BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

[日本代表になろう。]

完売まで残り２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[479: 匿名さん]

でも、開発終わってから住み始めると、相当価格が上がってしまうのでは？

[481: 匿名さん]

２期で買いたい人が一生懸命ネガってますね。
どうせねがるなら抽選に当たるのを願った方が精神衛生上よろしいかと

[482: 匿名さん]

はいはい。
必死の買い煽りおつかれさま。

[484: 匿名さん]

買い煽りが急激に増えましたね。3期で値上がりなんて、480は詐欺に近い買い煽りですね。そんな人が住民になったらと思うと恐ろしい。

[486: 匿名さん]

買い煽りが同じマンションに住んでると恐ろしいんですか？（爆笑）

[487: 匿名さん]

都が発表した基本方針だと環状2号線を晴海から市場前、有明と通るルートが非常に高まりましたね。湾岸エリアはもともとバス網が発達していて、週末はマンション前のバス停から東京駅や銀座、品川駅などへ直通で行けるルートが結構あり、重宝します。新豊洲はバスがありませんが、BRTも通らないとなると、管理組合で陳情でもせざるを得ないかも知れないですね。

[488: 匿名さん]

>>481
>２期で買いたい人が一生懸命ネガってますね。どうせねがるなら抽選に当たるのを願った方が精神衛生上よろしいかと

でしょうね。図星過ぎてネガの顔が真っ赤になっちゃってそう（笑）嫌いなタワマンのスレで長文投稿する痛々しい努力（笑）

[489: 匿名さん]

新豊洲はバスありますよ。
銀座・丸の内方面にいくのが。

[490: 匿名さん]

「誰でもできる！はじめてのネガ入門」を読んできたような白々しいネガ投稿が急増してるのはなんでかな？
あ、今日からBAYZ第２期モデルルームのオープンだったからかあ…まだ完成まで２年あるのに残りわずか２０３戸！

[491: 匿名さん]

>>478

センスないなー

[492: 匿名さん]

>>472
豊洲フォレシア、３日連続で行ってしまいました。本当に美味しいお店ばかりだし、なんだか豊洲の人達って「人生を楽しむ天才」なんだと思います。
まだまだ豊洲に住みたい人は増えるでしょうね。

[493: 匿名さん]

意外と、というかおそらくネガっているのは当物件販売員なのでしょう。ネガると逆に売れ行きを阻止する人がいる（それだけ売れていることの裏返し）というふうにとるのが一般人の心理。その心理を上手く使っているのでしょう。売れる物件はネガなコメントが多いのが事実。SKYZも同様だったようです。
また、ネガることで買いたい人にとっては競争がなくなるので好都合となるわけで、これも基本心理をついたコメント、ということです。

周辺の計画図を見ると（ここにアップできないのが残念）将来性を考えると、資産性面で将来性がある物件はこの物件以上のものは半径５Km圏内では無いでしょう。

[494: 匿名さん]

>>489

ごめん。駅よりも遠いバス停は、無視してた。

[495: 匿名さん]

読み返したら、ネガいないじゃん。

江角マキコ問題で急に静かになった。

見放されてしまった感じ。

[496: 匿名さん]

フォレシアいいですね。
数年前までは、グルメ不毛地帯って言われてたのに（笑）

良い町になってきましたね。

[498: 匿名さん]

豊洲はいい街になって来ましたね。
それに比べて、新豊洲の疎外感たら。

[499: 匿名さん]

新豊洲も豊洲ですがな。
知らないのかもしれないけど、新豊洲は駅名ですよ。

[500: 匿名さん]

数年後には、豊洲６丁目は綺麗な町になると思いますよ。

グリーンエコアイランド構想は知っておいた方が良いと思います。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[501: 匿名さん]

>>496
フォレシアが行列だらけの大盛況だから、ららぽーとは空いてるかと思ったら人気店は普通に行列でしたよ。
みんな豊洲が大好きなんですよね。
これで千客万来もできればまさにグルメの街になってしまいそう。

[502: 匿名さん]

千客万来は、温浴施設のほうに期待している。

[503: 匿名さん]

>>502
都会向きの夜景が綺麗な露天風呂ってのが、いいですよね。大江戸温泉みたいに和風のデザインなんでしょうね。

[504: 匿名さん]

