金食い虫はマンションor一戸建て part5

[匿名さん]

買ったは良いけど維持経費や税金でアップアップ、一生住むマイホーム。
引続きお金の面からマイホームを紐解きましょう。

[1101: 匿名さん]

逃げの口上はいいからさ、質問に答えてみたら？

[1102: 匿名さん]

＞１１０１
貴方の戸建てにはプールあるの？
質問に答えてみたら？

[1103: 匿名さん]

あらら、マンションさん、はぐらかしに入っちゃったか。
ちょっと追い込み過ぎたわ。

[1104: 匿名さん]

やっぱり、戸建、プールないの？
追い込み過ぎたかなあ。

[1105: 匿名さん]

プールの人件費は教えてくれなかったか。仕方ないか。

[1106: 匿名さん]

プールがあるか教えてもらえなかった。仕方ないかあ。

[1107: 匿名さん]

共用施設が、使ってない方にとって、負担にならないことが、
わかってしまって、戸建さん、切れちゃったね。

[1108: 匿名さん]

え～と

分譲マンションで、
駐車場は４億円の利益の積み立てがあり
スカイラウンジ・プールは利用者　※のみ　が利用料（維持費）を負担している状況にもかかわらず
しっかり利益も確保できている。と。

[1109: 匿名さん]

しかも、利用者は安価に使える。

[1110: 匿名さん]

あと

共用設備は全て住人専用。
使わない住人は維持費を払っていない。

他なんだっけ

[1111: 匿名さん]

駐車場は住人に１００％確保できない。

[1112: 匿名さん]

＞1108
駐車場4億円の剰余金は、家のマンションだよ。
ちなみに、管理費の剰余金を確認したら、８億近くある。
修繕費は、国債で運用しております！

[1113: 匿名さん]

スカイラウンジは業者委託。
それでも利用しない住人は維持費を払っていない。

[1114: 匿名さん]

>1112

家のマンションって、みんな家のマンションの話なんだけど。

[1115: 匿名さん]

＞共用設備は全て住人専用。
使わない住人は維持費を払っていない。

当たり前なんだけど。

[1116: 匿名さん]

わたしマンション民ですが、あきらかにマンションが金食い虫です。対決になりません。戸建ての安さはうらやましい。普通贅沢してもマンションより安上がりですよ。買い替えたいくらい。

[1117: 匿名さん]

ジム・プール・スカイラウンジ・ゲストルーム
全ての施設は利用者の負担のみで運用。

いい脳内してるよね。

[1118: 匿名さん]

ああ、利用者ってのは住民のことね。

さぞやスカイラウンジは御盛況なんだろうね。

[1119: 匿名さん]

＞1117
当たり前じゃないの？
駐車場なんて、わかりやすい例だよね。
むしろ、少し剰余金がでないと、使わない方にとって、
不公平になるからね。そういう、金額に、使用料は設定されています。

[1120: 匿名さん]

プールなんて、利用料が百円なんてマンションがあるくらい
施設利用には普通慎重なのに
利用しない人からは維持費をとらず、収益を出すなんて
一体いくら施設利用料をとってるんだろ？

[1121: 匿名さん]

>1119

それボラれて・・・

[1122: 匿名さん]

＞１１２０
戸建さんが、ジム通うより、遥かに安いと思うよ。

[1123: 匿名さん]

＞１２２１
戸建ては、１００％ボラれてるよね。

[1124: 匿名さん]

「マンションの中にプールや温泉があったとしても、それはタダではない。たとえ「１回の利用料が２００円」であっても実際は違う。それを建設した費用はマンションの販売価格に含まれている。維持・管理し、不具合が生じたときに修繕する費用は、管理費や修繕積立金で賄われる。つまり、すべて自分たちで払っているのだ。」

「６００戸のマンションにプールがあったとして、週に１回以上利用している人が５０人だったとしよう。その５０人のお楽しみの費用を、６００人で負担していることになる。これはかなりいびつな構造ではないか。」


http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131229/ecn131229072900...

[1125: 匿名さん]

＞１１２４
あらら。雑誌がネタですか。
戸建さんぽい。

[1126: 匿名さん]

反論どうぞ！！！

[1127: 匿名さん]

賃貸だったらいくらでもあるけど
分譲で、しかも住人専用でスカイラウンジがあるマンションなんてどこにあるんだ？？？

[1128: 匿名さん]

またマンションさんの妄想かよ・・・

って書くと、「また戸建てさんの妄想かよ・・・」って能のない反復行動するんだろうな～

[1129: 匿名さん]

しかも筆者が次の方でしょ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/360351/

[1130: 匿名さん]

しかしマンションさんは自由だな～

[1131: 匿名さん]

設置費や管理費の負担も考え、なくてもといいと思う施設の上位には、プールや共同大浴場、シアタールームが挙がった。「使う人と使わない人が分かれる施設」とされ、利用度によって不公平感が高まる。「いらない」理由は、「近所にあれば十分」「人件費が高い」「管理費や固定資産税の増大につながる」などだ


http://dot.asahi.com/aera/2012101900003.html?viewmode=pc

[1132: 匿名さん]

