金食い虫はマンションor一戸建て part5

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[381: 匿名さん]

>>379
その上流戸建てが30年前のマンションより寒いんだから、悲しいよね(TT)

[382: 匿名さん]

>>377
372を読みましょう。

[383: 匿名さん]

2001年築モリモトのクレッセント一階角部屋60平米と、2005年築の建売29坪2階建てミニ戸両方に住んだ私の実際の感想。

たしかにマンションの方が寒暖差少なかった。夏の強烈な暑さが部屋にこもることはなかったし、冬はトイレ風呂洗面に窓が無く、部屋の中央部分にあったため、風呂入るために裸になった時、さっぶー、とはならなかった。

今の安建売ミニ戸は2階リビングが吹き抜けで天井高最大4.5mなので、夏は12時〜14時まではエアコン付けておかないと、夜まで熱がこもります。一階は涼しく夏でも快適です。冬の2階リビングは夏の反対でマンションよりとても暖かいです。2階北側のトイレ風呂洗面はすべて窓があるのでまぁまぁ冷えます。マンションのトイレ風呂洗面よりちょい寒いくらい。1階の居室は冬は底冷えしますね。これは確実にマンションより寒い。

ので、相対的に断熱はマンションが上ということに反論はないですが、安建売ミニ戸でも、耐えられないほど寒いと言うほどでは無いと思います。ただ、1階の居室でよく使う書斎には、底冷え防止でフローリングの上からタイルカーペット敷きました。結構変わりました。

で、電気代についてですが、このスレでも度々書いてるんですが、何故かマンションの時の方が高かったんですよね。これが個人的にすごく謎な部分なんです。60平米から90平米になって、マンションから戸建になったのに電気代が安くなってる。冬の最大時で1万円くらい違います。マンションの時は電球があまりにもしょっちゅう切れて面倒だったのに、ミニ戸では何年かに一回しか切れません。

この辺、電気工事などの知識のある方のご意見伺いたいところです。

[384: 匿名さん]

＞３８３
約１０年前の建売だと、おそらく公庫省エネ基準Ｑ値４なので、そのような感じなのでしょうね

省エネ家電への買い替えで、電気代が安くなったのだと思います。

[385: 匿名さん]

>383
もう5年新しい建売だったらかなり性能が良かったのに

[386: 匿名さん]

＞マンションの時は電球があまりにもしょっちゅう切れて面倒だったのに、ミニ戸では何年かに一回しか切れません。

白熱電球からＬＥＤに代えたんじゃないの？

[387: 匿名さん]

＞385
5年後に、同じこと言われてるよ。

[388: 匿名さん]

>>385

さらにあと5年もモリモトの狭い分譲マンション暮らししてたらたぶん上階の足音で発狂してましたw 不動産安い時期に買えたんでむしろラッキーな部分もあったかも。

1階は涼しいので、2階リビング、高天井にしないで、屋根裏収納とかにしてたら、夏暑くなかったかもしれないなぁ、とは思いますが、天井高いのは開放感ありますし、トップライトもあって明るいので、それとのトレードオフですね。冬のリビングがとても暖かいので、それは断熱性能低くて良かった点です笑

[389: 匿名さん]

>>386

それが今も白熱使ってるんですよ。なんかLED苦手で。
LEDも謳い文句程長持ちしないらしいですよ。早々と導入してた友人が最近早めに切れたと怒ってました。

オーディオマニアが戸建ての方が電源の質が良く音質が良い、とか言ってるみたいですし、夜中の方が電気使ってる人少ないから音良いみたいです。

集合住宅だと同時に多数が電気使用しますから、何らか違いがあるような気がしています。

電気工事の専門知識のある方のご意見聞いてみたいところです。

[390: 匿名さん]

>>379
> 君が行っている事はもっともだよ。 
君がもっと働いてお金貯めて一戸建てを買える身分になったらわかると思う。 
体験してない人に上流を理解するのは無理だから。


この戸建てさん頭大丈夫？？
日本語になってない…

[391: 匿名さん]

マンションと戸建てどっちが暑いか寒いか？なんて、お互いある程度のレベルにあればそれ以上はどうでも良いんじゃないの？
ウチは30年前の賃貸マンションにいたけど最上階角部屋（南北と東向き）で南は一年を通して過ごしやすい部屋だったけど北側の部屋は北と東に窓があったけど冬は極寒、夏は灼熱でしかも一年を通して超高湿という酷い部屋だったよ。
今は建売に住んでる。当たり前だけど4LDK全部屋賃貸の南側の部屋以上の快適さだよ。
マンションがこれ以上快適だったとしても別に何とも思わない。だってこれ以上は必要ないから。
「最近のものであれば戸建てもマンションも気温的な不満は出ない」って事で良いんじゃないの？
どうせエアコン使うでしょ？その効き具合とか僅かな電気代の差とかどーでも良いって思わない？
「ウチはエアコン必要ないんだ！」とかもう地域的な温度差の話でしょ？