豊洲フォレシアのキャッチフレーズは

「豊洲を好きな理由がまた増えた」

まさにその通りだね！
豊洲はみんなに愛されている街。
1度住んだら離れられない。

[505: 匿名さん]

SKYZの入居ももうすぐ！楽しみですね。

[506: 匿名さん]

何でもかんでもBAYZの宣伝に使うんですね。
フォレシアの人気と新豊洲は全く関係ないですよね。
豊洲に住みたいって言う時の豊洲の範囲に
新豊洲を入れてる人、ほぼ居ないと思いますけど。

[507: 匿名さん]

夜の東京ワンダフルプロジェクト

[508: 匿名さん]

>「1期で散々ネガったにも関わらず、350戸があっさり完売。残り200戸で総完売。そりゃ、ネガも倍率下げたいでしょ。焦るよね。」

BAYZの大人気をネガが証明しちゃってますね。
もう支離滅裂なネガばかりだけど（笑）

[509: 匿名さん]

いやいや、フォレシアは豊洲住民としては嬉しいんじゃないですか？
有益な情報だと思いますよ。資産価値も上がるし。

[510: 匿名さん]

>>499
ええ。東京ワンダフルプロジェクトは豊洲六丁目ですね。
千客万来にもららぽーとにも近い素晴らしい立地。

[511: 匿名さん]

>506
2丁目が一番人気だろうけど、3丁目よりこっちがいいって人、結構多いと思うよ。

[512: 匿名さん]

506
むしろそういう考え方の人の方がほぼ居ないと思いますが。

[513: 匿名さん]

私は、3丁目よりワンダフルプロジェクトの方が好みですけど。

[514: 匿名さん]

素朴な疑問ですが、何故勝どき・晴海ではなく新豊洲なんですか？金額ですか？？

[515: 匿名さん]

江東区買う人は、資金の限界が江東区ってことです。

どうしても東京がいい人。

[516: 匿名さん]

それ当たってる。
千代田、中央、港、渋谷、品川の都心５区で買えない人。
もっと便利な湾岸タワーマンションがあるのに買えない人。

[517: 匿名さん]

千代田区九段北にマンションを持ってますが、家族で住むなら豊洲の方がなぁ１０倍いいです。
子供を育てるならば走り回れる環境がいいですよ。

[518: 匿名さん]

都心に住宅を所有してない方ほど都心都心と言うのですよね。
本当に都心に住んでいれば豊洲板は見に来ないでしょ。

[519: 匿名さん]

>>518
別にいいんじゃないですか。
そりゃ江東区しか買えない人もいますよ。

私も中央区や港区などは予算の関係で諦めました。
狭い、もしくは古い部屋を選択することもできましたが、ベイズでそれなりの部屋にすることにしました。

都心都心とは言いませんが、千葉や市部などは検討外でした。

[520: 匿名さん]

江東区しか、とか言うのやめましょう。ここ江東区ですし
中央区港区千代田区より高価なマンションもあります。
区の優劣ではなくて、どこにどのように住むかで全く違うでしょう？
そんなこと解っているはずなのに嫌味を書く人は妬ましい気持ちしか
ないでしょう。心底そう思っていればわざわざ江東区一の人気物件のスレにきて
嫌味を吐くなんてせず、シカトですよね。

[521: 匿名さん]

品川いいとか言っちゃうんだーダサイですね

[522: 匿名さん]

都心５区： 千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区

らしい。しかし、よく見かける「都心６区」については、

＜都心６区： 都心３区・新宿区 + いずれか２区（台東区・ 文京区・墨田区・江東区・品川区・渋谷区・豊島区）＞

残念

[523: 匿名さん]

>>518
>都心に住宅を所有してない方ほど都心都心と言うのですよね。本当に都心に住んでいれば豊洲板は見に来ないでしょ。

成りすましが他地域住民に扮して荒らして面白がっているだけなのかもしれないね。

[524: 匿名さん]

>>520
優劣は関係ないようなこと言いながら、
江東区一の人気物件とか言って、
やっぱり優劣気にして妬んでるじゃん。
都心3区の中古でも探した方が虚栄心満たされて良いと思うよ、あなた。

[525: 匿名さん]

