BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

[日本代表になろう。]

完売まで残り２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[47: 匿名さん]

お似合いだと思いますよ。

こちらは、JRと未来の話をしているところですが、
日焼けをする暇もないです。

山ノ手の新駅についでJR東雲駅ですから。
忙しいです。

[48: 匿名さん]

まぁ、江東区通り越して、幕張で夏フェス祭りですから、悔しいでしょうね。幕張を越えれるように、頑張ってください。

[49: 匿名さん]

>44
カフェにいったことありますか？そんなスポットじゃないですよ。
のらえもんさんもカフェには入ってない内容のブログでしたけど。
http://wangantower.com/?p=7775

[50: 匿名さん]

そういえば、のらえもんさんのブログのここ９ヶ月のＰＶベスト10範囲だと、

BAYZの PVが１７４５３で
単独タワマン記事ではダントツ。
KTTの PVが９４６１
他のタワマンの単独記事は ベスト１０範囲に無しのよう。
いろんなところでBAYZの人気が分かってしまいますね。

[51: 匿名さん]

売れ残り他地域タワマンからの悲痛なアピールはまだ続くのかな？
BAYZを検討している人には効果ないと思うけど（笑）

[53: 匿名さん]

山の手もあっさり通過で幕張って言われましても（笑）

[54: 匿名さん]

流石に幕張は遠すぎて眼中に無いです。（笑）

[55: 匿名さん]

豊洲で心配な水害って無いのでは？

[56: 匿名さん]

>>15
>1期で散々ネガったにも関わらず、350戸があっさり完売。残り200戸で総完売。そりゃ、ネガも倍率下げたいでしょ。焦るよね。

逆にまだネガらないほうが良かったのでは？人気だってバラしちゃうような投稿ばかりで（笑）

[59: 匿名さん]

>>50
まぁ、単独1位はみんなの憧れのKTTの記事で、
BAYZは3件合算でそのPVなんだよね。
まぁ、どーでも良いけどね。

[61: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）
ごくろうさま〜〜。

[62: 匿名さん]

ＫＴＴスレでも話題のカチドキーゼ登場！

>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[63: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。みっともないね。

[64: 匿名さん]

Twitterの炎上も凄いね。

>勝どきの主婦の嫌みなコメントにイラっとしたヒトが数百人いますね(^。^)

[65: 匿名さん]

この物件が竣工する頃、新豊洲は人が住む所としての知名度は限りなくゼロに近いだろうから、今のうちに売り切らないと大変だよね。
他地域ネガ、自作自演、捏造、なんでも有りだよね。
何してでも売らないとね。焦るよね。
ここに一日中張り付いて宣伝活動も楽じゃないよね。

[66: 匿名さん]

ＫＴＴって、地権者住戸が中古市場で新築より安くでちゃったりしてたけどまだ売れてないの？

[67: 購入検討中さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001133695/ 良いベンチマークだね。

[68: 購入検討中さん]

坪単価204万円。

[69: 購入検討中さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001323957/ これは坪単価185万円

[70: 匿名さん]

>>63
まだまだ残ってるみたいだよ？
さあ、どうぞ憧れの中央区へ！

東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[71: 匿名さん]

>>70
何で新豊洲のB級マンションごときを港区のマンションと比較してるんだよ、図々しい。

[72: 匿名さん]

>>71
あなたはそんなマンションのスレに何しに来てるの？
恥をさらしに？

[73: 匿名さん]

まあまあ…
要はBAYZはみんなが注目している人気物件ってことでしょう。

[74: 匿名さん]

探訪記、まとまってて素晴らしいですね。

>このマンションは、免震と制震の複合システムをいずれも採用しています。セキュリティーは２４時間有人管理体制で各階に備蓄倉庫があります。また、湾岸エリアの物件は、液状化による災害を不安にされて購入を躊躇うという噂をきいたことがありますが、この物件の場合、高潮・高波津波対策として津波や地震の対策として津波想定ラインというのが、※ＡＰ+４．６５メートルに対して、実際の地上はＡＰ+６．８メートルで、このマンション物件の場合はＡＰ+８．８メートルの高さにおいて建設される予定です。

