BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

[日本代表になろう。]

完売まで残り２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[439: 匿名さん]

これって新しいコンテンツなんですかね？
http://itot2.jp/shin-toyosu/lalaport

[440: 匿名さん]

随時更新の「豊洲LIFE」とか４回しか更新してないの？
豊洲の魅力を伝える気が無いなら、最初からそんなコーナーつくらなきゃいいのに…

[441: 匿名さん]

Facebookの更新記事も素人っぽいですね。インターネットに詳しくない人が急遽担当しているのかな？あるいは第3期で値上げするためにわざと２期は手を抜いてるのかな。

＞おかげさまで、東京ワンダフルプロジェクト、ベイズ タワー&ガーデンは、ご好評のうちに第1期を終了しました。総戸数550戸に対し、供給数は当初の想定を超える347戸。さらに多くの方々より期待を寄せられるなか、いよいよ第2期をスタートいたします。

[442: 匿名さん]

>>441
デべの当初の想定では、もっと売れないマンションと思っていたのか。

[443: 匿名さん]

>>442
営業さんが豊洲の魅力を知らないのでは？

豊洲在住の営業マンを集めてたら、第１期で完売してたでしょう。本当に豊洲のことを知っている人ならBAYZがどんだけ魅力的なマンションか分かるはず。

[444: 匿名さん]

BAYZのバンフレット「MASTER BOOK」と「STYLE BOOK」は永久保存したくなるようなセンスの良さ。

この印刷物をつくったスタッフの大ファンです！

まだMRに行っていない方は、やる気の感じられない公式サイトは一切見ずにMRでバンフレットをもらったほうがいい。

[445: 匿名さん]

>>444
どちらもごくごく普通のパンフレットかと。

[446: 匿名さん]

Brillia有明 City Towerなら、坪２００で買えるのに、ここを坪２４０で買う理由がわからない。

[447: 匿名さん]

BAYZが気に入らない人は、こんなところでネガってないで、他のタワマンへどうぞ！
まだまだ残ってるみたいだよ。

東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[448: 匿名さん]

>446
だって、有明不便だし、豊洲まで遠いじゃん。
江東区湾岸は、やっぱり豊洲が中心だから。

[449: 匿名さん]

第１期２週間で３４７戸売れて残り２０３戸のBAYZも
今日から第２期モデルルームオープン。

他地域の長期売れ残りタワマン関係者も焦ってネガ出張兼宣伝しにきてるね（笑）

[450: 匿名さん]

>>448
豊洲はオフィスも商業施設もどんどん増えて、
発展著しい「住みたい街」ですからね。

ただ、湾岸ってだけで住むには微妙な地域とかでなく、
みんなに憧れられている
「住みたい街」に住みたいものです。

[451: 匿名さん]

BAYZサイドからすれば東京ワンダフルプロジェクトとしてSKYZと一体化して見せたいけど、中古に出した時の評価はSKYZとBAYZには隔たりができます。
TTTや晴海タワーズ、DTの様にツインタワーだったら格差も小さかったはずなのに。

[452: 匿名さん]

江角マキコさん、ここに住んでいるんでしょ？

[453: 匿名さん]

>451
BAYZの方が駅に近いし、間取りもいいけどね。
正直、好みだと思うよ。
というか、ツインタワーより、こっちの方がリズム感あって好きだけど。

[454: 匿名さん]

BAYZは新豊洲の角地で一等地の物件。
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

同時期発売だったとしてもBAYZを選ぶ理由なんてたくさんある。

SKYZは１期の販売に5ヶ月かかったけど、
BAYZは２週間で１期終了の超人気物件。
MRに急いで倍率優遇セミナーに参加したほうが得策だろうね。

[455: 匿名さん]

やっぱり、2期に合わせてまた湧いて来ましたね、
掲示板の雰囲気を乱す、ワンパターンの買い煽り宣伝部隊が。

[456: 匿名さん]

>>448

有明は全然不便じゃないし、豊洲よりも台場に近いことがメリットでしよ。同じ生活圏の他エリアを悪く言うのはやめた方がいいよ。昨日の東京都の発表で臨界副都心までBRTが行くことは確実になってきたしね。

[457: 匿名さん]

>>453
豊洲駅には１分だけ近いですね。仕様についてはマンコミュの座談会でカリスマブロガーの方々も高く評価してるけどやはり素晴らしい。

【のらえもんさん】
＞ベイズは良かったです。
＞ベイズは見に行ったら面白いですね。順梁でサッシが2450ミリあるって物件はたぶん初めてだと思うんです。あれはある意味技術革新ですね。 順梁だからガラスバルコニーと組み合わせて2mとれる。これはメリットですね。

【タビーさん】
>ベイズはまさにフラット感を重視してましたね。
>私はスペック云々よりもあのフラット感を重視しているところが好きなんですよ。

【はるぶーさん】
>ベイズは確かにすごかったですね。
>順梁であんだけ綺麗に作り込んでるのは初めて。ありとあらゆるとこに逆に無理がきていて玄関を上がろうと思うと、上がり框のところがいきなり大きな段差になってたりするんですけどかわりに天井は完全フラットです。
>梁を扁平梁に近い考え方にしていて、ちゃんとガラス柵にして眺望を確保したうえで、ハイサッシを入れるというのは非常によかったです。なかなか進化したなとか思った。

