ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/


所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.the-gardens.jp/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[41: 契約済みさん]

>>40

すいません。
契約書みたら10%入れてました。
すみません。

[42: 契約済みさん]

半年もすればこんな話、話題にもでなくなるよ。

[43: 匿名]

ホントだ事故物件サイト「大島てる」に掲載されていますね。
賃貸に出したり売却するときに、相当損しますよね。
普通は死者の出た物件にすみたいと思いませんしね

[44: 匿名さん]

あくまで一般論だけど、
「手付を全額or一部返金してくれれば、即時キャンセルする」
という交渉は結構通じる可能性がありますよ。

デベロッパーもキャンセルするかしないかはっきりしないまま竣工して、引き渡し会前に突然キャンセル。と言うのは非常に困るわけです。
ただ、手付を入れた客の側もギリギリまでは放置する権利はあるので文句をつけることはできない。

この辺りをうまく交渉していくといいのでは？

[45: 契約済みさん]

こんなマンションにローン背負い込むなんて最悪。悪夢だわ。

[46: 匿名さん]

＞＞41
41さんは35さんですか？

[47: 契約済みさん]

>>46

そうです。
完全に5%と思い込んでました。
10%は結構な額なのでますます放棄出来ないです。
返してもらわないと困ります。

家族は絶対に入居したくないと言ってます。
困った。

[48: 匿名さん]

＞＞47
うちも困ってます。
三井さんに何らかの対応を期待したいです。

[49: 契約済みさん]

悪夢が現実に。

[50: 契約済みH]

契約後に、問題が起こってしまっては困りますよね。

こういった場合の対応ですが、皆さんはどう思われますか？
ご意見いただきたいです。

＜私の意見＞
個人が別々に訴えるよりも、ある程度の集団で立ち向かったほうがよいと思うんです。
・相手は何だかんだ言っても、こういう対応に慣れていると思われるため、知恵を集めて対応する必要がある
・個人で行動するよりも、影響力は大きく・強くなる（一人では言えないような人を巻き込める）
・そもそも一人で対応するのは恥ずかしい

皆さんは、どう思われますか？

[51: 契約済みさん]

>>50
立ち向かいたいのですが、どうしてよいのかわかりません。
50さんが仕切ってもらい、まとめてもらえませんか。
よろしくお願いします。

[52: 契約済みtさん]

前スレッド967さん
gmailの集まり状況はいかがですか？
進捗報告お願いします。

[53: 匿名さん]

やはり入居が近いマンションが
リスク少ないね。

今の時代はネットで何でも分かるから
事故物件扱いされたら、
資産価値は相当激減だ。

私なら、戻る手付金が
多少減っても解約かな。

手付金多い人は深刻だ。。。

[54: 契約済みさん]

みんなで同じ時間にモデルルームに行く。
or
三井からの指定でみな同じ日を指定する。

これいかがですか？

[55: 匿名さん]

>>39

葛西の田舎者って（笑）

でも、大規模マンションだから
対応必至ですよ。

[56: 匿名さん]

事故物件になるのかな？
マンション建設現場で死人が出ても建物には関係ないんじゃない？

[57: 契約済みさん]

>>56

基礎の段階でこんな死亡事故を起こすような管理体制で作られたマンションに住みたいですか？

事故物件を焦点にするのでなく、当初の安心の大成建設という商品設計が崩壊してるという話にもっていくべきです。

事故物件だから手付金を返せでなく、我々消費者が買う時に決断した商品と今の商品は全然違うでしょという話。

[58: 匿名さん]

死人が出ても納期に間に合う実力があるのが安心の大成建設

[59: 契約済みさん]

こち亀に出てくるインチキ不動産屋を思い出した。

[60: 物件比較中さん]

>>57
全くその通りですね。
最低限の安全管理すら出来ない会社が、まともな建築物を建てられるのかって思いますよ