ザ・ガーデンズ西葛西ってどうですか？ その2

[契約済みさん]

ザ・ガーデンズ西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
PART1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343132/


所在地：東京都江戸川区西葛西2丁目22番5（地番）
交通：東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.56平米～82.11平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.the-gardens.jp/
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[No.181 by 匿名さん 2014-08-24 15:39:50]

>>177
勘違いしてるみたいだけど、大成建設に違法行為があっても手付けを取り戻してキャンセルはできないよ。

デベロッパーが契約者に対して負っている義務は、マンションを完成させて引き渡すことだけ。
違法行為があろうがなかろうが関係ない。
キャンセルしたいなら手付けを放棄するのが原則。

大成建設が業務停止でも食らって工期が大幅に遅延すればキャンセルできるでしょうけど、そこまではならないでしょう。

[No.182 by 契約済みさん 2014-08-24 15:40:07]

幽霊でても、気にしません。

[No.183 by 契約者 2014-08-24 15:44:55]

>>182
幽霊が出るとかではなく。

・ガーデンズは事故物件として認知される→物件価値が下がる
・竣工後も空き家が多数あると想定される→修繕費等の負担増加
・空き家を埋めるために価格を下げる→住民の世帯年収平均の低下，定価で購入した層との軋轢

などが問題なのでは？

[No.184 by いつか買いたいさん 2014-08-24 15:45:15]

幽霊はでるでしょうな。事故の場所をみんなで踏みつけながら生活するわけですから。

[No.185 by 物件比較中さん 2014-08-24 15:46:39]

いいことないな

[No.186 by 匿名さん 2014-08-24 15:47:00]

通常全うな死に方しない人の家や部屋は事故物件として安価になります。
やはり気持ちが悪いからでしょう。幽霊はでないと思いますが。

[No.187 by 匿名さん 2014-08-24 15:48:53]

みんなカネの話ばっかり。
最低ですね。もう手付金の話はやめにしませんか？
今は亡くなられた作業員の方のご冥福を静かに祈るべきです。

[No.188 by 匿名さん 2014-08-24 15:51:06]

基礎工事中だったから死人が出たすぐ上の1階を購入した方は悲惨ですね。

[No.189 by 匿名さん 2014-08-24 15:53:41]

>187 デベかゼネコンのまわしものですか。

[No.190 by 匿名さん 2014-08-24 16:01:26]

起こってしまった事故を隠すのではなく、敷地内に犠牲になった方のモニュメントでも作ったらどうだろう。
ワールドトレードセンターの跡地だって、今は高級タワーマンションが建っている。
黒部ダムなど昔は大きな工事に死亡事故は付き物だったし、それほど悲観的になるようなことでもないかと個人的には思う。

[No.191 by 匿名さん 2014-08-24 16:01:54]

契約者以外は去りなさい

[No.192 by 匿名さん 2014-08-24 16:03:40]

そんなことして誰がよろこぶ？

[No.193 by 匿名さん 2014-08-24 16:08:02]

地鎮祭をやり直すべきではないですか。
関係者一同集めて。安全祈願も兼ねて。
もともとここは前のビルの時に死亡事故があったところだし。

[No.194 by 経営コンサルタント 2014-08-24 16:10:59]

安い物件を探してたんで、、死人出ようと安いなら全然買います！新品なのに定価の一千万割引とかなら、人によっては美味しい物件と思い食いつくはずです。

あと友人のお金持ち中国人、複数の方たちも多分、安ければ買ってくれると思いますよ。

まずは安くても全部売り切ることをデベさんにはお薦めします。

購入してしまった方はお気の毒ですが、頭金は高い月謝代と思ってくよくよしないで他を探したらいいと思いますよ。

神経質な方は、お近くのレジプレイスも避けたほうがいいです。某ブログでは、住所から、間違えてレジプレイスが事故現場と記載されています。
地元でも、あの死人が出た方？そうじゃない方？と何かと話題の種にはなってしまいますので。

ちなみに中国人、韓国人は、安ければ何も気にしないので、このような訳あり物件には最適だと思います。

長々と、客観的な冷静な意見ですいませんでした。

[No.195 by 匿名さん 2014-08-24 16:11:36]

>186

それ、亡くなった方に対する誹謗ですよ。

　

[No.196 by 匿名さん 2014-08-24 16:13:56]

今は亡くなった方へ祈りを捧げるときではないですか？
自分の利益ばかり考えてはいけません
罰が当たりますよ　絶対に　絶対に

[No.197 by 契約済みさん 2014-08-24 16:15:04]

>>194
では後はよろしく！

[No.198 by 匿名さん 2014-08-24 16:18:22]

仮に工事中事故が起きなかったとしても、この手の大規模な高層マンション買うなら、
いろいろなことが起きる可能性は覚悟しておいた方がいい。飛び降り、墜落、変死、etc.
現に半年ほど前、駅北のライオンズステーションプラザ西葛西の住戸で女性の変死体が発見されてニュースになっていたよ。

[No.199 by 匿名さん 2014-08-24 16:19:21]

幽霊はでるんですか？

[No.200 by 匿名さん 2014-08-24 16:19:36]

これは意図的に起こったことではない事故。
誰もが犠牲者です。デベもゼネコンも、ある意味被害者です。そこをよくご理解の上、発言お願いします。