BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part14

[日本代表になろう。]

完売まで残り２０３戸！
（東京ワンダフルプロジェクト全１６６０戸のうち）
７月には日経のマンション建売市場動向で
即日完売物件の最初に取り上げられた
BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

[201: 購入者さん]

さあ、SKYZが待つ徒歩14分の地へ！

[202: 匿名さん]

175さん
屋上はどうすごいんでしょう？
うちも幼児がいるので気になります。
車で近くを通るのですが、屋上緑化してありますね。
そこで安心して遊ばせられるってこと？

[203: 匿名さん]

私はポジですが、ワイルドマジックはいずれ高層マンションに変わると思います。
ポジだからこそです。

新豊洲にskyz,bayzと隣の賃貸棟が出来上がり、新市場や先客万来がオープンし人が増え活気付いてきたら、どんどん魅力的な街になりますよね。
そしたらそんな広い土地にマンションが建たないわけありません。
この街が栄えると思うなら、さらに高層マンションが建つと思うのが自然です。自分たちのマンションだけ建って栄えるなんてわけはないのですから(笑)。

[204: 匿名さん]

>>202
そういうことです。何もなくて広くて芝生で安全です。景色も良いです

[206: 匿名さん]

>>205
その理屈だと、高層マンションのたくさんある東雲キャナルコートは
値上がりに拍車が掛かってないとおかしいが。

[207: 匿名さん]

供給過多による中古物件の競合と都心側眺望の閉鎖という悪影響が予想されます。

[208: 匿名さん]

東雲キャナルコートのS字アベニューはおしゃれな賑わい通りになる計画でしたが・・・。
マンションが増えれば街が栄えるという訳ではないんですね。

[209: 匿名さん]

東雲も最初は安かったんだよ。
坪１００万くらいだった。今では２３０万くらいで取引されている。

[210: 匿名さん]

豊洲も最初は安かったんだけどね。
タワーマンションやオフィスが立ち並ぶ頃には高くなってしまった。

[214: 匿名さん]

坪100万円で30坪3000万のマンション買って、坪230万のいま売却すれば手元に6900万。
25坪くらいの城南のマンションに引っ越せるわけですね。

でも東雲で坪100万だったマンションが本当にいま坪230万で取引されてるんでしょうか？
Wコンフォートあたりが坪100万だったってこと？

[215: 匿名さん]

東雲の新しいマンション2棟は230～240前後で売買されてますね。
買った値段よりは高く売れてます。

東雲でも古いマンションは200前後くらいです。
エリア内での比較になるので、古いほど安くなる傾向があります。

[216: 匿名さん]

>>209

一番古い東雲のマンションでも坪100万ではない。
正確に言うと200万弱です。

[220: 匿名さん]

そうそう、値上がるのはうれしいけど、実際に中古マンションを売り切るのは大変なんですよ