マンション住人の涙ぐましい努力の結実。
あったあった。スカイラウンジがあるマンション。

「ライオンズタワー仙台広瀬には、30階に料理の出来るスカイラウンジ。2〜3階には、プレイスタジオ、テラスラウンジ、スポーツジム、スタジオ、保育園。1階には、集会室、キッズルーム、ゲストルーム。さらに敷地内には、近隣の人も利用できる喫茶コーナー、立体駐車場や洗車場が用意されている。

大規模マンションの魅力のひとつは、こうした豪華な共有施設にあるが、実際の問題は入居後に見えてくることがある。利用客の少なさから当初想定していた共有施設の使用料が入らず、その維持費が赤字になって管理費アップに反映される問題も少なくない。ライオンズタワー仙台広瀬でも、まさにその問題に直面した。」

http://www.mlab.ne.jp/safety/bousai01/bousai01_20121024/

[1133: 匿名さん]

こういったマンションの管理組合って
戸建ての自治会より、よっぽど仕事が多いよね。
なんでもやってくれるのがメリットだったのにね。

[1134: 匿名さん]

>>1131
やっぱり、共用施設が充実してるマンションって良いよね。

不公平ってのは、施設の管理を理解してない方が誤解してるんだね。
それか、よっぽど、使用料金の設定がおかしいのでしょう。
先に出てきた、駐車場の剰余金4億がその例じゃないの。
使ってる方が損してる。

[1135: 匿名さん]

＞アクアスタジオは、年間200万円の維持費がかかっている赤字運営施設

温水プールの維持費が年間２００万円！！！

このスレのマンションさんは、利用者の使用料だけで運営と収益を出してたんですよね。

これってとんでもない使用料になるんじゃないの？

[1136: 匿名さん]

＞１１３５
赤字出してるところの方が、めずらしいでしょ。

しかも、一番勘違いしてるのは、戸建のプール付では、
とてもこんな金額じゃあ、維持できないってこと。
このことについて、戸建さん逃げ続けてるけどね。

[1137: 匿名さん]

プール使用料が１回１００円として
１日５０人の利用があっても、年間約１８０万円。
赤字だ・・・

[1138: 匿名さん]

＞１１３３
それは、貴方が知らないだけ。
管理会社が提案してくれるので、
それをチェックするだけです。
楽ちんです。

[1139: 匿名さん]

しかもプールって維持費とは別に修繕費用がかかるじゃんよ～

[1140: 匿名さん]

＞１１３７
自分のショボイ物件のことは何も語らず逃げ続ける戸建。

[1141: 匿名さん]

＞エレベーターの保守費用や管理体制を見直すことで、管理費を15％削減することにも成功した。さらに、理事会が管理会社と向い合って財政健全化という大きな問題解決に立ち向かったことで、深い絆が生まれ、その後のサークル活動などの交流にも発展したという。

[1142: 匿名さん]

＞スカイラウンジは年末年始には利用が多く予約が取りにくいほど人気

これは良かったね。

[1143: 匿名さん]

＞1137
毎日使っても、1か月、約3000円。
貴方の利用してるジムは、月いくらですか？

[1144: 匿名さん]

＞１１４２
剰余金のおかげで、修繕費は潤沢です。
外にお金払うより、自分のマンションに払った方が、
断然、お得ですよね。

[1145: 匿名さん]

>>1144

ホントあなた詭弁家ね。
払ってないって言ってみたり、
今度は払ってるって言ってみたり。

ご自分ではまったく気づいてないみたいですが、
一番身近にいて欲しくないタイプですね。
こんな奥さんいたら鬱陶しいだろうな笑

自己弁護し過ぎっす。

[1146: 匿名さん]

マンションの維持運営は管理組合の人達が全部やってくれるから
私たちは何も手間がないですよ。

[1147: 匿名さん]

分譲マンションなんかカネかからないよ
戸建てのほうが光熱費通信費すべての基本料金が高く保険もバカ高く
初期費用が高いからローンも高額で火の車でしょ？

そんな生活だから、マンション維持費月3万円すら高いように思うんだろう
それは今のあなたが払えないというだけ

[1148: 匿名さん]

戸建てのほうが金かかんないよ。駐車場、管理費、修繕積立金、税金すべての面で経済的。マンション民やめて戸建てに買い替えたらいいよ。経済的にうんと楽になるから。

[1149: 匿名さん]

管理組合の人が好きでやってるみたいだから全然余裕です♪

[1150: 匿名さん]

住宅購入者（フラット35利用者）の年収の全国平均内訳（2013年）

・マンション　：　８５０万円
・注文住宅　：　６５５万円
・建売住宅　：　５４３万円
・中古マンション　：　４５５万円
・中古戸建　：　３３７万円

どおりで話がかみ合わないと思いました