ジオ阪急洛西口サウスレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ジオ阪急洛西口 サウスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪110（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.53平米～99.39平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[646: 匿名さん]

モデルルーム閉鎖の話が出たころには最後の1戸が売れる目処がたっていたのでしょうね。

洛西口周辺は軒並み早期完売！すごいですね。

[647: 匿名さん]

>>639様
ご説明、ありがとうございました。

意外と言うべきか、イオンが目的の方が多いですね。
あとは、将来的な二線利用の可能性ですね。

桂が苦戦する中で、何故洛西口なのかが、質問の意図でした。
桂川の掲示板では、イオン至近と、JRのアクセスの良さで選んでいるようでした。
こちらでは、イオンの食品売り場は使わないとの意見が目立ったので、阪急沿線で選ぶなら、何故桂では駄目なのかが気になりました。

[648: 匿名さん]

>>647
苦戦している桂の物件は、パークシティのことでしょうか？
あそこは駅徒歩10分ですし、駅からの道もくねくねと細い道を通っていく感じですよね。

条件的にはこのあたりの物件とは比較にはならないと思います。

ここは駅近利便性重視、あちらはあえて駅から離れた静かな環境を望むかたが選んでいらっしゃるのではないでしょうか。
ここを選ぶ方とはまた重視する点がまったく違うのではないでしょうか。
桂と洛西口との駅での差ではなく、重視する住環境の差もあると思います。

我が家も参考までにパークシティのモデルルームにも足を運びましたが、パークシティはパークシティの良さがあると思いました。

でも確かに売り出し時期がこのあたりの物件とずれていたならもっと早く売れてたかも。。。という感は否めないですね。
長岡京のメイツブランや藤森のAITOも、洛西口の物件と比較する人が多かったようですので、同じことが言えるでしょうが。

[649: 匿名さん]

ヴェリテ洛西口アデレイドの前にあった稼働していなさそうなカラオケスナック兼雀荘(佳という名だったかな？）が改装しているなぁと思ったら琉球料理KUKURUという看板がかかっていました。ソーキそばとか食べれるのかな？

カラオケの新しい設備を入れていたらどうしようかと思いましたが、飲食店でよかった。
この店が移転してくるか支店を出すのかな？

https://www.facebook.com/pages/%E7%90%89%E7%90%83%E9%A3%9F%E5%A0%82-Ku...

[650: 匿名さん]

>>649

アデレイドの道路挟んだ東側の一角ですか？
ライスステーションはしもとのあたりでしょうか。
沖縄料理大好きなのでむちゃくちゃ楽しみです！！！

[651: 匿名さん]

沖縄料理いいですね！入居後の楽しみが増えました。

イオンモールも飲食店が充実してて良いのですが、それだけだと物足りなくなりそうなので、気軽に行ける場所に飲食店が増えるのは嬉しいです。

[652: 匿名さん]

649です。

アデレイドの道路を挟んだ東側です。確か、ライスステーションはしもとの南隣りです。カラオケ屋が張り切って再開したら、うるさいし嫌だなぁと思っていたので、思いもかけず沖縄料理屋さんだったのでとても嬉しいです。イオンにないジャンルのお店なのがまたいいですね。

[653: 匿名さん]

ライスステーションはしもと の八代目さんは銀座や祇園に出店されている八代目儀兵衛の経営者らしいですね。

http://www.okomeya.net

ついでにライスステーションはしもとも新しいこと始めたりしないかしら？
と少し期待。

[654: 匿名さん]

マークのスレにありました。

向日市が

1.保育園誘致
2.小中学校のトイレ改修

をするようです。
やはり小さな市ですから、1000戸増えるといろいろ考えてたんですね。
サウス東の生産緑地にマンションではなく保育園がくるといいな〜

http://s.kyoto-np.jp/politics/article/20150604000060

[655: 匿名さん]

654さんは京都市にお住まいですよね？
向日市の保育園にはお子さんを入れられないのではないでしょうか？

[656: 匿名さん]

>>655
例のつむぎ契約者の方ですね。
悔しいから荒らしにきました？

今日はお出かけ先からですか？

[657: 匿名さん]

>>655
>>666

病院行ったほうがいいんじゃ？

[658: 匿名さん]

向日市は水道代も、６月１日の検針分から平均改定率5.7％安くなりますね。少しですが、それでも助かります。

[659: 匿名さん]

>>658様
もとの水道代が京都市より1割弱くらい高かったようなことを聞いていたので、京都市に近づけたということ？でしょうか。

[660: 匿名さん]

向日市のモデルケースによると平均一般家庭(口径13ｍｍ、２ヶ月４０立方メートル使用）で6,696円になりました。同じケースで京都市だと5,918円ですから、まだだいぶ高いですねぇ…。下がってようやく1割ぐらい高いという状態です。

京都府は半分地下水使っているので、京都市より若干水が美味しいと信じて我慢していると叔母が言ってましたが、味は変わらないような気が(笑)。

[661: 匿名さん]

>>660
もともとがかなり高かったんですねー。

[662: 匿名さん]

京都市から買ってますからねえ。京都市が値下げしてくれた？

[663: 匿名さん]

>>662

向日市が買ってるのは「府営水道」ですよ。

[664: 匿名さん]

府営水道の供給料金の引き下げが行われたので、向日市の水道料金も値下げされたということですね。

ちなみに、5.7%の値下げというのは事業所等を含めた全体のことで、一般家庭（口径13ミリメートル　1か月20立方メートル使用）の場合は8.1％の値下げとなります。

[665: 匿名さん]

ノースにキャンセル住戸が1戸発生したようです。
狙っていた人チャンスかもしれません。
価格からすると西向きの８階でしょうか。