BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

[日本代表になろう。]

完売まで残り２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[21: 匿名さん]

インテリアコーディネート、なかなかいいですよね。
http://www.tokyo-wonderful.com/plan/index.html

[22: 匿名さん]

>ということは、やっぱり豊洲は世帯年収と住民のモラルがとても高い特別な地域ということになるね。そんな、豊洲の日当たりの良い水辺の一等地で、これだけの最先端の仕様とこれだけの豪華な共用施設で、こんなにリーズナブルな価格のマンションはもう最後になるだろうね。便利な豊洲駅やららぽーとへの徒歩でのアクセスが抜群で、値上がりが見込めるとささやかれている物件。第二期の発売はもうすぐだ。カレンダーに印をつけて見逃すことないようにしなくっちゃ。

みんな、分かってることばかりですが（笑）、そうやって、まとめていただけると、心が整理されますね。

[23: 匿名さん]

もはや、賢明な検討者は一人も訪れない検討板。

[24: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517842/

このモデルルーム探訪記参考になりますね。

[25: 匿名さん]

ここって近くにスーパーありますか？

[26: 匿名さん]

特にファミリー層が安心できる情報が多いですね。

>豊洲にあるこの物件は災害避難エリアでもあり、価格の安さからしても完売の見込みは早くなるそうです・・・。そのため、本気で買い替えを考えているのならなるべく早めの決断が必要ですと言われました。災害避難エリアとしても、子育てにしても好都合な物件内容であることは分かりました。

>現地に来てまず思ったのが「緑と芝生の多い公園がとても多い」ということ。これなら小さな子供から大人まで家族そろって遊ぶには相応しい公園が近くにいくつかそろっていると思ったことですね。そして、豊洲駅と来年オープンする予定の豊洲シビックセンター建設地を隔てたところには、アーバンドッグららぽーと豊洲があります。この施設には子供向けの職場体験ができるテーマパークとして話題になった「キッザニア東京」もあります！そして、この建物の向って左隣には東急ハンズも２階にあったと思います。今回は保育園の前を探して見つけるまでの時間がなかったのですが、頂いた資料には徒歩２０前後で行かれる認可保育園や支援センターなどがあり、子供の平日夜間クリニックなどが充実しているそうですよ。

[28: 匿名さん]

マジックビーチ
http://magicbeach.jp/s/

の行列の絶えないリゾートカフェの砂場で遊ぶ子供たちも楽しそうですよね。
マジックビーチの公式サイトにあるムービーの世界観が好きで新豊洲を訪れる人も多そう。

[29: 匿名さん]

「マジックビーチ」をTwitter検索やリアルタイム検索すれば、若者にどんなに人気で愛されているかが分かりますよね。新豊洲は若者にとって特別な場所になりつつある。新豊洲を日本のイビサに！

[30: 匿名さん]

>>25
隣にできる予定です。SKYZ一階のコンビニも使えます。

[31: 匿名さん]

あちゃーのひと、よく出て来ますね（笑）
あちゃー君、暇なの？（笑）

[32: 匿名さん]

東京ガスさんのプロジェクトは本当に素晴らしい！
本当に２２世紀を新豊洲に作ろうとしている。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/project/toyosu22/

[33: ご近所さん]

だから芸能人も多いのね

[35: 匿名さん]

うめたてーぜ

[38: 匿名さん]

３４〜３７は
「誰でもできる！はじめてのネガ入門」
でも読んできたの？

人気があるのがバレて競争率上がっちゃうよ？

[40: 匿名さん]

マジックビーチの話題はティアロのスレでも出てました。
いまや東京ベイ住民のオアシス。豊洲を美しい未来へ誘うリーダー的な存在がマジックビーチだと思います。

[41: 匿名さん]

>>37
あら、今マジックビーチに来てる若者もワンダフル住民かしら？（笑）

[43: 匿名さん]

>>41
今、マジックビーチにいるんですか？
http://magicbeach.jp/

[44: 匿名さん]

宣伝やめれ、海はどこにあるんだよ。

こんなお粗末な日焼けスポットいらんわ。

[45: 匿名さん]

2期のオープンは来週かな？
広告見なかった、今週

[46: 匿名さん]

マジックビーチの人気は本当に凄いよね。新豊洲の価値を大きく上げそう。SKYZ契約者さんスレでも話題に。

>今日はマジックビーチで泡フェスというイベントやってました。行った人は分かると思うけど、ものすごいサマーリゾート感でしたよ。音がうるさいとか言う人も出て来そうだけど、こんな感じで若者から知名度が上がると資産価値向上にも繋がると思うので、是非続いて欲しいものです。