[75: 匿名さん]

>>72
何の恥ですか？

[76: 匿名さん]

カチドキーゼってTwitter炎上させても、
自分のしてることに気づかないんだろうね。

[77: 匿名さん]

>>75
わざわざ意味ないことをする恥じゃない？ たぶん

[78: 匿名さん]

ここのポジってほんとにすごい⤴⤴

h本気で港区、中央区を凌駕している日本代表マンションって思ってるんだね。本当にすごいよ。

[79: 匿名さん]

>>77
あー、馬鹿の相手しちゃった恥ですね？

[80: 匿名さん]

>>78
また意味なし君登場(笑)

[81: 匿名さん]

>>79
と思う間にまた一人！

[82: 匿名さん]

前スレでネガの人が話題にしてた東京土地のグランプリ　このスレが少し落ち着いたら内容紹介しようと思います。

[83: 匿名さん]

みんなヒマだねぇ

[84: 匿名さん]

シントヨシィーゼ

[85: 匿名さん]

こんだけ新豊洲プロジェクトを愛してる熱烈ポジの皆様が、敢えてスカイズを見送り、ベイズの第一期をスルーした理由を１人づつ教えて下さい。

[86: 匿名さん]

外廊下が好きだからだろーな

[87: 匿名さん]

お金がたまらなかったから

[88: 匿名さん]

ひよりみしてた

[89: 匿名さん]

ボケッとしてて見逃した

[90: 匿名さん]

占いがよくなかった

[91: 匿名さん]

気に入った間取りが出ていなかった

[92: 匿名さん]

黒猫が前を横切った

[94: 匿名さん]

お金だけの関係だから

[95: 匿名さん]

>>84
ニュートヨネーゼの間違いじゃない？

[96: 匿名さん]

標高の高いところが苦手だった。

[97: 匿名さん]

>>95
いい加減そんな呼び方はよしなさい。
ちゃんとスカイーゼ、ベイーゼと言う名前があるのだから。

[98: 匿名さん]

目立つ建物には関わりたくなかった。

[99: 匿名さん]

単に奥ゆかしい性格なので

[100: 匿名さん]

安いかもと噂されている、三井晴海の価格を見てから決めたいので

[103: 匿名さん]

賃貸棟は２００戸ぐらいでしょうか？
新豊洲入門で賃貸棟に住んでいただき、ワンダフルの良さを知っていただければ、中古販売の時の購入予備軍になってもらえるのでしょうか？
その前に賃貸棟が埋まるかの問題がありますね。

[104: 匿名さん]

>>95
いい加減そんな呼び方はよしなさい。
ちゃんとスカイーゼ、ベイーゼと言う名前があるのだから。

[105: 匿名さん]

江東区だろうが中央区だろうが

埋立地のタワマンに住む世帯年収２０００万円以上の

主婦を全て「ウメタ○ーゼ」と呼びます。

[106: 匿名さん]

ウメタてーゼ

[107: 匿名さん]

多くのタワマンは現地に行くと、特に周辺環境において広告イメージとの違いにガッカリするけど、BAYZの場合、現地に行ってこそ欲しくなる。周辺環境が希少すぎる。
MRのクルージングでBAYZ前の運河から観るのもいいけど、早く護岸を解放して欲しいな。

[108: 匿名さん]

>>105
でも、呼んでるのは買えない人たちでしょ？（笑）

[109: 匿名さん]

旧防波堤に続く美しい緑を目前にした新豊洲の角地。

運河沿いに続く緑の護岸。敷地内の豊富な緑。

まさに「帰りたくなる帰り道」ですね。

[111: 入居前さん]

97
ウラヤマシーゼと言う呼び方もあるよね。

[112: 匿名さん]

