては都心に近かった豊洲もついに都心になってしまいましたね。今や、豊洲までの距離で地価が決まります。

[659: 匿名さん]

>>657
九段じゃ、賃貸にだしても二束三文にしかならんね

[660: 匿名さん]

>>658
都心部豊洲は２２世紀への近道
http://www.tokyo-wonderful.com/toyosu/index.html

[661: 匿名さん]

>>653
ネガじゃないけど、雄はスカイズじゃないですか？

[662: 匿名さん]

都心部の立地はＢＡＹＺの魅力のひとつですね！

[663: 匿名さん]

>江東区は、豊洲ふ頭地区の豊洲5丁目の一部と6丁目全域にまたがる大規模な官民一体の開発エリアに対し、官民が連携・協働して、環境に最大限配慮したまちづくりの実現を目指す「豊洲グリーン・エコアイランド構想」を策定しました。基本目標として「東京の持続的発展を支える環境最先端拠点の形成」と「地区特性を最大限に生かした環境まちづくり」を掲げ、官民が連携・協働してまちづくりを展開します。

６社JVが日本で初めて実現する訳ですね！

[664: 匿名さん]

>>662
都心部且つ緑溢れる立地ですね！

>陽光が降りそそぐ豊洲ふ頭の東端、水辺の角地。総開発面積約3.2haの東京ワンダフルプロジェクトの敷地には、一面に緑を敷き詰め、約46%もの緑地率を実現しました。更に敷地面積以上の広がりを求めて、周辺環境を取り込むランドスケープを計画。寄り添う東雲運河や東電堀との一体感を演出し、街区内の緑や隣接する豊洲六丁目公園との連続性を高めています。
>水辺の心地よさや緑のやすらぎを、この街のどこにいても感じられる街並みを描いています。

[666: 匿名さん]

新豊洲駅前のフットサルコート隣にライブ劇場が来月オープンするようですね『チームスマイル/豊洲PIT』
オープニングには誰が来るのでしょう？　AKB？　レディ・ガガ？
http://www.team-smile.org/

[669: スーパースター]

>>666
またまた豊洲が面白くなりますね！次から次へと楽しみが増えてゆく街。

[671: 匿名さん]

>>663
で、具体的に言うとこのマンションでは

「豊洲グリーン・エコ」のどんな恩恵があるのでしょう？

[672: 匿名さん]

恩恵については以下にかかれているよ。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

よく読んでみたら？

[673: 豊洲大好きっ子]

>>634
美味しかったですか？ランチに行ってみようかな。

[674: 匿名さん]

スペアリブの店が美味しかったです。

[675: 匿名さん]

>>674
ブルックリンラガービールとあいますよね！
リブラーメンも秀逸。

[676: 匿名さん]

今が底値ですよ。
誰も住んでいないし、開発するだけだもの。

[679: 匿名さん]

>>678
幻聴が聞こえるのですね。
クスッ。

[680: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/

スカイズ契約者が無謀にも西新宿タワマンに戦いを挑んだ結果、インテリ富裕層たちに湾岸エリアまとめてダメ出しされてしまってます。
加勢を頼みます。

[681: 匿名さん]

>>680
全く地域の違うマンションのスレにお邪魔してどうするのですか？
意味がない。

[682: 匿名さん]

無視無視。

[683: 匿名さん]

成りすましがお子様レベルになってきましたね。本当に子供の悪戯なのかも。