>今日の新豊洲は六本木を上回る盛り上がりでしたね。ワイルドマジックでBBQの家族連れ、若者グループ。マジックビーチで盛り上がる水着のイケイケ。年配のツアー客(何のツアーなのか不明)、いつものランナー等、見たことない風景でした。個人的にはマジックビーチ、毎日の事ではないので賛成ですが。

[47: 匿名さん]

お似合いだと思いますよ。

こちらは、JRと未来の話をしているところですが、
日焼けをする暇もないです。

山ノ手の新駅についでJR東雲駅ですから。
忙しいです。

[48: 匿名さん]

まぁ、江東区通り越して、幕張で夏フェス祭りですから、悔しいでしょうね。幕張を越えれるように、頑張ってください。

[49: 匿名さん]

>44
カフェにいったことありますか？そんなスポットじゃないですよ。
のらえもんさんもカフェには入ってない内容のブログでしたけど。
http://wangantower.com/?p=7775

[50: 匿名さん]

そういえば、のらえもんさんのブログのここ９ヶ月のＰＶベスト10範囲だと、

BAYZの PVが１７４５３で
単独タワマン記事ではダントツ。
KTTの PVが９４６１
他のタワマンの単独記事は ベスト１０範囲に無しのよう。
いろんなところでBAYZの人気が分かってしまいますね。

[51: 匿名さん]

売れ残り他地域タワマンからの悲痛なアピールはまだ続くのかな？
BAYZを検討している人には効果ないと思うけど（笑）

[53: 匿名さん]

山の手もあっさり通過で幕張って言われましても（笑）

[54: 匿名さん]

流石に幕張は遠すぎて眼中に無いです。（笑）

[55: 匿名さん]

豊洲で心配な水害って無いのでは？

[56: 匿名さん]

>>15
>1期で散々ネガったにも関わらず、350戸があっさり完売。残り200戸で総完売。そりゃ、ネガも倍率下げたいでしょ。焦るよね。

逆にまだネガらないほうが良かったのでは？人気だってバラしちゃうような投稿ばかりで（笑）

[59: 匿名さん]

>>50
まぁ、単独1位はみんなの憧れのKTTの記事で、
BAYZは3件合算でそのPVなんだよね。
まぁ、どーでも良いけどね。

[61: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）
ごくろうさま〜〜。

[62: 匿名さん]

ＫＴＴスレでも話題のカチドキーゼ登場！

>アド街もその戦略に従いカチドキーゼ（笑）を前面に押し出した結果、むしろただの嫌味で薄っぺらい街のイメージになってしまった。

>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[63: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。みっともないね。

[64: 匿名さん]

Twitterの炎上も凄いね。

>勝どきの主婦の嫌みなコメントにイラっとしたヒトが数百人いますね(^。^)

[65: 匿名さん]

この物件が竣工する頃、新豊洲は人が住む所としての知名度は限りなくゼロに近いだろうから、今のうちに売り切らないと大変だよね。
他地域ネガ、自作自演、捏造、なんでも有りだよね。
何してでも売らないとね。焦るよね。
ここに一日中張り付いて宣伝活動も楽じゃないよね。

[66: 匿名さん]

ＫＴＴって、地権者住戸が中古市場で新築より安くでちゃったりしてたけどまだ売れてないの？

[67: 購入検討中さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001133695/ 良いベンチマークだね。

[68: 購入検討中さん]

坪単価204万円。

[69: 購入検討中さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0001323957/ これは坪単価185万円

[70: 匿名さん]

>>63
まだまだ残ってるみたいだよ？
さあ、どうぞ憧れの中央区へ！

東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を

[71: 匿名さん]

>>70
何で新豊洲のB級マンションごときを港区のマンションと比較してるんだよ、図々しい。

[72: 匿名さん]

>>71
あなたはそんなマンションのスレに何しに来てるの？
恥をさらしに？

[73: 匿名さん]

まあまあ…
要はBAYZはみんなが注目している人気物件ってことでしょう。

[74: 匿名さん]

探訪記、まとまってて素晴らしいですね。

>このマンションは、免震と制震の複合システムをいずれも採用しています。セキュリティーは２４時間有人管理体制で各階に備蓄倉庫があります。また、湾岸エリアの物件は、液状化による災害を不安にされて購入を躊躇うという噂をきいたことがありますが、この物件の場合、高潮・高波津波対策として津波や地震の対策として津波想定ラインというのが、※ＡＰ+４．６５メートルに対して、実際の地上はＡＰ+６．８メートルで、このマンション物件の場合はＡＰ+８．８メートルの高さにおいて建設される予定です。

[75: 匿名さん]

>>72
何の恥ですか？

[76: 匿名さん]

