ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/


所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.the-gardens.jp/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[513: 契約済みさん]

>511さん

>509です。

情報ありがとうございます。
実は私もそのサイトは知っており、自分がこの物件を契約する前に、このサイトで紹介されているツールを使ってチェックをしてました。結果はそんなに無理がない工期との認識でした。

それなのに、ここで短い工期だとの書き込みがあったため、事実を確認したく、色々と皆さんに質問させてもらった次第です。

[514: 契約済みさん]

火曜日、水曜日は定休日じゃないですか？

[515: 匿名さん]

電話、女性が出たよ。
販売再開は未定との事。
もうストップ決定？
賃貸にするんかね？

[516: 匿名さん]

この先何だか嫌な？展開になりそうな気配も。

[517: 契約済みさん]

>>509
こんな人手不足のとき、どこも短い工期でやってる。
この物件も例外じゃないよん。

[518: 契約済みさん]

もう手付金倍返でしょ。
竣工引き渡し延びるし。

もっといいマンション買う～

[519: 匿名さん]

>>517
意味不明
人手不足なら工期は長くなるんじゃないの？

[520: 契約済みさん]

殺人会社勤務とかw

[521: 契約済みさん]

>>519
普通ならね。
短い工期で人でも少ないから、
これだけ連日ありえない事故起こしてる。

[522: 匿名さん]

おかしな契約者が多い物件ですな

[523: 契約済みさん]

みんな頭を悩ましてるのよ。

[524: いつか買いたいさん]

ここは完全に初動ミスりましたね。このマンションは仕方ないが、他の物件や将来に渡って評価を上げれる、いい会社になれるチャンスあったのになぁ。

[525: 契約済みさん]

>517さん

>509です。

いや、だからですね。。。
「この物件も例外じゃないよん」と言っている根拠は何か？を質問させてもらってる訳で。

「人手不足」と「設定されている工期」のどこに因果関係があるのでしょうか？

[526: 匿名さん]

へんなのがわいてきたな

[527: 匿名さん]

手付け放棄がいちばんわかりやすい

[528: 入居予定さん]

自業自得ね（笑）

[538: 契約済みさん]

いやいやバカなのは三井だよ。

[539: 購入検討中]

現場近くに献花台の設置を希望します。
亡くなった2人が報われません。
事故のことを忘れないためにもお願いします。

[540: マンコミュファンさん]

献花台の設置って，被害者はいいけど，住民にとってはあまりいい気がしないです
幽霊がでるなら仕方ないですが

[543: 契約済みさん]

三井はレジデントプレイスにも迷惑料払うべき。

[547: 匿名さん]

三井の解体工事でここの前日にあった日本橋人形町のパネル6枚が歩道側に倒れ歩行者死亡の原因は、本来の作業手順はパネル1枚毎にその支柱を外して、パネル1枚毎外すところ、支柱のみ6枚分をまず先に全部外したらパネルが6枚一気に倒れてしまった。
ここの原因も多方このような単純なミスじゃないの。

[550: 匿名さん]

きちんとお祓いしてもらえればそれで十分ですけど
みなさんはどうかな

[551: 匿名さん]

流石大手の対応キターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

[556: 契約済みさん]

なんかこのまま手付け金返ってこないなら俺も死にたいな。。。

[558: 斉藤です]

キャンセルするには手付け金の放棄は避けられないのでしょうか？

[565: 契約済みさん]

なんでこんなことになっちまったんだ。
結婚してから夫婦２人で共稼ぎして稼ぎは少ないけど頭金をコツコツ貯めてきたんだ。
少しして子供が出来て去年子供2人が幼稚園と2歳児になった。
お金も少し貯まってきたからそのお金を手付け金にして夢のマイホームを買う決意をして色々見て回ったのさ。
やっとのこと少し狭めの間取りだけど良いマンションに出会えた。
それがガーデンズ西葛西でした。
家族4人で少し家計は苦しいけど楽しい生活を夢見てました。
家具はどうしよう？カーテンはどうしよう？子供部屋はいつくらいに与えようか？楽しい毎日でした。
それが急転直下。
家族から笑顔が減りました。
どうしてこうなったんだ。何がいけなかったんだ。
ウチらみたいな貧乏人はもっと身の丈にあったマンションにしておくべきだったのか。
亡くなられた作業員の家族の方がもっと辛いんだ。
俺なんてたいしたことない。
そう思い込もうとしても駄目です。
お金は返してくれなくても良いです。
幸せだった時間を返して欲しいです。

