ジオ阪急洛西口サウスレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ジオ阪急洛西口 サウスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪110（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.53平米～99.39平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[586: 匿名さん]

ここって契約板じゃないでしょう？

ゴミだし毎日できないんですか！？いまどきのマンションではめずらしいですね。

[587: 匿名さん]

ジオはゴミ回収日が決まってるんですか？！

[588: 匿名さん]

ディスポーザーがないと、夏場はゴミ捨て場が臭いますよ。生ゴミの汁が廊下やエレベーターに落ちて臭いが取れなくなることも…。
ディスポーザーがなくても生活できますが、あれば便利なのは間違いないです。虫も減りますし。
必須と考えるかはその人次第ですけど。

[589: 匿名さん]

確かに毎日ゴミ収集がされないとなると、ディスポーザーは必須ですね。
ディスポーザーよりも毎日のゴミ収集のほうがありがたいですけどね。

[590: 匿名さん]

> 生ゴミの汁が廊下やエレベーターに落ちて臭いが取れなくなることも…。

団地じゃないんだから、、

[591: 匿名さん]

>>590

たしかに。
築10年のマンション住まいですが、ディスポーザーなんてものはないですが、生ごみの汁が気になったことは一切ないです。

生ごみの汁が落ちてにおいって・・・
管理人や清掃人のいない団地にお住まいの方なのかしら・・・

[592: 匿名さん]

>>590
分譲マンションでもよく聞きますよ。24時間常に清掃してくれてるわけじゃないですから。落ちた生ゴミの汁は次に清掃が入るまで暑い中放置状態です。住む人次第ですが、夏場のエレベーターの中は想像するのも嫌です。

[593: 匿名さん]

ここは24時間ゴミ出し出来ないの?

[594: 匿名さん]

ちなみにジオのゴミ収集は週何回ですか？？
こんな規模の大きなマンションで、市のゴミ回収なんてことはないですよね？

[595: 匿名さん]

>>592
今は分譲マンションじゃないところにお住まいじゃないですか？
生ごみから汁を落としていくなんて、どんだけ住人モラルの低いマンションなんでしょう。
そういうマンションが多くある地域にお住まいですか？

[596: 匿名さん]

>>592
完売直前になると来るネガです。スルーしましょう。

[597: 匿名さん]

ジオは、ゴミだしは市の回収じゃなかった？

[598: 匿名さん]

新築分譲マンションで24時間ゴミ出し出来ないとこなんてあるんですか？

[599: 匿名さん]

ジオが24時間ゴミ出し可能じゃないことを知って
ここぞと張り切る荒らしさん。

[600: 匿名さん]

ほんとに24時間じゃないんだ。
朝のエレベーター混み合って大変そう。

[601: 匿名さん]

ネガではありませんが、市の回収だと、出し忘れとか、出張や旅行の日と重なって
指定の日に出せないということがよくあります。

特に年末年始に回収の日が少なくて困ります。

生ごみをベランダに置いておくと、カラスが来ても嫌だし、
部屋の中に置きっぱなしにすると悪臭がするので、毎日出したいです。

朝、時間通りに出すと、前日から出している人のごみでゴミ箱内がいっぱいと
いうこともあります。特に、引っ越しが多い時（出る人も含む）。

ある程度の規模以上のマンションは、やはり業者回収の方がいいと思います。
業者回収にしたところで、費用は管理費から出すし、ある程度の規模があれば
一戸当たりの負担もそれほど大きくないのでは。

[602: 匿名さん]

入居後管理組合で決めればいいことです。

[603: 匿名さん]

自治体のゴミ収集ということはゴミ収集費用は管理費に入っていないんですね。
その割に管理費が高いのはディスポーザーのメンテ費用があるからなのでしょうか。

[604: 匿名さん]

サウスだけでなくノースも自治体によるゴミの収集なのでしょうか？
もしそうだとしたら、約400戸が自治体による収集なのですか？？？

[605: 匿名さん]

ネガの人必死ですね。売れ残り物件の道連れにしようと最後のあがきでしょうか。

[606: 匿名さん]

>>564
が、つむぎをバカにしたからスイッチ入っちゃったんじゃないの？

[607: 匿名さん]

564はつむぎって書いてないのに勝手にスイッチ入ってるのは、自覚ありってこと？

[608: 匿名さん]

あと1戸で売れ残りもなにもないでしょう・・・
今週末あたりで完売じゃないでしょうか

[609: 匿名さん]

南東角の5階だて賃貸コーポ？はこれですよね。
http://www.city.muko.kyoto.jp/sumai/machidukuri_jorei/kokoku14061001_1...

入居者の募集もしていますね。

http://www.athome.co.jp/smt/bldg-library/kyoto/muko/824854/

このコーポの南側も同じ建設会社、現地の表示をみると、長谷川マンションとなっていることから、同じ所有者のコーポができそうです。

店舗付共同住宅ということで、1階に便利なお店ができるといいですね。
クリーニング屋、郵便局、コンビニ欲しいです…

[610: 匿名さん]

>>609
店舗がなにになるか気になりますね。

下側のリンクの賃貸入居者募集は違うところのコーポだと思います。
最寄駅がJR向日町になっていますから。
でも同じ「長谷川」さんのコーポみたいですね。
このあたりの地主さんなのでしょうか。

ところで向日市の公告で、今のヴェリテモデルルームと思われるところが出ています。
飲食店付のアパート（2戸）みたいですね。
どんなお店が入るか楽しみです。

http://www.city.muko.kyoto.jp/sumai/machidukuri_jorei/kokoku15052202.p...

