金食い虫はマンションor一戸建て part5

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[281: 匿名さん]

普通に15年毎に内外装リフォームして、それを2回やれば3回目の頃にはお迎えが来ます。2回目のリフォームしてから15年で人生終わるとして、そこまでボロにはならんでしょ。

マンションも永住するなら15年毎に内装リフォームしないとボロボロだし、掛かる金額はそんなに変わらないですよ。

内装リフォームのついでに床下、屋根裏でシロアリ漏水チェック、心配なら壁紙剥がしたついでに壁に穴あけて構造部のチェック、何事もなければ追加費用なんてほとんど掛からんです。

うちの近所にも建て替えしてないけど、外壁とか綺麗にしてて、見た目は多少古めかしくとも、そこまでボロ屋になってない家はたくさんありますね。

[282: 匿名さん]

マンションさんの主張（願望）は全て論破されていますね。

[283: 匿名さん]

むしろ戸建てさんが可哀想で応援したくなってきました。嫌味じゃなく。

[284: 匿名さん]

負け惜しみや屁理屈、半島の方のような理解不能な論理・・・マンション住人さんは後悔してますね。

[285: 匿名さん]

30年での建て替えを金の無駄遣いと言い切り
毎月ほとんど積み立てずに永住することを疑わない貧民達に敵はなかった。

[286: 匿名さん]

貧乏人は戸建てに住むで結論でたね。

[287: 匿名さん]

>286
負け惜しみですか・・。

[288: 匿名さん]

>>276
>1998年の税制改正で、それ以降の鉄筋コンクリート造の建物の法定耐用年数は「47年」と、短くなっています。
http://allabout.co.jp/gm/gc/46803/
勉強不足ですね。

マンションは建て替えの協議が始まって着工するまでに平均でも10年掛かるそうなので30年経ったら絶望的な協議を開始しないと47年に間に合わないですね。

[289: 匿名さん]

>>284

屁理屈なら、宅配ボックス話の時の戸建て民だろｗ
不要不要‼︎と必死過ぎ笑

[290: 匿名さん]

>>261
>所得低い人が買う戸建てってどんなのだよ。

同じ6000万の家なら、無駄な金が必要だからマンションの方が所得高くないと買えないって話だよ。理解力無いなぁ。

[291: 匿名さん]

>289
戸建には不必要だからねー

[292: 匿名さん]

個人的に思うんですが、

綺麗にしてる築古の家もあれば、建て替えした家もあれば、築古で雑草ボウボウで家屋もボロボロの家もたしかにあんですが、

ボロボロの家と今のマンションを比較するのには違和感があります。

それと比較するなら、都心商業地の築30年超のマンションで、違法風俗店やキャバクラ嬢などいかがわしい人が多数賃貸で入居していて、見た目もボロボロのマンションとか、よく見かけると思うんですが、それと比較した方がいいと思うんですよね。

あと、雑草ボウボウ家屋ボロボロの家は相続で空き家だったりすることも多いので、これは相続人のモラルの問題で、老夫婦がボロボロのまま耐乏生活をしていると断定するのもどうかと思います。

[293: 匿名さん]

>>291
なんで不要なの？ 引きこもりで家にいるから？

[294: 匿名さん]

>>285

30年前の戸建とは質が違うからね。今の家は建て替えを前提にする必要がないんだよ。

[295: 匿名さん]

>>292

戸建ての人があまりにも「朽ち果てる自由」を強調するから皮肉で言われてるんだよ。
修繕にお金をかけなくてもいいって繰り返せば、あばら屋を誰だって想像するよ。

管理・修繕を前提にしてるマンションなら荒れた状態を前提にしないでしょ。

[296: 匿名さん]

>293
留守の時は再配達なんか依頼しなくても電気が付いているのを見て再配達してくれるからね。
マンションでは再配達は大変だから宅配便の人には宅配ボックスは有りがたいんではない。

マンションの維持経費ってほぼすべてマンションならではの欠点を穴埋めするために支払うものだよね

[297: 匿名さん]

それと、うちの近隣にも雑草ボウボウ、家屋ボロボロの家、何件かあるんですが、こういうのって大抵敷地60坪くらいあって時価億レベルなので、老夫婦がわざわざここで耐乏生活をしているとはとても思えないんですよね。こういうとこは相続による空き家だと思いますね。そして相続人がそのうち建て替えして引っ越してくるのか、売却してしまうのか、どっちかでしょうね。

[298: 匿名さん]