[566: 契約済みさん]

連絡来ないですね。

[567: 購入検討中さん]

どうしたもんかと今、一生懸命会議してるんでしょ。
しばらくは動きないよ、たぶん。、

[568: 匿名さん]

＞＞493
それです！

[569: 匿名]

三井三菱なんてこのぐらいのこと慣れてますよ。
・手付き返さない→過去の経験から勝訴まちがえなし
・誠意？→説明会開いても手紙と同じことしか言えない。未定すみませんとしか言えない。
・ごねる客→クレーム対応専門の派遣社員が対応。上司に変わっても内容は同じ。
会話を録音しているから、脅迫のような発言をした客がいたらいつでも勝てる。
・営業だって派遣。

結局、不運とこんなデベと契約した自分を責めるしかない。

[571:]

人様の不幸をあざ笑う奴には、天罰がくだればいい。
さすがの私も、この一件だけは契約した人達や亡くなった方達を笑うことが出来ない。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[572: 匿名さん]

結局、本件はここを選んで契約した人が悪い。ここで仕事して亡くなった方が悪い。
一方、デベやゼネコンは悪くないと言うことでしょうか。

[574: 契約済みさん]

三井が姉歯事件起こしてたらあまり大きな問題になっていなかったんだろうな。

[575: 契約済みさん]

大逆転〜
手付倍返し

[576: 購入検討中さん]

そんなバカな

[577: 契約済みさん]

>>565
住まない前提だからしゃないですか？
これまでどおり住む前提で考えたらどうでしょう。
うちはキャンセル考えましたが、やっぱりこちらにしますよ。後から自殺だってあるかもしれないし、病死だってあるかもしれないけど、いちいちその度に引越しなどいないし、そのうちわすれますからね。やっぱりあの風景で住みたいから、また気を取り直して貯蓄に励んでます。
中央区や文京区等も探しましたが、こんな風景と利便性はないので、誰がなんと言おうとやっぱり西葛西がいいです。

[578: 契約済みさん]

575
本当?

[579: 契約済みさん]

>>577さんと同じです。結局、時間が立つにつれてこの物件に住みたいと思ってしまうんですよね。他を探してもここより条件良い物件がありません。公表されてない建設事故なんてたくさんありますよ。

[581: 契約済みさん]

ただ、3月引渡間に合うのか?

[582: 契約済みさん]

あたしも、葛西の緊張感ない感じ好きだな

[583: 匿名さん]

何らかの動きがあるまでしばらく時間かかりそうですね。
577さんと同意見です。
よっぽどのことがない限り、キャンセルはしない方向です。子育て環境がよくて、駅近で大規模で都心に近い物件で価格も手に届く物件てなかなかないんですよね。
改めて他の物件ちょっと探してみましたが。
豊洲あたりだとタワマンとかになっちゃうし、
中野あたりだと6000万を軽く越えたり。
なんだかんだ残る方も多いのかな?とも思います。

[584: 契約済みさん]

学区がいいところも良い。私立入れなくていいから経済的にもいい場所。

[585: 契約済みさん]

タワマンだと管理費等が高いから長く住めないです。タワマンじゃないのに各階ゴミ捨て場があるのも魅力的。

[586: 匿名さん]

駅がそこそこ栄えてるのもいいですよね。
他の大規模だと、大きな土地がなかなか出ないせいか、
最寄り駅がちょっとさびれてる、ってのが多い気がします。

[588: 匿名さん]