[392: 匿名さん]

＞391
戸建さんは、寒さに強いよね。
マンション暮らしに慣れているものにとっては、
戸建の寒さは拷問レベルです。
特に玄関、廊下などの居室以外のエリアが最悪。
廊下に出るだけで、肩がすくみ、肩こりがひどくなりそう。
下手すると、ヒートショックもあり得るし。

[393: 匿名さん]

＞389
同じ白熱球なら、
白熱球の性能が、昔と比べて、上がってるんでしょうね。

＞オーディオマニアが戸建ての方が電源の質が良く音質が良い、とか言ってるみたいですし、夜中の方が電気使ってる人少ないから音良いみたいです。
→これはないね。戸建も、マンションも連係してますので。
　夜中の話は、まったく何が言いたいのかわかりません。
　電気の品質が良いとは、電圧および周波数が一定であることです。また、停電が少ないこと。
　使っている量とは関係ありません。
　
＞集合住宅だと同時に多数が電気使用しますから、何らか違いがあるような気がしています。
→上記のとおり。気のせいだと思います。

[394: 匿名さん]

>>392
最近の戸建とマンションであれば拷問レベルか否かほどの差は無いと思いますが？
どういう戸建てと比べているのでしょうか？
それは沖縄から北海道まで共通する話なのですか？
私はとても寒がりです。
でも、今住んでいる戸建は廊下とか寒いは寒いですけど拷問レベルって事は絶対にないです。東京23区です。

ヒートショック云々ならそれが起こった住居が築何年でどういう建物だったかの正しい統計を出してください。

最新のマンションでも物凄い数のヒートショックの犠牲者が出ています。





って事があるかもしれませんよ。私は戸建もマンションも健康を害するストレスを感じるほどの室温の差は無いと結論付けてます。私の出した結論が違うと思えるデータを出してください。

[395: 匿名さん]

>392
逆ですね。

マンションはほとんどが北玄関、断熱なし、冬には結露
大規模修繕で交換するまで、共用部だから、どんなに古い仕様・デザインでも交換不可能

戸建てだと南玄関で高高住宅で、Ｋ２、Ｋ３仕様
玄関高窓からの明かりで廊下も開放的にできますよ
もちろん、将来リフォームで交換するもしないも自由

[396: 匿名さん]

＞３９４
最新の戸建でも、30年前のマンションより寒いよ。

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

[397: 匿名さん]

＞３９５

その結果が、３９６の引用先にございます。

[398: 匿名さん]

＞３９６
そのリンク先の情報、平成２１年のトップランナー基準にふれてないので、１０年ぐらい古い情報みたいです

マンション住まいの方は、仕様書よく見てるとよいですよ、玄関ドアに断熱仕様いくつが記載されてますか？
デベロッパーは利益が最大になるように建築します。
フラット３５Ｓが適用できる最低限の基準でしか建築しません。省エネ等級★★★★までですね。

けれども、戸建てはＨＭを選んで自分で建てます、そこが大きな違いです。

[399: 匿名さん]

>>393
うちのHEMSで確認（0.01kW単位）すると、白熱灯1個で、LEDダウンライト10個分ぐらいですね。

あと、エアコンはこの時期止めないほうが良いですよ。
止めると、乾燥・クリーニング運転で、稼働中より多く電気を消費するようです。
（0.3kWを３０～１時間ぐらい消費している）
せっかくカラッと除湿できてるのに、エアコンを止めると湿度が戻るのは、そのせいもありそう

おまかせ自動運転をだらだら続けるほうがエコで快適（エアコンの表示みると10W～65Wぐらい）

[400: 匿名さん]

>>398
注文住宅は例外じゃない？
例えばSUUMOのアンケート
http://suumo.jp/edit/kyotsu/n1700_rpt/110223/
でも、注文住宅は建売以下の割合になっている。

現実を見ても、マンションと建売は地域にもよるけど値段的に比較範囲に入るんだけど、建売になるとワンランク価格が高くなる（ので、多くの場合はより田舎の方に行くことになる）。

マンションと戸建てを比較する上で特注仕様を挙げるのはレアケース過ぎて妥当でないように思うんだけど。

極端な話、マンションでも中古を買ってフルリノベーションにすればいくらでも高い性能を達成できるよね？

[401: 匿名さん]

>398
何回も言っていますが、
戸建とマンションの差は、外気に触れてる面の数の違いです。
これはどうしようもありません。新しい、古いは関係なし。
断熱で戸建もマシになったのは確かでしょう。
しかしながら、新築戸建でも、30年前のマンションより寒いのが現実なのです。