>>110

> 宇宙人の隔離施設

　それは砂漠の中が基本です。

[113: 匿名さん]

日産に　似たような名前の車なかった？

[114: 匿名さん]

ガキンチョの波を逆流し、窓のない四角いビルと巨大なドラム館の間を通って14分。

まさに帰りたい道ですね。

[115: 匿名さん]

>>109
「帰りたくなる帰り道」
語呂最悪じゃありません？
もっとセンス磨いておくれ、宣伝活動員さん。

[116: 匿名さん]

学生の波を押しのけての14分。

会社に行きたくなくなる道じゃないですか？

[118: 匿名さん]

歩道が広いからかき分けなくても帰れますよ。
それからベイズが出来る頃には、新しい歩道が出来て、豊洲駅１１分になるそうです。
ただ１１分も毎日歩くには面倒な距離ですかね。

[119: 匿名さん]

みなさん「ネガ活」お疲れ様！

希望の部屋がゲットできるといいね。

[120: 匿名さん]

水着で歩道を歩いてる男女には何とかして欲しいですね。江東区の条例ってどうなってるんですか？

[121: 匿名さん]

11分って微妙ですよね。

現実問題として、新豊洲駅まで歩いてゆりかもめに一駅乗った場合と、直接豊洲駅に徒歩で向かった場合と、有楽町線のホームにはどちらが早く着くのでしょうね？ゆりかもめの待ち時間、ホームへ登ったり下ったりの時間を考えると、もしかして歩いた方が速いなんてことになりませんかね？

[122: 匿名さん]

残り２０３戸しかない人気物件だとネガ活が大変だ（笑）

[123: 匿名さん]

>>122
都心のマンション見てるけど、マンションって30戸売るのも大変だよ。203戸なんて言ったらすごいデカイマンションクラスで、どこも数年かかって売ってるよ。特に湾岸は供給過剰だから営業は大変だと察します。
だからこういう単調な煽りが絶えないんだろうな。検討初心者なら騙されちゃいそうですが(笑)

[124: 匿名さん]

>>120
条例ってｗ
水辺の開放感、リゾート感を演出してるんだから、
裸になりたくなるのも当然というか狙い通りじゃんｗ

まあ京都だか神戸だかの商店街でも水着客が問題になってたから、
気持ちは分からなくもないけどさ

[125: 匿名さん]

>>121
微妙というか論外だよ
ゆりかもめ利用については過去スレにも出てくるから割愛、
ループするからさｗ

完璧な物件は存在しないからね
ここは駅距離と地盤を妥協して（もちろん全く気にならない人もいる）、
それでも気に入れば問題ないんじゃない？
ただ隣にスカイズもあるし駅距離もアレだし資産性については過度の期待は禁物だと思う

[126: 匿名さん]

>>124
なるほど、
所詮新豊洲ごときはその程度の品位の街と言いたい訳ですか。

[127: 匿名さん]

>>126
何でそうなるんだよｗ
何でもかんでもネガ扱いとか、相当追い込まれてんだなｗ

海岸沿いってそういうもんでしょ？そういう施設も少なくないし、
ジェットスキーなんかも結構頻繁に行き来してるしね
ルールやマナーを守るのは当然だけど、簡単に規制したり法で縛れる訳ないじゃん

例えばららぽも鬱陶しいぐらいガキばっかだよ
でも店舗の構成をみると明らかにファミリー狙いだし後から文句言うほうがお門違い

[128: 匿名さん]

>123
ではなぜスカイズは九ヶ月で完売、
ベイズは一期で347販売できたのでしょうか。

[129: 匿名さん]