豊洲に対する嫉妬投稿だらけだね（笑）

[526: 匿名さん]

>>525
炎上狙い？
下手くそ

[527: 匿名さん]

本当に豊洲が好きな人は他地域のことなんて、何とも思っていませんよ。比較対象にすらならない。

なぜ他地域からの投稿丸出しの地域ネガが異様に多いのか…まあ、いろんな事情があるのでしょうね。

[528: 匿名さん]

新築が売れていない地域のタワマン関係者がベイズ検討者を自分の地域に誘導したい。
残り203戸しかないベイズの競争率を落としたい…
タワマン自体検討すらしていない悪意だけの成りすましもいるでしょうね。

[529: 匿名さん]

>>501
銀座をあっという間に抜きましたね

[530: 匿名さん]

>>529
君も炎上狙いだね。
出直しておいで。

[531: 匿名さん]

最新の東京都の定義では、区で都心と都心部を定義していない。
区の単位では大雑把すぎて意味をなさないからと思われる。
ちなみにここは、都心部と位置付けられている。

[532: 匿名さん]

>>506
フォレシアは三井晴海の方が近いという事実

[533: 匿名さん]

>>508
倍率下げたいとネガってるのは激ポジです。

[534: 匿名さん]

>>517
私も田園調布1丁目からの転出組です。ご近所さんも何家族かが新豊洲への引っ越しを決めています。麹町に住む両親も豊洲に引っ越そうとマンション売りに出しています

[535: 匿名さん]

>>524
ここが最高ですから、ここにしたいんですが、120m2以上が希望なもんで

[536: 匿名さん]

>>527
豊洲大好きですが、金があるなら広尾に住みたいって思います。ダメですか？

[537: 匿名さん]

>>530
パトロールご苦労様です。

[538: 匿名さん]

>>531
都の定義では江東区の都心は亀有です。

[539: 匿名さん]

>538
都の都心の話をしてるんですが、、、
しかも亀有は葛飾区。
大丈夫？？

[540: 匿名さん]

>>538
頭悪すぎ

[541: 匿名さん]

>>538
亀戸の間違い？
ちなみに亀戸は副都心ね。都心ではない。

[542: 匿名さん]

都心でも副都心でもどうでもよい。
副都心に住みたいのではなく、開放感のある臨海地区に住みたいだけです。

[543: 匿名さん]

2丁目、3丁目と比較するのは多少無理があるかと。想像力に富んでいる人であれば違うかもしれませんが。以前の2丁目、3丁目をご存知でしょうか？　それこそ何もなく、豊洲埠頭など市場移転も未定、オリンピックなんぞ開催されるなんてほとんどの人が想像していなかった、でも利便性と将来性に掛けて2丁目、3丁目での購入を決められたのですよね。

今となっては、市場含めた豊洲埠頭の将来図、オリンピック効果によるインフラ等の建設も具現化することにより、Bayz、Skyzの6丁目（豊洲埠頭）は2丁目、3丁目を超えても不思議ではないほどの将来価値が十二分に期待できますよね。

[544: 匿名さん]

＞５４２
同感です。一度豊洲エリア含む臨海地区にすむと、都心へのアクセス、開放感、商業施設の更なる充実感はたまりません。都内の他ではありませんから。

[546: 匿名さん]

>>544
都心へのアクセスって、ここが都心です。何言ってんですか、あんた？

[547: 匿名さん]

>>541
都は江東区では亀戸を副都心として指定していますが、豊洲は誰が都心認定してるんですか？

[548: 匿名さん]

>>546
ここが都心て（爆笑）

[549: 匿名さん]

>>547
誰も認定してません。

[550: 匿名さん]

まあ、要はBAYZは大人気ってことですね。

立地、共用施設、専有部分、デザイン、６社ＪＶによる安心感。すべてが現時点での最高物件！

[551: 匿名さん]

>>543
2丁目、3丁目に追い付くのは数年かかるだろうけど、佃・月島・勝どき・芝浦・港南は完全に抜かしたね。

[552: 匿名さん]

>>530
あなた誰ですか？中央区関係者？嫉妬はみっともないですよ

[553: 匿名さん]

ここは位置的に千葉。

[554: 匿名さん]

>>553

過疎地

[555: 匿名さん]