[458: 匿名さん]

公式サイトの更新って、SKYZが隠れないようなアングルにしたんだろうな。
三方水辺のBAYZの角地感はやっぱり大迫力。
http://www.tokyo-wonderful.com/

[459: 匿名さん]

SKYZの時の公式サイトと現在のBAYZサイトを画像比較すると、よく分かるね。
http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg

[460: 匿名さん]

MRに行くと、主幹事会社以外の営業は、自社物件を勧めてくることがありますよね何故か？

[461: 匿名さん]

やっぱり三方水辺のベイズの希少性は高いですよね。販売ペースが早い訳です。

[462: 匿名さん]

>>457
では、のらえもんさんはベイズを買ったのかな？
のらえもんさんのブログは、自身が買い替えをするためのものじゃないの？
ベイズを買いました！とブログに書かれる日を待っています。

[463: 匿名さん]

>>462
買っても書かないと宣言していたはず。

[464: 匿名さん]

>>463
のらえもんさんが、ＭＲ巡りを止めた時が
マンションを買った時ってことかな。

[465: 匿名さん]

>>448
ここも遠いよ

[466: 匿名さん]

>>446
意にそぐわずBAYZとBACが好調で完売間近だからと言って露骨な嘘は良くないぞ。
近いけど商圏が違うんだから仲違いさせようとしても意味ないよ。
そして貴方にとって残念なことに湾岸地域の良ニュースはとまらない。
羽田新線、JRによるりんかい線買収、都のBRT参入、有明側は小中学校やサテライト保育本園、親水公園。有明がひと段落したら当然次は土地が豊富に空いている新豊洲でしょう。

[467: 匿名さん]

>>463
のらえもんさんはBAYZ買うんじゃない？

のらえもんさんのブログのタワマン単独記事でここ３ヶ月で最もページビューが多いのがBAYZ。しかもダントツなんだから、人気はいちばん分かってるはず。

[468: 匿名さん]

松もベイズ買ったらしいし。

[469: 匿名さん]

ベイズがは周辺環境に特色あるから特定層に人気があるのは確かですが、一般的には通勤に便利な駅近の方が有利だと思います。
私は緑豊かな環境がすきですが。

[470: 購入検討中さん]

ここ、眺望とか良いですよね。
でも、近くにスーパーは出来そうですか？かなり遠そうですね・・・。

[471: 匿名さん]

>>470
デカいスカイズが、海側の眺望を塞いでいますが？

[472: 匿名さん]

豊洲フォレシア混雑凄まじい…

[473: 匿名さん]

>>469
BAYZは駅６分ですよ。
他のタワマンは現地を見た途端、どれも瞬間アウト。考えられない立地。BAYZとは天地の差。
BAYZは現地を見てこそ欲しくなる。

[474: 匿名さん]

ゆりかもめ駅６分ね。
他のタワマンは、メトロや都営やＪＲ駅からの分数なんですけどね。
それと、駅近と言えるのは駅徒歩５分まで。

[475: 匿名さん]

>>473

既に買ってしまった人の意見かと思いますが、まったく説得力ありませんよ(笑)

[476: 匿名さん]

SKYZのエントランスのライティング、樹々に映えて綺麗ですね。

[477: 匿名さん]

>>473
BAYZこそ、現地を見てがっかりしたが。
パンフレットにある、運河側からの見た目はいいのかもしれないが、そんなもの生活する上での視線ではない訳で。
新豊洲から現地までのあのさびれた道のり、毎日歩くと思うと、げんなりするけどね。

[478: 匿名さん]

スーパーとか何もない現地を見て、ここは住むところではないと思った。率直な感想。

[479: 匿名さん]

でも、開発終わってから住み始めると、相当価格が上がってしまうのでは？

[481: 匿名さん]

２期で買いたい人が一生懸命ネガってますね。
どうせねがるなら抽選に当たるのを願った方が精神衛生上よろしいかと

[482: 匿名さん]

はいはい。
必死の買い煽りおつかれさま。

[484: 匿名さん]

買い煽りが急激に増えましたね。3期で値上がりなんて、480は詐欺に近い買い煽りですね。そんな人が住民になったらと思うと恐ろしい。

[486: 匿名さん]

買い煽りが同じマンションに住んでると恐ろしいんですか？（爆笑）

[487: 匿名さん]

都が発表した基本方針だと環状2号線を晴海から市場前、有明と通るルートが非常に高まりましたね。湾岸エリアはもともとバス網が発達していて、週末はマンション前のバス停から東京駅や銀座、品川駅などへ直通で行けるルートが結構あり、重宝します。新豊洲はバスがありませんが、BRTも通らないとなると、管理組合で陳情でもせざるを得ないかも知れないですね。

[488: 匿名さん]

>>481
>２期で買いたい人が一生懸命ネガってますね。どうせねがるなら抽選に当たるのを願った方が精神衛生上よろしいかと

でしょうね。図星過ぎてネガの顔が真っ赤になっちゃってそう（笑）嫌いなタワマンのスレで長文投稿する痛々しい努力（笑）