ジオ阪急洛西口サウスレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ジオ阪急洛西口 サウスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪110（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.53平米～99.39平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[626: 匿名さん]

そうですね。
近くにコンビニが無くて不便なので、
1人用のサラダ類を豊富に取り揃えてくれると助かります。
コンビニのようなデザートも扱って貰えれば。
あとは、雑誌類や最低限の文具。
銀行ATMも入れば最高です。

[627: 匿名さん]

とりあえずコンビニをつくってほしいですね〜！
今のジオモデルルームあたりがベストなのだけど。あそこなら、つむぎ3棟目住人の方々にも便利。
今のつむぎモデルルームは社員寮になるみたいだし、コンビニ需要はかなり高いですよね。

[628: 匿名さん]

イオン、新鮮市場、マツモト、万代まであるんですね。
入居後の買い物が楽しみです。

[629: 匿名さん]

コンビニとドラッグストアーと郵便局が無いのは、どうにかならないかな

[630: 匿名さん]

郵便局は物集女街道のほうと桂高校のほうにありますね。
両方とも徒歩10分ぐらいかな？
もうちょっと近いほうがありがたいけど、
許容範囲です。

[631: 匿名さん]

>>627

確かに、
この界隈にコンビニ需要があるのは誰の目にも明らかですよね。
ということは、
コンビニ出店を考えている人もいるはずです。
駐車場付きのコンビニはもう無理だろうと思いますが、
ターゲットをこのへんの住人に絞った
小さめコンビニならまだ出店の余地はありそうです。
そのうちどこかにできますよ。
気長に待ちましょう。

[632: 匿名さん]

クリーニング屋も希望です。

[633: 匿名さん]

>>629
ドラッグストアはテニスクラブを西に行ったところにダックスがありますね。
10分かからないとは思いますが、それならイオンに行くほうが早いですね・・・
イオンの中のドラッグストアは1階の西のほうにはありますよ。

[634: 匿名さん]

スーモから情報が消えましたね。
おそらく完売かと。
数日内にホームページにも完売のお知らせが出るでしょう。

ヴェリテ完売のときもそうでした。

[635: 匿名さん]

いよいよ完売ですか。
予定より早かったんでしょうね。
この1か月弱で5戸売れたんですね。売りにくい部屋ばかりだったのに。
洛西口への期待度がよくわかりますね。

[636: 匿名さん]

おお～、
完売ですか！

[637: 匿名さん]

部外者ですが、真面目に質問させてください。
阪急桂駅でなく、洛西口を選んだのは、何故ですか？

イオンの広い食料品コーナーで買い物せずに、地元の小さいスーパー使うんですよね。
阪急沿線利用なら、桂では駄目ですか。
桂なら、コンビニ、郵便局、クリーニング店、ドラックストア、レンタルビデオ店、スーパー全て近くにあります。

出張や帰省でたまに京都駅を使うなら、２線利用は重要ではないでしょう。
逆に、通勤通学で毎日２線利用なら、マークか３棟目になりそうです。

何故、桂でなく、洛西口なのか、気になりました。

[638: 匿名さん]

>>637

桂にも洛西口にもお詳しいですね。
お近くに住んでいらっしゃるのでしょうか。

答えは「人それぞれ」ではいけませんか？

[639: 匿名さん]

我が家は637様と違い、子供が阪急で通学、主人が勤務地は阪急沿線ですが出張で新幹線や飛行機を頻繁に使います。そのためメインは阪急、さらにJR京都駅へのアクセスの良さも重要でしたので、最初から桂は考えていませんでした。
とにかく桂はJR京都駅へのアクセスが悪すぎます。バスもかなり細い道を通り、時間もかかりすぎます。かといってタクシーで行けるような距離でもない。行くとすれば桂川までタクシーで、桂川から京都駅という感じなのでしょうか。

こういったご家庭ばかりではないとは思いますが、JR阪急２線利用できるにこしたことはないという考えの方は多いと思いますよ。お子さんが大きくなって通学でどちらの線も使えるというのは進学先を考える上でも気分的に楽です。
食料品は小さいスーパーを使いたい方もいらっしゃるでしょうが、食料品云々は抜きにしてもやはりイオンモールは便利です。本だって服だって家電だってなんでもそろいますから。外食だって映画だって気軽に行けます。車や電車に乗らず行けるのはうれしいですよ。桂駅周辺はいろいろなお店があるのでしょうが、洛西口もこれからお店は増えるので、便利になっていくと思います。いくらお店が便利でもJRへのアクセスを捨ててまで選ぶ気にはなれません。
私はお店がそろっていなくとも（イオンモールがあれば十分ですが）洛西口の整備された道など、新しい街へのほうが魅力に感じました。

あとはメイン使いの駅まで2分そこらというのは、このあたりのマンションのメリットだと思います。子供の通学の安全が保障されたようなものだと思うんですよね・・・
たしか桂駅徒歩3分圏内のマンションはバカがつくほど高かった記憶があります。ジオ？パークホームズ？あたり。
そこを買える余裕があって、かつJRはたまにしか使わないからいいや、というのであれば桂駅でもいいのかもしれませんね。



つむぎにするか、ジオにするか、というのは地域的や間取り的な好みもありますから、駅までの時間だけで一概には言えません。みなさん総合的に判断されて選ばれているんだと思います。

[640: 匿名さん]

まあ、言い出したらキリがないですよね。
なぜ桂川なんですか？長岡京じゃダメなんですか？高槻でもいいんじゃないですか？
とか。

ほんと人それぞれです。


自分の生活スタイルと合えばいいんじゃない？
洛西口じゃなくても桂でいいじゃん、って自分が思ったんだったらわざわざそれを人に確認する？
ナンセンスですね。

[641: 匿名さん]

639さんが的確に答えてくださったことですし、
この話題はもうやめておきましょう。

[642: 匿名さん]

>>637

質問の意図がよくわかりませんが。
桂ではなく洛西口なんですか？
とかいいながら、マークや３棟目とか言い出して、？？？？なんですけど。

[643: 匿名さん]

うちも639さんと同じです。
私は専業主婦なので、イオンの食品売り場まで行くつもりです。私が運転出来ないので、イオンで全ての用事が終わることが魅力です。
子供の進学先によってはJRも使えた方が便利です。
利便性と価格のバランスで決めました。

[644: 匿名さん]

完売！
竣工約6か月前ですか。すごいですね。

[645: 匿名さん]

完売ですか。
早かったですね。