>>296

どこの地域？
自動的に再配達なんかしてくれないんだけど。
ウソ？？

[299: 匿名さん]

>>296
自動的に再配達してくれるなら、なんで戸建て向けの宅配ボックス売ってるの？売れないのに。

[300: 匿名さん]

＞298
全国レベルでそうなっているよ。
マンションは大変だから連絡が必要なんじゃない？
だって同じような窓で在宅がわからないからね。

だから宅配ボックスってマンションならではの欠点を穴埋めするために維持費を支払っても必要なんだよね。

[301: 匿名さん]

一戸建て地域はドライバーと顔なじみだから大体の在宅時間は把握してるよ。

[302: 匿名さん]

>>298
ヨコレスだけど、ウチは世田谷の戸建。
昼間留守にしてて不在通知。夕方帰宅後に向こうから電話が掛かってきて「これから行っても良いですか？」って言うのがいつものパターンだけど。佐川もクロネコもこんな感じだけどな。それが無くても不在通知にドライバーの携帯書いてあるし。
ちなみに3階建て賃貸マンションの頃も同じだった。

[303: 匿名さん]

>>295

うちは15年目に外壁屋根塗装で150万くらいと、25年〜30年目に600〜800万くらいかけて内外装リフォームして、残りの15年くらいの人生はそのまま暮らす予定ですね。

外構とかは庭もほとんど無いんで、今は自分で雑草抜きしてますが結構疲れる年齢になってきたんでw そろそろシルバー人材センターの元植木屋とかに頼もうかなと思ったりはしてます。

内装含めてですが。つまり45年で1000万〜1500万くらいの維持費は想定してます。不意の出費とかも含めるとそれくらいは想定してた方が安全かつ快適かなとは思います。

これを45年で月割すると月18000円〜27000円ということになりますから、内装も含めてですし、狭いうちでも30坪の家なので同じ広さのマンションよりは維持費はだいぶ安いでしょうね。うちは車も所有してるのでもっと差が開くと思います。

ということでうちでは2万づつ家用の貯蓄してます。貯蓄ですので、キャッシュが手元にあるという安心感も大きいかなと思います。

ひょっとしたら子供が音楽大学や美術大学や医大に進学したいなどと言い出したら、学費に飛んでいくかもしれないですけどね。

個人的に管理修繕費を預けてるより、手元キャッシュに持ってた方が何かと安心という気はしますね。

[304: 匿名さん]

宅配ボックスはドライバーには有りがたいと思うよ。1回で終わるからね。
その点住民は大変だよ。さすがに寝間着では取りに行けないしそもそも運搬は自分でしょ。

マンションさん持論の「何でもお金を払って代行してもらうのが最高」に反するよね(笑)

[305: 匿名さん]

>302
ヨコレスだけど、貴方が書いてることは宅配ボックスの無いマンションも全く一緒な。

[306: 匿名さん]

>>299

たしかにうちも戸建てだが、宅配便は、不在通知入ってて連絡もしてないのに、勝手に居そうな時間見計らって当日か翌日に再配達してくるね。ドライバーも自然に顔見知りになるし、再配達の連絡あって他の配達の予定狂うより、近所に配達来たついでに一応ピンポンしとこう、とか思うんじゃないかは？

[307: 匿名さん]

>>300
ドライバーから電話かかってきたり、帰りに寄ってくれるのは宅配ボックスの無いマンションも一緒だよ、

[308: 匿名さん]

>307
じゃー宅配ボックスってマンション住人というよりドライバー利点なんだー
宅配便の利便性のためにお金を搾取されているわけね(笑)

[309: 匿名さん]

マンション住人のありがたがって一生金を払い続けるサービスのほぼすべては
マンションならではの欠点を穴埋めするために不可欠なものなんですね。

[310: 匿名さん]

>>309
戸建ては欠点埋められるものが何も無くて大変ですね。

[311: 匿名さん]

>>304
寝間着でも取りに行けるよ。

貴方はゴミ捨てに行く時、毎回化粧して行くの？

[312: 匿名さん]

>311
寝間着でうろつけるレベルのマンションなんですね。

[313: 匿名さん]

>>312
みんな寝間着でゴミ捨て行く戸建てと同レベルのマンションです。

[314: 匿名さん]

マンションの維持費
修繕積立金9000円管理費12000円として30年で756万円。
戸建でケチらずガッツリメンテナンスしても半額しか掛からない。
30年なら屋根、外壁塗装2回づつで張替までは必要ない。半額の380万で二回いける。
ただし、30年の先40年目では交換が望ましいしそれ以内でも状況で判断が必要。