文京区はわかるけど、中央区がそんなに良いとは思えない。

[589: 匿名さん]

安いだけが取り柄といっても場所柄高すぎるね。
それに事故物件になったんだし。
東京に人口が集中しているといっても23区内では4年前の国勢調査と比べ江戸川と葛飾は人口減なんだよね。

[590: 契約済みさん]

皆の言いたいことはわかるんだけど、でもやっぱり死人がでたマンションはなぁ。。。
気分良くないよ、実際。
立地ほとんど変わらないんだから隣にしときゃ良かったなぁ、とか後々思いそう。

[591: 匿名さん]

そんなことないです。高かろうが安かろうが、お金は借りて返すだけですから。このマンションも一番高い部屋なんか都心と同じ位かそれ以上にたかいですからね。このマンション選ぶ層はばかにできないですよ。

[594: 江戸っ子]

江戸川区は他の区に比べて地頭の良い子供は多い。
公立高校で東大合格者No.1の日比谷高校の合格者は江戸川区が毎年上位に並ぶ。
ここの学区の清新一中は毎年No.1だ。
開成高校を滑り止めにしている連中も多い。

http://www.sharifnews.com/h24-日比谷高校の合格者出身中学校ランキング/

[595: 買い換え検討中]

587さん

中央区とか文京区とか、区をやたら気にする人って
地方出身者が多いですよね。田舎から出てきたような。

[597: 匿名さん]

今回のことでのストレスどこへぶっけたら良いんだ。

[599: 匿名さん]

>>597

いつでも一緒にザガーデンMRにぶっけにいきましょうよ。
りそな銀行前あたりに集合して

[600: 契約済みさん]

私の営業担当さん、かなりレジデントプレイスのことを悪く言ってましたよ。
いちいち比較して、うちの方が優位、みたいなことをしきりに言っていたので、
ちょっとびっくりしました。そこまで言わんでも、と。

今回の件が起きて、今後の経緯を聞きに言ったときも、
この掲示板はレジプレの人間が書き込んでる・この機に乗じて営業攻勢かけていて汚い、
みたいなことをまだ言っていて・・、そんなんはどーでもいいから、今後の方針聞かせてよって思いました。

逆にレジデントプレイスの営業の方は、
結構謙虚でしたけどね。

[602: 契約済みさん]

まぁまぁどこに住むのも個人の自由だから。

[606: 契約済みさん]

>>599
事前に話まとめて行かないと返り討ちあいますよ。

[608: 匿名さん]

話をいったん整理すると

・基礎の工事で2名死亡出すゼネコンがしっかりとした安心なマンションを建ててくれるか心配
・三井三菱の対応は満足できるものではない。
・三井曰く、マンションの価値は下がらないので、値下げは今後の販売を含めて絶対に行わない。
・解約したいのであれば手付金放棄でどうぞ
・ＨＰを何の予告もなく削除
・実は前日に人形町で通行人を殺してる。
・三井「葛西人は田舎者」


他にこれもというのがあれば追記お願いします。
幽霊関係はとりあえず加えないでください。

[609: 契約済みさん]

最後のは三井が言った訳じゃないだろ。

[611: 匿名さん]

>>609

実は三井不動産本体が中期計画で言っているんだな。

[612: 匿名さん]

>>600
営業担当によるでしょそんなの。
私が担当してもらったレジプレの営業の方はガーデンズは直床だけどうちは二重床で優れてるだの、ガーデンズには自転車置き場も無くて各部屋の玄関まで運ばなきゃいけないだのボロクソでしたよ。
当時はまだガーデンズのMRには行ってなかったので後日ガーデンズの営業にその事話したら驚いてましたよ。自転車置き場の件は完全に捏造ですしあり得ないですよね…
あと、この機に乗じて営業攻勢かけていて汚いのは事実だと思いますが。まあ確かにガーデンズの営業がそれ言える立場かよとは思いますけどね。
今後の方針聞かせてよってのは同意です。一刻も早く説明会を開いて頂きたい。