>>127
ららぽーとと、公道を水着で歩くアホな行為を同列に論じちゃうの？？？本気？？

それよりも言葉使い気をつけな。
あなた自身の品位が疑われるよ。子ども嫌いなんだね。

あなたの嫌いな子どもが大勢であなたの自宅近郊の道端でギャーギャー騒いでたら迷惑だと思うんでしょ？

半裸の若者が自宅周辺をウロウロされるのだってかなり迷惑な行為です。
法規制云々の話じゃないけど、水着で公道を歩く時点でモラル違反なのは間違いない。それは湾岸だろうと何処だろうと関係なし。

[130: 匿名さん]

人気の間取りは1期で売れてしまいましたので、2期は少し時間かかるのかな？
ま、2年あるのでゆっくり売ればいいでしょ。

商業施設の内容がドキドキたのしみー

[131: 匿名さん]

>>123
>すごいデカイマンションクラスで、どこも数年かかって売ってるよ。

BAYZは２週間で３４７戸売れたマンションだよ。だから「ネガ活」がこんなに盛ん。

[132: 匿名さん]

>>118
豊洲駅への距離はSKYZより１分短縮されましたね。
「新市場が徒歩圏内」というメリットもありますし、キャナル沿いの美しい散歩道が含まれるから、私は気になりません。気になる人は駅近の中古を探せばいいでしょう。ただ、豊洲駅近だと新築BAYZより高い中古マンションが多いですが…

[133: 匿名さん]

>>124
>水辺の開放感、リゾート感を演出してるんだから、裸になりたくなるのも当然というか狙い通りじゃんｗ

実際に裸になってる訳じゃないし、ここでネガってる人は何でもネガってるだけの人か、そうでないなら古い偏見で固まってる人なんだと思います。
マジックビーチをリアルタイムやTwitterなどで検索すれば、新豊洲の魅力を若者に浸透させている素晴らしい施設であることは明確。

[134: 住まいに詳しい人]

この汚くて誰も泳げない人工湾がマジックビーチって皮肉にしか聞こえないのは私だけでしょうか？

[135: 匿名さん]

新豊洲のアイデンティティーを打ち出すには面白い施設だと思います。
ゆりかもめの向こう側だから会うこともないですし、気にしなくても良いのではないでしょうか。
人が集まるということは街の魅力でもありますし、ベイズが建つ頃には他の土地利用計画が出来てますよ。

[136: 匿名さん]

「MAGIC BEACH」の「THE BEACH 55」には常連のように通っています。東京でいちばん好きなカフェ。リゾート地に来たような気分で、いつも長居してしまいます。

[137: 匿名さん]

ベイズ公式サイトTOPの豊洲LIFEが更新止まっちゃってるから、いちばん上の「MAGIC BEACH」特集がずっと目立ってるままだね。次はいつ？もう終わり？（笑）
http://itot2.jp/shin-toyosu/264

[138: 購入者さん]

自宅の周りを半裸状態の若者がウロウロする街
それが高級住宅街の新豊洲。

[139: 匿名さん]

マイアミですね。オリンピック

[140: 匿名さん]

泣いても笑っても、あと200戸で完売（笑）
そりゃ、焦るでしょ。

[141: 匿名さん]

ここのネガは平気で嘘ついてまでネガるんだね。行ったことの無い場所のことまで適当に。
マジックビーチのバカンスカフェは普通に行列のとぎれない人気カフェだよ。
高級リゾートホテルのレストランみたいな感じ。
この前も１〜２時間待ちって言われたし。今、新豊洲でいちばん愛されている場所であることは間違いない。

[142: 匿名さん]

でも「江東区」

[143: 匿名さん]

134

大丈夫だよ。
どんな名称だろうが、あなたのその性格の悪そうな皮肉コメントよりは、全然マシ。
別に害ないからｗ
変な名称つける新豊洲に、来ないでね。あなたみたいな性格の人、近くに来て欲しくないから(笑)。

[144: 匿名さん]

<<142
器小っちゃいなー 君！

[145: 匿名さん]

買えない奴をばかにして楽しいか？

[146: 匿名さん]

買えないんじゃなくて、買わないんだよ。江東区だから。。。。