マンションは、入居時の修繕積立基金が40万以上、修繕積立金が月額9000円なら値上げするか修繕一時金が絶対に発生する。
その分で戸建は内装リフォームもできる。
戸建はメンテナンスしないから安いんじゃなくて、メンテナンスしても安いんだよ。

[315: 匿名さん]

>>314

そんなもんだろうね。

マンションは戸建てと違って、豊富な植栽（または共用設備）があるし、共用部分の清掃はしなくていいし、警備もはいってる。

（例えば、戸建向けの最低限のセコムでさえ、>>314にプラスして30年間で約200万円。カメラなどに投資するともっと増える）

現金の支出を最小限に抑えるなら戸建のほうが向いているよ。
逆に、自分で住宅に欠ける手間を最小限にしたいならマンションのほうが向いてる。

[316: 匿名さん]

中途半端に人口密度が高く、犯罪率が高く、変質者が出没する隣県に接してる、
交通の便が悪い区で狭小敷地で無理な設計の建売等より

都心・都心隣接のほうが、治安もよく、JR・地下鉄複数路線複数駅が当たり前で、
快適ですよ。資産価値も良いし

中途半端な資産性、交通が不便な地域に住むよりは、まだ都心直通路線がある郊外で
４０坪以上の普通な土地に自然な間取りで自由な設計をしたほうが快適と思いますね

[317: 匿名さん]

>288

勉強不足は貴方かと。
自己の居住用は×1.5です。
よって、マンションの場合、70年です。

[318: 匿名さん]

>>314
何で管理費まで入れるんだ？
管理費は掃除とかセキュリティとか揉め事の仲裁とか
いろんな連絡事項とかやってもらうお金なんだけど

修繕費だけなら、木造戸建と大差なしに
エレベーターつきのＲＣ住宅を維持できてるからむしろお得じゃん

あと修繕一時金みたいなのってないところも多いよ
うちもこの前15年の修繕したけどなかったよ

[319: 匿名さん]

今はFIT、補助金のおかげで戸建ては、光熱費がかからないから、その分は確実に金銭面の差がでるよ。

[320: 匿名さん]

戸建って未だに２４ｈゴミ捨てできないって本当ですか？
しかも、ディスポーザーも無いんでしょ？？
生ごみ、2日も3日も、家に置いたままなの？？？
衛生的でないね。

[321: 匿名さん]

もしかして、燃やすごみ以外は、1週間置きっぱなし？？？

[322: 匿名さん]

そういう不便を甘受してでも出て行くお金が少ないのが戸建てのいいところでしょ。

出て行くお金に拘る人には確かに向いてる。

[323: 匿名さん]

>>316

マンションだったら70〜80平米で快適なのに、戸建だと40坪以上じゃないと快適でないという発想が頭おかしい。

[324: 匿名さん]

＞323
頭がおかしい前に、日本語がおかしい。

[325: 匿名さん]

>>321

キッチン横の勝手口を開けるとポリバケツ置いてあってそこに保管、個別回収の日にそれを数メートル先に移動すれば収集してくれます。

24時間ゴミ出しできるのは便利だと思うし、そこはマンションのメリットだと思うが、タワマンフロア毎のゴミ捨て場よりゴミ持って移動する距離は短いと思うよ。

前に住んでた中規模の分譲賃貸は1階にしかゴミ捨て場無かったから、エレベーターの中ゴミ持っていくの結構面倒だったけどな。

[326: 匿名さん]

＞キッチン横の勝手口を開けるとポリバケツ置いてあってそこに保管、個別回収の日にそれを数メートル先に移動すれば収集してくれます。

ポリバケツにごみ、数日、放置？やっぱり、戸建、きついなあ。
しかも、ディスポーザーないから、生ごみで臭うんでしょ。


＞前に住んでた中規模の分譲賃貸は1階にしかゴミ捨て場無かったから、エレベーターの中ゴミ持っていくの結構面倒だったけどな。

安いところ住んでたんだね。
真面なところなら、ゴミステーションは、各階にあるでしょ。

[327: 匿名さん]

こちらは24時間ゴミ出し可能はマンションのメリットだと思うと書いてるのに、そのような返信ですか。あなた人間としてどうかと思うよ。

各階ゴミステーションがあるのは大規模の高層物件だからでしょ。安いとか高いとか関係ない。低層の小中規模マンションの各階にゴミステーションなんて作ってたらそれこそ金食い虫でしょ。

