金食い虫はマンションor一戸建て part5
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721:
匿名さん
[2014-09-04 22:59:03]
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722:
匿名さん
[2014-09-04 23:00:09]
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723:
匿名さん
[2014-09-04 23:00:27]
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724:
匿名さん
[2014-09-04 23:01:12]
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725:
匿名さん
[2014-09-04 23:01:59]
マンションの修繕費は一生上がり続けていくって、おもしろいね。修繕で出来ることには限度があるのに、どこ直すんだろうね。できることが限られてる地点でマックスはあるはずなんだけど。
小規模マンションは確かに修繕費も高額になる可能性あるけど、大規模マンションは築30年で2万位が平均だよ。新築時は5千円とかだからね。管理費も小規模ほど割高。ただ、小規模物件は余計な設備ないから大規模より絶対高いわけではない。 |
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726:
匿名さん
[2014-09-04 23:02:19]
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727:
匿名さん
[2014-09-04 23:02:45]
>722
例えば私がミニ戸に住むとしよう。 で、その場合はミニ戸と、どのマンションを比較して金食い虫の議論をすればいいの？ >どっちで、修繕費見積もったの？ マンションの修繕費（外観のメンテ）＝戸建ての修繕費（外観のメンテ） でしょ。 |
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728:
匿名さん
[2014-09-04 23:04:06]
＞７２７
ミニ戸に住んでるんだ。 |
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729:
匿名さん
[2014-09-04 23:05:40]
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730:
匿名さん
[2014-09-04 23:06:59]
ここのマンション民さんのパラノイアっぷりは凄まじいですな（笑）
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731:
匿名さん
[2014-09-04 23:08:02]
＞７２５
修繕で出来ることには限りがあるから、いずれ建て替え問題にぶち当たる。 |
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732:
匿名さん
[2014-09-04 23:08:22]
連投ご苦労様です（笑）
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733:
匿名さん
[2014-09-04 23:09:32]
＞７３１
戸建の話ね。だから、戸建の修繕費は、ドブに捨てるのと同じなんだよね。 |
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734:
匿名さん
[2014-09-04 23:12:14]
>>726
バブル期を除くと地価ってそんなに乱高下してないんですよ、実際。ゆるやかに下降もしくはゆるやかに上昇。または横ばい。 マンション価格ってバブル期以外でも乱高下してますよねー。 だからこそ値上がりのチャンスもあるのでしょうが、基本ハイリスクの商品であることをお忘れなくー！ |
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735:
匿名さん
[2014-09-04 23:14:46]
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736:
匿名さん
[2014-09-04 23:15:41]
>733
もちろんマンションの話です。 |
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737:
匿名さん
[2014-09-04 23:16:38]
>>733
マンションって、内装にこだわってリフォームなんかしたにゃー、リセールバリューにも影響あるかもしれないし、とにかく買ったままの状態でなるべく汚さないように、来るべき売却に備えて、余計な出費は控えて、基本内装ノータッチで暮らしていくしかないんですねっ！ |
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738:
匿名さん
[2014-09-04 23:19:10]
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739:
匿名さん
[2014-09-04 23:20:55]
＞737
マンションの資産価値認めちゃった？ |
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740:
匿名さん
[2014-09-04 23:31:06]
>>735
それは30年後になってみないと分からないと思いますねー。うちは土地値が全体価格の2/3程の29坪90平米のミニ戸ですが、とりあえず築30年で土地値まで下がってたとして、月5万弱の出費で、この快適な戸建てで暮らせる計算になります。30年間の23区内の住居費と考えたらかなり安いですよね。住宅ローン金利と修繕費考えても月10万は行かないでしょうね。うちを賃貸に出したら相場家賃は23〜24万らしいです。戸建てだと借り手が少ないから利回り計算すると割りが良くないですけどね。ホントは25万以上の家賃取らないと割りが合いません。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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私がミニ戸かどうかって、それがあなたとこのスレにとって重要なの？