ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/


所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.the-gardens.jp/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[301: 匿名さん]

>>299
イギリスは幽霊が出る物件は人気が高いらしいよ
所変わればですね

[302: 契約済みさん]

うちは住む部屋自体で事故があった訳でないので、あまり気にしてません。ただ、三井の対応は今は不十分です。説明会開催での説明は最低限必要です。きっと三井は契約者どうしであらぬ方向に結束されたら困ると思ってると思いますが、質疑応答含め説明会必要ですね。

[303: 匿名さん]

本件の合同説明会もやらないなんて、ここの契約者はおとなしいからなめきられているね。

[304: 匿名さん]

288さん、ありがたいけど、とっても三井の人間っぽいのは気のせいかしら？

[305: 販売関係者さん]

>>304
ばれました？

[306: 契約済みさん]

これが原因で売れ残ったりしたら修繕費負担とかどうなるんですか？

[307: 匿名さん]

三井が保存登記入れるから、規約で人が住んでいいない区画は、
特別管理費、特別修繕積立金として通常5倍払う旨の決議を総会でしちゃえばおｋ

[308: 通りすがり]

<<304さん
288投稿の通りすがりの者です。私は三井不動産の関係者ではないですよ。
ちなみに、私が購入したマンションは三井さんではありませんでしたが、おそらく三井さんレベルであれば、購入者の方向けに事故に関する合同説明会等は開催されるのではないでしょうか。そもそも、個別毎に対応する方が難しいと思います。

<<305さん
あなたのような方がいらっしゃるのが不謹慎です。
皆、真剣に一生に何度かしかないマイホーム購入について考えているんです。
良心が少しでもあるのであれば、謹んでください。

[309: 匿名さん]

>>306
三井が売れるまで負担です。

[310: 匿名さん]

ここでも、お客様への対応が大変ですね。

[311: 匿名さん]

>>307
スミフ物件でよくネタになるけど、三井の議決権があるから簡単じゃないんだよね。
1/4以上が売れ残ったらその時点で不可能ですし。

[312: 匿名さん]

>>311

普通議決権の範囲で全員から臨時徴収して完売したらみんなで分配でもしますか。

[313: 匿名さん]

隣のレジデントプレイスは一度断ったはずなのに、事故が起こってからここぞとばかりに速達で販売案内のチラシが送られて来ました。
営業方法に疑問を感じます。
はっきり言って不謹慎なやり方だと思います。
キャンセルしてもレジデントだけは購入しません。

[314: 匿名さん]

>>313

うちには来てないなあ。

[315: 匿名さん]

>>313
今までほとんどこなかったのに、うちにもきました。
タイミング良すぎ

[316: 契約済みさん]

三井三菱大成のせいで。
まじ金返せ。

[317: 契約済みさん]

手付金だって安くないんじゃ。

[318: 匿名さん]

この物件に住むのか、別の物件探すのか
夫と揉めています。。
夫は物件を気に入っていたし、解約して手付金没収されるなんて我慢できないと頭をかかえ、ふて寝してしまいました。
私は、手付金諦めてキャンセルも止む無し、なんの気がかりもなく気持ち良く住めるマンションが良いと思うのですが、、

せっかく楽しみだったマンションなのに、この一件で家庭内も暗くなってしまって、大成建設がきちんと仕事してくれていれば、と無念です。

[319: 契約済みさん]

前日キャンセル。
資産の差し押さえでもしてみやがれ

[320: 匿名さん]

入居後でも自殺は起こる可能性があるし、報道されないけど大怪我が発生している現場なんて珍しくもない。

はっきり言って気にするだけ時間の無駄だよ。
価格・立地が気に入ってるなら気にしないのが正しい。
資産価値や住んでからの利便性には何の関係もないんだから。

営業から何かしら貰えそうなら気にしているふりをするのはありだと思うけど。