大規模タワマンだったら住戸とゴミステーションの位置によってゴミ運ぶ距離は戸建より長いよ、ということを言っただけなのに。

生ゴミはポリバケツを外に出して置けば当然室内には臭わないですよ。外もわざとポリバケツの近くをクンクン嗅いだりしなければ特に臭いません。

そんな言い方するなら、車乗るのにタワーパーキングで何分も待ったりする不便は、戸建てだと考えられないです。

[328: 匿名さん]

>>326
一部のマンション限定ですかぃw

[329: 匿名さん]

まぁ、金食い虫はマンションでFA出てるから、ちっちゃなネタで頑張るしかないのはわかるんだけどねw

[330: 匿名さん]

ポリバケツにハエたかってそう。

[331: 匿名さん]

>329
それ短期の場合でしょ。
長期で考えると建て替えが必要な戸建が、金食い虫って、結論でしょ。

[332: 匿名さん]

一戸建てだけどゴミが臭うなんてことないよ。マンションは狭いから臭うのかな？

[333: 匿名さん]

http://s.kakaku.com/item/K0000114430/
戸建用ディスポーザー、普通に売ってますが、
臭うゴミはオムツでしょう。
表玄関からゴミ捨ててなくて、勝手口裏から捨てられるのは便利。
粗大ゴミを回収してもらうのも、自宅前で楽ですよ。

都区内でも、うちの通りはたまたま、各戸別に回収なので、よそのゴミを目にすることないのも、良いです。

[334: 匿名さん]

>>333
戸建てはディスポーザーも宅配ボックスも買わなきゃダメ(笑)

[335: 匿名さん]

ディスポーザーも宅配ボックスもマンションならではの欠点を穴埋めするためのものですね。

[336: 匿名さん]

結局戸建ての欠点を穴埋め出来るものは何も出てこないね。

[337: 匿名さん]

>336
戸建てだとマンションのように強制されるものは何もないからね。
多分所有権の権利の強さのレベルの違いだと思うよ。
区分所有権というのは所有権よりかなり弱い権利だからね。

[338: 匿名さん]

強制は無いけど、ゴミ捨て日は決められてるし、再配達は来るまで外出出来なかったり。

便利な物が何も無い。
眺望も無い。

酷い戸建てになると庭も無い、駐車場も無い。

[339: 匿名さん]

他スレのコピペだけど、戸建ては転校生、マンションは新入生ってそうかも。
ーーーーーーーーーーーーーー
戸建ては出来上がった街に入って行くから周りにと年代、家族構成がバラバラ。

マンションは基本一斉入居、世代も家族構成も同じな人が多いから、子供も同級生が多いし、パパ友や趣味合うサークルとか作りやすい。

マンションの方が人付き合いしやすいよ。
もちろんしたくなきゃしないことも可能。

例えるならマンションは新入生、戸建ては転校生。

[340: 匿名さん]

オムツポイ、置場所ないよね、トイレ内は狭いし、キッチンも狭い
リビングに置くのもいまいち、結局ベランダ

[341: 匿名さん]

>>318
＞何で管理費まで入れるんだ？
修繕費ではなく維持費だからです。管理費が支払い拒否できるのであれば省きますが、強制徴収される限りは不可避なランニングコストです。
＞修繕費だけなら、木造戸建と大差なしに
マンションは修繕費だけでは維持できないのです
＞あと修繕一時金みたいなのってないところも多いようちもこの前15年の修繕したけどなかったよ
良かったですね。でも、それが普通です。30年までは購入時に計画を立てているのが一般的ですから。
15年で一時金が発生すれば修繕計画が破たんしているという事です。
さて、修繕費のコストが倍増する30年後は誰がどういう修繕計画を建てるんですかね？

[342: 匿名さん]

>>315
>戸建向けの最低限のセコムでさえ、>>314にプラスして30年間で約200万円。
では戸建てはセキュリティまで入れて580万ですね。修繕積立、管理費計月21000円という格安マンションですら30年で756万円ですから防犯カメラ付けても圧倒的に安いですね。

戸建の修繕費30年で380万は最低限ではありません。綺麗に快適に過ごす為の十分な金額です。

[343: 匿名さん]

戸建てと違って、マンションは止めたくても止められない。売るまでは。

[344: 匿名さん]

>>290

そうなんだよね。
管理費修繕費が高くて払えないから戸建てにしたって人が多い、

[345: 匿名さん]

払えないからって発想が貧困。
無駄だから戸建にしたって人が多いことに気付くのは無理なのかな？

[346: 匿名さん]