[402: 匿名さん]

>>401

私は両方に住んだ経験からそれは認めてますが、他の方がおっしゃってるように拷問レベルではないですよ？エアコン付けても寒いとかはないですし。電気代もうちの場合は何故か安くなってますし。

セキュリティも心配性の人にはマンションが安心なのかもしれないですが、普通の戸建に住んだら恐怖の犯罪体験続出ってことでもないと思います。

要するに、重要なのはその程度のことでは戸建ての方が全般的に圧倒的に快適なのでマンションに越したいとはまったく思わないっていうことです。

[403: 匿名さん]

>>393

電圧の突発的な下降は、特殊な電源工事でもしてない限りありますし、基本的に100Vに満たない電圧の住宅も多々あるので、気のせいとは思えないんですよ。

[404: 匿名さん]

＞４０３
戸建も一緒でしょうね。

[405: 匿名さん]

＞要するに、重要なのはその程度のことでは戸建ての方が全般的に圧倒的に快適なのでマンションに越したいとはまったく思わないっていうことです。

暖かさにしても、セキュリティにしても、防災にしても、利便性にしても、
全般的に圧倒的に快適なのはマンションだよね。

[406: 匿名さん]

>>405

まったく理解できないです。億ションでもマンションには2度と住みたくないです。満員電車が嫌いというのと同じレベルで集合住宅が嫌いです。私は自営の車通勤です。

[407: 匿名さん]

＞車通勤

電車より悲惨。運転手がいるなら良いけどね。
というか、今後は、人口減、都心回帰で、徒歩通勤が理想でしょうね。
昼飯を自宅で食べられれば、尚、良い。
最低でも、自転車通勤範囲内。

[408: 匿名さん]

>>407
徒歩って雨でも雪でも深夜でもですよね。電車と同様に遠慮しとくわ。

[409: 匿名さん]

居住空間に関して圧倒的に自己満足度が高いのが戸建て。それは圧倒的な自己責任を伴います。居住空間に手間ひまかけるエネルギーがそもそも無駄かと思います。

セキュリティに関しても、よくそこまで無頓着になれるのか不思議です。多少の出費は安全のため。安い投資です。自然災害、人災、犯罪と、不安要素は減らしておきたいです。

[410: 匿名さん]

＞408
タクシー使えば良いじゃん。
職住近接が理想でしょ。
疑いようのない心理だと思うよ。
これまでは、人口増えて、
職場と住居が仕方なく離れただけなんだから。

[411: 匿名さん]

>>409

居住環境にはこだわるのに居住空間にこだわらない意味がわからないね。バランス悪いね。どうせなら居住空間にも半分くらいお金回しなよ。ということで、そういうバランス取ると戸建になるよ。

[412: 匿名さん]

>>410

だとしたら何で今でも近いとこより遠いとこが人気だったりするケースがあるのかなぁ？よく考えてみようね。

[413: 匿名さん]

＞４１２
個別の話して、どうすんの？
何でも例外あるの当たり前じゃん。
木を見て森を見ず。

[414: 匿名さん]

>>413

個別でも何でもねぇわ。都心に近い下町より西側の住宅地にみんなが住みたがってる理由を一度も考えたこともないのか？バカか？

[415: 匿名さん]

>>411

セキュリティや快適性にもコストを配分できるといいですね。ご自愛ください。

[416: 匿名さん]

>>415

まぁ、とにかくマンション全然快適じゃねぇから。住んだらわかるから。おしまい。

[417: 匿名さん]

マンションは運転手付きの軽自動車後部座席みたいなもんさ

基本的な居住性を捨てている分、別の付加価値で補おうと
結果として運用費が発生してしまう。

[418: 匿名さん]

マンションいいところないよね。戸建て選ばないのが不思議です。

[419: 匿名さん]

>>418
３階建やマンションより狭い戸建てのどこに良いところがあるん？

答えられるなら答えてプリーズ

戸建て脳特有の負け惜しみならスルーで良いよ

[420: 匿名さん]

＞４１９　大丈夫、劣悪極狭３階建てなんぞ一般的戸建の範疇じゃないから

[421: 匿名さん]

戸建て脳は都合悪いのは切り捨てか（笑）
そしたらマンションもミニマンは切り捨てになるんだが（笑）

[422: 匿名さん]

>>326

>安いところ住んでたんだね。
>真面なところなら、ゴミステーションは、各階にあるでしょ。

マンションに住んだことないしマンションを否定もする気もないけど、建物の中にゴミ置き場あるの？それが各階？
それなりの管理はしてるんだろうけど・・・ゴキとかいっぱいいそう・・・