だから、みんな千葉へ行ってしまう。

[556: 匿名さん]

>>552
なぜそこまで執拗に中央区に食ってかかる？
常識で考えてみなよ、銀座が豊洲に嫉妬なんかするわけないだろ。

[557: 匿名さん]

>>556
銀座に住んでるの？

[558: 匿名さん]

土日も夜中の３時過ぎまで工事してるけど、ココ大丈夫？
突貫内装工事のマンションなんて・・・

[559: 匿名さん]

下から変な物でも出てきたとか？

[560: 匿名さん]

今日も競争倍率下げたいネガ活だらけだね。
TWP完売まであと２０３戸！

[561: 匿名さん]

モデルルーム、今から半年お休みして
SKYZ出来てから再オープン。
実際の護岸見学が実施されたら
値上げした上で瞬間消滅だろうな。

[562: 匿名さん]

ネガさん達もラストスパートですね。ご苦労様です。
我が家はそこそこ都心に近く、それでいて水辺の解放感と緑の多いこのＰＪのコンセプトにドンピシャで即決しました。
都心都心言ってるかたはどうぞ他スレで最良の物件をさがされては如何でしょう。

[563: 匿名さん]

>>560
競争率下げたいポジです。がんばります。有明には負けます。

[564: 匿名さん]

>>562
例えば三井晴海はなんでダメなんですか？

[565: 匿名さん]

>>493

将来の資産面でより有望なのは有明。開発計画を見てみな。さらにサプライズでりんかい線の買収とBRTが決まったら、すごいことになるよ。豊洲市場への距離もBAYZと変わらないし、あまり新豊洲だけがいいとは思わない方がいいよ。既に坪単価はSKYZより割高なんだから。

[566: 匿名さん]

>565
ごめん。有明は、まったく興味ない。

[567: 匿名さん]

BAYZ購入者はろくに検討もしないで買ってる人が多数だから、その質問には営業マンの受け売りしか返って来ないよ(笑)

[568: 匿名さん]

このスレは他地域の長期売れ残りタワマンの宣伝活動がしつこいね（笑）
現地を見ればスグに検討外になる不人気地域の宣伝を、人気の「住みたい街」のタワマンスレで続けても無駄でしょうに。住む目的が違う。

[569: 匿名さん]

BAYZが好きな人には、東京ベイの他のタワマンはすべて検討外！

売れ残りタワマンのティッシュ配りは自分の地域だけでやって欲しいよね。

[570: 匿名さん]

>>569

炎上目的のネガ？ 本当の購入者だったら頭冷やした方がいいよ(笑)

[571: 匿名さん]

本当にここは他地域からの宣伝投稿が異様に多いね。
マーケットがまったく違うでしょうに。

[572: 匿名さん]

いつの間にかここはBAYZ以外のタワマンの宣伝板になったの？
自分が関係するタワマンのスレがまったく伸びず宣伝効果が見込めないから、他のタワマンスレでその物件をけなした上での宣伝行為…本当に恥ずかしいですね。

[573: 匿名さん]

まぁ値上がりはするでしょうから、良いんじゃないですか？
買えばホクホクだと思います。

[574: 匿名さん]

>>573
ホクホクホックンじゃなくて？

[575: 匿名さん]

ここのスレだけ他地域に対する対抗心が異常なのは何故ですか？
かまってちゃんなのかな、皆。
もし契約者の仕業なら、ここの住人とは絶対関わり合いになりたくない。でもきっと煽り宣伝部の炎上商法なんだろうけど。
煽り宣伝部員は、大切なお客様の評判を全力で下げてるんだね。

[576: 購入検討中さん]

わざわざ価格表送ってきた。

駅遠、階段玄関、目線が気になる外廊下、不都合な管理組合、10年後お荷物のキッズルーム、大量の早朝トラックと道の駅にくる大量の中国人、小中学遠、ランドマークの兄貴

全て個人の感想ですが、東向きは良いですね。

[577: 匿名さん]

>>568
ツインとシンボルですよね。全くです。2丁目・3丁目は終わってます。これからの豊洲の中心は6丁目なのにね。

[578: 匿名さん]

3期からは値上げらしいし、2期で買わないとマズイって分かってるからでしょ。