＞３４５
でも、実際にいるらしいよ。
大した額じゃないのにね。

[347: 匿名さん]

>>345
発想じゃくて統計。

[348: 匿名さん]

>>343
止めたくて求めれないというけど、戸建てでもメンテの支出・手間をとめちゃダメでしょ。
そういう書き方をするから、戸建てはあばら屋前提のように思われちゃうんだよ。

[349: 匿名さん]

>>345

戸建てかマンションか両方で迷ったけど、無駄だからで選ばない。
収入を元に7000万の戸建てと6000万のマンションとで迷った。
マンションだけで選んだら7000万のマンションは選択肢に入らない。
逆に戸建てだけで選んだら6000万の戸建ては選択肢に入らなかった。
それだけのこと。

[350: 匿名さん]

>>345
違う違う。貴方が無駄だからマンションにしなかっただけ。
世間一般にはマンションの管理費修繕費払いたくないから戸建てにする人の方が多い。

貴方が無駄だからという理由だっただけ。

[351: 匿名さん]

ディスポーザーも２４ｈゴミ捨てもないので、
ハエとの共存生活が避けられない戸建。
マンションの高層に住めば、ハエどころか、虫いないからね～。
網戸いらずです。
空気も綺麗だし、眺望も最高。
今、バルコニーでカフェ中です。

[352: 匿名さん]

>351

すごい一戸建てを想像していますね。
もしかしてご実家のイメージですか？

[353: 匿名さん]

最新のマンションと戸建て両方に住んだことが有るやつなんて居ないから意見が合わない。

マンション推しの人は、実家等の20数年前の物件のイメージか、親類の田舎の物件のイメージしかもてない。

戸建て推しのひとは、社宅とか賃貸物件のイメージしか持てない。

これじゃ噛み合うわけ無いよ。

[354: 匿名さん]

新築戸建てでも、30年前のマンションより寒いけどね。
知人の戸建さん、建て替えの時に一時的に入居したマンションの暖かさが
未だに忘れられないって。

[355: 匿名さん]

>354
RCのマンションより今の木造の方が公的な気密断熱性能はかなり上だよ。
耐震性能も木造がかなり上。
貧困の実家戸建のイメージで語らないでね(笑)

[356: 匿名さん]

>>354
それもイメージだけどね。

両方に数年住まないとホントのところは見えてこないよ。
暖かさなんて部屋の向きとか、その年の気温によって感じ方が違うんだし。

[357: 匿名さん]

>>356です。
ちなみに補足

暖かさで言うと、マンションは寒い部屋が少ないから暖かく感じる事が多いと思う。

戸建てだと、北側・東側にも部屋が多いし、風呂は居室から結構独立してたり、広かったりする。
だから、面積に占める寒い部屋の部分がマンションより多くなるんだよね。

逆にマンションは、リビングはほぼ南側で、寒い部屋は北向きの1室ぐらい。そこもほぼ寝室だから、起きている時間帯は寒い部屋に行くことがない。結果、暖かく感じるってのが真相だと思う。

どっちがいいとかではなく、分散してる構造とコンパクトに纏まってる構造の違いじゃないかな。

[358: 匿名さん]

＞３５５
根本的に間違ってる。
断熱性能はもちろん大事だけど、
暖かさの支配要因にはならない。
マンションが暖かいのは、周りが別の部屋に囲まれているからです。
戸建は、6面（地面も含め）外気だから、どうしても寒くなる。
だから、新築戸建でも、30年前のマンションに比べて寒くなってしまう。

[359: 匿名さん]

>358
公的数値を無視して超法規的に主張するあなたはある意味、最強(笑)
実際、光熱費は今や木造の方が安い

[360: 匿名さん]

＞３５９
それ、寒さ我慢してるだけ。

[361: 匿名さん]

>360
公的数値を無視して超法規的に主張するあなたとぼけ老人はやっぱり最強！(笑)

[362: 匿名さん]

素晴らしい戸建ては住みたいとマンション派も認めるところ。
（戸建て派はなんでもかんでも全ての戸建てが全てのマンションより上、とちょっと頭おかしい面がある笑）

それはさておき、
例えば>>349のような中途半端な予算だと、都内はショボい戸建てしか買えない。マンションは狭すぎ。

そうすると関東で通勤時間同じ範囲で探すと、練馬とか辺鄙な２３区か市や神奈川埼玉千葉、という郊外の選択肢になる。

すると郊外同士で比較すると、都内の戸建て、マンションより、都外物件の方が広さ仕様が良くなる。

[363: 匿名さん]