[423: 匿名さん]

>>334
>戸建てはディスポーザーも宅配ボックスも買わなきゃダメ(笑)

無料で付いて来る訳じゃないでしょ。
どこかでお金とられてるからマンションだって同じじゃない？

[424: 匿名さん]

>>423

つまり、いらないって言えないんですよね。
欲しければ付ける、不要なら付けないという選択肢が無く、強制的にお金がかかってるのと同じ。購入者もそれを承知で購入してる訳だし、それが悪いとも思わないけど、どっちが金食い虫かというスレタイからすると、強制的な出費がある方が負けちゃうね。

ちょっと前に話してた断熱のことは、何もしなければ戸建ての負けかもね。
うちはマンションから戸建てに引越して、高高住宅で全館空調してるけど、夏場だと月に2000円位は電気代が上がった。だけど、階段も玄館もバスも暑い寒いなんて思ったことない。夏場にエアコン切って出掛けて数時間後に帰宅しても2階で29℃だった。
それに、実際は太陽光付けてるから、金額的にはプラスになってる。今はそういう住宅が多いよね。
個人でセキュリティーサービスも入ってるけど、マンションの管理費よりは安いと思う。

マンションも戸建ても、そんなに居住性は変わらないかな。ただ、戸建て住んで一番いいと思ったのは、駐車場かな。３台分の駐車場代がいらなくなったことと、車と家の距離が近いこと。荷物を運ぶ手間が激減しましたね。

[425: 匿名さん]

セキュリティーも室温の快適性も最近の物なら建売でもマンションでも大差ないです。
数値にしたりして何とか差を出したいようですが、どちらかが圧倒的に劣るものならばそれは淘汰されて社会から無くなります。
例えるなら、オートロックの無いマンション、断熱材の無い戸建てです。
どちらも環境に適した必要十分な性能、効果を持っています。
必要十分以上が欲しい場合例えば体質的にクーラーを受け付けないとか、資産家で高価なものを沢山家に置いておきたいとかです。
そういう特殊な例を挙げても優劣には何ら関係しません。
オートロックが無ければマンションは戸建よりはるかに危険ですし、戸建は新しくとも昔の構造なら30年前のマンションより寒暖が厳しいでしょう。
戸建で昔の外壁構造は建築基準法違反になるので違法建築になりますので今は作れません。マンションもオートロックも無い分譲なんて探しても見つからないでしょう。

それぞれが快適で、安全なんですよ。そこに優劣を見出して選んだのならその選択自体が失敗です。

[426: 匿名さん]

>>424
戸建て民は絶対に認めたがらない人種だから（笑）

なんせ、全ての戸建てが全てのマンションより上って真顔で言うからね（笑）

[427: 匿名さん]

>419

いや、マンションより狭かろうと、三階建てだろうと、
「上下左右に他人と壁を共有しない」暮らしを望むひとは望むよ。
もっといえば「他人と生活のルールを共有しない」暮らしも。
（別に無法を望むわけじゃなく）

判りやすくいえばさ、いまシェアハウスってあるじゃない。
ああいう暮らしを「お、便利だし、効率的！寂しくないし、安いし！」と思う人もいるかもだよ。
でも、おれは「いや、他人と生活をシェアしたくないな」と思うわけ。

カーシェアとかもそうだよね。
車を「持ちたい」と思うし、自分の好きなように使いたいと思う。
でも、使わないときを考えたら、他人とシェアするほうが効率的かもだよ。
だからそれが優れているわけではなく、そこが嫌だ、という感覚もあるわけ。

世の中には、結婚しないで家政婦雇って風俗で発散させて満足する人生もあるだろう。
でもおれは、愛する人と家庭を築いて暮らしを育みたいわけ。
伴侶とは、家事と性だけでなく、自分とだけ築きあうことが重要なわけ。

家も同じ。
他人と壁をシェアしないというのは、そういうこと。

[428: 匿名さん]

>>425
え？最新の建物であろうが
戸建てのほうがセキュリティも甘いし寒くて暑いよ

それに、マンションが戸建より危険って、
それは留守が多くて狙われやすい単身者用賃貸マンションの話でしょう？
ファミリー向け分譲マンションなら昔のものでオートロックとかなくても
別に危険じゃないよ

[429: 匿名さん]

>>426
私は両方に住んだので言うけど、金食い虫ということで言えばマンションの方が上だと思うよ。

あと思うことは、ここのコメント読んでたらマンション民の方が卑屈に見えるよ。
あくまでも私の感想だけどね。

[430: 匿名さん]

＞ファミリー向け分譲マンションなら昔のものでオートロックとかなくても別に危険じゃないよ

戸建てもね。