ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/


所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.the-gardens.jp/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[901: 匿名さん]

無理でしょうね

[902: 匿名さん]

まあ、結局言ったもん勝ちですからね。

[903: 契約済みさん]

>886さん

>883です。

情報ありがとうございます。
また個人的な見解との事、了解しました。

自分の中ではある程度三井に対して確認したい事が明確になってきました。
ありがとうございました。

[904: 匿名さん]

このケースで三井の過失を法的に問うのは無理でしょう。

[905: 匿名さん]

詳細が不明な中で無理とおっしゃるのは、公表されていない相当な事実を把握されてのことと存じます。

[907: 契約済みさん]

私も契約者です。今回の件がなければこのような情報交換の板にはならなかったのにと残念に思いますが何かの縁で皆さんこのマンションを購入されて1年後にはこのマンションに入居される予定だと思いますのでネガティブな内容の情報交換をするのではなく少しポジティブな方向で情報交換ができたらと思いますがどうでしょう？

[908: 匿名さん]

施主からの情報開示が十分にされていない状況で
ポジティブになれるのですか？


ブランズ小竹向原でも麹町パークハウスでも
事件後すぐに施主が記者会見してました。

[910: 匿名さん]

手付け還さないということは納期間に合いそうってことでしょ？
引き続き住みたい人にはポジティブなのでは？

[911: 匿名さん]

鉄筋がむき出しの状態で風雨にさらされてるんですよね？
サビとか強度は大丈夫なのでしょうか？

[912: 匿名さん]

>>911
1年とか止まらなきゃ大丈夫。
経営破綻とかでもっと止まっててもそのまま建築出来るんだし

[913: 匿名]

錆びたとしても、あとから、かぶせればわからなくなります。

[914: 契約済みさん]

>>913

だからこそ、どの程度放置しても大丈夫か知っておく必要がある。

[915: 匿名さん]

錆びても全く問題ないのですか？

[916: 匿名さん]

鉄筋組んだらできるだけ早くコンクリート打設したほうがいいのは確かだよ。
錆は浮錆じゃなけりゃそれほど問題ではないが、長く放置することで型枠に傷ついたり、型枠内にゴミが落ちたり、
スペーサーが外れて部分的に被りがとれなくなったり、鉄筋を結束している番線が腐食して結束が甘くなったり良いことは何一つ無い。

[917: 契約済みさん]

工事再開が1ヶ月程度遅れても、また夜間作業すれば取り戻せるでしょ。
あと1年半近くあるんだから。
次、事故ったらお終いだろうけどね。

[918: 匿名さん]

完成前のマンソン買うならそういうリスクあるのは判りますよね。リスク管理が甘いだけじゃん。嫌なら住まなきゃ良いだけ。
手付金は戻らないでしょ。手付金なんだから。

[919: 匿名]

今回の件で、本当に解約したい人で、手付金が戻らなかったら悲しいでしょうね。

こんな会社選ばなきゃよかったって思うかもしれませんよね。

まあ、そんな人が100人出たとしても、会社のブランドイメージは１ミクロンほども傷つかないとは思いますが…。

[920: 匿名さん]

>>919
同情するし、我が身に起こったらと思うと、もうマンションの竣工前販売やめてくれ、とも思う。
でも、ほとんどの人は、事故が起きてもお金を返してくれないなんて思いもせず、今まで通りモデルルームに行き、竣工前に購入しちゃうと思う。

実際、判例すらあるのにこの事故が起こるまで知らなかったし、事故なんて想像したこともなかった。