高気密・高断熱住宅の光と影　換気が命
http://www.shizenenergy-katsuyo.com/co_mame/c/38/44/

[364: 匿名さん]

>363
そう今の一戸建てはマンションのようにスカスカではないので換気装置が義務付けられていたり、気密性が高いので一酸化炭素中毒などの恐れがあり、石油やガス暖房機は禁止です。ですから冷暖房は恐ろしく省エネです。

[365: 匿名さん]

＞363
高気密・高断熱住宅って、最悪だね。
それで、マンションより寒いって、何も良いことない。

[366: 匿名さん]

>365
マンションのほうが寒くて暑いよ。でもそうなったのはここ10年くらい前からの木造だけどね(笑)

[367: 匿名さん]

公的数値ってどこに出てるの？
常識的に戸建てがマンションより上とは信じられないんだけど・・・

[368: 匿名さん]

>>366
新築戸建てでも30年前のマンションより寒い現実。また、玄関、廊下などの居室以外のエリアが特に寒い。これはヒートショックの原因となり、年間1万人以上の方が亡くなってるという。

[369: 匿名さん]

>368
昔の木造はそうだったね。
分かりやすい例で言うと車の進歩と同じように木造も進化していて
昔と今では別物なのだよ。

[370: 匿名さん]

都内マンション、省エネ等級4がQ値2.7
ウレタンボード50mm、玄関ドアも標準的なもの

戸建の場合、Q値1～1.6、断熱材の厚みはマンションの2倍以上
普通は玄関ドアも、気密断熱ドアにしますね

これで、マンション70㎡と戸建100㎡
夏の冷房の消費電力が約半分になり、
冬の暖房が同じぐらいになります。

[371: 匿名さん]

因みに、高気密高断熱といえるのは


トップランナー規準でQ値0.5ぐらいです。
または、
太陽光でZEHにするのが主流ですよ。

[372: 匿名さん]

戸建ての詳しい人が多いみたいだから聞くけど

http://www.ads-network.co.jp/dannetu-keturo/yobitisiki-02.htm

では基本的にマンションのほうが断熱性に優れてると書いてる。
専門家じゃない私の常識も上記のサイトがしっくり来るのですけど、それでも戸建のほうが断熱に優れている証跡とか解説サイトはありますでしょうか？

あまり詳しくないもんですみません・・・・

[373: 匿名さん]

その場合には、断熱性能と引き換えに採光は一面しかとれないですね。
その一面以外の部屋と廊下などの空間は一日中暗いということになります。
風通しも悪くなります。

[374: 匿名さん]

マンションのほうが寒いとは思わないけど
木造を隙間風だらけ、30年でボロボロ、掃除が大変・・・・なんて事もないですよ。

昔と違ってマンションも一戸建ても性能に大した差はありませんよ。

[375: 匿名さん]

>>372

新省エネ規準というのが20年以上前の規準
おそらく御実家等がこの規準

次世代省エネ規準というのが、建売住宅とかで見られる標準的な規準

記載されてないのが、トップランナー規準と呼ばれる、現行の規準

今時の省エネ住宅として建築すると、この規準以上で建てるのが普通と思います。
ただ、都内等のIVb地域では、断熱をやみくもに高めるよりは、ソーラーパネルを載せたほうが適してると思います

[376: 匿名さん]

>>372です。
>>375さん、ありがとうございます。

そうすると、今現在の基準は「次世代省エネ」で、一般的な建売戸建てはこの基準。
マンションの一世代前の中住戸よりも若干劣るという理解でいいのでしょうか？

注文住宅ならその上の基準で作れることもわかりました。が、注文住宅のように手を入れるのは（予算を考えると）一般的では無いですし・・・

[377: 匿名さん]

タワマンと比べるならHMの高性能住宅
郊外の安いマンションと比べるなら安い建売りと比べればいいのでは。

どっちも性能は似たり寄ったりで優劣はないですよ。

[378: 匿名さん]

>>369
マシになっただけで、マンションの暖かさと比べると、悲しいレベル。

[379: 匿名さん]

>378
君が行っている事はもっともだよ。
君がもっと働いてお金貯めて一戸建てを買える身分になったらわかると思う。
体験してない人に上流を理解するのは無理だから。

[380: 匿名さん]

マンションと戸建ての差は、隣が外気かそうでないか。ハワイなら、スカスカ住戸でも寒くないでしょ。断熱だけ熱弁しても意味がない。というか、的外れ。