[611: 匿名さん]

クリーニング店！
郵便局！
地主さん、ぜひお子さんに経営させてやってください！

[612: 匿名さん]

飲食店・・・なにげにテイクアウトできるカフェがほしいなあ。
もしくは共働きにやさしいお弁当屋さん（笑）

[613: 匿名さん]

>>612
イオンの食料品コーナーや総菜は充実しているよ
夕方になったら値引きもしていて、共働きに優しい！

[614: 匿名さん]

613さま
イオンは店内広すぎて、フラッと普段着で行ける感じではないので(^^;;
すぐそばにこぢんまりとして、素材も身体に優しいお店があるといいなあ、と思いました。

[615: 匿名さん]

イオンは中国産ばかりだからな。

[616: 匿名さん]

>>612

お弁当屋さん、いいですねー。

[617: 匿名さん]

食品売り場までが遠いのが難点ですよね、、

[618: 匿名さん]

イオンの食品売場、イマイチですからねぇ。
価格もさることながら、お肉やお魚は全然ですわ。

今も別のイオンモール近所ですが、結局週末にライフや万代まで行きますね～。
イオンの食品売場、思ったほど便利じゃないんですよね～。

日々の買い物は新鮮市場で事足りますね。
あとは週末に物集女の万代まで行くだろうなあ。

平日外食するなら、イオンの飲食街は近いからそれは便利かな。

[619: 匿名さん]

>>618
桂駅東口のマツモトもなかなかですよ。

[620: 匿名さん]

>>618

物集女のマンダイってどうですか？

[621: 匿名さん]

>>620様

万代いいですよ。特にお魚が安くて新鮮でおいしいです！
お肉も常時安くて新鮮でおいしいです。
程よい広さで買い物しやすいのもよいと思います♪

[622: 匿名さん]

イオンの品揃えはさすがだと思いますが。
鮮度も値段も悪くないです。

[623: 匿名さん]

>>622
ではイオンへどうぞ♪
トップバリューとか産地気にしなければ激安ですしね。

[624: 匿名さん]

暇な専業主婦が散歩がてら買い物するのにはピッタリ<イオン

私もイオンの魚や肉には失望した。
いくら品数多くても、肝心なとこがイマイチ。何か一つ買い物するのにどれだけ歩かせる。普段使いには向かないけど、週末だったらよいかもね。

新鮮市場、流行ってますしね。
こっちのほうが近くて便利。
近くて便利といえば！最寄りのコンビニはどこになるのでしょうか。

[625: 匿名さん]

あのスーパーは、もうちょっと品数多くなると、使いやすくなるんだけどな〜

野菜と果物は、増やして欲しい

お弁当も！

足りないものをイオンに買いに行くと、二度手間だしね・・・

[626: 匿名さん]

そうですね。
近くにコンビニが無くて不便なので、
1人用のサラダ類を豊富に取り揃えてくれると助かります。
コンビニのようなデザートも扱って貰えれば。
あとは、雑誌類や最低限の文具。
銀行ATMも入れば最高です。

[627: 匿名さん]

とりあえずコンビニをつくってほしいですね〜！
今のジオモデルルームあたりがベストなのだけど。あそこなら、つむぎ3棟目住人の方々にも便利。
今のつむぎモデルルームは社員寮になるみたいだし、コンビニ需要はかなり高いですよね。

[628: 匿名さん]

イオン、新鮮市場、マツモト、万代まであるんですね。
入居後の買い物が楽しみです。

[629: 匿名さん]

コンビニとドラッグストアーと郵便局が無いのは、どうにかならないかな

[630: 匿名さん]

郵便局は物集女街道のほうと桂高校のほうにありますね。
両方とも徒歩10分ぐらいかな？
もうちょっと近いほうがありがたいけど、
許容範囲です。

[631: 匿名さん]

>>627

確かに、
この界隈にコンビニ需要があるのは誰の目にも明らかですよね。
ということは、
コンビニ出店を考えている人もいるはずです。
駐車場付きのコンビニはもう無理だろうと思いますが、
ターゲットをこのへんの住人に絞った
小さめコンビニならまだ出店の余地はありそうです。
そのうちどこかにできますよ。
気長に待ちましょう。

[632: 匿名さん]

クリーニング屋も希望です。

[633: 匿名さん]

>>629
ドラッグストアはテニスクラブを西に行ったところにダックスがありますね。
10分かからないとは思いますが、それならイオンに行くほうが早いですね・・・
イオンの中のドラッグストアは1階の西のほうにはありますよ。

[634: 匿名さん]

スーモから情報が消えましたね。
おそらく完売かと。
数日内にホームページにも完売のお知らせが出るでしょう。

ヴェリテ完売のときもそうでした。

[635: 匿名さん]

いよいよ完売ですか。
予定より早かったんでしょうね。
この1か月弱で5戸売れたんですね。売りにくい部屋ばかりだったのに。
洛西口への期待度がよくわかりますね。