カチドキーゼってTwitter炎上させても、
自分のしてることに気づかないんだろうね。

[77: 匿名さん]

>>75
わざわざ意味ないことをする恥じゃない？ たぶん

[78: 匿名さん]

ここのポジってほんとにすごい⤴⤴

h本気で港区、中央区を凌駕している日本代表マンションって思ってるんだね。本当にすごいよ。

[79: 匿名さん]

>>77
あー、馬鹿の相手しちゃった恥ですね？

[80: 匿名さん]

>>78
また意味なし君登場(笑)

[81: 匿名さん]

>>79
と思う間にまた一人！

[82: 匿名さん]

前スレでネガの人が話題にしてた東京土地のグランプリ　このスレが少し落ち着いたら内容紹介しようと思います。

[83: 匿名さん]

みんなヒマだねぇ

[84: 匿名さん]

シントヨシィーゼ

[85: 匿名さん]

こんだけ新豊洲プロジェクトを愛してる熱烈ポジの皆様が、敢えてスカイズを見送り、ベイズの第一期をスルーした理由を１人づつ教えて下さい。

[86: 匿名さん]

外廊下が好きだからだろーな

[87: 匿名さん]

お金がたまらなかったから

[88: 匿名さん]

ひよりみしてた

[89: 匿名さん]

ボケッとしてて見逃した

[90: 匿名さん]

占いがよくなかった

[91: 匿名さん]

気に入った間取りが出ていなかった

[92: 匿名さん]

黒猫が前を横切った

[94: 匿名さん]

お金だけの関係だから

[95: 匿名さん]

>>84
ニュートヨネーゼの間違いじゃない？

[96: 匿名さん]

標高の高いところが苦手だった。

[97: 匿名さん]

>>95
いい加減そんな呼び方はよしなさい。
ちゃんとスカイーゼ、ベイーゼと言う名前があるのだから。

[98: 匿名さん]

目立つ建物には関わりたくなかった。

[99: 匿名さん]

単に奥ゆかしい性格なので

[100: 匿名さん]

安いかもと噂されている、三井晴海の価格を見てから決めたいので

[103: 匿名さん]

賃貸棟は２００戸ぐらいでしょうか？
新豊洲入門で賃貸棟に住んでいただき、ワンダフルの良さを知っていただければ、中古販売の時の購入予備軍になってもらえるのでしょうか？
その前に賃貸棟が埋まるかの問題がありますね。

[104: 匿名さん]

>>95
いい加減そんな呼び方はよしなさい。
ちゃんとスカイーゼ、ベイーゼと言う名前があるのだから。

[105: 匿名さん]

江東区だろうが中央区だろうが

埋立地のタワマンに住む世帯年収２０００万円以上の

主婦を全て「ウメタ○ーゼ」と呼びます。

[106: 匿名さん]

ウメタてーゼ

[107: 匿名さん]

多くのタワマンは現地に行くと、特に周辺環境において広告イメージとの違いにガッカリするけど、BAYZの場合、現地に行ってこそ欲しくなる。周辺環境が希少すぎる。
MRのクルージングでBAYZ前の運河から観るのもいいけど、早く護岸を解放して欲しいな。

[108: 匿名さん]

>>105
でも、呼んでるのは買えない人たちでしょ？（笑）

[109: 匿名さん]

旧防波堤に続く美しい緑を目前にした新豊洲の角地。

運河沿いに続く緑の護岸。敷地内の豊富な緑。

まさに「帰りたくなる帰り道」ですね。

[111: 入居前さん]

97
ウラヤマシーゼと言う呼び方もあるよね。

[112: 匿名さん]

>>110

> 宇宙人の隔離施設

　それは砂漠の中が基本です。

[113: 匿名さん]

日産に　似たような名前の車なかった？

[114: 匿名さん]

ガキンチョの波を逆流し、窓のない四角いビルと巨大なドラム館の間を通って14分。

まさに帰りたい道ですね。

[115: 匿名さん]

>>109
「帰りたくなる帰り道」
語呂最悪じゃありません？
もっとセンス磨いておくれ、宣伝活動員さん。

[116: 匿名さん]

学生の波を押しのけての14分。

会社に行きたくなくなる道じゃないですか？

[118: 匿名さん]

歩道が広いからかき分けなくても帰れますよ。
それからベイズが出来る頃には、新しい歩道が出来て、豊洲駅１１分になるそうです。
ただ１１分も毎日歩くには面倒な距離ですかね。

[119: 匿名さん]

みなさん「ネガ活」お疲れ様！

希望の部屋がゲットできるといいね。

[120: 匿名さん]

水着で歩道を歩いてる男女には何とかして欲しいですね。江東区の条例ってどうなってるんですか？